凯达楼施工总承包工程质量管理制度完整

1、凯达楼施工总承包工程质量管理制度完整（完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）凯达楼施工总承包工程质量管理制度，、质量保证程序1、施工过程质量控制1、过程质量控制程序施工过程质量控制是指在施工操作中进行的质量控制，这是建筑产品质量 形成的重要阶段，也是工程质量控制的关键.加强施工工艺管理，保证工艺过程的先进、合理和相对稳定，抓住影响工程质量的关键问题进行处理和解决，以减少和预防质量事故和质量通病的发生坚持质量检查与验收制度，在施工中严格执行“三检制”，不合格的产品不 得进入下道工序施工对于质量容易波动、容易产生质量通病或对工程质量影响 较大的工序和环节要加强预控、中间检查和技术复核工作，以保证

2、工程质量对于隐蔽工程要做好隐蔽、验收工作，并有详细的记录，除了由项目质检 员检查外，还应有业主、监理和质量监督站人员共同检查验收并签字确认。实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落 实到相应的部门和人员。除我单位质量监督部门和项目技术负责人外，现场另 安排专职质检员跟班作业，对工程的施工质量进行全过程旁站监督检查。做好各工序的成品保护，下道工序的操作者就是上道工序的成品的保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品对于施工中发生的异常情况，均应有相应的措施加以解决，必要时，项目经理应下令停工，进行整改。整个施工过程质量执行程序可由下图加以概括技 术 交 底工序操

3、作4程师初检业 主 监 理 检 查 认 可进入下道工序:嵐!不合格打：三、工程创优重点控制内容及措施工程质量重 点控制内容创优保证措施桩基工程核实桩基施工单位移交的桩基施工资料，确保其齐全及准确。回填土在回填土压实的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每50- 100怦面积内应有一个检验点，根据检验结果计算压实系数，且压实系数值不小于0。94。必须保证回填土无下沉质量问题。变形观测工程结构施工中，必须对套间式办公楼混凝土结构、主塔楼外筒钢结 构和核心筒混凝土结构进行变形观测，并保存过程观测记录。工程套间式办公楼混凝土结构每施工完三个结构层、主塔楼外筒钢 结构每施工完一个节点段、核心筒每施

4、工完三个结构层必须开展建筑物 沉降观测和垂直度偏差观测；在施工过程中采取有效措施保护好各变形 观测点，不允许被破坏工程各单体每施工完一个结构层必须分别开展建筑物标高、全高的 检测工作，并保存记录。混凝土结构工程混凝土结构以清水混凝土质量标准进行控制，严禁出现露筋、孔洞、夹渣等严重质量缺陷和明显的跑模、胀模、漏浆痕迹；做好工程 结构剪力墙混凝土施工防裂预控工作，严禁有害结构裂缝的出现。混凝土施工前，委托有相应资质的试验单位做好混凝土配合比的试配和设计工作,并保存相关试验记录； 尤其是C40 C50 C60 C70、C80 C90高强度等级的混凝土配合比试配是质量控制的重点。混凝土抗渗和抗压试块、

5、冋条件试块严格按照规范要求的批量进行 制作和留置，试验检测过程中混凝土抗压试块严禁出现超龄期（28d ）检测的现象，试验报告代表部位应与现场实体结构施工部位对应，具有可追溯性。及时开展砌筑砂浆和混凝土的强度技术统计分析工作。其中，混凝 土强度应按照基础结构、上部主体结构等部位，以及混凝土不同强度等 级分别进行数理或非数理技术统计分析。建筑屋面屋面施工完后必须做蓄水或淋水试验，屋面面层不得有积水。屋面平台的临空面栏杆咼度不得小于1.05m,不超过1.20m,且离屋面（地面）0.10m高度内不得留空。建筑装饰 装修工程细石混凝土地面不得有起砂、开裂、空鼓等质量问题 ，表面平整 度偏差不大于4mm室

6、内石膏板吊顶与墙面交界处做阴角留缝处理， 吊顶 不得出现下沉和开裂的质量问题。建筑装饰 装修浴厕间的防水施工应进行蓄水检测，并保存相关记录；地漏应设置 在房间地坪最低处，且设置在地面砖中心位置，套孔应圆顺，其蓖子顶应低于地面5伽。室内木门安装时，铰链必须双面开槽，并正向安装；木夹板门上冒 头应至少设置两个通气孔，并做油漆。铝合金门窗施工时，硅胶打注必 须均匀饱满，窗框无污染，橡胶密封条对角密嵌，设置泄水孔。工程电梯厅、办公厅、室内走廊、餐厅、大堂、多功能厅的花岗石 铺面湿作业法施工时，应做防碱背涂处理，面层必须做到图案清晰，色泽 一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱、打磨

7、等缺陷；至内用化冈石、大理石应做放射性等指标的检测，并保存试验 报告。幕墙的设计与制作安装企业必须有相应的资质证书和幕墙设计计算 书。幕墙所用各种材料、五金配件、构件及组件产品应有合格证书、性 能检测报告、进场验收记录及复验报告.所用硅酮结构胶必须有认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶要做相容性和剥离粘结性试验。幕墙施工必须做抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面 变形性能的检测试验.给水排水采 暖工程自动喷水灭火系统管道要严格控制坡向，不允许出现倒坡质量问题；喷淋管末端应设置防晃吊架。管道安装接头连接原则：当管道直径w 100mm时应采用螺纹连接，直径100mm时可采用焊接或法兰连接

