技术研发中心可行性研究报告

1、 行业可行性研究报告XXX市XX区技术研发中心建设项目可行性研究报告二一二年三月第一章 总 论1.1项目名称及项目概况1.1.1项目名称: XXX市XX区技术研发中心1.1.2建设性质:新建1.1.3建设地点: XXX市XX区(长坝村七社)1.1.4建设单位1、企业名称：XXX市XX区管理委员会办公室2、企业性质：行政事业3、法人代表： 1.1.5项目筹建小组组 长：毛刚元副组长：成 员：1.1.6可研报告编制单位本可行性研究报告由XXX市XX区管理委员会办公室编制.剑阁县经济和商务局项目股审核。1.1.7项目概况本项目是XXX市XX区管理委员会办公室.在XXX市XX区(长坝村七社)建设XXX

2、市XX区技术研发中心项目。项目占地30.75亩.建设综合办公大楼4320.食品加工、建筑建材加工、机械电器加工三个实验室1800.辅助用房3600.科技培训用房1200.购置科研设备193台（套）.完善相应de配套设施。项目建成后.可大大提升XXX市XX区de科研水平。本项目总投资2400万元.其中土地征用投资361万元.工程费用投资1435万元.试验设备投资208万元.其他工程费用投资96万元。项目建成后,可为全区企业提供技术咨询和技术培训服务.加强集中区现有企业提高产品档次和附加值研究.促进现有企业de技术创新和产品升级.实现科技资源和人才de共享。本项目将满足区内外企业de需要.有力地促

3、进和带动元坝工业经济de发展。1.2承办单位简介XXX市XX区管理委员会办公室.成立于2008年11月.注册资本为人民币 万元.系由XXX市元坝区政府所属工业集中发展区管理机构.主要从事工业集中区企业发展和项目引进和服务工作。工业发展集中区现已引进并落户企业 户.2008年工业发展集中区企业实现产值 万元.销售收入 万元.利润 万元.税金 万元。XXX市XX区管理委员会办公室现有员工 名.其中各类专业技术人员 人.办公室服务一流.落户企业评价很好.技术研发中心de建立有利于满足区内企业对科技de需要。企业法人代表简介：办公室主任毛刚元.男.现年 岁.大专文化程度.四川省XXX市元坝区人.先后在

4、 、 、 担任 、等职务.200 年担任XXX市XX区管理委员会办公室主任（法定代表人）至今。毛刚元同志德才兼备.勤奋务实.勇于奉献。愿意在XXX市元坝工业发展上不断创造新de业绩。XXX市XX区近三年落户企业财务状况（见表1-1）表1-1 近三年落户企业财务状况表年 份落户企业户数销售收入利 润税 金2006200720081.3可行性研究报告编制依据（一）XXX市XX区管理委员会办公室de委托和协议书；（二）国家发改委产业结构调整指导目录（2005）；（三）国家相关法律、法规、标准、规范；（四）各种设备de询价资料；（五）四川省经委项目可行性研究报告编写大纲及相关要求（川经技改200535

5、2号）；（六）XXX市XX区管理委员会办公室提供de相关资料。1.4可行性研究工作概况自XXX市XX区管理委员会办公室正式将本项目可行性研究报告de编制工作委托本单位后.我单位组织二名工程技术人员前往委托方项目实施地进行了现场考察.收集资料、资源和市场调研.并进行了设备询价.对技术方案.市场需求.技术经济分析.环保工程等方面进行了重点研究.在此基础上编写本可行性研究报告。1.5项目提出de背景和理由技术研发项目是近几年兴起de产业园区公共服务平台建设之一,旨在为工业集中区或园区企业提供科技服务.帮助园区企业解决科技难题.实现资源共享。随着城市化、工业化水平de不断提高.技术研发中心de前景将更

6、加广阔。“5.12”汶川特大地震灾害.XXX市XX区内厂房、设施设备严重损害.直接经济损失高达 万元。灾情发生后.党中央、国务院十分关心灾区人民生命财产安全.省、市、县各级政府十分重视灾后重建工作。决心力争用三年de时间.恢复到灾前水平。因此.XXX市XX区管理委员会办公室决定在XXX市XX区(长坝村七社)实施技术研发中心建设项目.有利于XXX市XX区内企业实施灾后重建和扩能改造.既是企业发展de需要.也是灾后恢复重建de需要。本项目立足本地现有企业de科技资源和技术优势.开展现有工业产品深度开发研究。以改变区内加工企业技术水平低.规模小.产品不能满足市场需要de状况.按县政府de统一规划.为

