答客问商业项目

1、商业项目答客问一、篇1.案名？2.项目地址？3.开发商名称及资质？4.是否有投资商?5.是否商销售？6.商名称及资质？7.监理公司名称？8.设计名称？9.物业类别，用途？10.商业总占地面积及总面积？11.项目总占地面积及面积？12.商业总铺位数？13.绿地面积及绿化率？绿地面积：绿 化 率：14.项目容积率？15.总停车位有多少？其业占多少机动车停车位？16.分几期开发？17.商业项目全部工程何时峻工？18.商业交房的时间是何时？19.商业内市场的使用区域如何划分？20.总体有几个主，分别在何处？21.商业的四周离马路的距离有多少？22.商业内的主干道和分支道路的宽度为多少？23.商业采取何

2、种方式、是否有自持商业？24.商业的供电设施如何？总用电量达到多少？25.物采取何种消防措施？二、篇26.商业内是否有公用卫生间？位于什么方位？27.属何种结构？28.商业业态如何划分？按照业态布局图29.门面开间有哪几种？30.门面进深？31.每层层高分别是多高？32.商铺铺位面积多大到多大？33.商业用房的得房率有多少？34.商业用房墙柱的厚度？35柱距是多少？36.水电费怎么计算？37.商业是否有宽带接入？38.是否有有线电视接入？39.商业商铺的门窗材质？40.商业大堂的装修标准？41.商铺的装修标准42.商业的消防楼梯宽度？43.直梯品牌及电梯内长、宽、高和可载人数？44电动扶梯的品

3、牌45.商场是否是空调46.给排水管的水管材质？47.抗震级别？48.商铺自行改变结构可不可以？49.商铺是否有管道煤气或管道液化气？50.商业的外用何材料装饰？51.商业内道路用何材料、是否人车分流？52安防系统怎么布置？53.商业门口是否有 LED 显示屏？三、费用、政策篇54.主体结构保修几年？55.交房时是否有？若无，何时办妥？是否？如费？56.交房时是否有土地证和质量、房屋使用说明书？57.交房时还需哪些费用？58.交房时有面积误差如何计算，有哪些规定？59.外地人商业可否办唐山户口？60.土地性质？61.能否售后包租？二层包租，产权与经营权62.预定后能否直接更名进行转卖？63.签

4、何种合同？64.签约后何时登记？部门申请登记?由谁申请登记？65.签约后能否换房、退房？66.商业的使用年限分别为多少年？67.合同可签几个人的名字，有什么样的要求？68.交定金是否开？购房何时开？69.在商场内可不可以做不对口的？四、商业机能篇70.附近有哪些主要干道？71.附近是否有同类型商业？72.以后的后期有哪些设施？73.人群中哪些人占多数？是否有投资者？五、价格及付款篇74.商铺的单价和总价范围？75.按揭程序？76.单套商铺的一、二楼或一、二、三楼的价格是否相同？77.有哪几种付款方式？分期付款是否可以？78.是否有折扣？可多少？办理按揭主体有无限定？79.80.签约期限？签约时需要哪些材料？81.是否可以公积金？不可以82.按揭需哪些证件？83.商铺的首付额度？84.商铺的年限为多少年85.？86.是否需要保险？保险费如取？87.是否需要？88.办理需花费多少时间？89.购房时的各种税费？六、物业管理篇90.是由哪家物业管理公司进行管理？91.是否统一管理？92.商业管理公司是哪一家？93.物业管理的？未入住要不要交？94.物业何时开始交纳？95.是否有地面停车位？有多少？96.和业主的业务来