8、。穿墙（楼板）管道应加设套管，套管规格比管道大二个规格并对中 布置，并用阻燃材料填实间隙。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面 20mm用水量较大的地方（如卫生间内）应咼出装饰地面50mm箱式消火栓安装时栓口应朝外，并不得安装在门轴侧；栓口中心距地面为1。1m允许偏差土 20mm阀门中心距箱侧面为 140mm距箱后表 面为100mm允许偏差土 5mm消火栓箱体安装的允许偏差为3mm消火栓内进水管要设置在箱底孔中间，进水管与底孔间隙封闭处理钢管管道焊接时，环向焊缝距支架净距离不小于100伽，直管管端两相邻环行焊缝的间距不小于200 mm,直线管段中间不得采用长度小于800mm的短管拼接。管道安装

9、前，应对建筑物进行实际测量，深化设计，再进 行管道的下料，预制、调直、套丝等，避免产生因管道下料不准，造成 管段中间拼接短管过多，环向焊缝距支架净距、直管管端两相邻环向焊 缝的间距及拼接短管长度严重超标的质量缺陷。在设备、水泵与管道安装连接时必须在进出口处专门设置支架，大 口径的阀门和部件处应设独立支架，不得由设备来承受管道、管件的荷 载；工程管道井内的立管应合理设置承重支架或支座，在穿墙上返或下返 的水平弯管必须架设支架。通风空调设 备安装防排烟系统的柔性短管采用三防布或铝箔玻璃布制作，并涂刷防火 漆，不得采用帆布等易燃材料制作。风管穿过防火墙时必须设置预埋管或防护套管，风管与防护套管之 间

10、必须填塞阻燃且对人体无伤害的柔性材料。风机盘管供、回水管必须 做保温，凝结水盘安装要控制坡度，避免排水软管弯折、压扁引起排水不 顺畅，防止设备运行时产生凝结水或凝结水外溢，污染吊顶。通风空调设 备安装混凝土设备基础施工后要防止破坏，设备安装时设备基础上应加设 避震垫块,地脚螺栓固定松紧一致，保证起到避震的作用；对地脚螺栓外 露长度进行控制，栓帽上应留有丝牙1-2扣。建筑电气、智 能化工程工程各部位的配电箱应做到箱壳平整，表面清洁，箱内配线应做到 横平竖直，绑扎牢固，接线正确，接触良好，黄、绿、红、浅蓝和黄绿 色不得混用，多股线应搪锡。线槽和桥架的安装位置应符合施工图规疋，左右偏差不应超过 50

11、mm水平度每条偏差不应超过 2mm垂直桥架及线槽应与地面保持垂直，无倾 斜现象，垂直度偏差不应超过 3mm线槽截断处，两线槽拼接处应平滑无 毛刺；金属桥架及线槽节与节间应接触良好、安装牢固，线槽应设置跨接地线。工程施工暗配的电线管埋入墙内或砼内，离表面净距不小于15mm直线布管每30m处应设置过线盒装置。暗管管口应光滑，并安放护口进行保护；明配管的弯曲处不应有折皱，凹穴和裂缝等现象，弯曲半径不小于管外径的6倍；固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、弱电设备 或接线盒边缘的距离为 150 500mm.电源线、弱电系统缆线应分隔布放，槽内缆线布放顺直、避免交叉， 在缆线进出线槽部位、转弯处以及

12、垂直线槽每间隔1.5m处要绑扎牢固。电梯工程电梯安装单位必须具有相应的资质，劳动部门（技术监督局）出具准用证书。电梯轨道必须安装平直，电梯运行平稳、平层一致，无摇摆的 感觉工程资料重点收集计划、规划、土地、环保、人防、消防、供电、电信、供 水、绿化、劳动、技监、档案等单位、部门提供的相应检测报告，收集 工程质量保证资料、过程质量验收记录、技术方案、工程施工记录等资料。四、工程创优验收计划验收次 数施工阶段时间阶段性目标第一次地下室结构施工宀完2008年07月15日工程一次验收合格率 100%,地下结构无渗漏、地 坪无裂缝、结构轴线和标高控制准确，主塔楼外筒 钢结构与核心筒结构疋位准确、地基与基

13、础结构质 量达到广州市建设项目结构优良评选标准。第二次主体结构施工至 5层（结构优良评 定验收检查）2008年9月05日结构混凝土强度检测100 %满足规范和设计要求、 建筑物垂直度偏差控制在 50mnfiw H/5000内、建 筑物沉降均匀、外筒钢结构和核心筒结构变形在规 范要求范围内。质量达到广州市建设项目结构优良 样板评选标准。第三次主体结构封顶2008年12月05日结构混凝土强度检测100 %满足规范和设计要求、 建筑物垂直度偏差控制在 50mnfiw H/5000内、建 筑物沉降均匀、外筒钢结构和核心筒结构变形在规 范要求范围内质量达到广州市建设项目结构优良 样板评选标准。第四次精装

