某工程防水工程施工方案

1、怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第1页共24页1 1编制依据1.1怡馨家园小区1#、2#商住楼施工组织设计1.2怡馨家园小区1#、2#商住楼施工图纸1.3规范、规程、图集类另名称编 号规范屋面工程质量验收规范GB50207-2002GB50207-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002GB50208-2002建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001GB50300-2001图集建筑构造通用图集（地下防水）88J6-188J6-1建筑构造通用图集（屋面）88J188J1 -1-1建筑构造

2、通用图集（屋面）88J5-188J5-11.4企业标准序号文件名称编号备注1质量、环境、职业健康安全管理手册ZB-QE0HS-A-14-20032程序文件（1-25）ZB-QE0HS-B25-01/25-14-20033工程部综合管理制度ZB-GC-QE0HS-C01-25-2006怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第2页共24页2.工程概况2.1工程概况表序号项目内容1建筑功能地下二层为人防层，地下一层为商场库房；首层至四层为商场，五层为商场办公楼，六层至十五 层为住宅；顶层为电梯机房，局部为跃层。2建筑特点“L”字型平面布置3建筑面积总建筑面积39917.72 m2地上建筑面积地下

3、建筑31848.18 m2=工门8063.54 m2面积4建筑层数地下2层，地上15层。5建筑层高地下部分地下二层人防层4.2m地下一层5.0m地上部分首层6.0m二层一四层5.0m五层4.85m六层一十四层3.05m十五层2.95m6建筑咼度士0.00标高38.90m室外高差0.2m基底标咼-10.9m最大基坑深度11.2m檐口高度57.35m建筑总高59.80m7建筑平面横轴编号1-11纵轴编号A-S横轴距离45600mm纵轴距离99000mm8建筑防火一级9内外墙体现浇钢筋砼框架剪力墙体系10外装修外墙装修涂料、粘贴面砖门窗工程塑钢门窗，铝合金门窗，玻璃幕墙出入口普通地砖怡馨家园小区 1

4、#、2#商住楼防水施工方案第3页共24页屋面不上人防滑地砖倒置式屋面上人SBS改性沥青防水卷材12内装修顶棚现浇板底刮腻子喷涂、聚乙烯泡沫塑料 板、矿棉吸音板楼地面工程砂浆砼地面内墙乳胶漆涂料、釉面砖、刮腻子喷涂、吸音墙面楼梯细石砼地面13防水工程屋面88J6-1J1型卷材防水屋面防水等级二级卫生间消防水池JS防水涂料地下室SBSI型改性沥青防水卷材3+32.2本工程场地内地下水位埋深1.5m4.50m,水位绝对标高34.0837.96m。士0.00m相当于于绝对标高38.90m。室外设计自然地坪标 高-0.2m相当于绝对标高38.70m。2.3地下室防水等级按一级进行。地下室防水施工须严格按

5、照施工 规范施工，本工程采取多道防水。2.3.12:8回填土分层回填夯实，其形成的滞水层可形成防水的最初道防线。回填土要求过筛均匀无杂物，分层夯实（每250厚验收一 次）,每层进行环刀取样，以保证可靠防水。2.3.2地下室迎水面即侧墙外和底板下采用卷材防水（SBS橡胶改性 沥青卷材3+3式防水），保护层为50厚聚苯板材。2.3.3地下室整体外墙底板采用密实性防水砼，施工缝采用埋入式止水带为第三道防水层。（抗渗标号为C35.P8）。怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第4页共24页3 3施工安排3.1施工部位及工期目标:序号项目施工时间净天数1 1底板防水20062006-8-30-8-3

6、0 至 2006-9-82006-9-81010 天2 2地下室外墙防水2007-3-152007-3-15 至 2007-4-42007-4-42020 天3 3屋面防水20072007-9-21-9-21 至 2007-9-302007-9-301010 天4 4卫生间、消防水池防水20072007-9-10-9-10 至 2007-9-302007-9-302020 天3.2工程量汇总表序号部位材料工程量1 1地下室底板、外墙SBSSBS 改性沥青防水卷材6800m6800m22 2地下室消防集水坑聚氨酯防水涂膜300m300m23 3卫生间聚氨酯防水涂料2300m2300m24 4屋面

