江津市征地补偿、拆迁、安置办法

1、江津市征地补偿、拆迁、安置办法【发布单位】83102【发布文号】重府函1993128号【发布日期】1993-11-23【生效日期】1993-11-23【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网江津市征地补偿、拆迁、安置办法（重府函1993128号1993年11月23日批复）第一条第一条为确保国家建设用地的需要，搞好建设征地、补偿、拆迁、安置工作,根据四川省土地管理实施办灶和重庆市建设用地管理办法的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条第二条本市行政区域内各类建设征用土地涉及的补偿、拆迁、安置均按本办法执行。第三条第三条补偿。（一）青苗补偿：1 .粮食作物和菜经作物，按该经济合作

2、社每亩耕地（菜经地）前三年平均年产值的一年予以补偿。2 .专业鱼塘，以水面面积计算，每备按该经济合作社前三年平均年产值的2倍补偿；有种植物的全塘，每亩按该经济合作社会前三年平均年产值的1.3倍补偿。鱼塘按标准补偿后，不另补偿青苗费。渔塘坎按构筑物补偿标准分类计算补偿。3 .沟困式稻田养鱼，每亩补偿200300元。其它稻田或干旱沟困式稻田、鱼塘，一律不予补偿。4,在协商用地时，没有养鱼的渔塘，按青苗费标准补偿一年。5.临时使用耕地的，本着谁用地，谁复垦的原则进行复垦。复垦后，造成地力下降减收的，按该经济合作社前三年平均年产值的1.5倍。（二）地面附着物补偿。1 .构筑物补偿标准（见附表一）。2

3、.经济林木补偿标准（见附表二）3 .其它杂木补偿标准（见附表三）4 .房屋拆迁补偿标准（见附表四）第四条第四条拆迁。（一）房屋拆迁由被拆迁人（含单位和个人）自行拆除，残值由被拆迁人自行处理，属于开发区范围的，经管委会同意，也可以作价收购。（二）拆迁户的家俱搬迁和过渡房租费按附表五补助。（三）拆迁房新建房用地按用地标准办理，所涉有关费税，由用地单位按规定支付。第五条第五条安置。（一）人员安置按国家、省、市有关法律、法规办理。（二）开发区农转非人员的住房安置：1 .开发区住房原则上由管委会采取统一建房，统一安排，分批实施的办法安置。在符合规划的情况下也可以采取自建、联建或其他办法进行安置。2 .住

4、房安置条件。（1）持有房屋所有权证和土地使用权证；（2）户数的认定按下达建设用地预办通知书之日前的户籍档案按为准。3 .住房安置标准。一人户住一室一厅，建筑面积在40平方米以内，23户住二室一厅，建筑面积在60平方米以内：4人以上住三室一厅，建筑面积在75平方米以内。超过标准垢，经批准，按综合价补差。4 .住户按规定期限自动拆除，在上述原则规定的住房面积内，可享受按建安造价的80%优惠购买统建房，产权归己。5,安置过渡期间，建设用地单位按附表五的标准将补助费一次性付给开发区管理委员会，由开发区管理委员会对补拆迁户支付过渡房租费（包括拆除50%以上的户），按1人户月补助30元，23人户月补助50

5、元、46人户月补助70元、7人以上户月补助90元包干使用。拆除50%以下的户按比例扣减补助费。过渡费从通知拆迁当月执行。6 .拆迁户不购买统建房的，可租住公房，按公房管理办法交纳住房保证金和房租费。7 .经安置或自己挂钩带户进厂或其他单位的，由管委会一次性将建房补助拨给安置单位。标准：一人户2500元，23人户50008000元，4人户10000元，5人以上户1200014000元。8 .凡享受带户进厂补助的，不享受开发区优惠购房，享受开发区优惠购房的，不再享受带户进厂的补助。9 .投亲靠友，终身不要政府和安置单位解决住房的，经本人书面申请，安置单位同意，并经县以上公证机关公证，由安置方一次性