14、饰施工完2009年6月20日各分部、分项、检验批工程施工质量精良，验 收合格，到达各级优质工程评选标准要求。第五次机电安装施工完2009年7月14日第六次工程竣工2009年8月15日第七次工程竣工后2021年9月广州市优良样板工程五、工程质量管理制度（一）、工程质量验收管理制度1、工程报验时，各分包单位必须备齐相关验收资料，资料内容必须齐全、 真实、清楚。2、各分包单位在报验之前针对验收项目必须严格自检， 在自检合格的基础 上方可报验，以保证一次验收通过率，从而达到加快施工进度的目的。3、现场首次验收过程中相关部门人员必须齐全， 以便于加快对施工中存在 问题的处理。各分包单位不得直接对监理及发

15、包人， 必须向总包报验，由总承包 部统一组织验收。4、 各施工单位针对关验收人员在现场验收过程中所提出质量问题，必须拿 出处理方案（所需时间、劳动力安排、施工整改负责人、质量部复验时间） ，在 一小时之内必须以文字方式报质量部及相关部门，以加快落实质量问题，确保 工序按进度计划顺利进行。5、各施工单位如在节假日有验收项目的， 必须提前一天将相关资料及验收 计划报至工程部、协调部和质量部。各施工单位如在 17 时之后有验收项目的， 必须在当日 16 时之前通知相关部门， 以便质量部与监理公司提前取得联系， 安 排验收。6、验收完毕，相关专业参加验收人员汇签认可之后，方可转入下道工序。（二）、样品

16、管理制度1、样品报批（1） 到厂家和产地的选样和考查 考察目的：为反映全部供应质量，因而必须去厂家或产地考察审定的材料 设备, 或对工厂制作产品的制作过程进行阶段监督检查。（2） 所有材料选样由物资管理部门进行 , 样品要能体现材质、功能或工艺， 一旦样品经过设计师、发包人和监理工程师审批，经审批同意的样品将成为检 验相关工程或工艺的标准之一 .（ 3）所有材料、产品、工程设备和工艺在用于永久工程之前由总承包部物 资部向监理工程师审批 , 所有报批的样品都应贴有标明其产品名称或类别、 厂家 名称、型号、品名、价格、供应商的名称和出产国等的标签，并附上任何必要 的说明书、证书、出厂报告、性能介绍

17、、使用说明等相关资料，以供设计师和 监理工程师安排检验并审批。 这类材料、 产品和工程设备至少应包括诸如水泥、 钢筋、止水带、防水材料、钢筋连接件、砌块、砂石料、外加剂、油漆、涂料、 各类门、窗、门窗五金件、磁砖、天然和人工石材，吊顶材料及配件。墙面用 材、卫生设施和设备、灯具、开关、插座、各类管材、阀门、风机等等。（4 ）如果设计师和监理工程师未能在收到样品后 14天内给出书面批复， 发 包单位就此通知设计师和监理工程师尽快批复 . 如果收到此类通知后 7 天内仍 未对样品进行批复，则视为已经批准。（5）样品必须来自为永久工程供货的实际源地， 且样品的尺寸和数量应根 据发包人和设计、监理工程

18、师的相关指示 ; 且应足以显示其质量、型号、颜色、 表面处理、质地、误差和其他要求的特征。至少一套经发包人和设计、监理工 程师审批的样品需存放在现场的样品间 , 监理工程师和设计师各保存一套。（6）在每次呈报样品时 , 都附上一份申报单 ,其中应列出上述的样品数据和 资料，并写明每一样品所对应的图纸号和工程量清单中的对应项目编号，并预 留复意见栏；申报单一式四份，以便有关各方都能得到一份原始记录；申报单 的格式应经过设计师和监理工程师批准 .（7）一旦某一样品被认可，将不允许在品牌、质地等方面作任何改变。2、样品管理 经审批同意的样品需妥善陈列在现场的样品间中。样品间要防雨、防潮和 防霉等功能

19、，面积应不小于 100 平方米，配备足够的陈列柜台和足够的照明 . 防止因存放不当而造成样品的任何破损、变性、变形或灭失等，未经同意不得 随意进入样品存放场所。（三）、质量奖罚制 依据国家的质量验收规范，项目制定详细的验收标准。各分部分项工程根 据不同的施工进度按每一施工单元进行一次质量大检查，检查结果作为奖罚的 依据.底板粗直径钢筋工程按一层钢筋一检查。 钢结构工程按两层一检查（一个吊装单元） 。 组合楼板工程按一层一检查。幕墙按一个格构单元一检查。 机电工程的预留预埋跟随楼面结构一同检查 , 管道安装按一个井道一检查。 装饰工程由于各分项同步施工，按一周一检查 .其它分项工程根据不同专业特

20、点按实际施工进度确定 . 对于在交接检中， 下道工序班组发现上道工序存在施工质量的情况 , 根据施 工质量的严重程度对发现问题者给予奖励。通过“质量监督核查追踪专题会” 的总结落实结果 , 对于严格按照质量要求 和标准进行施工的单位和个人进行奖励，而对出现施工质量问题并整改不到位 且达不到验收标准的单位和个人给予经济处罚，对于造成严重施工质量事故的单位和个人坚决予以清退出场，并追究相应责任通过奖罚制度， 使操作工人自觉提高质量意识 , 不断提升施工管理水平， 创 建过程精品。将奖罚结果粘贴在宣传栏中，以达到鼓励先进，鞭策后进的目的。（四）、三检制1、自检 对于施工质量可以进行全过程跟踪，能够及

