高层住宅楼项目砌体工程施工方案

1、.目录一、编制依据2二、工程概况2三、施工准备工作5四、加气混凝土砌块砌体工程7五、砌体工程质量问题及防治措施12六、质量保证措施13七、安全保证措施14八、环保及职业健康管理措施15 九、文明施工要求15XX工程砌体工程施工方案一、编制依据1、建筑施工安全检查标准（JGJ5999）2、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）3、建设工程施工现场供用电安全规范（GB5019493）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）6、砌体砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）7、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33

2、-2001）8、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）10、本工程施工组织设计11、建筑施工手册（第四版）12、现行国家有关施工规范二、工程概况2.1工程基本情况：1）工程名称：XX2）建设单位（工程投资、开发商）：XX房地产集团有限公司。3）设计单位：XX建筑设计院。4）监理单位：XX工程项目管理有限公司。5）勘察单位：XX勘察设计研究院。6）合同造价：8158万元。7）工期要求：360天。8）质量要求：合格。2.2、工程用途本工程1#、2#楼地下二层，地上一十七层，建筑高度为57.55m。3#、4#楼地下二层，地上二

3、十八层(其中一层为局部架空层,顶层为楼中楼户型)，建筑高度为89.55m.5#楼地下二层，地上二十八层(其中一层为局部架空层,顶层为楼中楼户型)，建筑高度为87.55m.6#楼地下二层，地上二十八层，建筑高度为86.95m。7#、8#楼地下一层，地上一十八层(其中一层为局部架空层,顶层为楼中楼户型)，建筑高度为56.95m。9#楼地下一层，地上一十一层(其中一层为局部架空层)，建筑高度为36.40m。本工程1#9#楼地面以上一、二层为商业用房,车库等公用设施,标准层（三层以上）为住宅楼，地下部分分别为地下车库及设备用房。2.3、工程的地理位置及现状本工程位于XX处，场地已具备施工条件。2.4、

4、工程规模(1)本工程9栋楼总建筑面积：101395.13，其中地下室(车库及设备用房)建筑面积：25114.43，架空层建筑面积：1645.3，商业建筑面积：8428.08，住宅建筑面积：65966.54。2.5、结构设计概况（1）、结构形式：框架剪力墙结构（2）、结构安全等级：二级（3）、抗震设防烈度：6度（4）、抗震等级：1#、2#、7#、8#、9#楼框架为4级，剪力墙为3级； 3#、4#、5#楼除建筑一、二层局部错层处框架柱为2级， 剪力墙为2级外，其余框架为3级，剪力墙为3级； 6#楼框架3级，剪力墙3级。（5）、建筑物耐火等级：地下室为一级，地上部分为二级。（6）、建筑场地类别：二类

5、（7）、使用年限：50年（8）、基础概况1）本工程采用人工挖孔桩，桩的极限端阻力标准值=3300Kpa,混凝土强度等级为C25,桩顶标高为承台底面以上50，桩端支承层为中风化泥层或中风化粉砂层，桩身长度要求：进入风化泥层不小于3.0m,且桩长不小于22.0m；承台面标高均为-3.85m,承台厚度1.3m。地下室底板结构（含筏板、承台、底板及基础梁）混凝土强度等级为C30补偿收缩混凝土。 2）、底板厚度为300mm,顶板厚度300mm。3）、底板、外挡墙、顶板设置1道后浇带、其宽度均为800mm；后浇带待其两侧砼施工完2个月后用C40掺SY-G型高性能膨胀抗裂剂砼浇注。4）、钢筋保护层：基础、筏

6、板、承台：50 ， 梁、柱：35，墙：25，顶板：20。5)、钢筋：HPB235()、HRB335()、HRB400（ ）、CRB550( )2.6、建筑设计概况(1)标高室内地面设计标高+0.000相当于绝对标高94.20m(黄海系高程）。(2)内外墙体：i结构内填充墙、包括地下室均采用190或90厚加气混凝土砌块，图上标志寸分别为200及100，用Mb5砂浆砌筑。.加气混凝土砌块填充墙应与主体结构进行锚固(详见结构图)，墙体顶部与梁之间的缝隙，用混凝土配套实心砌块斜砌顶紧，砌块墙在门窗洞口的处理，洞口过梁、墙体转角处的加强处理等，应按照该产品的构造节点施工以及标准图集蒸压加气混凝土砌块墙体

7、构造05ZJ103。(3)建筑防水设计：建筑物的屋面防水、外墙防水、内墙防水、地下防水、水池防水等均应遵照建筑防水工程技术规程及地方的有关规定，地下工程防水技术规范GB501082008的规定，细部构造按照施工图纸设计中的“建筑防水构造做法”以及相关的节点详图进行施工。 室内装修：a)地下室车库、空调机房、变配电室、发电机房、水泵房等设备用房均做到甲方确定的饰面。b)地下、地上的前室(电梯厅)楼梯间、公共走道、中庭、空调机房、电梯机房，带门的竖井等公共部位均做到甲方确定的饰面。c)地上所有铺位、商场、等公用房，包括卫生间，室内装修仅做到粗装面为止，以后再进行二次装修。三、施工准备工作31技术准

