泊林楼盘VIP卡内部认购方案

1、武汉xx投资控股有限公司程德强“XX.泊林”VIP卡内部认购方案一、VIP卡内部认购方案的意义P1二、内部认购时间安排、前提条件及流程P11、时间P12、内部认购前提条件.P13、流程.P1三、选房流程.P51、工作流程.P52、选房准备前提条件.P53、选房前看房前提条件P54、看房工作流程.P6附：附件1:“xx.泊林”VIP卡设计.P7附件2:“xx.泊林”VIP卡申请须知.P8附件3:“xx.泊林”VIP卡认购申请书.P9附件4:“xx.泊林”VIP卡客户优先选房须知.P11附件5:选房通知函；选房时间一览表.P12附件6:选房日活动安排P13“xx.泊林”VIP卡内部认购方案一、VI

2、P卡内部认购方案的意义：顺利实现制定的销售目标；积累客户的重要手段；必须集成非常的权益，保证销售数量;吸引竞争对手的客户；现场活动营造销售氛围；综合促销方式和现场礼品；二、内部认购时间安排、前提条件及流程1. 时间：5月21日6月19日6月19日为选房时间，当天的新客户交纳诚意金同时获得选房资格;2. 内部认购前提条件外展场包装完成媒体前期铺垫房号表200问完成销售人员培训完毕户外广告到位宣传资料（折页/户型图）模型到位3.流程6.66.267.311）信息发布途径外展场条幅更新，大幅打出“6.6接受VIP卡认购登记”字样；户外广告牌增加“6.6开始接受VIP卡认购登记“字样”通过直邮、夹报或

3、派报形式发布“6.6开始接受VIP卡认购登记”信息；报纸广告附加内部认购信息；网络广告打出接受认购登记信息；通知前期电话咨询客户；电话通知大客户2）销售诚意金的物料准备（外展场,6月份前交付使用）“xx.泊林”VIP卡；“xx.泊林”VIP卡申购流程说明板；“xx.泊林”VIP卡权益说明书、认购申请书；“xx.泊林”VIP卡申请须知；诚意金收据（一式两联）；财务人员；财务设施（点钞机、保险柜等）。4. 认购方式1） 发卡数量不限量;2） 第一期分两批选房,第一批280套,第二批200套;3） VIP卡客户在第一批选房中享受权益（以下权益选房当天成功选房者享受）选房当日按VIP卡号顺序优先选房购

4、房享受10000元的优惠；参加开盘大抽奖；优先获取”xx.泊林”相关资料；免费获邀参加武汉xx投资控股有限公司举办的社区文化活动；选房日持VIP卡选房落定之客户，获赠礼包一份；未能在第一批选房当日选房成功的客户,可按卡号顺延到第二批选房,但其他权益作废.收取诚意金工作流程销售代表负责介绍”xx.泊林”项目情况，客户有基本明确的意向单位后:、选房流程1、工作节点流线说明：选房准备主要指现场展示硬件条件的完成和各项准备工作的就绪；看房为选房的必备前提条件，时间较长，客户随时可以参观样板房并确定备选房号若干；选房在销售中心进行，注意VIP客户和非VIP客户的区分；当日必须补足剩余定金，并签定认购合同

5、，即成为正式客户；2、选房准备前提条件销售资料准备完毕（国土局查丈报告/付款方式/认购合同/房号表/价格表等）；宣传资料（折页/户型图/楼书）；正式售楼处；园林展示；样板房完工及开放；看楼导示系统准备完毕；看楼车及车体包装完毕；选房地点的布置，按功能分区；项目主入口的包装；邮寄看房及选房文件，并电话确认；3、选房前看房前提条件销售人员到位并熟悉样板问；电话通知客户在指定选房日期，凭VIP卡亲临到现场看房，并获取项目有关资料（折页、户型图、选房通知书等）；选房准备文件（选房通知函、选房须知、选房时间表）；销售人员协助客户选定备选房若干套；4、看房工作流程电话通知VIP卡成员，样板房开放时间和看房

6、时间客户到达销售中心领取相关资料附件1:“xx.泊林”VIP卡设计VIP卡正面内容:1、 LOGO2、 ”顺驰.泊林”VIP卡3、 编号VIP卡背面内容：签名一、本卡限量发行，换卡金人民币3000元；二、本卡相关权利、义务见VIP卡权益说明、申请须知；三、若放弃本卡则换卡金在规定之时间地点如数退还；四、武汉xx投资控股有限公司拥有对此内容的最终解释权和变更权;咨询电话：（027）xxxxxxx武汉xx投资控股有限公司附件2:”xx.泊林”VIP卡申请须知（随同VIP卡发放）“xx.泊林”VIP卡申请须知一、本卡为”xx.泊林”一期的优先选房权益卡；二、在签署VIP卡申请表交纳诚意金¥

