【合同协议】店铺出售合同范本

1、1 合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己

2、的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合

3、同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2 店铺出售合同范本 出卖方：电话： 身份证号码：地址： 买受方：电话： 身份证号码：地址： 第一条店铺的基本情况 出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于 _ ; ;位于第 _ ，共 _ （套）（间），店铺结构为 _ ，

4、建 筑面积 _ 方米（其中实际建筑面积 _ 平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积 _ 方米），店铺用 途为 _ 房地产权证号为 _ . . 第二条价格 按（总建筑面积）（）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平 方米 _ ，总金额为人民币 _ 拾 _ 万 _千_ 百 _ 拾 _ 整（小写元） 第三条付款方式 3 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币 _ 万 _ 千千 _ 百 _ 拾 _ 元整 （ 小写 元） ，并应于双方办好房 产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。 第四条 交付事项 出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将 该店铺有关房产登记证交予买

5、受方。 第五条 违约责任 买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损 失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退 还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金 数量等额的赔偿金。 第六条 关于产权登记的约定 买卖双方约定在出卖方原房产登记满 5 年（即 年 月 日）之日起 天内办理产权过户手续。 在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登 记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺 所有权转移产生的一切费用买受方承担。 第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后 如有上4 述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条 本合同未尽事 项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。 本合同及其附件 （如果有） 和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条