8、备1）会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。2）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。3）编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。4）技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。32材料准备1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2）原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。3）原材料的技术性能，表观密度、抗压强度、尺

9、寸变化率、吸水率应符合设计要求。4）进场材料和设备的复验项目中应有30%为见证取样送检。33施工机具准备根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见下表施工机具配置情况一览表序号机具名称数量1灰浆搅拌机42砼搅拌机43阴阳角槽抹子若干4靠尺(2m)若干5密齿手锯若干6卷尺若干7打磨搓子若干8电锤6台9钢丝刷子若干10壁纸刀若干34劳动力准备序号工 种按工程施工阶段投入劳动力情况（人）基础主体装饰1木工110185102架子工30753钢筋工901704泥水工801405普工3

10、14306试验工5867测量工5868防水工509门窗工5010电工8108合 计251450310四、加气混凝土砌块砌体工程41原材料质量控制1）水泥、砂的质量必须符合砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）有关要求。2）砌块应有出厂合格证等质保资料，外观尺寸、光泽、完好程度、裂缝、杂质等应满足上述要求，并按规定对砌块进行取样检验，合格后才能用于工程上。3）对进场的砌块材料应分类堆放整齐，挂牌标识，并做好防雨措施。4）砌筑砂浆应根据设计要求的强度等级和品种进行配合比设计和试配，其强度和稠度达到要求方可施工。砌体施工时，按要求对砂浆进行取样。42准备工作1）墙的预埋拉结筋应安装完毕，

11、并符合设计和规范要求；本工程拉结筋拟采用钻孔植筋的方法，以保证拉结筋位置的准确及结构施工的方便、美观。2）放线定位，确定砌体及洞口的具体位置。3）根据建筑平面图确定各构造柱及墙的位置，构造柱在楼板面上及梁下采用植筋的方法施工，砌体的拉接筋在框架柱按竖向26400 ，入砌体长度700。首先确定钢筋的位置，用比钢筋大一个型号的电锤打眼，钢筋锚入梁或柱内10d,用风机吹干净后用高强建筑结构植筋胶进行粘接，24小时后方可动摇，合格后方可再施工。4）各种操作工具和人员配备应满足到位。5）各种安全防护和脚手架满足到位。6）弹好墙身、门窗口位置线。43材料的运输1）加气混凝土砌块在运输过程中应拿稳平放，不得

12、任意倾倒，破坏加气混凝土砌块的棱角，造成材料损耗过多。2）砂浆在运输过程中不得盛得过满，以免外溢，污染工地整洁。3）溢出的砂浆和散落的混凝土砌块应随时清扫，以保证工地环境的整洁。44施工工艺1）混凝土砌块不宜浇水；当天气干燥炎热时，可在砌块上稍加喷水润湿。龄期不足28d及潮湿的小砌块不得进行砌筑，清除小砌块表面污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边。2）加气混凝土砌块应在砌筑前24h充分淋水湿润，以渗透进砌块表面1cm为宜。3）在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过15m。皮数杆上应画出各皮砌块的高度及灰缝厚度。在皮数杆上相对砌块上边线之间拉准线，砌块依准线砌筑。4）况当无法对孔砌筑

13、时，普通混凝土砌块错缝长度不应小于90mm，当不能保证此规定时，应在水平砌块砌筑应从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。外墙转角处应使砌块隔皮露端面；T字交接处应使横墙砌块隔皮露端面，所有露端面用水泥混合砂浆抹平（如下图示）。砌块墙转角处及T字交接处砌法（以加气混凝土砌块为例）5）砌块应对孔错缝搭砌。上下皮小砌块竖向灰缝相互错开190mm。个别情灰缝中设置24钢筋网片，钢筋网片每端均应超过该垂直灰缝，其长度不得小于300mm（如下图示）。水平灰缝中拉结筋6）砌块砌体的灰缝应横平竖直，全部灰缝均应铺填砂浆；水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%；竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于80%；砌筑

14、中不得出现瞎缝、透明缝。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应控制在812mm。当缺少辅助规格小砌块时，砌体通缝不应超过两皮砌块。7）砌块砌体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3（一般按一步脚手架高度控制）；如留斜槎有困难，除外墙转角处及抗震设防地区，砌体临时间断处不应留直槎外，可从砌体面伸出200mm砌成阴阳槎，并沿砌体高每三皮砌块（500mm），设拉结筋或钢筋网片，接槎部位宜延至门窗洞口（如下图示）。砌块砌体斜槎和直接8）砌块砌体内不宜设脚手眼。9）砌块砌体相邻工作段的高度差不得大于一个楼层高度或4m。10）常温条件下，普通混凝土砌块的日砌筑高度应控制在1.8m内。11）对砌体表面