7、SBSSBS 改性沥青防水卷材3100m3100m23.3组织安排：管理负责人：姚志国、茹瑞丰、高建发、高永生。劳务队负责人：白凤东。劳动力组织情况为：底板8人；外墙：8人；卫生间：15人；屋面:10人。所有操作人员均持证上岗，满足总包单位提出的工期、质量 要求。防水分包施工队为北京世纪洪雨防水材料有限责任公司。4 4施工准备：怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第5页共24页4.1技术准备：施工前及时将所需规范、规程、图集收齐，仔细审图， 掌握细部做法，编制施工方案，向防水队详细交底。4.2材料准备4.2.1防水砼：本工程基础防水砼强度等级P8,C35，施工前应向搅 拌站进行交底，提出

8、质量技术要求，并形成文字。施工中砼进场应检 查砼配合比及开盘砼和易性，确认无误后方可浇筑砼。4.2.2防水卷材及涂膜防水材料：本工程所使用的防水材料在施工前6-7天进场，进场后由技术负责人、质检负责人、材料负责人进行材 料直观检查。SBS改性沥青防水卷材直观检查项目：1）所有的防水卷材应直立堆放，高度不得超过两层，卷紧卷齐， 端面里进外出不得超过10mm;2）在距卷芯1000mm长度外不应有10mm以上的裂纹或粘结；3）胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹 或粘结；4）卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边、裂口。4.2.3防水材料均有“三证一标志”即为市建委颁发的准用证，市材 料监督站的材料检验报

9、告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、 防伪标志，进场直观检查合格后按要求作材料复试（100%进行见证取样），SBS卷材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验； 聚氨酯涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检 验拉力和延伸率。合格后方能使用。4.3机具准备:喷灯10个、铁抹子10个、扫帚5把、滚子15把。怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第6页共24页5 5施工方法5.1防水砼施工5.1.1模板5.1.1.1地下外墙模板对拉螺栓要增加止水环，止水环直径一般50mm。 止水环与螺栓必须满焊加密，拆模后应沿砼结构边缘将螺栓割断， 原 竹胶板垫片位置用干硬性膨胀水泥砂浆

10、填实抹平。止水螺栓示意图5.1.1.2地下室模板采用钢模板， 其拼缝均加海棉条， 保证其挤缝严密 不漏浆，保证防水砼施工质量。5.1.2钢筋5.1.2.1钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣砼时，因碰撞振动使绑扣松 散，钢筋移位，造成露筋。5.1.2.2钢筋保护层垫块，底板及外墙、内墙均采用塑料定型垫块。5.1.3防水砼运输防水砼在运输过程中，要防止产生离析现象及坍落度和含气量14 螺栓止水片双面满焊$6 钢筋头350(300)150(800).14-5孔50X50X12竹胶板垫片150-竹垫片 50mm50mm）,下雨或将要下雨及雨后尚 未干燥时，不宜进行施工，（基层含水率* 9 9%）检查干燥程

11、度的 简易方法是在基层表面上铺设1 1x1m1m2的橡胶卷材，静置 3h3h 左右， 掀开后如基层表面及卷材表面均无水印，即可铺设卷材。铺卷材前，先将基层表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物等清扫干净。然后涂 刷冷底子油，用长把滚刷均匀涂布在干净和干燥的基层表面，干燥 4 4 小时以上，方可铺设卷材防水层。 铺设卷材时宜先铺平面后铺立面，平面与立面相连接的阴角部位均应铺设防水附加层。采用满贴法铺设高聚物改性沥青卷材，防水层采用热熔焊接施工法，基层冷底子油干燥后，底板由西向东，南北向开始铺贴，用汽油喷灯火距加热熔融卷材末端的涂盖层使其粘接在基层表 面上， 火炬与卷材怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方