6、发给住房安置补助费每人2500元。（三）其他区域农转非人员的住房安置按国家、省、市有关规定办理。第六条第六条开发区建设征地，实行统征后带项目分期划拨，分步开发，用多少、补多少，按用地比例安置人员。已征土地在未占用前。由原承包使用人继续耕种，收益归耕种人。被征土地从次年起不再上缴集体提留和国家农业税、农林物产税第七条第七条建设用地的用地手续完善后，被征地经济合作社需要调整土地的，由用地单位按附表六标准一次性支付调整土地误工费，包干使用。第八条第八条属于以下情况之一的不予补偿：（一）天然野生的灌木杂丛；（二）建设用地预办通知书下达之后抢栽、抢种的作物和抢建的设施;（三）违法建（构）筑物。第九条第九

7、条本办法执行中的具体问题,由当津市国土局负责解释。第十条第十条本办法自发布之日起施行。过去已确定的各项补偿，仍按原确定的标准执行，原江津府发199089号关于各类建设用地青苗、附着物补偿标准的规定、1993118号关于各类建设用地青苗、附着物补偿标准的通知、1993144号四川省江津经济技术开发区征地、拆迁、安置补偿标准的通知同时废止。构筑物补偿标准（表一）111名称1结构11单位1单价元11备注1堡111条石灰缝1|M2|25.001堡坎不含檐坎11干砌条石|M2|20.0011坎1片（卵）石|M2|15.00|1三合土（水泥）11IM2|8.100111晒11人，石板1|M219.0011

8、1坝1三合土（水泥）11M2|8.1001围111条石灰缝1|M2|25.0011砖|M2|25.00111干砌条石|M2|20.0011片（卵）石|M2|15.001墙|±11|M2|10.0011粪111三合土（水泥）11M2|15.00|包括后砌粪池|池|±|M215.0011冰1三合土（水泥）1井|±11111M2|15.00|包括可|M2|5.00|1111坟墓11111I座80或120|单人坟80,双人坟120|11经济林木补偿标准（表二）单位：元.直径（厘米）11规格1口钳1-1原床苗11幼树|口口/叶11111嫁接I实生I2以下|2-411广相1I

9、III0.30|0.05111|1.00|6.0011红相11111I0.30|0.0511111|1.001|6.00111马相1111-11111|0.50|5.0011花红1111I|0.05111|0.50|5.001林兆子1111I|0.05111|0.50|5.0011李子1111I|0.05111|0.50|5.001111成11树1111|5-911111110-14|15-1911120-24|25-30130以上|111111115.00|25.00|145.0011I60.00|80.001100.00|包括：艾子、梨、橙、|11111111M1111111114.00|

10、24.00|1111145.00111I60.00|80.001100.00|包括：柠檬、核桃|111111110.00|15.00|1111125.00111I45.00|60.00|80.00|包括：柚子、色|111111110.00|20.00|120.00111I45.00|60.00|80.00|包括：苹果、枇杷|110.0011I20.001I30.001II45.00|60.00180.00|包括：枣子、杏子|11110.00111I20.00111I30.00111I45.00|60.00180.00|包括：樱桃|注：从主杆离地面计算补偿。1公尺处丈量，主杆低于1公尺的从分枝下

11、最小处丈计算，结果树按5倍经济林木补偿标准（表二）单位：元.直径9厘米111名称11规1椎11r1单位1单价11兑明1111香蕉11成树1111株|5.0011包括挂果树1111香蕉11幼树1111株|1.0011主杆在1米以下11111厘11株|1.0011I株|5.00I株|8.00I株|12.00I株|16.00株|25.001花椒树1王杆直径在11米以下I花椒树|1-2|花椒树|3-4I花椒树|5-6I花椒树|7-81花椒树I9厘米以上”牛移栽日勺和苗圃苗母株补偿1|0.20元。1B结花椒垢按3倍计算。|1111111111葡1111结果的主杆1I1-2厘米以下1I株|10.00I株|

12、15.00I株|20.00I株|30.0011|1厘米以上未结果的每株5.00元，|111萄111I2-3|4-5|6厘米以上1111幼由母侏0.80兀，让插附曲轴由故|1活的计算，每株0.30元。|111经济林木补偿标准（表二）单位：元.厘米.市斤111项11品种1名称1I1计算11单位1111规格1单f（直径厘米）1（元）11?1备1注111桑树1株原床实生苗圃10.30|桑树1株经移栽的苗圃10.05|从主杆离地面30厘米处丈量，低|桑树1株当年移栽幼树10.10I于30厘米的从分技以下最小处丈|桑树1株2厘米以下I1.00I量计算。桑树1株2-4I5.00|桑树1株5-6110.00|

