数据库房产中介管理系统

1、房屋中介管理系统30目录一、系统概述及需求分析21.1 系统开发背景21.2 开发目标及功能需求简介21.3 安全性与完整性要求：3L4确定项目及功能31.3.1 用户管理31.3.2 房屋管理51.5 数据流图6L5.1总体的功能图61.5.2具体的求购，出售数据流图6L5.3具体的房屋求租，出租信息7154总数据流图71.6 数据字典8161数据项81.6.2 数据结构11163数据流121.6.4 数据存储12165处理过程12二、概念设计一ER图132.1用户出售（出租、求购、求租）子系统13总ER图18三、逻辑结构设计193.1 关系模型的设计依据193.2 E-R图向关系模式的转换

2、19四、物理结构设计20五、数据库的实施215.1 建立房屋中介数据库215.2 建表225.2.1 普通用户表225.2.2 管理员表225.2.4 出租房价245.2.5 求租房屋表24526求租房价表255.2.7 出售房屋表265.2.8 出售房价表26529求购房屋表275.2.10 求购房价表275.3 建立索引28六、运行和维护296.1 维护数据库的安全性与完整性29、系统概述及需求分析1.1 系统开发背景房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运作的全过程 之中起着至关重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的服务。 房屋中介行业作为一个管理房屋信息

3、的机构，其对信息的管理应该准确无误。因 此就需要建立一个房屋中介管理系统来进行有效管理。房屋中介数据库管理系统 是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和 快速查询手段。它可以通过有效且及时的操作对房屋中介系统中的大量信息数据 进行处理和管理。与旧时人工的管理方式相比，房屋中介管理系统既提高了效率, 也有利于数据的正确记教防丢失。1.2 开发目标及功能需求简介日常生活中，我们在居住房子时，总要查询一些关于房子出售和房子出租的 信息。而自身有房子的用户也会想要出售或出租，此时就需要一个系统能够方 便人们即时交换互相的信息。房产中介管理系统就是这样一个系统。房产中介系

4、统包含了各处房产情况、出租、出售等介绍，其次不同用户可以登录到系统中， 注册或者登陆后，根据自身的权限去查询、登记或修改中介信息。1、房屋信息方面关于房屋，一方面要有用户可以登记租用、出售信息的需求，也要有用户可 以查询租用、出售信息的需求。当查询后，还有一项可以打印专业的报表的功能。 关于房屋，系统还可以添加一项房屋常识，为使用此类信息的用户提供基本常识。首先房屋的租用和出售的信息需要用户输入，输入后涉及到管理 员对信息的合理性进行考察和修改，还有其他用户对其进行查询。查询 时，乂有搜索的方式设计，以此可以有利于用户高速且快速的查询。其次，当房屋等相关信息登记后，须有总体的数量统计，即统计

5、出未出租、已出租、未出售、已出售的房屋数量以及所有房屋的总数量。房屋查询后，或者填写完出租、出售信息后，会有可以打印的功 能顶，便于用户打印出来，利于随时携带查询，核对。2、用户信息方面用户在使用系统时，都要先登录或者先注册，然后输入和设定个人信息和密 码。关于用户，可以分为三类。一类是超级管理员，对各类用户信息、房屋信息、 界面等可以任意修改，并适时对整个系统进行维护和改进；一类是管理员，负责 管理和修改房屋或者用户信息；另一类是普通用户，包含可以登记想要租用和出 售的房屋等，同时也可以查询租用或者购买等相关信息等。超级管理员监管着整个系统，包括其内部的语言、物理和逻辑设 计的修改。而且在同

