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文档简介

1、毛坯房交付标准实施方案GCS12010-2010本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。毛坯房交付标准管理办法1范围本标准适用于毛坯房交付标准管控。2 职责2.1 项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。3 实施办法3.1 由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层或样板间。3.2 样板间完成后，由甲方项目部组织进行检查，若检查通过，则

2、以此样板间为标准，全面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据。4具体标准如下:4.1强制要求:4.1.1首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度2000mm（设计满足最低高度2000mmi勺要求，精装修施工完成后造成不能满足最低高度要求）范的理解不同，造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够4.1.2疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm主要是有些技术人员对规4.1.3窗台低于900mm勺窗户需设置防护栏杆4.2室内地面工程（照片为示例，不做踢脚线）421质量标准：表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，与基层的结合必须牢固，无空鼓;4.2.2表面平整度允许偏差5mm423地面完成面要求沿墙四周弹出地热管线埋设区间；4.2.4弹线区间内喷明显标识“禁止剔凿”等字样;2.9直I冷冷法王解修机东物:4.2.5冷、热水管、地热标识（距墙边200mm）4.2.7卫生间降板地面做防水（具体做法按照设计要求），不做保护层4.2.8在需要特别标注处注明“地敷管道，严禁凿砸”字样429室外屋面连廊及防火通道地面做间隔6m分隔缝处理4.2.10管道井内层间地面须用防火材料封堵严密、美观，并封堵后封堵材料不允许有裸露现象43室

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