7、了充分发挥本地资源优势.变资源优势为资本优势.使企业形成规模.解决市场供求矛盾.建设本项目也是必要de。随着我国社会经济de迅速发展.高新技术产业已成为跨部门、跨行业、跨地域de以现代科技管理和信息技术为支撑de综合性物流服务。高新技术已成为提高企业营运效率、降低生产成本；增加地域经济de核心因素。搭建比较完善de科学数据、科技文献、数字图书馆等信息网络资源共享平台.为科研人员及时提供国内外最新、全面de前沿研发资料.整合现有企业de研发机构.引导高校中为产业服务de重点实验室.为企业提供研究开发、技术推广、设备共用.促进产业de创新.是政府在市场经济条件下服务企业de最好方式。通过综合服务平

8、台.将产、学、研更好de地结合起来.使技术研发平台de最新成果能在最短de时间内转化为生产力.也使企业在实际生产研发过程中产生de各种问题能及时得到有效de解决.从而促进产业de创新.使园区得到可持续协调发展。XXX市XX区管理委员会办公室.经过广泛de行业技术经济调查.对比分析.结合元坝企业现有科技联姻de现状.引进目前国内最先进de科研设备.有利于提高科研水平.提升企业产品档次和质量.扩大生产规模.增强企业de竞争力。因此本项目de建设既是市场发展de需要.也是企业发展de需要。1.6项目建设地点该项目拟建在XXX市XX区(长坝村七社)。1.7项目建设de有利条件1.7.1符合国家产业政策

9、要求.政府政策支持按照国家对科技发展和灾后重建de要求.产业政策支持结构调整.产品升级.自主创新.绿色环保.为灾后重建提供支持de建设项目。XXX市XX区管理委员会办公室是元坝区政府确定de唯一一家为工业集中区企业提供全方位服务管理机构。区政府对本项目de建设非常重视.将拨付专项资金用于该项目建设.并将以此带动全区工业de发展1.7.2交通便利XXX市元坝区交通已形成网络.国道212线纵贯南北.省道202线、成普铁路横穿东西.已建成de绵广高速经过境内.将建成de兰渝铁路、兰渝高速公路、嘉陵江渠化航道也将纵贯境内.区内环线公路将各乡镇与国省道、高速公路、铁路联系成一个整体.形成了四通八达de交

10、通网络。1.7.3水电供应充足该中心从广元电业局元坝供电局架设专用高压电线.并购置安装了变压器.供电安全且有保障。同时.该厂已与元坝供电局达成了供电协议。本项目供水由元坝区自来水公司所属水厂供给.通过预留de市政供水管道接口接入.能够满足项目建设及建成后用水需求。1.7.4企业环保治理达标本项目只有少量de生活用水和试验有水经污水管道排放至元坝区污水处理厂处理后达标排放。不会对环境造成影响。1.7.5技术人才来源可靠本项目现有企业与国家肉研中心、南京农业大学、四川省强实隔华中科技大学、兰州大学、中国地震局力学院、成都理工大学、四川农业大学、南京农业大学等大专院校和科研单位合作关系。技术来源有保

11、障。1.7.6研究方案成熟可靠本项目采用区内现有企业与各企业联姻de现状.充分发挥现有科技人才.引进和聘请高科技人才.对区内现有产品进行深度研究。提高产品档次和附加值。由国内最先进de设备生产企业提供实验室设备.借助各大高等院校和科研单位de技术实力.高薪聘请高科技人才.研究方案是可行de。1.8可行性研究de简要结论1.8.1建设规模。本项目是在XXX市XX区.新征土地30.75亩.建设综合用房4320.实验室1800.辅助用房3600.科技培训用房1200.购置安装国内先进de成套实验室设备193台（套）.建成食品加工、建筑建材、机械电器三个大型实验室。使其成为川北最大de科研基地。1.8

12、.2项目建设有良好de基础条件。该项目有成熟可靠de研究方案；集各大专院校和科研单位现有de科技人才和技术队伍.有利于资源优势de最大化。1.8.3项目建设着眼于扩大现有产品de档次和附加值。有利于增加区内现有产品de生产量.提高市场占有率.满足国内国际市场de需要。购置de设备均是具有国内先进水平de实验室设备.这将从根本上改善川北无较大规模科研服务平台de状况。1.8.4中心技术来源有保障.引进国内最先进de实验室设备.利用本区现有de与各大专院校和科研单位联姻de技术和人才.这是本项目实施de保证性条件。1.8.5本项目投资主要用于新征土地.建设科技综合楼.实验室.辅助用房.科技培训用房

13、.购置实验室设备.将有效地提高中心de资本有机构成.能做到投资少、见效快.并有效地推动全区工业企业加快科技开发de力度.尽快迈上新de台阶。1.8.6中心重视环境治理.对每个环节都制定了专门de治理方案.严格执行建设项目和环境保护“三同时”制度.项目de实施不会给环境带来新de影响。总之.本项目建设符合国家产业政策和投资方向.符合当地工业发展布局.产品市场前景广阔.建设规模合理.可行性依据充分。建设条件较好.工程技术方案先进可行。项目不会对环境产生影响.能达到安全规范要求。项目投资测算准确.资金筹措到位.项目能获得较好de经济和社会效益。1.9主要经济技术指标（见表1-2）主要经济技术指标表表

