维修和更新、改造方案

1、维修和更新、改造方案一、项目概况项目由 开发建设，坐落于 县（市、区）乡镇（街道）路 号，共有 幢，户，总建筑面积 平方米，年一月竣工，已超过保修期。二、申请使用住宅专项维修资金的原因据现场查勘，存在情况，需要申请使用住宅专项维修资金进行维修和改造（附报修 设施设备现场照片）。三、维修和更新、改造内容及施工工艺（附详细维修、更新、改造方案）。四、维修和更新、改造费用本次申请使用住宅专项维修资金共计 元。申请单位负责人（签字）年 月日（申请单位盖章）业主委员会及管理单位确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据 查勘情况，项目拟于 年月日对已超过保修期的（公用设施 设备）进行维

2、修和更新、改造，工程预算 元。本项目总建筑面积 平方米，共有 户业主。维修和更新、改造方案已于 年 月 日，经业主确认，户业主同意使用住宅专项维修资金，占应确认 业主户数的%,其拥有房屋建筑面积 平方米，占应确认建筑面积的%o根据物权法规定，已有超过专有 部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 以上的业主同意使用住宅专项维修资金 元。维修和更新、改造方案书面确认明细表等资料真实，如 有虚假，愿承担相应责任。特此证明申请单位负责人（签字）年 月 日（申请单位盖章）-3 -维修和更新、改造方案业主书面确认分摊明细表物业项目名称：住宅专项维修资金使用计划：业主在进行书面确认前，应当认

3、真阅读维修和更新改造方案内容，书面确认必须由业主本人或其委托人签字。1、 维修和更新改造内容：2、 工程预算（元）：序号业主姓名楼、房号产权面积 （平方米）维修资金缴存余额 （元）本次应分摊金额 （元）同意业主 签字确认联系电话12345678910申请人（签章）填表日期:物业项目名称：住宅专项维修资金使用计划：业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新改造方案内容，书面确认必须由业主本人或其委托人签字。1、维修和更新改造内容：2、工程预算（元）：序号业主姓名楼、房号产权面积 （平方米）维修资金缴存余额 （元）本次应分摊金额 （元）同意业主 签字确认联系电话11121314151617181

4、92021222324一 5 一物业项目名称：住宅专项维修资金使用计划：业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新改造方案内容，书面确认必须由业主本人或其委托人签字。1、维修和更新改造内容：2、工程预算（元）：序号业主姓名楼、房号产权面积 （平方米）维修资金缴存余额 （元）本次应分摊金额 （元）同意业主 签字确认联系电话25262728293031323334353637383940公示证明坐落于 县（市、区）乡镇（街道）路号的 项目，对已超过保修期的 实施维修和更新、改造，已于一年月日起，采取 方式对以下内容进行公示, 公示期一天（附公示现场照片）。1、房屋交付使用情况；2、物业企业与维保

5、单位的委托维保协议及按约定进行保养 的记录；3、维修单位选聘方案、选聘过程及选聘结果；4、维修单位营业执照、资质证书；5、维修和更新、改造方案及报价清单（含需要维修的单个 零配件品牌、型号、价格、保修期限等）；6、工程预算费用分摊清册。以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。 业主委员会（申请单位）负责人（签字）社区居委会负责人（签字）年 月 日（社区居委会盖章）年 月 日（业委会或申请单位盖章）公告证明坐落于 县（市、区）乡镇（街道）路 号的 项目，对已超过保修期的 实施维修和更新、改造，已于一年月日起，采取 方式对以下内容进行公告 （附公告现场照片）。1、相关单位或检测机构认定存在电梯、消

6、防设施安全隐患 或故障的文件，其他公共部位严重影响房屋使用或危及人身财产 安全的情况说明及现场图片；2、验收合格证明或交付使用文件；3、物业企业与维保单位的委托维保协议及按约定进行保养 的记录；4、维修单位选聘方案、选聘过程及选聘结果；5、维修单位营业执照、资格证明；6、维修方案及报价清单（含需要维修的单个零配件品牌、 型号、价格、保修期限等）；7、维修施工合同；8、工程预算费用分摊清册以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。申请单位负责人（签字）社区居委会负责人（签字）年 月 日年 月 日（申请单位盖章）（社区居委会盖章）商品住宅专项维修资金使用专户开户证明根据物权法、原建设部、财政部住宅专

7、项维修资金管 理办法有关规定，已为 业主委员会或者相关单位为 项目办理住宅专项维修资金使用专用账户开户相关手续。具体信息如下：1、户名：2、开户银行：3、 账号：特此证明年 月 日（盖章）维修和更新、改造工程竣工验收报告验收时间： 年 月 日工程名称施工单位名称建设单位名称设计单位名称监理单位名称开工时间年月日工程造价工程概况：验收内容：验收意见:申请单位验收结论（附维修后设施设备现场照片）:注：结论为：是否符合房屋修缮的质量标准和技术要求，能否同意使用!工程竣工验收人员情况竣 工 验 收 人 员 签 字姓名工作单位职务验收单位负责人（签字）：参与验收单位负责人（签字）:（验收单位盖章）（参与验收单位盖章）维修和更新、改造工程决算费用分摊清册项目维修和更新、改造工程已脸收合格，现按照维修和更新、改 造工程决算费用进行分摊，并从下列相关业主个人账户中核减。维修和更新、改造内容维修资金余额元涉及户数户 建筑面积平方米工程决算元决算分摊费用金额元/平方米业主姓名房号筑积 建面维修资金余 额（元）预算分摊 金额（元）决算分摊 金额（元）个人账户余 额不足应补 交金额（元）备注合计申请单位负责人（签字）:年 月 日（申请单位盖章）竣工验收与决算分摊公示证明坐落于 维修项目已于 年 月 日竣工验收，年月一日起已采取 方