12、案第10页共24页表面的距离为 300mm300mm 左右、幅宽内加热应均匀， 至卷材表面开始熔融至光亮黑色时，即可边加热边向前滚铺卷 材，并以卷材两侧的边缘或搭接缝的边缘溢出小量热熔改性沥青 为度。卷材接缝处长边搭接不小于100mm100mm。铺完后，由质检员检查卷材搭接宽度、卷材表面是否有空鼓、皱折、损伤，检查。复杂部位的附加增强处理： 底板处阴、阳角为易漏的薄弱部 位，在卷材铺贴前铺贴附加层，变形缝处采用 5050 厚聚苯板（密 度玄 20Kg20Kg/m m3）,两侧带铁网片，具体做法见下图：-isrm油越谓翳舷明定期一展浦毡铸晒蝕L 3阴坤第二展笛虫站址怏怡馨家园小区 1#、2#商住

13、楼防水施工方案第11页共24页L逊L卷材防水层铺设完毕并经检查验收合格后，应立即进行保护 层施工。防水保护层施工时应使用木锹，以防破坏防水层。在墙 体防水层施工时将临时砌筑砖模部分拆除，将虚铺的防水卷材揭开。卷材在基础导墙处做法如下图：基础导墙内侧防水构造：怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第12页共24页卷材在基础导墙处接茬示意图如下:5.35.3 地下室外墙防水: 5.3.15.3.1 地下室外墙防水层施工采用外贴法，其施工顺序如下：清扫找平层表面-满涂冷底子油-转角部位附加层处理-铺贴 卷材f卷材接缝粘结f铺 5050 厚聚苯板基坑回填 5.3.25.3.2 地下室墙体卷材铺设总

14、体布置：先施工变形缝处，再施工 外墙；铺贴进行前，要根据所铺墙体高度确定卷材裁减长度，并 在转角部位裁好不同的宽度，以使卷材搭接面相互错5.3.35.3.3 外墙防水层施工可在钢筋砼墙体拆模后干燥3 3 天进行，且基层含水率小于 9%9% ;凡外墙面表面出现蜂窝、麻面、凹凸不平 时，应先用水泥砂浆进行修补，外墙螺栓割断刷冷底子油后与基层抹平，将基层表面清理干净；用云石机将外墙阳角打磨成圆弧 状，阳角圆弧（r=20mmr=20mm）光滑平整，阴角用 1 1: 2.52.5 水泥砂浆抹 成小八字便于铺贴卷材。、马咕円弘尼倉打內氏辰 践血册;* -只足EHw訥段孟睥Fg屈峠匕.，.丿饰水舷二 一*1

15、T 址总户耳5WJtM*jWE卷*1 Hjk爾&协型垂隹 土袜皓k处曲裁-1K/a30r彳眾口闻审验買护居攻喪髦新烧區上北尊口 K 点辰/制穴厭円収剩P 审片丹广R晁堪囚M怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第13页共24页534534 涂刷基层处理剂：采用冷底子油均匀涂刷在基本干燥和干 净的基层表面上，干燥后，待指触基本不粘时，即可进行卷材铺 贴。5.3.55.3.5 复杂部位的附加增强处理：外墙穿墙管处为易漏的薄弱部 位，具体节点大样如下图：穿墙套管节点做法：穿墻套曾节点详图5.3.65.3.6 铺粘卷材：从西向东开始沿墙自下而上铺贴，根据弹出的 粉线，将已涂胶粘剂卷成圆筒形

16、中心插3030 x1.5m1.5m 铁管沿基准线铺贴在预定部位，不得拉伸卷材，不得出现皱折；平面、立面 相连的卷材应先铺贴平面后立面，卷材紧贴阴阳角；铺贴过程中不得出现空鼓；当铺完卷材及时用滚刷从一端横向滚压一遍；排除卷材与基层间的空气；条环形附加层穿墙套管怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第14页共24页排除空气挤压方向:537537 卷材接缝搭接宽度不小于 100mm100mm，卷材搭接缝是地下工程 易发生渗漏水的薄弱部位， 必须在接缝边缘嵌填密封膏后。 骑缝 粘贴一条宽 100m100mm m的卷材胶条。进行附加处理，具体要求如下图：怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第1