21、时整改，不需做预先鉴定的分 项工程，如：钢筋绑扎、钢筋连接器、模板、钢结构焊接、压型钢板铺设及封 边、二次结构、内装饰等，在施工完后均需由施工班组自检，如符合质量验收 标准要求 ,由班组长填写自检记录表。2、互检 经自检合格的分项工程，由责任工程师及质量工程师组织施工班组进行互 检，对互检中发现的问题，施工班组应认真及时地予以解决。3、交接检在进行下道工序施工前 , 由上下工序班组进行交接检， 通过交接检认为符合 分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经责任工程师签字认可 后, 方可进行下道工序施工（五）、挂牌管理制1、技术交底挂牌在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌， 将施工

22、操作的具体要求， 如：劲性节点钢筋绑扎、钢结构斜立焊接等设计要求、规范要求写在牌子上 , 既有利于管理人员对工人进行现场交底， 又便于工人自觉阅读技术交底 , 达到理 论与实践的统一。2、施工部位挂牌 执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌” ，牌中注明施工 部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例 等，保证出现问题可以追查到底 , 并且结合质量奖罚制执行奖罚， 从而提高相关 责任人的责任心。3、半成品、成品挂牌对施工现场使用的钢构件、钢筋原材、钢筋半成品、普通模板、 WISA板、 幕墙龙骨及玻璃等进行挂牌标识 , 标识须注明使用部位、规格、产地、进场时

23、间 等，必要时注明存放要求和保护要求。（六）、专项方案审批制 分项工程开工前，由相关专业施工部门责任工程师组织编制该分项工程的 专项施工方案，项目技术部进行复核。方案编制完成后由项目总工程师组织有 关人员评审，特殊工程施工方案必须经本工程专家顾问团评审并征求咨询公司 意见，经修改后报监理、业主审批。（七 ）、创优培训制度1、建立完善持续长久的培训制度 , 由总承包部综合办公室列出培训计划， 编制具体的培训实施计划，明确培训计划、培训对象、时间、地点、教师等 , 并组织实施， 培训后保存培训记录 . 在实施过程中各部室提出的补充意见， 报主 管领导批准后实施。培训由项目经理或各专项施工负责人组织

24、对各类各个层次 的施工人员进行专项培训 , 可通过多种方式进行 ,以达到提高所有参施人员的管 理水平、技术和操作水平 , 提高全员的质量意识，提供工程的质量水平。2、培训的主要项目有： 法律、法规、强制性条文、 标准和规章制度； 创“鲁 班奖”工程工艺、方法、标准 .培训的对象从项目领导到分包管理人员 , 操作人 员的培训管理由分包单位组织进行，总承包部定期抽查。3、聘请有经验的专家包括创优协会的专家、清水混凝土结构施工、钢结构 安装、幕墙协会的专家等富专项特长的专家进行培训 .4、 人员的学历、上岗证书、培训情况和考核结果统一由办公室收集入册.5、培训效果的考核与评价 各类培训要按照计划进行

25、，培训责任部门要对培训效果、出勤情况、学员反馈意见和建议、培训材料的适用性、达到培训预期效果的程度等进行总结评 价. 参加外部培训的要有相应的合格证书。6、培训记录包括：培训计划表、人员登记表、考勤（签到）表、考卷、考 试成绩、培训小结、合格证书等。（八 ） 、检验检测制1、检验检测工作的原则(1)、各负其职的原则总工程师负责对试验工作总体安排，明确各部门主要人员职责，并严格按 职责奖惩。各专业项目副经理在人力物力上支持试验工作物资及设备部对供应物资的质量负责。各专业施工部要对各自负责的专业施工质量负直接责任(2、委托试验原则倘若工程要求需进行的试验项目现场不具备试验能力者，则由技术部委托 有

26、资质能力的试验室进行试验.凡规定必须经复验的原材料，必须先委托试验，合格后才能使用的原则。2、检验检测管理及内容(1) 、试验工作的管理所有施工试验及进场原材料的复试必须接受监督，见证试验，要求试验取 样、制样必须有监理单位的见证人、试验人员或物资及设备部及分包商试验人 员共同参加.依照现行规范或业主、监理的要求进行施工试验和进场原材料复试。非见 证的复试试验，也严格按取样规定的要求操作.(2) 、试验工作的主要内容根据深圳市地方标准建筑工程资料管理规程，本工程应有以下试验须作 见证试验：用于承重结构的混凝土试块；用于承重结构的钢筋及直螺纹连接接头试件；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；用于承重

27、结构的混凝土中使用的掺合剂；防水材料。根据本工程的实际情况，主要试验内容如下：序号分类试验内容1钢筋钢筋原材料进场复试取样、送检2钢筋直螺纹连接取样、送检3钢筋连接器连接试件取样、送检4钢筋受拉试件测试(用于评估主体结构预调整值)序号分类试验内容5混凝土混凝土坍落度测试6混凝土试样制取、成型、养护、送检7彩色混凝土专用无色喷雾剂取样、送检8型钢混凝土配合比的收缩评估试验9混凝土模量（刚度）性能评估试验10幕墙幕墙型材取样、送检11幕墙结构密封胶取样、送检12幕墙密封胶条取样、送检13幕墙四性试验14其它回填土干密度取样、试验15土壤击头试验取样、送检16砌筑砂浆试件制取、成型、养护、送检17砌

