房地产开发税费

1、房地产开发项目报批报建费用一览表序号 费用名称 收费标准 收费部门一、土地证之前1土地登记费1.6元/国土资源局2土地出让金 按土地等级分类 国土资源局3土地效益金评估 1土地出让金勘测院4购图费 首幅648元，复晒80元勘测院5勘察测量费 定线：按红线长度1.2元/M 勘测院、规划院测点费：326元/点，管线定线：1.41.6元/M6修建性详细规划设计费20000元/公顷城市规划设计研究院日照分析1元/景观分析15000元/公顷交通影响评价15000元/公顷电子文件上述计费的10%7拆迁管理费12-20元/拆迁办8土地使用费1元/国土资源局9契税3%市财政局10耕地占补平衡费10元/国土资源

2、局 11新增建设用地有偿使用费 40元/国土资源局 12新菜田基金20000元/亩国土资源局 13征地不可预见费征地总费用*2%国土资源局 14土地管理费征地总费用*2%国土资源局 二、建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%*工程造价规划局16价调基金住宅3元/建委收费办公建5元/建委收费办17市政配套费150元/建委收费办18水增容费10元/建委收费办19综合管网设计费1.6元/*建筑面积规划院20人防工程质检费7.5元/人防面积市人防办公室21人员掩体设计费总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系

3、数 部队专业设计院22供电设计费5%*工程造价电力设计院23排水设计费4.5%*工程造价自来水公司24给水设计费4.5%*工程造价自来水设计院25煤气设计费5%*工程造价煤气设计院26采暖设计费4.5%*工程造价热力设计院27公建防疫审图费3*工程造价市防疫站28电话穿线费10元/*建筑面积电信局29文物勘探费2元/*占地面积三、施工许可证之前30规划定位放线费2300元/栋勘测院31施工图审查费1.2元/市建委32临时施工用水15元/*建筑面积自来水公司33招标管理费总造价的0.7（施工单位付0.3）34有形市场服务费中标价的135合同鉴定费中标价的0.0536质量监督费总造价的1.4质检站

4、37劳保统筹费造价的3.55%38工程保险费造价的4.67%39标志牌420元/栋40印花税0.341煤气集资费1300元/户 煤气公司四、综合验收之前42固体垃圾排放费3元/立米环卫局43环保噪声排放费6400元/月*3月*栋数环保局44环保测评费1.365元/*占地面积市环境科学研究所45垃圾托管费3元/ * 建筑面积环卫局46配套工程质量委托费配套 造价的1.5市质量监督站47公建水增容费区节水办48地名门牌制作费15元/单元 5元/户 400元/栋*2区地名办49水质化验费水池水质：1000 元/100 立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口260元市防疫站50市政监督费工程造价*1.5 道路绿化 给排水市政质量监督站51市政监理工程造价*2.5%，道路绿化 给排水） 市政监理公司52其他费用绿化交通市政市容限高挂旗路牌 相关部门五、销售许可之前53非住宅商品房交易手续费 单价*面积 *2.5 市房产局54住宅商品房交易手续费3元/市房地产交易中心六、销售许可之后55产权面积测绘费2.7元/市房地产交易中心56网络维护费0.9-1元/市房地产交易中心57营业税销售合同的5%地税局58城市维护建设税营业税的7%地税局59教育费附加营业税的3%地税局60所得税按应纳税所得额的25%地税局61土地增值税先按销售额的2%预缴，按增值额与