14、1-2序号指标名称单位数量备注1占地面积m220500净用地165552总建筑面积m2109203科研综合楼m243204辅助用房m236005实验室用房m218005.1食品加工实验室m26005.2建筑建材实验室m26005.3机械电器实验室m26006科技培训用房12007实验室设备设施台(套)1938定员人308.1引进高科技人才人208.2其他人员人108项目建设期月129总投资万元24009.1自筹资金万元16009.2申请上级补助万元800第二章 市场预测2.1区内工业de科技含量XXX市元坝区是一个传统de农业县区.素有广元粮仓之称。工业基础薄弱.近年来.区委、区政府大力实施工

15、业强区战略.一批企业先后入驻我区.以雨润集团广元福润为代表de食品加工业、以升达林业为代表de建筑建材业已初步形成了园区de两大主导产业。但是.食品加工企业de产品都是初级加工.科技含量不高.附加值低.对财政增收作用不大.亟待进行升级改造.由于没有技术研发作支撑.企业效益低下.抵卸市场风险能力不强；建筑建材企业基本上是资源性企业.所生产de产品都是初级低端产品.导致资源转化利用率过低；机械电器行业更是刚刚起步。因此.建设技术研发中心.改造升级现有产业已成为摆在我们面前十分紧迫de问题。2.2、区内企业技术研发现状作为市级产业园区.现有de雨润集团广元福润与国家肉研中心、南京农业大学建立de肉食

16、品研发室.四川省强实隔震有限公司与华中科技大学、兰州大学、中国地震局力学院、成都理工大学共建de专家室.钏琰生物科技公司与四川农业大学、南京农业大学合作开发小组等研发机构。但各企业均各自为政.缺乏对现有资源de有效利用。大多数企业缺乏科研技术和人才。2.3XXX市元坝区工业发展规划为实现“工业强区.产业富民.城乡统筹.协调发展”de经济发展目标.突破性发展全区工业经济.达到2009年二产逼近一产.2010年二产超一产.到2011年以工业为主de二产业在三次产业中de比重达到50%以上.实现经济结构大转型.推进工业集中区企业大力发展高科技产业.促进园区经济可持续协调发展。 为实现上述目标.区委、

17、区政府决定XX区按照“一园三区”进行规划建设.“一园”即XX区工业园；“三区”即：元坝片区、昭化片区、红岩片区。元坝片区以食品加工、建筑建材为主；昭化区以新型能源产品开发、物流业为主；红岩片区以港口物流加工为主。XX区de技术研发中心位于元坝政治、经济de中心.项目建成后.可辐射周边农副产品加工业、建筑建材机械加工工业.同时还可以辐射到XXX市城区及周边县区。科技研发中心de建成.将为实现元坝经济又好又快发展起到举足轻重de作用。2.4XXX市元坝企业研发分析按照优势互补、资源共享、科技服务de协作机制.园区内de部分企业已与四川大学、四川农业大学、华中科技大学、中国地震局力学院、成都理工大学

18、等高校建立了研发合作伙伴关系.但企业都是各自单独使用.缺乏有效de、合理de进行利用.效益不显著。园区de食品加工企业de产品都是初级加工.科技含量不高.附加值低.对财政增收作用不大.亟待进行升级改造.由于没有技术研发作支撑.企业效益低下.抵卸市场风险能力不强；建筑建材企业基本上是资源性企业.所生产de产品都是初级低端产品.导致资源转化利用率过低。因此.建设技术研发中心.进行综合协调开发利用.改造提升现有产品是园区企业共同de愿望。2.5技术研发平台总体发展趋势目前.中国技术研发公共服务平台建设最好de要数沿海发达城市.特别是上海效果最明显。共有了十大子系统.其主要职能是调研、整合上海de各类

19、科技资源.包括大型仪器设备与设施、科技数据与文献资源.组织重点研究基地、公共技术平台、行业检测机构、分析测试与计算中心等机构入网,已拥有一定规模de信息量,可以提供数据与文献资源de导航下载、专题服务、咨询服务；提供软件在线分析工具；提供仪器设施共享、委托研究、技术转移等三方面服务.实现网上注册、单位管理、仪器查询、在线申请服务、补贴申请、统计分析、后台维护等功能。实现了优势互补.资源共享.最大限度de降低了企业de技术研发成本。 随着我国经济de不断发展和东企西移.西部地区借鉴沿海发达地区de经验.内地政府部门将更加重视技术研发平台de建设。XXX市XX区de技术研发中心de建立.是对沿海研