28、体材料进场复试取样、送检18水泥原材料进场复试取样、送检19防水材料进场复试取样、送检20各类装饰材料试验21各类机电管材、电线电缆等性能试验（3 ）、主要试验资料：试验委托单、委托登记台帐、试验记录、试验台帐、 试验报告、专项试验报告单、不合格材料台帐。（九八样板引路制分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织分包单位进行样板分项（工序样板、分项工程 样板、样板墙、样板间、样板段等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项 工程的施工。同时分包在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做 到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。（十）

29、、质量例会、会诊及讲评制1、每周生产例会质量讲评项目经理部将每周召开生产例会，项目经理把质量讲评放在例会的重要议 事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作一全面的总结， 指出 施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。并形成会议记要，以便在召 开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的分包单位进行口头表彰，对执行 不力者要提出警告，并限期整改。2、每周质量例会由主管质量的项目副经理主持，总包责任工程师、质量工程师以及分包商 现场经理、质量及技术负责人参加。首先由分包商汇报上周施工项目的质量情 况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目经 理部协助配合事宜。工

30、程质量管理部与与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予 以贯彻执行。 每次会议都要作好例会纪要， 作为下周例会检查执行情况的依据， 并报质量总监。3、每月质量检查讲评 每月底由工程质量管理部组织分包商现场经理及技术负责人对在施工程进 行实体质量检查，之后，由分包商写出本月度在施工程质量总结报告交工程质 量管理部，再由工程质量管理部汇总，并结合质量奖罚制的检查情况，以月 度质量管理情况简报的形式发至项目经理部有关领导，各专业项目副经理、 各部门和各分承包方，报项目质量总监。（十一 ）、全过程全天候质量跟踪监控制度 总包责任工程师、质量工程师对分包商的过程质量展开全过程、全天候的 监督与认

31、可，凡达不到质量标准的不予签证，并限期整改 .在工程具体施工阶段 , 由工程质量管理部设置土建、钢结构、幕墙、 机电等 专业责任工程师、质量工程师对工程进行全过程全天候质量跟踪，并建立质量 跟踪记录。通过记录来反映工程整体质量情况，把情况及时反馈到各专业施工 部，并报质量总监 . 在每周的质量例会中工程质量管理部负责人通过图表形式对 工程质量情况进行详细阐述和分析 , 结合质量总监的意见， 使各个分包单位全面 了解各自工程中出现的质量问题及隐患 , 以及解决措施等， 通过建立该制度， 总 包商能全面了解工程质量情况，确保工程质量保持在受控状态。（十二）、质量检测设施管理制度 1、包括检验、测量

32、和计量设备，总承包部质量部负责质量监测设施的管理 工作. 负责组织编制检测设施的配备计划、自用设备购置计划、设备校准计划、 年度设备校准计划，建立工程测量、检测、计量器具管理台帐、卡片和档案。2、分包单位按总承包部的要求制定相关计划、配备足够的检测设施，并建 立帐目，按照校准周期进行校准，留存校准记录，总承包部负责监督检查。各分包项目部要求制定原材料送试计划 , 确定专人负责原材料的试验和检验工作，提前组织送试 , 复试合格后方可使用。3、开工时由测量专业人员对现有结构的轴线、 50 控制线进行复核，做好 书面记录 ,并请监理进行认证。 按照测量施工方案的要求做好测量的报验、 复核 和检验工作

33、。施工前，按图纸校对各配件的标高 , 发现问题，及时向总包技术部 门反映.4、校准要求 : 测量仪器、质检仪器等属于计量检测范畴的均按照中华人民 共和国计量法的规定， 结合企业的制定的检测计划进行检定， 合格后方可使用， 有登记台帐和使用纪录。5、质量检测设施失准控制一旦设备失准 , 应立即停止使用，进行校准和调整或改用经过校准的设备， 并对已经检测的结果进行回溯 , 确保已检结果的有效性。在修理、调试后仍达不到原精度时，使用单位可根据检测部门出具的检定 或校准结果通知单降级使用 ;确实损坏已无法修复，应根据检定通知单或损坏情况说明，由单位主管领 导批准报废，并销帐。6、流转控制入库：新购入的

34、计量设备入库进帐前 , 各单位计量员组织验证和校准， 校准 不合格，由采购人员负责退货或更新。长期不用的 , 使用单位应当进行封存管理。需要封存的设备入库前 , 由各单位管理人员组织验证， 必要时，也可进行校 准.出库：新购或封存入库的计量设备在领用或启用前 , 各单位应验证其有效 期。如超过校准周期，应组织校准。办理领用手续。流转验证：计量设备流转移交时， 或经过长途运输到达使用地 , 使用前使用 单位应进行验证。7、状态控制标识采用张贴彩色标志的办法。标识分为“合格 " 、“准用”、“ 限用”、“封存”、“禁用 "五种.设备使用单位的计量员根据设备检定结果的记录进行标识

35、，妥善保护，并防止损坏各类检测设施在张贴彩色标志时应填写计量器具出厂编号。“合格证"上应填写有效日期及检定员名字；“封存证”应填写办理此封存手续的计量员名字及 封存日期；“禁用证"的批准人栏应填写本单位领导人或主管人名字及禁用日期。凡超过校准周期的，均由管理员标识封存。标志应妥善维护，不准人为损坏。标志破损或脱落 ，应由管理员验证情况， 重新确认标识8、使用控制质量检测设施由使用单位指定管理员负责维护保养，保持器具的灵敏度和清洁；各类检测人员所使用的计量设备应符合检验合格 （或降级使用）和标识清晰 要求，并严格按要求正确操作使用计量设备使用过程中出现故障，检测人员不能处理的

