水毁房屋评定办法

1、水毁房屋评定方法水灾发生后，为正确快速判断灾后居住房屋以下简称房屋结构的安全状况，防止次生灾害的发生，确保受灾居民的生命财产安全，根据民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999，结合我县实际情况特制定本评定方法。一、适用范围本评定方法仅适用于灾区群众自建房屋及附属设施的安全排查使用，也可作为农村农民居住用房的危险性评定的参考。本评定方法所述的农村农民居住用房是指由砖混结构、石材结构、砖石结构、土墙承重或围护的草屋盖、瓦屋盖所组成的房屋建筑。水毁危房的危险状态划分为重度、中度、轻度三个级别：重度危险对局部构件必须进行更换或加固，到达使用功能；中度危险裂缝、弯曲、挠度、倾斜情况小于重度标准的3

2、0%且经简单的处理便可到达安全使用功能；轻度危险过水或冲刷后，基础、墙体、屋架完好，局部表皮脱落脱落面积小于1m2,或长度小于1m,不影响正常使用功能。二、评定原则本评定方法所指房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、主要承重结构承重墙体、承重柱、屋盖结构的危险程度为评定基准，结合历史调查、环境影响、建筑物外观、连接构造和受力体系的目测，全面分析，综合判断。房屋安全排查包括主要的起居室、厨房、储存间、附属设施如围墙、牲畜棚、厕所、挡土墙等以及房屋或院落所处位置是否存在滑坡和泥石流等隐患。三、评定方法1 、根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。1重度危险：承重结

3、构中危险构件的百分率15%30，评定为重度危险；（2）中度危险：承重结构中危险构件的百分率5%15%，评定为中度危险；3轻度危险：承重结构中危险构件的百分率w5%,评定为轻度危险；2 房屋安全排查可按以下几种意见对房屋安全情况提出处理建议：（ 1）正常使用；（ 2）观察使用；（ 3）加固修复后使用（ 4）建议委托安全鉴定；（ 5）报请建设房产部门研究确定是否拆除重建。3 当出现以下情况之一者，可直接按第2.4条第5项处理。 1）遭受水浸的土坯房屋； 2）遭受水浸后墙体出现严重酥化； 3）坡上房屋出现滑移或基础悬空； 4）承重墙、柱明显出现多条竖向裂缝的，且最大裂缝宽度大于1mm； 5）存在对整

4、体房屋结构安全体系有影响的构件，且难以加固 6）存在其他可能造成房屋整体倒塌的情况，如房屋建在溢洪通道。四、安全性评定标准 、地基基础当地基部分有以下现象之一者，应评定为重度危险构件： 1地基基础产生不均匀沉降，导致上部墙体产生沉裂缝宽度大于10mm； 2地基基础产生滑移，水平位移量到达10mm； 3房屋建造在坡地、堤坝上，且土体有整体滑动的可能； 4地基被洪水冲刷严重，造成房屋基础悬空； 5房屋周围土体松软造成房屋附近地面开裂、树木倾斜等现象；2、砌体结构构件砌体结构构件有以下现象之一者，应评定为重度危险构件：1受压墙、柱沿受力方向产生超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条

5、竖向裂缝； 2受压墙、柱外表风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件 3支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过lmm； 4墙柱产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm； 5墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝； 6纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。 7砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，端部产生明显的斜裂缝，支承过梁的墙体产生水平裂缝，产生明显的弯曲、下沉变形，门窗过梁出现明显拉脱，滑移迹象。 、木结构构件木结构构件有以下现象之一者，应评定为重度危险构件： 1连接方式不当，构造有严重缺陷，已导

6、致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏； 2存在任何腐蚀缺陷的木质构件； 3主梁有明显的受力弯曲，产生大于L0/150挠度L0为计算跨度有较严重的材质缺陷；4檩条、椽子有明显的受力弯曲，产生大于L0/120挠度L0为计算跨度,入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓； 5木柱侧弯变形明显，柱顶劈裂、柱身断裂，或柱脚腐朽，其腐朽面积大于原柱面积截面1/5以上。4、混凝土结构构件混凝土构件有以下现象之一者，应评定为重度危险构件： 1梁、板产生超过L0/150挠度L0为计算跨度，且受拉区的裂缝宽度大于大于lmm； 2梁跨中受拉区产生竖向裂缝，且裂缝宽度到达1.5mm，或在

7、支座附近出现剪切斜裂缝，斜裂缝宽度大于0.5mm； 3梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于lmm；板产生宽度大于0.4mm的受拉缝。 4梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，宽度到达1.5mm，梁、板，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋； 5现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝，缝宽度到达1mm； 6预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上； 7受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀； 8构件混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1

8、/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小； 9屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于缝宽大于1mm;屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%； 10压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝； 11柱产生倾斜、位移； 12梁、板有效搁置长度小于规定值的70%； 13柱、墙构件产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1%。5、土墙（土坯墙）土墙（土坯墙）作为承重构件或维护结构时，有以下现象之一者，应评定为重度危险构件： 1土墙（土坯墙）作为承重墙体，有竖向裂缝，且裂缝宽度大于10mm； 2土墙（土坯墙）倾斜； 3土墙（土坯墙）墙根处受水侵蚀明显； 4土墙（土坯墙）墙体受雨水冲刷严重。 、草屋盖草屋盖有以下现象之一者，应评定为重度危险构件： 1草屋盖腐烂现象严重； 2草屋盖，檩条局部腐烂、塌陷现象明显。 、瓦屋盖瓦屋盖有以下现象之一者，应评定为重度危险构件： 1石棉瓦当作屋盖系统时，石棉瓦出现裂缝、断裂、破碎等； 2瓦屋盖椽子腐烂、断裂，屋面塌陷现象明显。五、综合评价处理1、未发现安全隐患的，可正常使用；2、未