20、发公共服务平台建设de一种尝试.同时也是经济发展de必然趋势。必将给企业创造更大de价值。第三章 项目选择和建设条件4.1项目选址本项目拟选址位于元坝区de政治、经济、文化中心de元坝城区.这里前临国道212线.后靠成都-普济铁路。距宝成铁路广元二级火车站、广元城区和绵广高速公路袁家坝入口分别为23、19和25公里.属于广元四县三区de中间点。地理位置优越.地势开阔.环境优美.交通通讯便捷。4.2建设条件4.2.1自然条件1地形地貌项目区地形较为开阔.场地及邻近无大规模de区域性断裂通过.地质构造简单.区域稳定性好。场地内无滑坡、泥石流、崩塌不良地质现象。2气象元坝区属中纬度内陆亚热带湿润气候

21、。总特征是气候温和.四季分明.日照充足.无霜期长.雨量充沛.夏无酷暑.冬无严寒。区境内年均温度18.年日照时数4432h.年均降雨量1313mm.无霜期284天.森林覆盖率62.8%。3水文依据过去所有建筑地勘资料推断.校区地下水属上层滞水.主要接受地表水和大气降水de补给.向长滩河排泄。稳定水位埋深在1.20m左右。经水质分析.场地水及土对混凝土及混凝土中de钢筋无腐蚀性。4区域地质依据过运河所有建筑地勘资料推断.本项目区域处于长滩河左岸级阶地.场地地质自上而下为耕土、粉质粘土、卵石和风化泥岩.耕土、粉质粘土和松散卵石层性质不稳定.密实度变化大.不宜作地基持力层。建议以稍密卵石层作地基持力层

22、。5地震 根据国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2001）第1号修改单(国标委服务函200857号)对四川、甘肃、陕西部分地区地震动参数de相关规定.调整元坝区抗震设防烈度为7 度。4.2.2外部配套条件1给排水本项目供水由元坝区自来水公司所属水厂供给.通过预留de市政供水管道接口接入.能够满足项目建设及建成后用水需求。本项目污水经污水管道排放至元坝区污水处理厂处理后达标排放。2供电本项目自市政外网引来一路10KV高压电源至项目区变配电室.供电有保障。 3通信条件XXX市元坝区电话市话通讯普及率高.每百户安装电话率43%.实现光缆通讯和程控电话.并开通了国际国内电话直拨和移动通讯系

23、统以及互联网接入。4交通条件XXX市元坝区交通已形成网络.国道212线纵贯南北.省道202线成普铁路横穿东西.已建成de绵广高速经过境内.将建成de兰渝铁路、兰渝高速公路、嘉陵江渠化航道也将纵贯境内.区内环线公路将各乡镇与国省道、高速公路、铁路联系成一个整体.形成了四通八达de交通网络。第四章 建设内容及规模目前.四川省内有规模、有档次de技术研发中心很少。该项目建成投产后.有利于形成川北特别是广元地区de技术研发中心.提高企业产品de科技含量。建设本项目.既是元坝经济发展de需要.也是工业产业结构调整.产品更新换代de必然趋势。根据项目de实际及XXX市XX区de具体情况.建设规模确定为征地

24、30.75亩.建设科研综合用房4320平方米.实验室用房1800平方米.辅助用房3600平方米.科技培训用房1200平方米.购置设备设施193台（套）.完善相应de配套设施。项目完成后,可大大提升XXX市XX区企业de科技含量和科技水平。实现企业优势互补.资源共享。第五章 实施方案及主要设备5.1实施方案作为市级产业园区.构建高水平研发机构.弥补区域科技资源短板.打造区域创新高地.促进区域经济发展方式转变成已为XX区面临de核心任务和历史使命。鉴于此.区委、区政府提出了全面开展“二次创业”.采用“政府主导、市场化运作”de开发模式.整合现有de雨润集团广元福润与国家肉研中心、南京农业大学建立d

25、e肉食品研发室.四川省强实隔震有限公司与华中科技大学、兰州大学、中国地震局力学院、成都理工大学共建de专家室.钏琰生物科技公司与四川农业大学、南京农业大学合作开发小组等研发机构来汇聚创新资源.开拓园区发展de新途径。重点以元坝现有企业与大专院校联姻de科研人才和发明专利.进行资源de整合.结合现有企业de生产和技术状况.经过逐一分析.找准其契合点。解决现有企业生产经营中存在de技术难题.以提高产品de档次和附加值。5.2取费方式以财政拨款为主.受益单位适当取费为辅。使区内企业以较低de成本.获得较大de科技成果.创造出更高de价值。5.3 主要设备de选择5.3.1主要设备选择de原则 科研设

26、备质量和性能de状况直接关系到科研成果、技术水平等方面。购置设备de费用在项目建设投资成本中占有相当de比重.因此合理de选择科研设备.是项目建设de关键。科研设备de选型不仅要满足科研de要求.而且要实现项目投资效益de最大化。由于本项目是应用目前国内最先进de科研设备.因此本项目所需要de科研设备采用国产设备就能完全满足要求。5.3.2主要设备清单见表7-1表7-1 主要设备清单序号设备名称规格型号单位数量备 注1微波干燥箱台12紫外分光光度计台43分析天平 架14电导率仪台45离子分析仪台66水循环真空泵台47恒温培养箱台28数显自动旋光仪台19砻米实验检测组合机台210数显阿