36、不要随意拆卸，应送 指定的单位修理。9、搬运控制计量设备在搬运流转时，应轻拿轻放，并按有关要求注意保护，不要受压、 受震、受潮或倒置。对于精密的计量设备，还应有特别的保护措施，防止计量设备在搬运过程中 受损或影响精确度。10、贮存控制使用后应擦拭污垢，保持洁净，必要时适当润滑，装入原来的包装物，存放 在室内的专用货柜或货架上。存入库内的计量设备严禁与其他物品混放，不合格、报废的设施严禁与合格 设备混放.设施存放的环境应符合防尘、防潮、防震、防高温、防腐蚀要求。11、相关记录序号记录内容1管理人员登记表、系统图2检测设施工作年度计划、总结3检测设施周检合格证、出厂合格证4在用检测设施年度周检计划

37、5检测设施登记卡片6检验、测量设备台帐7检验、测量设备购置申请表8检验、测量设备封存申请表9检验、测量设备（报废）降级申请表10检验、测量设备领用、发放登记表11检验、测量具控制检查表12. 建立质量检测设施奖罚办法，提高管理水平。（十三）、质量教育制度：.1项目全体职工必须坚持“百年大计，质量第一”的思想，共同把好质量 关，加强质量管理意识，进行全部质量管理，树立始于教育，终于教育的思想。 提高技术水平。& 3。2。2对参与工程施工管理及服务的人员进行全面针对性质量教育， 提高施工人员发现问题、分析问题、解决问题、预防问题的能力。.3单位工程的项目经理应对全体人员进行书面交底，明确项

38、目的质量管理 目标，明确各种人员的质量责任制。并相应对管理、施工层进行质量专题教育。8.3。2。4生产经理应对现场管理人员进行分部质量进行书面交底，明确 各分部质量目标及相应的控制措施。分解单位工程质量目标，确定分部工程施工 的关键及顺序，形成现场组织的协调与工序工艺搭接的科学性，并优化施工技 术措施。.5技术经理应进行方案的技术交底，提出合理的施工工艺流程及质量控制 的控制方法，指导方案、计划的落实。& 3。2。6施工管理人员在每一分项工程施工前进行全员书面质量技术交 底，明确,施工工艺流程，分解分部工程质量目标，提出分期工程的质量要求， 每一工序施工前必须进行质量教育.7项目部发布

39、利用宣传栏，工序质量挂牌施工对质量进行群众性的宣传教育. 明确质量动态提高质量意识东莞海逸豪庭 G1b+G2a 期住宅发展项目机电施工组织方案汕建机电编 )m11HHW1o11<Hco皿wKLCXIOCXIW 呱 世K0CXI6L W 衣 H YK6LCXIL WHL L 9W烬 怨 张r#田eK9USW*-=<第一章 海逸豪庭 G1b+G2a 期第二区机电承包工程施工方案提要一、深化图纸送审、综合留孔图及室外综合管线图送审。1、为详尽拓展各装置的设计， 提交细部及各种大样、计算数据、 定位尺寸和详细 说明及注释在进场后首先进行深化施工图设计。2、为综合给水、排水、强电、弱电各专业

40、管线在外围道路、绿化带、小径路下的布 置，提供各管线间的相对位置、距离、深度及与围墙等的距离，同时提供各典型断面的剖 面图，必须做室外综合管线布置图，否则就会先完成施工的管道，占去大部分位置，后施 工的管线处处避让、穿越，致使不合规范要求。3、为综合给水、排水、强电、弱电、通风空调各专业管线穿过建筑物内外墙、砼楼 板、水池壁、 人防地下室等必须做综合留孔图。 对综合留孔图的基本要求是： 标明套管 （孔 洞 ）的中心标高、套管直径、各套管（洞）的相对距离，套管材质及防水要求. 通常套管直径大于等于穿越管道直径 2 级。二、首层埋管与土建协调之施工工序及方案。1、对于建筑物首层板面是钢筋砼地板的采

41、取协调土建首层板面后做的工序，因首层 板先做则地下的给水管、排水管、电缆必须先安装到位，但此时首层砼板下的土方刚刚回 填,根本不能保证其密实度，较长时间后，砼板下的土方必然不均匀的大幅下沉引致已安装 好的地下给排水管断裂。2、如果一定要先做首层砼地板的话 ,也应把卫生间的地板延后施工，否则也是最后的 措施：地下给排水管安装到位后用钢筋吊码固定在首层钢筋砼上。三、室外管线与土建协调之施工工序1、室外机电管线施工必须分段完成，为此须协调土建分段清通场地，预先安排道路 两侧建筑物里的施工物料 .2、根据室外综合管线布置图，定位放线（需专业测量工程师配合） 。3、室外机电管线各专业第一顺序安排地下排水

42、管施工,第二顺序安排地下给水管施工第三顺序安排电缆沟、弱电管施工。四、施工质量管理、现场施工样板，隐蔽验收、自检。1、建立施工质量监控架构、总包、分包、班组负责质量控制的人员，管理一体、垂 直控制。坚持各工序各分项工艺技术质量交底，对于新入地盘的工人更要先交底再上班。2、各专业、各工序坚持先做样板 ,待批准后大面积施工。3、每步工序，必须自检合格，才继续下一道工序施工。4、隐蔽工程必须先自检合格，再经监理和业主代表验收合格方可隐蔽。五、送审文件、图纸、设备样品存档、记录、竣工图纸编制 .1、物料、深化图纸、样品审批要编制目录及计划表。2、每一项物料、样品审批均提交审批表，物料审批均附有相关资料

