房屋租赁合同（2022版）.doc

1、房屋租赁合同2022版房屋租赁合同0 2022 版房屋租赁合同2022 版出租人以下简称甲方：身份证号码：联络方式：地址/住所地：承租人以下简称乙方：身份证号码：联络方式：地址/住所地：根据中华人民共和国合同法的规定，双方本着自愿、平等、互利、诚信的原那么，就乙方承租甲方房屋事宜，甲乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条房屋根本情况1、 甲方房屋下称“该房屋”坐落于；房屋出租面积为。2、该房屋为甲方合法所有，房屋及其附属设施良好，符合乙方的使用用处。第二条租赁用处1、乙方租赁该房屋作为使用。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变本条前款约定的使用用处。第三条租赁期限1、甲乙

2、双方约定，甲方应于本合同生效之日起 10个工作日内向乙方交付该房屋。房屋租赁期限为 1 年，从 2022 年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金、押金、支付方式及支付期限1、该房屋月租金为￥，年租金为￥2、该房屋押金：￥3、租金中不含水电燃气等费用，该类费用按本合同第五条有关条款执行。4、按照先付后用原那么，租金每月支付一次，乙方支付租金的时间为每月 5 日前支付下一月房租。押金应于本合同生效后的 7 日内支付。5、甲方银行账户信息如下：户名：开户行：

3、银行账号：第五条租赁期间的有关费用租赁期间，水、电、天然气等费用由乙方自行支付，并由乙方承当延期付款的违约责任。在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与乙方使用该房屋产生有关的费用，均由乙方支付。第六条装修和改造1、乙方假设需对房产进展装修改造的，应事先获得甲方书面同意，并严格按照相关国家法律法规规章进展施工，遵守施工平安操作规程，按照规定采取必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进展焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的平安。制止以下行为：未经具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造；将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间；扩大承重墙上原

4、有门窗尺寸，撤除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有设施；搭建建筑物、构筑物；其他影响建筑构造、使用平安及对周边住户生活产生不利影响的行为。2、乙方存在上述行为的，甲方有权解除合同。乙方应负责恢复原状，赔偿甲方因此产生的损失和费用，并承当相关行政、法律责任。如引起第三方要求恢复原状、赔偿损失、声称提起诉讼或正式提起诉讼，承租人应负责处理并承当相关责任和费用。3、房产装修改造需经主管部门审批的，乙方应在获得有权机关批准并告知甲方前方能施工。4、乙方对出租房屋做重大改造时，装修设计图必须合法合规。5、乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决。租赁期届满，乙方退还该房屋时，对乙方添附的设备可以撤除而

5、不损坏原建筑构造及甲方原有设施的，乙方可以撤除，但乙方撤除前应事先告知甲方并获得甲方书面同意。如因撤除添附设备而影响建筑构造或甲方原有设施的，乙方不得撤除，添附设备无偿归甲方所有。如乙方未经甲方同意撤除的，应负责恢复原状、赔偿甲方由此遭受的损失。建筑主体，是指建筑实体的构造构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和根底等。承重构造，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给根底地基的主要构造构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第七条双方权利与义务1、甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方配合小区物业等相关部门的工作。2甲方保证拥有合法出租该

6、房屋的权利。3甲方应按合同约定的时间将该房屋交付乙方使用。4甲方应协助乙方与该房屋所涉及物业管理公司等单位进展协调及办理相关手续。5甲方在必要情况下，可以转让或者将出租房屋抵押，但提早以书面形式通知乙方。租赁合同对转让后的权利人继续有效。6甲方保存根据自身需要提早收回房屋的权利，但应提早 30 日通知承租人。7乙方有以下情形之一的，甲方可以单方解除本合同，收回房屋，而不需承当任何责任：未经出租方同意擅自改变租赁用处的； 擅自将房屋转租、转让或转借的或擅自对房屋进展改建的； 用承租房屋进展非法活动或损害社会公共利益、第三人合法利益的； 拖欠租金，逾期 3 个月未交纳的。2、乙方权利与义务1乙方应

7、当按照合同约定的用处使用该房屋，不得从事违法违规业务，不得损害该房屋，不得利用该房屋进展非法活动，损害公共利益。不得在房产内开展黄、赌、毒等非法活动。2租赁期间，乙方应合理使用和妥善保管该房屋内甲方原有设施，不得损害甲方设施或做任何处分。租赁期满或合同解除，乙方应将房屋完好地归还甲方，甲方交付时提供的附属设备、设施假如尚在正常使用寿命范围内的，乙方归还时必须保证上述附属设备、设施能正常运行，如已损坏或不能正常运行，乙方必须负责修复或折价赔偿。3租赁期间，乙方应负责该房屋的维修并承当因乙方使用房屋需要维修发生的所有费用。4乙方应当按照本合同约定及时足额向甲方支付租金。5租赁期间，乙方应按照有关部

8、门规定执行关于物业管理、防火平安、综合治理及保卫等工作。6乙方享有同等条件下优先续租的权利，但应提早三个月通知甲方，并另行续签租赁合同确定租金、租赁期限等相关内容。第八条违约责任1、甲方违背本合同约定逾期向乙方交付该房屋的，每逾期交付一日，应当按年租金的万分之一向乙方支付违约金。2、乙方违背本合同约定逾期支付租金的，每逾期支付一日，应当按年租金的万分之一向甲方支付违约金；逾期三个月的，甲方有权解除合同。3、乙方违背本合同“第六条 3”、“第六条 4”、“第七条 2、1”、 “第七条 2、2” 、“第七条 2、5” 规定及本合同其他约定义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的全部

9、损失。如因乙方原因导致第三方损失，第三方要求恢复原状、赔偿损失、声称提起诉讼或提起诉讼，应由乙方负责处理并承当相关责任和费用。4、租赁期间，如乙方确实不再需要租赁该房屋时，应当提早三个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方结清实际租赁期间指甲方实际交付该房屋之日起至乙方设备撤离该房屋之日止的租金后，可以终止本合同。甲方将扣除押金，不予归还。5、租赁期限届满，甲方应于乙方迁空、点清并付清所有费用后将押金全额无息退还乙方。如乙方未根据本合同约定支付违约金、租金、损害赔偿金等费用的，甲方有权扣取乙方缴纳押金中的对应金额，缺乏局部乙方应予补足。第九条 不可抗力1、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能

10、完全履行本合同约定的有关义务时，甲乙双方互相不承当违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后 10 日内将情况告之对方。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。2、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，或者房屋所在地区级政府对房屋所占用地块重新规划而需撤除房屋的，那么按照国家拆迁、征收和当地的拆迁有关规定执行，且本租赁合同立即终止。房屋租赁费用据实结算。乙方须按照政府拆迁时限要求完成搬离。第十条合同变更、补充与终止本合同经双方协商一致，可以书面形式进展变更或补充，任何变更或补充均构本钱合同不可分割的组成局部。除法律、法规另有规定或双方另有约定外，本合同在其项下权利义务全部履行完毕前不得终止