27、贝折光仪台111层析柱、层析缸台1412灭菌锅台113水浴锅台814鼓风干燥箱台415高速分散器台316原子吸收分光光度计配件套117原子吸收灯源套118粘度计台619水分活度测定仪台220细胞粉碎机台121血糖测定仪台222腕式血压计台523浊度计台124不锈钢板框过滤机台125速冻试验机台126微波真空干燥器台127旋转粘度计台228降落式数值测定仪台129超临界萃取仪台130恒温振荡器（气浴）台431卷式膜小型试验机台132超净工作台台2033显微镜台634电热蒸馏水器台135分析光度仪台136全自动雪花制冰机台137无菌送风设备套138软化水设备套139手提式不锈钢蒸汽消毒器台140调

28、温电热套台141各式玻璃试管/器皿套142质构仪/物性测试仪台143冷冻干燥机台144真空泵台245低温恒温搅拌反应器 台146磁力加热搅拌器台447真空干燥箱台148手动压钠机台149生活锅炉台150变压器台151抗震检测设备套152抗压检测设备套153抗拉检测设备套154抗折检测设备套155投影仪套356工具显微镜台157硬度计台158台式放大镜台159抛光机台160表面粗糙仪台161厚度表台162膜厚仪台163同心度测量仪台164盐雾试验机台165数控车床台166钻床台167刨床台168铣床台169电脑台3070安全设施套1环保设施套1配电设备套1车辆台570其他设备套1合 计台、套19

29、35.4工艺设备布置 本项目根据各实验室特点.对设备和附属房屋进行合理安排。布置中尽量满足各实验室de特殊要求.根据各实验室场地灵活地布置设备。本平面布置按各实验室操作流程de走向及各种设备性质de不同分类划分区域.布局合理、流程通顺、便于管理.附属设施靠近各使用区域位置.方便操作.尽量满足实验室采光、通风、排气等要求.创造良好de工作条件。5.5工程方案 由于本项目是在XXX市XX区新征土地建设.需要进行场地平整.建设内部公路。因此.必须做到合理安排.以便项目早日建成投产.发挥效益。1、提前备好建设所需材料。2、提前搞好设备选型、订购。3、统筹安排施工进度,在保证工程质量de前提下尽可能提前

30、竣工。第六章 总图设计方案6.1总图6.1.1地理位置及交通运输项目所在地位于四川盆地北部边缘de秦巴山脉南麓。地跨东经105°3354106°0206.北纬31°583132°2400。东邻旺苍.南壤苍溪.西接剑阁.北靠XXX市利州区。总面积1434.8平方公里。全县辖 个乡（镇）.人口 万。XXX市XX区位于元坝城区.地域面积 平方公里.常驻人口 万余人.是全区de政治、经济、文化中心,国道212线从项目区大门经过.同时国家重点工程兰渝铁路.兰渝高速公路将从区境内经过。交通四通八达.十分方便。6.1.2地形地貌项目区地形较为开阔.场地及邻近无大规模d

31、e区域性断裂通过.地质构造简单.区域稳定性好。场地内无滑坡、泥石流、崩塌不良地质现象。地下水属上层滞水.主要接受地表水和大气降水de补给.向长滩河排泄。稳定水位埋深在1.20m左右。经水质分析.场地水及土对混凝土及混凝土中de钢筋无腐蚀性。6.1.3气象条件元坝区属中纬度内陆亚热带湿润气候。总特征是气候温和.四季分明.日照充足.无霜期长.雨量充沛.夏无酷暑.冬无严寒。区境内年均温度18.年日照时数4432h.年均降雨量1313mm.无霜期284天.大势可谓冬无严寒.夏无酷暑。6.2总平面布置6.2.1总平面布置原则 1、在总体规划上.根据技术研发要求和自然条件.因地制宜、统筹安排、远近期结合、

32、合理紧凑。 2、充分保证研发过程de连续性.使作业路线短顺.避免往返运输和作业线交叉.方便中心内外运输。 3、充分考虑功能分区.各种辅助和附属设施要靠近所服务de车间.动力供应设施尽量接近负荷中心。 4、中心内布置力求美观、协调、紧凑、实用。6.2.2中心用地规划建设总用地面积： 16555平方米建筑总占地面积： 4300平方米建筑面积： 11440平方米容积率 0.69建筑密度 26%绿地率 35%机动车位 40辆6.2.3功能分区总平面设计功能分区为实验室、生活区、办公辅助区和科技培训区。科研综合楼区布置在项目区de中轴线上.面向国道212线；实验室区布置在项目地西侧；生活区布置在基地东侧

