安全环保运行措施

1、 安全环保运行措施 用 电 部 分 （一）、管理目标 一、事故停电不超过两次/年，区域停电不超过6次/年。二、严格平安用电检查，杜绝违章用电现象。三、电梯事故停运不超过5次/月。四、确保消防监控、保安监控、广播音响及其它弱电设备及系统的正常运行。（二）、质量保障用 电 运 行一、值班电工是用电平安运行的直接责任人。二、值班电工能娴熟设备操作规程，能进行正常的倒闸操作及事故处理。三、运行方式变更由主管依据现场状况打算，并做值班记录。四、设备消失故障，值班电工快速处理，准时恢复，并上报领导。五、对设备事故进行猜测、分析，并制定应急措施。六、按工作要求制定平安措施，七、周期对设备进行正常维护保养，上

2、报运行状况。八、建立完善的倒闸操作规程。九、建立和完善设备档案，收集和整理设备资料。     用 电 维 修 一、树立平安意识，保证设备平安。二、提高业务素养，做好岗位培训、技能考核。三、保证设备正常运行，使设备符合运行指标。四、做好设备进行周期巡检，对常常发生事故的隐患部件不定期检测。四、做好重点设备加强巡察和维护。五、建立月巡检、季巡检、年巡检制度，并做好巡检记录。六、常常修理的设备，分析其故障发生缘由，以降低返修率。七、电梯修理工在电梯发生故障的510分钟内到达现场；针对其故障缘由，限时排解，以确保电梯平安运行。八、电梯修理工对电梯做到日巡检，排解平安隐患。九、对电梯

3、运行定期检修，制定具体的检修方案，做好检修记录。 用电员工工作规范 一、员工着装整齐、佩戴工号牌，礼貌用语，工作仔细细致。二、建立交接班制度，做好交接班记录。三、接到修理电话准时赶到现场，不得超过15分钟，修理完毕填写修理记录。四、班中两人一组交替就餐，就餐时间不得超过40分钟。五、领用修理材料，必需由主管签字。六、每班上班后，须将室内卫生打扫洁净。七、在修理工作中，如遇到不能解决的问题应准时向上一级汇报。八、值班电工除修理、巡察外，应在办公室接听修理电话。九、娴熟把握设备的产地、型号及运行状况，做好定期修理保养。十、对日常用电平安进行检查，发觉乱拉电线、超负荷等违章状况准时处理。十一、商户如

4、需增加负荷或特别用电，经公司批准后，24小时内解决。十二、电梯每日开启前须检查，正常方可运行。十三、电梯日常保养工作支配在商户及使用人下班后或营业结束后进行。十四、电梯修理时，必修停电挂牌并设置防护栏。十五、电梯消失故障关人时，首先抢救乘客出梯，然后询问乘客状况，做好记录备查。十六、修理人员要熟识操作规程和修理学问，提高修理技能。 扶梯管理一、修理管理1、在正常营业期间，停梯或有故障显示时，由电梯班通知修理部，修理部修理人员应在20分钟赶到现场，修理时间应在60分钟内。2、营业时间不便修理或估计修理时间太长时，应在当天晚上支配修理。3、修理后，应填写修理记录，注明到达时间，停梯缘由、恢复时间等

5、项，由电梯班班长签字确认。4、修理保养时，应在电梯班电工的帮助下进行，更换扶梯配件应有电梯班班长到场并签字；例行保养，须事先通知电梯班，保养记录由电梯班班长签字确认。5、每月例行保养一遍扶梯。6、人流高峰日，修理部应按物业公司要求派专人跟踪维护。二、运行管理1、按规定时间开关扶梯，运行时，应亲密留意运转状况，一旦消失特别，立刻检修并通知修理部。2、每半小时巡察一次，发觉有停梯要马上开启，不能开启时应通知修理部。3、扶梯运行质量，有特别状况应当天和修理部联系修理事宜。4、按规定做好运行记录。  消防监控系统维护一、修理人员应熟识消防监控系统的性能、分布、运行状况以及相关的图纸和资料。二

6、、修理人员每月应对所维护的设备例行检查并做好检查记录。三、对主机、分机等监控系统设备，非修理人员得随便打开或乱动。四、对消防监控系统前端做好清洁工作，使消防报警有良好的运行环境。五、消防报警系统发生故障时，修理人员应准时、到现场修理探查故障起因，并做好记录。六、系统发生意外停电、死机等状况时，修理人员应尽快恢复，以避开主机蓄电池过量损耗。七、建立消防监控系统维护日志，完善修理程序。  广播音响系统维护 一、广播音响室人员负责广播音响器材的日常监管，做好防火、防盗、防鼠、防潮工作，做到平安用电。二、广播音响室人员应在管理人员的指导下娴熟操作，平常管理人员做好对使用人员操作音响的监督工作

7、。三、管理人员应对广播音响室人员进行宣扬训练，做好设备维护工作，不违章作业。四、管理人员不得私自挪用广播音响器材，不得出租、出借，不得私自移动、改制、改线，并对广播音响室人员进行监督。五、如音响室人员报修故障，管理人员不得推辞，应准时进行故障排解。六、对广播音响及系统平安运行隐患，管理人员应准时排解；不能解决的准时报上级。七、对商户所要求调试、改制等方面的问题，应上报总经理办公室。空 调 运 行一、班长对当班空调系统的运行负有全部责任，班长必需组织好本班人员按时对室外及各空调区域的温度、相对湿度进行检测，依据当时温度要求对空调系统进行调整，使空调区域的温度符合规范要求，并做记录。二、值班人员必

8、需把握设备运行的技术状况，发觉问题即使停机并上报，发生紧急故障而上级及工程师不在时，班长负责组织力气准时处理。三、开关机由指定专人操作。四、按保养规程做好设备日常保养工作，确保重点设备处于良好状态。五、每班人员必需对全部运行状态记录检查并签字，必需在机器档案上记录清晰本机开停时间、停机修理缘由、停机开头及恢复正常运行的时间。六、班长必需将当班的运行状况、发生故障及修理内容具体记入班组日志。七、当班人员必需在开机至关机间每隔1小时巡查一次机器运行状况及服务区温度，发觉机器特别应准时停机上报。八、值班人员必需严守岗位职责，不得擅离岗位。 风机、空调器保养维护 一、空调器月度保养1、每月两次清洗滤网

9、、回风口、消音器、盘管及室内卫生。2、检查送风、回风、新风阀件及进出水阀件。年度保养1、每年春、秋两季擦洗空调器外壳。2、检查风管及进出水管道的保温层。二、风机年度保养1、每年两次对风机外壳进行擦洗及清理室内卫生。2、检查轴绕风机运转状况。3、检查离心风机皮带松紧程度。4、每年加润滑油一次。5、开机检查运转状况。6、每年两次检查消防系统阀件。 水运行一、供水系统管理1、建立正常的供水、用水管理制度，定期进行水质化验，保证水质符合国家标准。2、防止跑、冒、滴、漏，杜绝日常生活中长流水现象，发觉阀门滴水、水龙头关不住的状况应准时修理。3、对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、水表等进行日常和定期检修。4、保持水箱水池清洁卫生，防止二次污染，定期进行水箱消毒工作。5、严防供水系统与排水系统混流。二、水泵房管理1、生活水泵、消防变频稳压泵应在规定时间内轮换使用。2、消防泵按定期保养规定每半年进行1次自动手动操作检查，每年进行