15、的平整度和垂直度，灰缝的厚度和砂浆饱满度应随时检查，校正偏差。在砌完每一楼层后，应校核砌体的轴线尺寸和标高，允许范围内的轴线及标高的偏差，可在楼板面上予以校正。45检查制度 1）严格执行“三检制”。 2）成立以施工员、质量员为主的检查小组，在施工中进行跟踪检查，发现不合格的砌体，立即进行整改，甚至推倒重砌，严禁“修理”砌体。 3）贯彻谁主管，谁负责，谁操作，谁负责的原则，增强责任感，树立质量意识。 4）制订质量奖罚制度，并认真贯彻执行，做到奖罚分明，提高积极性，确保砌筑质量。46质量标准 1）砌筑砂浆的品种、强度符合设计和规范要求。 2）砌块的外观质量、强度符合设计和规范要求。 3）筑砌方法正

16、确，不应有通缝，转角处和交接处的斜槎应通顺、密实。沙浆饱满，用百格网检查必须达到80%以上。 4）拉结筋的规格、数量、长度、位置应满足设计和规范要求。预埋件、构造柱、连梁门窗洞口及过梁留置的位置、结构尺寸应符合设计和规范要求。 5）墙面应保持清洁，勾缝密实，深浅一致，横竖缝交接处应平正。 填充墙砌体的尺寸和位置的允许偏差如下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尽和楔形塞尽检查3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查抽检数量：在检验批中抽检20

17、%，且不应少于5处。检验方法：外观检查。填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法：砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法空心砖砌体水平80%采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积垂直填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝混凝土砌块水平80%垂直80%抽检数量：每步架子不少于3处，且每处不应少于3块。6）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。抽检数量：每验收批抽10%填充墙片（每两柱间的填充墙为一墙片），且不应少于3片墙。检验方法：观察检查。五砌体工程质量问题及防治措施51质量通病墙身轴线位移，水平灰缝厚薄不均，墙面游丁走缝，同一层的标高相差超范，墙面粗糙，构造

18、柱未按规范砌筑，墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝。52原因分析 1）在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求； 2）在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌盘角的时候每道灰缝控制不均匀，准线没拉紧； 3）砌块原材料的长、宽尺寸误差较大，砌前没有进行实测及挑选，排砖撂底时没有把竖缝排列均匀，或没将窗口位置引出，使砌块的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作过程中，没有注意到丁砌块的中线必须与下层的中线相重合而造成游丁走缝，上下竖缝发生错位；没有在沿墙面每隔2m间距左右竖缝处用托线板吊直弹线向上引伸作为控制游丁走缝的基准； 4）砌筑前由于基

19、础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺；在砌筑时，没有按皮数杆控制砌块的皮数； 5）砌筑时半块集中使用造成通缝；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺； 6）构造柱两侧砖墙没砌成马牙搓，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；当齿深120mm时上口一皮没按进60mm后再上一皮才进120mm落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净； 7）砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌（60度）顶贴挤紧。六、质量保证措施我项目经理部通过认真学习建筑工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，我项目经理部将严格按

20、照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑工程的质量控制点：1)分包单位的选择：承担建筑工程的劳务公司应具有相应的资质，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程(或已完工的工程)进行考察。2)建筑材料与设备（1）建筑工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。（2）材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收，并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应

21、按规定进行出入境商品检验。（3）建筑材料所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)和建筑设计防火规范(GB50016-2006)的规定。（4）建筑工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。3)制定相应技术措施，作好工序过程控制。（1）施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。（2）施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。（3）做好技术复测及资料整理工作,主要材料

22、及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。（4）对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。（5）做好各专业接口及预留预埋的专业检查。七、安全保证措施1）施工现场配备安全员，持证上岗，责任明确。2）对所有进场工人进行安全教育，并进行考试。使其了解掌握基本的安全知识、提高安全意识。3）脚手架安装完毕后，进行安全检查，合格后方可上人。施工过程中每周进行一次安全检查。4）在2m(含2m)以上施工时，必须系好安全带；高处作业不得穿硬底和带钉易滑的鞋，不得向外投掷物料，严禁赤脚穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。5）工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好帽带，必须佩戴安全带，将保险钩挂在大横杆上后方可进行施工。6）配电系统设立三级配电：总配电箱、分配电箱、开关箱。7）电闸箱上锁，钥匙由专人保管，并做到一机、一闸、一漏保。8）易燃材料存放地点应远离火源。八、环保及职业健康管理措施1环境保护措施1）锯切下来的加气混凝土砌块必须分类存放、集中回收，禁止其四处洒落,作为建筑垃圾处理，避免污染环境。2）施工遗洒道路上的垃圾应有专人清扫。2职业健康安全管理措施1）必须对施工操作人员进行职业健康安全教育，并给对员工健康有影响的岗位配备各种劳动防护用品。2）做好防尘的操作防护措施：（1）