33、.培训区布置在实验室区和生活区之间。6.2.4竖向布置项目区地势开阔、较为平坦。在总平面竖向布置中.建筑物及室外地坪和道路标高均与道路标高相协调。各种管线埋设标高施工时根据现场确定。道路中心标高与路肩高度按城市道路de有关技术规范执行.边沟采用标砖或砼砌块砌筑.地表雨水和生活污水分别排入市政管网。6.2.5交通组织通过对用地周边情况de分析.将主入口设在正对国道212线上.研发中心内设置6m宽de行车环道.在入口环道道路一侧设置机动车停车位。6.2.6绿化绿化是改善研发中心环境de重要措施之一.绿化在丰富建筑空间、美化环境、创造宁静氛围和改善小气候等方面均有积极作用。绿化系统主要由绿化面、绿化

34、线、绿化点构成.植物配置重点考虑对环境空间de烘托作用.并且形成草、林、木相互合理搭配de整体效果。中心区域与生活区之间设绿化隔离带.道路两侧及围墙边栽植树冠宽大遮阴、病虫害少de乔木.主要是适应当地气候de松类、黄葛树、香樟树、桉树、桂花树、天竺桂等.同时配灌木组成de绿篱.形成线状绿化带。建筑物出入附近.均点缀以小型花台或水池.栽植四季花卉.形成点状绿化带。6.3土建工程方案6.3.1实验室区实验室区是项目布置中de重点.三个实验室楼单独自成体系.成南北向布局.分为平行de三栋.主体结构实行全现浇框架结构.层高4.5米.建筑面积1800平方米.二级耐火等级.7度抗震设防。外墙采用保温隔热材

35、料.使实验室尽量满足节能要求。6.3.2动力工程6.3.2.1本工程用水由元坝区城市管网供应.只需建设内部管网.在城市管网和内部管网之间设一总闸便可。6.3.2.2高压配电室本工程设高压配电室.建筑面积68平方米.站房为单层混凝土结构。6.3.3科研综合楼办公辅助区布置在项目区de中轴线上.正对中心主入口.以方便管理和对外联系业务.建筑物4层.层高3.5米.建筑面积4320平方米.混合结构。二级耐火等级.7度抗震设防。外墙采用保温隔热材料。6.3.4辅助用房区辅助用房区由两栋公寓组成.主要供科研人员使用。该区域位于北侧.实验室区相呼应。建筑物4层.层高3.5米.建筑面积3600平方米.混合结构

36、。二级耐火等级.7度抗震设防。外墙采用保温隔热材料；6.3.5培训区培训区布置在实验室区和生活区之间。主体结构实行全现浇框架结构.层高4.5米.建筑面积1800平方米.二级耐火等级.7度抗震设防。外墙采用保温隔热材料。第七章 公用工程本项目其公用工程是指给水工程、排水工程、供电工程、智能工程及消防工程等。7.1给排水工程7.1.1给水1. 供水水质水质应符合生活饮用水卫生标准（GBS749-85）.市政管网提供de自来水应能达到此国家标准。2水源从市政给水干管上接出二根DN200de引入管.在项目区内连成环状.以满足生活、消防要求。3用水量估算最高日用水量约为10m3/d。4给水系统采取市政管

37、道压力直接供水。楼顶屋面设水箱.水箱能贮存火灾初期要求de消防水量。7.1.2排水本项目排水系统采用雨污分流制。1雨水排水系统雨水量按广元地区雨强公式计算.设计重现期采用2年.径流系数采用0.6。雨水作有组织de汇集.分区域设雨水管.沿主道路敷设de主雨水管排至城市排水管网。雨水排放口de位置、数量经与当地规划部门会商后确定。设置雨水回用设施.绿化可采用雨水浇洒。2污水排水系统按最高日给水量de80%计.生活污废水排放量为8m3d。生活污废水主要包括：食堂污水、卫生间污水、浴室废水和少量实验室废水。食堂污水经隔油池、沉渣池处理后排入污水管道.卫生间污水经单体建筑或组团建筑de化粪池处理后排入污

38、水管道.浴室废水直接排入污水管道.特殊含毒性、重金属实验室排水经处理后排入污水管道。7.1.3管道材料室外埋地管拟采用PE给水管.室内给水管拟采用铝塑管（UPVC、PPR）。热水管道：管径大于DN100mm拟采用无缝钢管.小径管采用铜管。排水管道：室内拟采用PVC塑料排水管.室外拟采用超强UPVC塑料排水管或钢筋混凝土管。7.2供电工程7.2.1用电负荷根据设计方案.不同建筑de用电负荷取值如下：1实验楼：照明30W/m22生活楼：照明30 W/m27.2.2负荷等级工程为三级负荷用房.项目区内消防设备用电、应急照明、网络机房及生活水泵为二级负荷；、实验室、办公室、宿舍及食堂用电为三级负荷。7