17、5页共24页卷材接缝部位的附加补强处理冗厚聚苯板2。厚I; 3水泥砂浆阶水保护层- 浒3 s班型3佃防水层钢筋碗外墙5.3.85.3.8 外墙防水油毡收头处作法见下图:5.3.95.3.9 防水层施工完毕后，进行隐蔽工程验收，铺5050 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，当聚苯板铺至一步架时，随后进行回填土。为了确 保防水效果，在回填土施工过程中必须将素土过筛（筛孔 50mm50mm）, 按比例拌制 2:2:8 8灰土，回填土每步厚度必须控制在200200250mm250mm以内，用蛙夯夯打不得少于 3 3 遍，夯打必须做到一夯压半夯，夯 夯相连，以达到回填土的防水效果。5.45.4 屋面防水：5.4.1

18、5.4.1 本工程屋面卷材防水施工顺序如下：怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第16页共24页屋面保温层-水泥焦渣找坡-水泥砂浆找平层防水卷材-细石砼刚性防水保护层-屋面防滑地砖面层。5.4.25.4.2 屋面保温层为 50mm50mm 厚聚苯乙烯泡沫板和 40mm40mm 厚细石砼；上做水泥：焦渣=1=1: 3 3,2%2%找坡，最薄处不小于 30mm30mm, 2020 厚1 1: 3 3 水泥砂浆找平，要等保温层和找平层完全干透后，铺SBSSBSI型 3+3mm3+3mm 防水卷材。怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第17页共24页(1 1 )电梯机房屋面为不上人屋面采用

19、排汽屋面，排汽道与排汽 孔位置如下图排汽道应纵横贯通， 不得堵塞，铺贴卷材时避免有 机杂物流入管道，排汽道作宽 25mm25mm 中间填粒径为 68mm68mm 陶粒，上面覆盖 300mm300mm 宽卷材一层；沿女儿墙方向，嵌填柔性密封膏；(2 2)屋面为上人屋面不采用排汽屋面；5 5X5m5m2见方及沿女儿墙方向在找平层上作 20mm20mm 宽伸缩缝，嵌填柔性密封膏。边鹫外墻内肢平IIIIIIII占_-予-旷II亠1| IIII女儿墙II4/ IIII排气簡II屋面找平层分|II榕烫平面示意图II丨|/边缝与外墙內皮平z30005M0怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第18页共2

20、4页怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第19页共24页排气屋面平面示意图防水层保温层密封膏找平层T防水层&-8rnri5外轻血3真卩比塑料管插至侏過层底在保护2 厚钢板与排气管焊 接固定找平层上z150O-加 m 厚聚氨脂防水层SBS卷材防水层找平层保温层怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第20页共24页UPVC 432塑料管插至 保温层以下幵孑L于中 距待卷材施工完訂排 气管上用金属箍卡牢铺设卷材防水层时先进行阴阳角、 雨水管管口，排水管管根 处附加层的施工。先铺设排水比较集中的部位的卷材。 然后按排 水坡度自下而上的顺序进行铺设， 以保证顺水流方向接槎，卷材 的配置

21、如下图：厂TJr jU .IL HIIIIIl Il-0-0-0-匚p-Ji- 1j1i L_11|543543 屋面水落口作法：水落口周边半径 600600 范围内 5%5%其它泛水为 2%2%，在水落口与找平层相接处留 20mm20mm 凹槽，此凹槽用嵌封密封膏；附加卷材防水层，作好后水落口低于屋面20mm20mm，如图所示:防水层 嵌對密封脅 附加防水层怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第21页共24页室内雨水口做法544544 防水层施工完毕后， 应立即组织工人进行隔离层施工， 隔 离层施工时，如果在现场拌合，应进行袋装，事先用包装袋装好， 严禁在防水层上直接进行纸筋灰搅拌。搅

