【范本】深圳二手房买卖合同范本

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强

2、 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间

3、的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利

4、益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。深圳 2016 二手房买卖合同范本为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下 内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协 商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当 符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企 业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容， 仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容

5、。对合同条款有疑问时, 可向法律人士咨询。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对 房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口 等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、 户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行 资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相 关事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字 与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方 共同签订后与合同正文具有同等法律效力。6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办

6、理按揭贷款所应具备的条件 和应提交的资料。7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可 能会出现产权被查封等特殊情况，因5此请买卖双方务必注意交易风 险。当事人基本信息：卖方：姓名： _国籍/地区： _身份证/护照号码： _所占份额：公司或机构名称：营业执照号码： _所占份额： _通讯地址： _邮政编码： _法定代表人： _联系电话： _身份证/护照号码： _代理人： _联系电话： _身份证/护照号码：通讯地址： _邮政编码： _共有权人：姓名：_ 国_籍/地区：_身份证/护照号码： _联系电话：_通讯地址： _邮政编码：_所占份额：_ 公_司 或 机构名称： _营_业执照号码： _ 所占份额：_通讯地址： _邮政编码： _ 法定代表人买方：联系电话： _通讯地址： _邮政编码： _姓名： _联系电话：身份证/护照号码：国籍/地区： _身份证/护照号码： _邮政编码： _通讯地址： _联系电话：