43、、证书，所有报 审均具有正式文件。3、每一批次深化图纸报批均有正式文件。4、所有的计算书、建议书、咨询书、变更增加工程报价均有正式文件。5、竣工图纸是在已批准施工的深化施工图基础上综合局部的小修改而完成。6、竣工图既要提交蓝图，又要提交光盘。7、所有隐蔽记录、测试记录，都须完整、准确、准时,并须请监理和业主代表见证签8、所有隐蔽记录、测试记录均须按东莞市相关部门要求的格式版面填写第二 章 机电工程施工范围住宅项目工程包括电气系统、给排水系统、通风系统及消防系统等。电气工程施工范围 供应及安装所有住宅自电表后起的所有低压供电系统。 供应、协调及安装其它系统 （ 如空调、通风、给排水、弱电系统及园

44、林水景等）之 电源。 供应及安装住宅内弱电系统 （包括有线电视、 电讯及安保系统等 ） 的电线管连引线、 底盒及电线槽如图纸所显示之位置，弱电系统之设备及布线由其它承包商负责。 供应及安装水景与园林灯之配电系统, 并将出线回路铺设至招标图中所示之室外位置供其它承包商连接，由此接位后之电缆、电线管及灯具等，由其它承包商供应 及安装。 供应及安装路灯配电系统包括电缆及管线,其它承包商提供灯具并负责安装及接驳。 供应及安装防雷保护系统 .包括一切满足接地电阻要求之引下线焊接，门窗等电位 线连接 ,协调各专业工种并由本承包商提供一切外露金属物的防雷焊接.本承包商负责一切防雷送审、报建、隐敝工程验收及竣

45、工验收等工作。 供应及安装电线管连引线从燃气泄漏报警器于厨房内至燃气截止阀于燃气表旁， 布线由其它分包负责。 供应及安装室外高压、低压与弱电电缆管及电缆井连引线及电缆井盖板。(11) 供应及安装接地及等电位联结系统。(12) 供应及安装单体别墅之多媒体箱。(13) 按图供应及安装室外监控系统及红外报警系统的埋管，包括分隔其余各期的临时围板的明装镀锌管。二、给排水工程施工范围 供应及安装所有建筑物的室外雨水管、废水管及污水管，以及所有室外排水系统构筑物及配件，包括 (但不限于)有关之管道基础、管道网络、配件、检查井、检 查井盖、溢流口、排水沟、雨水排水口、清扫口、化粪池、集水井等. 供应及安装所

46、有住宅单体水表后的生活用水系统 . 供应及安装所有住宅单体内热水系统，但不包括供应及安装热水炉。 供应及安装每栋建筑物的雨水排放系统，包括矩形及圆形立管、地漏和雨水斗. 供应及安装每栋建筑物的冷凝水排放系统，包括立管及分支口连管堵。 供应及安装每栋建筑物的污水、废水及通气系统如图示所述位置。 供应及安装给水管堵于图纸所显示之位置 . 接驳埋地排水管至预留排水检查井。 供应及安装从电缆井及弱电井至雨水检查井的雨水管及格栅 . 开挖地沟、供应及安装室外生活及消防合用给水管、阀门(包括闸阀、蝶阀及排 气阀)和配件至图纸上指定位置，包括供应及安装水管至单体(及供应及安装于 红线外阀门井)并负责回填。1

47、 供应及 安装室外消火栓及相关的配件 ，包括阀门、降压阀、阀门井、阀门井盖及 水表等 .三、通风及空调工程施工范围 提供住宅外墙空调通风留洞封堵及排风罩。 负责设计、供应及安装空调及通风系统有关之土建工程，及需获建筑/结构 /机电及有关专业审批。四、消防系统施工范围 供应及安装由本系统之全套室外消火栓系统，包括水泵接合器、室外消火栓及一 切所需的附件和配件 . 供应及安装全部有关消防系统的电气工程包括电线管、电线槽及一切所需的附件 负责供应及安装所有（包括各机电专业及其它承包单位负责施工之系统）过楼板、墙体及横梁的套管并回填套管及套管间之空隙的防火材料第三章低压电气系统施工一、施工流程及工艺技

48、术措施1 ）施工顺序紧跟土建进度，在安装初期，密切配合土建完成各种预埋线管，预留孔洞和过墙套管，随着土建的主体结构的陆续交出，展开管、线、槽和桥架敷设安装，与其它工种交叉作业分清先后，顾及左右，待土建清场和装修进场时，安装设备、固定控制台、柜、箱，配合装饰安装灯具、插座、开关等设备，然后方可进入照明试亮、单机调试阶段，待其它专业相关设备完成后，进行联合调试，试运行完成后可以交工验收。2）照明安装工艺流程图3）低压配电、动力配电安装工艺流程图二、安装方法和工艺措施1）防雷和接地及等电位联结1、本工程防雷保护按三类防雷建筑物设防，在建筑物屋顶设置避雷带作为防雷接闪 器,并利用建筑物结构柱内二根主钢