39、.2.3电源本项目自市政外网引一条10kv高压电源至项目区变配电室.由变电引出低压电力电缆至各单体建筑物配电间。高压为单母线接线方式.计量方式为高压进线处设置计量总表.变配电室低压母线设动力子表.采用在配电变压母线上设置自动调节式静电电容器柜de集中补偿方式。补偿后de功率因数达到0.90以上。高压配电柜采用SF6负荷开关环网柜.低压配电柜选GCK型抽屉柜。变压器选用SCB10环保节能型干式变压器。7.2.4低压配电系统1本项目配电方式为放射式和树干式相结合.为满足消防等二级负荷供电需求.采用两回路供电.末端切换。2室内普通线路采用阻燃型交联聚乙烯电力电缆和聚氯乙烯电线.穿钢管在混凝土板内、墙

40、内暗敷；消防负荷电力电缆采用耐火电缆.空钢管在混凝土板内、墙内暗敷；如需明敷或吊顶内敷设时.应穿钢管或封闭式金属线糟.并刷防火涂料保护。3项目区内各单体建筑物de配电系统按地形式为TN-C-S系统。7.2.5照明1根据建筑照明设计标准（GB50034-2004).设汁照度为: 150lx。2照明系统设有一般照明及应急明明。均选用配有高功率因数电子镇流器de荧光灯.荧光灯光源选用T8三基色荧光灯.走廊、楼梯选用节能高效吸顶灯.其光源选用插拔式自镇流节能灯。在走廊、公共区域、变配电室、值班室等处设应急照明。走道设有安全疏散指示灯.主要出入口设安全出口灯。应急照明由EPS集中蓄电池组供电。应急照明采

41、用专用回路配电。应急照明需在火灾、地震等事故情况下强制点亮。为疏散照明供电de应急电源持续供电时间不小于30分钟。3实验室及生活用房de照明插座与室内照明分设不同支路。应急照明回路上不应设插座回路。插座采用安全型。7.2.6建筑物防雷、接地与安全措施1各单体建筑均按照第三类防雷建筑物设防。2在建筑物de屋檐及屋脊处装设屋面避雷带.屋面设20×20m或24×16m避雷网.利用结构柱子内主筋作防雷引下线.利用建筑物基础钢筋作接地装置。建筑物避雷接地、供配电系统保护接地、弱电系统接地采用联合接地.接地电阻小于1。3各建筑物作总等电位连接.浴室、卫生间作局部等电位连接。所有进出建筑

42、物de金属管道均在进出处与接地装置连接。4在变配电室低压母线、计算机房、通讯网络、有线电视等弱电机房处装设防浪涌过电压保护器。5照明插座及计算机插座回路设置A型剩余电流动作保护装置。6电气设备de安装应采取必要de抗震措施。7.3智能工程7.3.1设计范围本项目设置de弱电系统有：综合布线系统、有线电视系统、网络平台系统。7.3.2电话、网络综合布线系统1本项目电话及计算机网络采用综合布线系统。电话光缆和数据通讯光纤由市政引来。网络中心和电话机房共室.设在综合楼首层弱电机房内.配置相应de数据和语音配线架.对相应区域de住处点进行管理。2办公区内设置直拨电话和计算机网络插座。3干线子系统采用光

43、纤和大对数铜缆结合de方式.沿弱电桥架敷设至各层设在竖井内de配线架。4水平子系统采用闪类双绞线.综合布线住处插座采用语音、数据双孔信息插座。5网络机房内设备由专用回路供电.并设置UPS.机房内设局部等电位端子箱。7.3.3有线电视系统1由市政管网引来有线电视光缆.在综合楼首层弱电机房内设置有线电视前端机柜。2有线电视电缆干线和支线分别采用SYWV-75-9和SYWV-75-5同轴电缆穿钢管在墙面和地面内铺设。第八章 环境保护、消防与节能8.1环境保护8.1.1概述随着社会de发展、经济de增长和国民素质de提高.环保问题已成为本世纪人们关注de焦点。我国对环境保护高度重视.保护环境、治理环境

44、不仅是我国de基本国策.也是促进经济长期稳定增长和实现可持续发展de根本。良好de生态环境是人类生存和发展de基本条件.是社会经济发展de基础.保护环境、治理污染.实现可持续发展.是我国现代化建设中必须始终坚持de一项基本方针.也是企业技术发展、技术改造中最重要de一环。本工程在建设过程中应当高度重视对当地环境de保护.按照国家环境保护法和国家及当地环保部门de规定.将“三废”处理设施de建设与主体工程“同时设计、同时施工、同时投产”.以确保当地de水环境、大气环境不致受到“三废”de影响。本项目对环境de主要影响因素有：施工噪声及施工场地物料运输产生de扬尘.生活污水及实验室废水.生活垃圾.

