商业物业管理服务方案课件_第1页
商业物业管理服务方案课件_第2页
商业物业管理服务方案课件_第3页
商业物业管理服务方案课件_第4页
商业物业管理服务方案课件_第5页
已阅读5页，还剩15页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、n万达广场n汇龙湾物业概况n家乐福（双桥店）物业概况p主力店店面经营管理秩序由主力商家自行负责。如：安防秩序、自用设备设施维修保养、卫生保洁、客户投诉处理等。所有主力店独自占用的设备设施全部划归主力店使用、维护管理，并以合约形式明确管理责任。n万达广场、汇龙湾p地产公司自营商场。商场内商家自用部分正常经营时间的安全秩序及卫生保洁由商家自行负责。物业公司只负责商场内商家共用部位的卫生保洁及秩序维护管理。p物业服务管理方式为：自营。n家乐福p万达广场按建筑面积计算， 48元/每平方米月（含商业共用部位空调费）。p汇龙湾按建筑面积计算， 5元/每平方米月p主力商家店为一主体。p地产公司自营商场为一主

2、体。n万达广场、汇龙湾p按缴费主体单位建筑面积分摊。如：消防系统维修、保养费用等。p垃圾清运及排污:垃圾清运根据商家业态由商家自行处理或委托物业公司处理；排污管理网疏通由相似业态商家分摊费用并委托物业公司处理。p万达广场：商家户内按空调冷量独立计算，另行缴费。p汇龙湾按建筑面积包干计算， 7元/每平方米月。物业服务收费标准p机动车：万达广场地下车场按四小时起价5元，以后按每小时2元计费；汇龙湾车场按两小时起价3元，以后按每小时1元计费。p非机动车：统一规划地点，并由物业公司统一外包，并按成都市规定标准实施。n家乐福物业服务收费标准n家乐福物业服务收费标准p服务主体：资产管理公司p主力商家店面经

3、营管理秩序由主力商家自行负责。如：安防秩序、自用设备设施维修保养、卫生保洁、客户投诉处理等。p所有主力店独立占用的设备设施全部划归主力店使用和维护管理，并以合约形式明确相应责任。p地产公司自营商场。商场内商家自用部分正常经营时间的安全秩序及卫生保洁由商家自行负责。非正常营业时间内的商场安全秩序由物业公司负责。物业公司负责商场内商家共用部位的卫生保洁及秩序维护管理。物业服务管理方式人力成本注：空调费用另行核算，单独计费。公共能源及耗材成本物业服务收费标准直接成本合计物业服务费测算物业服务收费标准空调费p空调费用计算按独立商铺单位面积包干核算。p根据市场调查对比，空调冷气运行预计费用约为：10元/平方米.月。p按缴费主体单位建筑面积分摊。如：消防系统维修、保养费用等。p垃圾清运及排污:垃圾清运根据商家业态由商家自行处理或委托物业公司处理；排污管理网疏通由相似业态商家分摊费用并委托物业公司处理。物业服务收费标准p机动车：地下车场按两小时起价5元，以后

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 培训招生

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论