关于金昌市廉租住房工作情况的汇报2009、5.10

1、关于金昌市住房保障及房地产市场运行工作情况的汇报 金昌市房地产管理局2009年5月11日省建设厅：根据市政府主管市长的安排意见，现将我市住房保障工作情况及房地产市场运行情况简要汇报如下：一、住房保障工作进展情况住房保障是今年中央确定的保民生、保稳定、保增长的重要内容，为了认真贯彻落实中央和省上政策，全面推进我市住房保障工作再上新台阶，积极完成省政府下达我市?2021年甘肃省廉租住房保障目标责任书?确定的保障目标，金昌市委、市政府高度重视住房保障工作，继续将廉租住房保障工作列入今年市政府确定的12件惠民实事之列，为此，市上专门召开了房地产工作会议，安排部署今年的住房保障工作，市政府与县

2、区政府签订了目标责任书，分解任务，落实目标，明确责任，并将落实情况纳入县区政府目标管理责任制进行考核，确保保障目标的落实到位。一、充分发挥牵头抓总作用，确保保障目标分解落实。市房管局作为全市住房保障工作的主管部门，充分发挥牵头抓总作用，根据今年的保障目标和任务，年初以来，按照国务院?城镇最低收入家庭廉租住房管理方法?和?甘肃省廉租住房管理方法?的有关要求，切实加强组织领导，制定了?金昌市2021年度廉租住房保障实施方案?，进一步明确和细化了各县区和政府各相关部门在住房保障方面的职责和任务，并积极开展廉租住房保障政策的研究和制定、规划的编制和实施等工作，统筹协调和解决住房保障中出现的各种问题，保

3、证廉租住房保障工作的顺利实施。二认真贯彻省政府住房保障工作目标，及时下达住房保障方案。1、2021年，金发改投资2021136号文件下达我市永昌县廉租住房建设方案240套，12000平方米，总投资1126万元，其中中央财政补贴480万元，地方财政配套646万元。2021年底，根据省发改委、省建设厅?关于转下达2021年第二十四批建设工程投资方案新增中央预算内投资的通知?甘发改投资20211321号?关于转下达2021年第一批建设工程投资方案新增中央预算内投资的通知?甘发改投资2021200号文件精神，下达我市永昌县2021年第四季度廉租住房建设144套7996平方米，总投资额1264万元，下达

4、廉租住房中央专项补助资金320万元。2、2021年，金发改投资2021136号文件下达我市金川区廉租住房建设方案120套，6000平方米，总投资520万元，其中中央财政补贴240万元，地方财政配套280万元。2021年底，根据省发改委、省建设厅?关于转下达2021年第二十四批建设工程投资方案新增中央预算内投资的通知?甘发改投资20211321号?关于转下达2021年第一批建设工程投资方案新增中央预算内投资的通知?甘发改投资2021200号文件精神，下达我市金川区2021年第四季度廉租住房建设120套、6000平方米，总投资额520万元，下达廉租住房中央专项补助资金240万元。地方财政配套资金由

5、于我市财政困难，暂未能配套。3、2021年省政府下达我市廉租住房建设1200套60000平方米，总投资额9480万元，下达廉租住房专项补助资金2400万元。三县区政府高度重视，廉租住房建设进展顺利。1、廉租住房建设进展情况。我市2021年在建廉租住房都办理了立项批复、选址、土地、施工许可证等各项手续。其中：永昌县2021年在建廉租住房240套，总建筑面积1.39万平方米，目前已交付入住60套，其余180套于今年5月交付使用。尚有144套廉租住房已完成招投标工作，正在进行建设前期的各项准备工作。金川区在建廉租住房240套，已开工157套，8232平方米，目前已完成主体工程三层，预计于2021年8

6、月底竣工，尚有83套，3768平方米，拟于今年5月底前开工建设。省政府下达我市2021年廉租住房建设1200套60000平方米，总投资额9480万元，下达廉租住房专项补助资金2400万元。我市于年初全局部解下达给永昌县政府，目前正在进行建设前的各项准备工作，拟于6月中旬开工建设。2、租赁补贴发放情况。2021年我市对符合廉租住房保障条件4641户7950人，发放租赁补贴368.41万元。使人均住房面积8平方米以下的低保家庭全部应保尽保。2021年一季度我市对1515户3711人共发放租赁补贴73.4万元。其中永昌县租赁补贴436户943人，发放租赁补贴23.4万元，一季度用去年剩余资金发放。金

7、川区租赁补贴1074户2763人，发放租赁补贴50万元。总之2021年以来，我市为了认真贯彻落实中央和省上住房保障工作精神，及时成立了廉租住房组织机构，切实加强组织领导，建立完善了相关的规章制度，并按照年初与省签订的廉租住房保障目标管理责任规定，细化工作责任，强化工作措施，狠抓工作落实，初步取得了一定的成效，但还存在一些问题，主要是由于我市财政困难，地方配套资金暂不能到位。下一步，我们将认真总结，查找缺乏，学习借鉴其他地州市的经验，落实工作责任，制定廉租住房建设的相关政策措施，加强廉租住房保障统计工作，不断提高标准化管理水平，真正把为民办实事、办好事的“德政工程、民心工程建设好，为构建和谐金昌

8、营造良好的住房保障环境。二、房地产市场运行情况截止目前，我市注册登记的房地产开发企业共33家，其中三级资质4家，四级资质15家，暂定资质14家。外地来我市进行房地产开发的企业2家，从业人员已达1000多人。一房地产开发规模不断扩大。2004年全市房地产投资为0.59亿元，2005年为1.19亿元，2006年到达2.53亿元，2007年为1.7997亿元，2021年投资4.15亿元。2000年至2021年全市共开发住宅面积2740380平方米，近八年来，我市已修建了恒昌花园、金盛华城、丽景西苑、华芳家园等一批档次较高的住宅小区，为我市居民提供了高品质的居住环境。从去年至今，投资4亿元的香格里拉生

9、态住宅小区，投资2.5亿元的恒昌国际住宅小区和投资2.5亿元的世纪金都等住宅小区正在开工建设，进一步推动了房地产市场的快速开展。二房地产价格稳中有升。近几年来，我市房地产价格幅度总体上涨。据统计，2005年全市住宅均价为950元/m2，2006年为1008元/ m2，2007年为1380元/ m2，2021年为1800元/ m2，目前均价达2000元/ m2左右。由于人工费，水泥等材料价格的不断上涨，还有上涨的的可能性，但从全国各地近期房屋价格走势和当前全球金融危机的现实来分析，上涨幅度不会太大。三新建住宅供需根本平衡，现房空置较少。近几年随着我市经济社会的快速开展,人们生活水平的不断提高，居

10、住目标已不紧紧满足于住房解困,企盼合理、多样化的房型设计和功能齐备的环境。由于我市原有的一些单位福利房、集资房结构单一，功能欠缺，小区环境差，已不能满足局部居民对住房及环境的需求。他们将自己的房子出售后来购置现在的花园式住宅小区，少数有经济实力的年轻人也想一步到位来购置商品住宅，局部有经济实力的外来人员也参加了此行列，进一步刺激了我市商品住房的需求，使我市现房空置率较低，据统计，2021年4月空置住宅面积约2万平方米。四商品住宅公共维修基金的收缴力度加大。从2006年开始截止目前，已收缴商品住宅公共维修基金1207万元，为推行物业化管理奠定了根底。总之，我市房地产市场供需根本平衡，房地产开发规模不断扩大，商品房价格与年初相比根本持平没有上涨，商品房销售与去年同期相比略有下降，局部购房户还在持币观望。of rural drinking water sources, protection of drinkin