7、3000元之后，则可取得“xx.泊林”VIP卡，并享受相关权益；三、优先选房日，武汉xx投资控股有限公司将选择邮政函件、电话或报纸等形式告之持卡人；四、在优先选房前，武汉xx投资控股有限公司将优先选房的具体操作办法通知持卡人。由于持卡人原因而错过选房日期，由持卡人负责。五、在规定的优先选房日期内，持卡人到选房地点进行选房，选房办法将在优先选房通知函中予以规定，一卡仅限选购一个单位（限选房当天）。六、本卡除享有优先选房之权益外，还可以享有如下优惠权利：（以下权益选房当天成功选房者享受）：选房当日按VIP卡号顺序优先选房；购房享受10000元的优惠；参加开盘大抽奖；优先获取”xx.泊林”相关资料；

8、免费获邀参加武汉xx投资控股有限公司举办的社区文化活动；选房日持VIP卡选房落定之客户，获赠礼包一份；七、本卡仅限申请人本人使用，不能私自转让，如需转让，请到武汉xx投资控股有限公司规定地点办理。八、在优先选房日期之内，不成功选房，则本卡自动失效，持卡人可在xx投资房地产规定的时间和地点办理诚意金退款手续，款额如数退还，不计任何利息。九、本卡如有遗失，请携有效证件，诚意金收据，申请表到”xx.泊林”售楼处办理挂失补办手续。十、若对本卡有任何疑问，请致电027-xxxxxxxx或向现场工作人员查询。十一、本卡的最终解释权归武汉xx投资控股有限公司所有。武汉xx投资控股有限公司2004附件3:”x

9、x.泊林”VIP卡认购申请书（注：本表一式两联，一联为客户联，一联为存根）“xx.泊林”VIP卡认购申请书武汉xx投资控股有限公司：本人已经详细阅读了“xx.泊林”VIP申请须知并知悉相关条款，自愿交纳人民币元作为诚意金，申请办理贵公司发行的"xx.泊林”VIP卡。意向单位：栋层单位可选择之面积范围：申请人姓名：先生/女士申请人证件类型：申请人证件号码：申请人详细通讯地址：申请人联系电话：年龄：5岁一段职业:工作地点:居住地点:选择“xx.泊林”的理由:接受价格:是否需要装修:可选择之面积范围：户型:（上述五栏请务必准确填写，以确保相关信息及时送达）特别申明：本人确保以上所填资料准确

10、，真实，无误。如因上述填写内容有误造成信息传递延误，一切后果由本人负责。申请人签名：申请日期：发展商：武汉xx投资控股有限公司（盖章生效）申请人所持”xx.泊林”VIP卡号：“xx.泊林”VIP卡客户优先选房须知时间：2004年6月26日地点：”xx.泊林”正式售楼处选房方法：1、本次选房严格按照"xx.泊林”VIP卡序号先后顺序进行，请提前半小时到达选房现场签到、准备。2、每卡限选一套房。3、选房以组为单位进行，每组10人，每组选号时间10分钟；每人有一分半钟的时间选择，本组最后一人选完后如有多余时间作为组内机动时间，本组未能选中的客户可在组内机动时间内继续选房，仍未能选定者可在当

11、日机动时间内再选一次。4、选号经确认后，交回VIP卡和诚意订金收据，原”xx.泊林”VIP卡换卡金自动转为购房定金，并补齐正式定金，签定正式认购合同。若不能补齐者，”xx.泊林”VIP卡过日即视为失效，所选立即房号放出，不在享有该房号的保留权。5、您若不能在规定时间内到场，仍可在当日机动时间内参加选号，过日即视为放弃，本公司不再为您保留优先选房权；6、您若当日未到达现场选房，即视为放弃，本公司不再为您保留优先选房权；7、您如要求退还诚意金，请于2004年月日携”xx.泊林”VIP卡及有关证件至办理退卡及退款手续；（注：返还之诚意订金不计任何利息）8、武汉xx投资控股有限公司拥有对本次选号活动的

12、最终解释权。武汉xx投资控股有限公司年月附件5:选房通知函（该表由销售代表根据实际VIP编号填写，并交付客户）NO00001“xx.泊林”VIP客户优先选房通知函先生/女士：您好！“xx.泊林”VIP卡贵宾优先选房活动即将举行，届时请您携“xx.泊林”VIP卡、”xx.泊林”VIP申请表原件、诚意金收据原件、定金、身份证至“xx.泊林”现场销售中心参加选房。请您于2004年月日上/下午准时到达。如有疑问，请致电（027）xxxxxxxx咨询。武汉xx投资控股有限公司2004年月日选房时间一览表（2004.6.26）上午下午时间时间0110号19:309.40101110号133013:401120号9:409:50111-120号134013:502130号19:50-10.00-121-130号135014:003140号110:1010:20131140号140014:104150号10:2010:30141150号141014:205160310:3010:40:151-160号142014:306170号10:4010.50161170号14301