49、筋（16mm）作为引下线，避雷带和引下线应可靠焊接，利用建筑物基础作为接地体，将其底部钢筋焊通,并与引下线及桩基内主筋焊连。2、本工程采用联合接地形式，且强弱电接地系统共用联合接地体，分别设置电力保护接地和弱电接地二个专用接地连接板，用以焊引保护接地PE干线（BV-25mm2）和弱电信号接地干线（BV-25mm2）,接地干线穿管随线路埋墙引至设备，要求总接地电 阻不大于 1 欧姆，当接地电阻达不到要求时，应补打人工接地板。3、低压配电接地系统采用 TN C-S系统.4、卫生间等场所做局部等电位联结。5、 所有进出建筑物之强弱电线路需按要求设浪涌保护口器.2）PVC 线管预埋2。1）线管间距25

50、mm.2.2）不能出现3条PVC管同一位置交叠。2。 3） PVC 管弯曲弧度要足够，不能出现弯扁和弯皱的情况。2.4）同一方向敷设的 PVC 管要避免交叉。2.5）所有 PVC 管口必须封闭， PVC 底箱要塞纸皮或泡沫板 .2。6）安装于墙内的电线管和底箱必须用切割机开槽。2.7）接口连接用原厂胶水粘接牢固，以免土建灌浆时脱开。2.8）PVC 底箱按图纸要求的尺寸准确定位。3）电线管明装3.1 ）管卡固定点均匀，支架牢固。采用膨胀螺栓固定支架，应在抹灰后进行，安装 线管应在土建喷浆 ,刷漆后进行。3.2）弯曲半径不小于管外径的 6 倍，线管须在机械及电气上连续 .3。3）当直线长度超过40

51、米或30米有1 个弯或20米有2个弯或1 2米有3个弯,应装拉线盒。3。 4）电线管明装必须水平或垂直 ,多条线管应排列成线，斜线安装是不允许的。4）电缆套管敷设4.1）电缆套管之连接处要形成电气通路。4。 2）管口打磨成喇叭型，边缘锉光滑4.3）埋地电缆套管敷设前要做防腐处理。4.4） 套管弯曲须用液压弯管机，弯曲半径不小于管外径的10倍.5）管内穿线5。1）管内电线不得有接头。5。2） 380V/220V低压电回路，绝缘导线额定电压 500V。5.3）不同电压等级，不同回路的电线不宜共管。5.4）管内导线绝缘电阻应 0。5M Qo5.5）管内导线根数按图纸，但不得超过规范要求，见附表。50

52、0伏BV型导线穿管表导线截面（mm2）PC15导线根数PC20导线根数PC25导线根数PC32导线根数1。06根以内2.54根以内6根以内4.05根以内6根以内103根以内5根以内163根以内6）电缆敷设6.1） 电缆敷设前须作一次盘上绝缘检查，合格方可使用。6.2）电缆的外观检查不得有纽绞、压伤和保护层断裂等缺陷。6.3）电缆敷设时要避免在支架、转弯角及地面磨擦拖拉而损坏保护层。6o 4）多条电缆并列敷设时，要逐条排列，电缆之间相互平等，避免交叉.6.5）电力电缆与控制电缆同沟槽敷设时要分开排列。6o 6）电缆两头标志、编号要准确、清晰，线耳压接牢固，相位标志清晰。6.7）电缆敷设完毕，须做

53、绝缘测试、通电测试，并填写好测试记录。7）电器、照明安装7。1）精装修场所天花布置设计应考虑各专业效果，特别是照明效果，安装前应把照明灯具、风口、烟温感器统一协调布置。灯具如在风管下面安装，则结合实际需要采用角钢及吊杆，固定灯具，嵌入式筒灯安装必须放线准确，确定天花板的开孔位置，保证灯具安装美观、整齐.7.2）同一场所疏散灯、开关、插座安装，做到高度一致，符合深化施工的技术要求。7。3）灯制控制相线、电源线、控制线和N线、PE线颜色按国标要求施工，插座接线按线柱标识接入。7。4）漏电开关后的N线不准重复接地，不同回路不能共享 N线否则误动作。三、设备及系统调试1）低压电气系统线路检测与系统调试

54、电气系统的线路测试与系统调试包括线路测试、低压配电柜、屏、箱调 节器试（含照明、动力）；照明试亮；电动机试运转.第四章、给排水系统施工一、给排水施工程序1）墙身暗敷PPR塑料管安装程序图2）排水系统施工工序排水系统管道安装程序图支架制安3）室外给水管道安装程序二、管道安装工艺1、钢丝网骨架PE供水管安装工艺1。1）管道放线，挖机开挖，人工修正沟底至平整，沟深符合图纸要求。1.2）搬运钢丝网骨架 PE管、管件和对接焊机至现场。1.3）安装钢丝网骨架 PE管道的连接用电熔接头、电热焊机直接焊接，但焊接后必须保证足够的冷却时间，使管道能与接头牢固接合。1.4）封闭管口，做水压试验 .1.5）回填A 、对回填土没有必要进行特别选定 ,但直接与管子接触的部分最好选用砂子或者挖出 土砂中的良质土砂进行回填。B 、在土质软弱的情况下 ,用砂子回填到管子外径中部或到管顶 ,特别要注意 ,不让已安好 的管子下沉。C、地下水应尽量排除。2、室内 PPR 供水管安装工艺2。1）梁、墙预留孔洞。2。 2）定位、弹线、安装吊码，同向管道要高度一致，相互平