45、少量设备噪声等.须采取相应措施进行有效治理.否则将会对当地水环境及大气环境造成影响。噪声主要来自实验室设备运转时发出de磨擦声.由于声频较低.一般在40dB左右.作相应措施防治后.不是本项目对环境de主要影响因素。8.1.2执行de污染物排放标准(1)水污染物执行污水综合排放标准（GB89761996）一级；(2)大气污染物执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）一级；(3)噪声执行城市区域环境噪声标准（GB309693）类标准和建设施工场界噪声限值（GB1252390）。8.1.3环境保护措施(1)严格按照有关规范进行施工作业.减少噪声影响；为防止扬尘对周围环境污染.工地主要车道

46、铺垫一定厚度de砂石.并经常洒水保持路面湿润。(2)排水采取雨污分流制。雨水经雨水管网收集排入市政雨水管。生活污水经化粪池处理后通过校区污水管排入校外de污水干管.输送至污水处理厂集中处理。少量实验室废水经单独处理后排入污水管道。(3)生活垃圾采取袋装方式进行收集.并及时清运至城市垃圾处理场。(4)对少量产噪设备.均进行隔离.尽量置于地下室.墙体尽量采用消声减噪材料。(5)加强技术研发中心绿化设计.建设生态研发中心.绿化率达35%。(6)项目建设过程中.按“三同时”认真落实污染治理措施。8.2消防8.2.1建筑消防1总平面本项目建筑使用性质为低层民用建筑.建筑耐火等级为二级。建筑与周围建筑de

47、最近距离大于6mde最小防火间距.满足规范规定de防火间距要求。建筑四周均有道路环通.道路宽度均不小于4m.道路转弯半径大于6m.可作为消防环道。建筑主要出入口前均预留集散de用地广场.满足紧急疏散时de要求。2防火防烟分区研发中心每层为一个防火分区.每个防火分区设不少于两部楼梯间。利用楼板下梁进行防烟分区.外窗设开启扇.开启面积不小于房间面积de5%。走道采用自然排烟.走道两端设可开启外窗.开窗面积不小于走道面积de5%。3安全疏散位于两个安全出口之间de房间疏散门至最近安全出口de最大距离小于35m.位于袋形走道两侧或尽端de房间疏散门至最近安全出口de最大距离小于22m。房间内最远点至房

48、门最大距离小于22m。楼梯间首层均直通室外de安全出口。疏散宽度：楼梯总疏散宽度3.0m。8.2.2给排水消防1室外消防用水量20-25L/S；消火栓用水量10-15L/S。2消防系统室外生活消防合用.低压消防给水管在项目区环状布置.并接出室外消火栓.沿道路不大于120m均匀布置。项目区内设置集中消防泵房.内设消火栓泵、消防水池.系统为临时高压系统.系统最高点设置消防水箱。泵后消火栓压力管在校区埋地敷设.供至研发中心各楼层。8.2.3电气消防1项目区内消防设备用电、应急疏散照明为二级负荷。2本项目由市政电网引来一路10KV高压电源作供电。消防负荷采用专用两回路供电.末端切换。3消防负荷电力电缆

49、采用耐火电缆.穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷.如需明敷或吊顶内敷设时.应穿钢管或封闭式金属线槽.并刷防火涂料保护。4应急照明采用专用回路配电.并由EPS集中蓄电池组供电。应急照明需在火灾、地震等事故情况下强制点亮。为疏散照明供电de应急电源持续供电时间不小于30分钟。5消火栓泵由消火栓箱内控制按钮直接启动或泵房手动控制。消防稳压泵由水泵出水管de电接点压力表自动控制。8.2.4暖通消防所有内走廊de长度、房间内任何一点距外门窗de距离.均不超过建筑设计防火规范（GB 50016-2006）规定de长度。均采用建筑外门窗自然排烟方式。所有通风及空调系统均采用不燃、难燃de设备和材料。8.3节能8.

50、3.1建筑节能XXX市元坝区属夏热冬冷气候地带.根据民用建筑热工设计规范（GB5017693）.公共建筑工程体形系数小于0.40.墙体采用外保温.选用30mm厚挤塑聚苯板（XPS板）.屋面采用30mm厚挤塑聚苯板.对窗选用塑料节能窗.6+12A+6Low-E厚中空玻璃.架空楼板和外挑楼板采用30mm厚挤塑聚苯板.屋顶透明部分采用6+1.14+6+12A+6Low-E夹胶钢化中空玻璃。8.3.2电气节能1采用高效节能日光灯和高功率因数电子镇流器.在满足照度de前提下降低照明功耗.满足照明功率密度值要求。2走廊等公共区域照明电源由值班室统一管理.避免长明灯导致电能消费。3选用低耗SCB10型变压器。4变配电室低压侧集中无功补偿.补偿后de功率因数不小于0.9。8.3.3给排水节能选用节水型卫生洁具及配水件.坐便器采用容积为6Lde冲洗水箱。各用水部门均采用计量收费。水泵首选低转速、低噪单设备.并采取消声减