13、桑树1株7-8115.00|桑树1株9-10120.00|桑树1株11-12125.00|桑树111株13厘米以上1I130.00|1慈11竹1市斤1111|0.10甘安标准的5倍补偿（楠竹斑竹1111水竹）111111II黄竹11市斤111110.07I刺南等杂竹1111杂树补偿标准（表三）单位：元.直径.厘米111品种1单位1规格1单价11说明_111校1111当年移栽和2厘米以|11包括：松树、泡桐、苦练子、青11ITI0.501杨、黄、杨槐、泡格早、插脂11|2-5I3.001树、卷亍、青杠、楠木、麻柳等11株16-10I5.001杂树。田辅田母株0.10兀1I11-15110.001

14、1I16-20115.001树111|20厘米以上1120.001_111皂111当年移栽I1.0011田辅田等株0.20兀此项包括红豆|1|5厘米以下I5.00I树、杜仲树、黄梅、棚子树等。|桶1株|6-9110.0011I10-14120.001树1115-20130.00111|20以上140.001_I11抢1窝111大窝（10根以上）15.0011单根一窝0.20元壳111小窝（10根以下）112.00|1111棕11主杆局度110公分以下110.05|11主杆局度10公分以上12.00|11根1（未产棕片）111树1111产棕树1110.00|111黄1株苗圃苗1110.02I1桂

15、1窝未结果12.00|1子1窝11结果树115.00|1111杂柴111111含薪1市1111炭林1斤110.05甘安32倍补偿|柴山1111111111零星1窝11110.50|多年生植物|花草111111111花1亩11按该杜青苗补偿费的1111圃地111两倍计算补偿11111春1直径1111幼苗和苗辅苗每株补偿0.10元1芽1株2厘米以下11.0011树1株2-413.00|11株|5-915.00|1株11|10厘米以上110.00|111黄11直径111I直彳52厘米以下的每株寂偿1.00|1株12-45.00兀幼田和田辅田等株0.10兀桶1株5-9110.00|1株I10-1912

16、0.00|树1株20-30130.00|1株11|30厘米以上140.00|111香11直径1111直彳至2厘米以下2.00元苗辅苗每|1株|2-415.00|株0.20元此项包括杉树、桂花、|樟1株5-9110.00I白兰树等I1株I10-14115.00|树1株15-19120.00|1株11|20厘米以上125.00|1房屋拆迁补偿标准（表四）11房屋结构11111单位1单价元1备注11111砖混1111|M21100.00|1111砖瓦1111|M2|90.00|1111砖墙油毡盖1111|M2|80.00|1111条后预制盖1111|M2|95.00|含石砖房|1111条后瓦盖111

17、1|M2|85.00I含石砖房I1111片后预制盖1111|M2|90.00|1111片后瓦盖11|M2|80.00|111今丽右电1111口以/口为1土墙瓦盖11|M2|80.00|1111土墙油毡盖1111|M2|60.00|11穿逗瓦蛊1111|M2|70.00|1111土木（竹草蛊）1111|M2|60.00|1111简易建筑1111|M2|20.00|临时棚、柴灰棚|II注：凡在规定期内搬迁的，在原房价基础上奖励20。房屋拆迁补偿标准含屋内外各种装饰在内。各类建设用地需要拆迁单位或个人房屋的，按建筑面积外墙包边计算，外墙至滴水折半计算面积，凸阳台折半、凹阳台按75%计算面积。住房内的

18、配套设施，如灶台、水缸、洗衣池、石桌（凳室内水、电管线、粪池等齐备的一次性补偿每房150300元包干使用，缺项的相应核减费用。凡楼层（预制、现浇、木质楼板）楼面与屋面平墙高度在2.2米以上，按该房屋建筑面积计算，2.2米以下的不计算面积。预制楼板的多层瓦盖房屋，使用瓦盖的部分，按瓦盖房屋补偿，其余面积按预制结构房屋补偿。家俱搬迁、过渡租房补助标准（表五）11户籍人口1家俱搬迁费11元1过渡租房费1备1元1注1111人户1180.001111200.00I250.002-3人11100.001114-5人1I140.001I300.00|一次性补助、包干使用。|6-7人1I160.001I350.00400.00|1118人以上|1200.001调整土地误工补贴标准（表六）征（占）耕地面积1111调整误工费