物业费有什么用处？物业费都包含哪些项目？_第1页
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文档简介

1、物业费有什么用处？物业费都包含哪些项目？ 对于平凡老百姓来说，光是交足房款可能就已经花光了他们大半辈子的积蓄，要是再来一笔数目不小的物业费，的确难保他们不会产生怨言。但其实，物业费交了还是有一定用处的，而且物业费也不是乱收的，是有一定原则的，我们现在就抓紧来看看详细状况吧。 一、物业费有什么用处？ 1、物业费具有使业主财产保值的功能 跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必需缴纳物业费。假如电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大

2、影响的。 2、物业费是生活品质的保障 当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人情愿每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人情愿每天担忧自家会不会被小偷光顾。 二、物业费的收取有标准吗？ 物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必需要遵循： 1、定价合理原则：收费标准要依据用户的收入水平凹凸来确定，标准过高不简单取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则； 2、优价原则：若收费标准越高，所供应的服务档次也必需越高； 3、微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多； 4、公正有偿原则：详细指的是谁使用，谁付费；谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的； 5、合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。 三、物业费包含哪些项目？ 1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费； 2、公共设施、设备日常运行修理及保养费； 3、绿化管理费； 4、清洁卫生费； 5、保安费； 6、费； 7、物业管理企

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