22、拌时必须下垫铁板，严 禁穿钉鞋进行隔离层施工。屋面防水层施工完后须做一次蓄水试验，蓄水时间2424 小时，试验合格方能进行下道工序。5.55.5 厕浴间防水：5.5.1 主要工艺流程：抹水泥砂浆八角f清理基层f第一遍防水涂料f涂刷第二 遍f涂刷第三遍f蓄水试验f做刚性保护层f二次蓄水试验。防水层涂料前基层无明水， 才能进行涂膜防水层施工。 施工 前要把基层表面的尘土杂物彻底清扫干净。防水涂料涂刷高度为 +500mm+500mm 水平控制线下返 250mm250mm，管根处卷起高度为+500mm+500mm 线 下返 280mm280mm。5.5.2 厕浴间地面将管根八字和转角处八字做好。由于卫

23、生间地面怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第22页共24页厚度为 120120-220-220 厚，因此管根及转角处八字均要求大于50mm50mm 的八字，地漏处找 1%1%坡，由于排入管采用 PVCPVC 硬塑料管，地漏处 八字要求如下：/1r耳k 5& J卫生间为高聚物改性沥青涂膜防水层，在管根、地漏、平面 与立面转角处铺贴聚酯纤维无纺布，进行增强处理。在管根、阴 角处作附加层，附加层为一布二油；待实干后进行一布三涂的施 工；5.5.35.5.3 在基层上涂刷第一遍涂料表干 4h4h 后再铺贴玻璃纤维布，紧 接着涂刷第二遍涂料，玻璃纤维布不得出现皱折；第二遍实干后方能进行第

24、三遍涂膜施工；防水高度不小于室内标高 250mm250mm （浴 盆处增加一个浴盆高度）。怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第23页共24页附加层一弔二a补顾理卫生间防水层施工示意图5.5.45.5.4 在涂布过程中做好卫生间的封堵，严禁上人踩踏，防水层施工完后，须做一次蓄水试验，蓄水时间2424 小时，经蓄水试验 无渗漏现象，方可进行刚性保护层的施工， 待作完细石砼地面后须做二次蓄水试验，蓄水时间2424 小时。6.6.质量要求6.16.1 涂膜防水层的质量标准：6.1.16.1.1 所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要 求和国家现行有关标准的规定。 对防水涂料技术性能

25、四项指标必 须经试验室进行复试合格后，方可使用。6.1.26.1.2 涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部作法，应符合设 计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。6.1.36.1.3 找平层含水率低于 9%9%，并经检查合格后，方可进行防水层 施工。墙砖陶粒隔墻板顶板布四涂怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第24页共24页6.1.46.1.4 涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不得漏底，保护层 和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。6.1.56.1.5 底胶和涂料附加层的涂刷方法，搭接收头，应符合施工规 范要求，粘结牢固，紧密，接缝封严，无空鼓。6.1.66.1.6 表面如发现有不合格

26、之处，应按规范要求重新涂刷搭接， 并经有关人员认证。6.1.76.1.7 涂膜层不起泡、不流淌、平整无凹凸、颜色高度一致与管 件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。6.26.2 高聚物改性沥青防水卷材质量标准：6.2.6.2.1 1高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种， 牌号及胶粘剂 的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。6.2.26.2.2 卷材防水层及其变形缝，檐口，污水，水落口，预埋件等 处的细部做法，必须符合设计要求和屋面技术规范的规定。6.2.36.2.3 卷材防水严禁有渗漏现象。6.2.46.2.4 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面 无起砂、空鼓、且平整洁净、无集水现象、阴阳角处应呈圆弧或 钝角。6.2.56.2.5 聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。6.2.66.2.6 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程 技术规范的规定，且粘结牢固、无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱 折、损伤等缺陷。6.2.76.2.7 卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固、厚度均匀一致。7 7注意事项：7.17.1 成品保护怡馨家园小区 1#、2#商住楼防水施工方案第25页共2