6、时:超级管理员可以对系统中的存储内容做出改动。 在系统出现问题或需要更新时做出有效的管理。管理员较超级管理员拥有的权限减少，其实也可以看作为一类特 殊的用户，他们需要做的是对整个系统中注册有效的用户和房屋统计做 出管理、查询，也可对房屋信息等进行管理、查询，同时也可帮助解答 普通用户使用系统产生的疑问，确认界面上的常识性信息给出正确的并拥有对其的修改权限。普通用户可以在网站进行注册，然后可以自行修改密码，添加个 人信息等。另外还可以发布房屋出租、出售的信息，或者登记想要租用 和购买的房屋信息，方便那些发布者联系，达到信息交换的目的。当然 普通用户也可自行查询房屋出租、出售的信息等，在查询房屋信

7、息时.， 用户也可以对查询对房屋的出租和出售的信息进行行之有效的统计。1.3 安全性与完整性要求:安全性要求：系统中用户注册时应要求用户设置其密码，并设置合法的个人标记 （例身份证号等），保证用户身份不被盗用或盗用后可及时找回；系统中，有不同级别的用户也应相应的设定其权限范围，而这个设定 可以从数据调用的访问级别入手。完整性要求：a.要求信息的完整性，例如用户的姓名、密码、邮箱等不能为空。b.各种数据间相互的联系的正确性。减少数据冗余等。1.4 确定项目及功能根据需求分析，将以上功能具体化设计。分为两个部分。1.4.1 用户管理一、系统概述及需求分析21.1 系统开发背景21.2 开发目标及功

8、能需求简介21.3 安全性与完整性要求：3L4确定项目及功能31.3.1 用户管理31.3.2 房屋管理51.5 数据流图6151总体的功能图6152具体的求购，出售数据流图6153具体的房屋求租，出租信息7154总数据流图71.6 数据字典8161数据项81.6.2 数据结构111.6.3 数据流121.6.4 数据存储12165处理过程12二、概念设计-ER图132.1用户出售（出租、求购、求租）子系统13总ER图18三、逻辑结构设计193.1 关系模型的设计依据193.2 E-R图向关系模式的转换19四、物理结构设计20五、数据库的实施215.1 建立房屋中介数据库215.2 建表225

9、.2.1 普通用户表225.2.2 管理员表225.2.3 出租房屋表235.2.4 出租房价245.2.5 求租房屋表24526求租房价表255.2.7 出售房屋表265.2.8 出售房价表26529求购房屋表27305.2.10求购房价表275.3 建立索引28六、运行和维护296.1 维护数据库的安全性与完整性291 .普通用户：1)用户注册、登录2) 用户可以更新和修改个人信息、修改密码等3) 用户发布房屋出租信息4) 用户发布房屋出售信息5) 用户求租房屋信息6) 用户求购房屋信息7) 用户查询房屋出租信息8) 用户查询房屋出售信息9) 用户对房屋出售查询统计信息10)用户对房屋出租

10、查询统计信息2 .管理员：1)登录系统2) 管理员可以修改个人信息和密码3) 查询用户4) 查询房屋出租和出售房屋信息5) 查询用户求购房屋和求租房屋信息6) 管理统计普通用户7) 管理统计房屋出租信息8) 管理统计房屋出售信息9) 管理统计用户求租信息10)管理统计用户求购信息11)管理常识性知识的设置和修改3 .超级管理员1)修改储存信息302）更新和维护系统301.4.2房屋管理1. 房屋的出租信息2. 房屋的出售信息3. 房屋的求租信息4. 房屋的求购信息5. 房屋的统计信息1.5 数据流图1.5.1 总体的功能图152具体的求购，出售数据流图301.5.3具体的房屋求租，出租信息15

11、4总数据流图30房屋出售信息用户出售求购信息统计表出租求租作息统计至旬E彗R的房屋出租信息管理1.6 数据字典1.6.1 数据项1.6.1.1 普通用户数据字典数据项名别名类型取值范围含义说明编号用户编号char00000000009999999999用户的唯一标识姓名char用户注册时的代码性别char男或女标识用户男或女密码验证文字char用户的登录标识住址居住地char用户现在居住的城市联系电话联系标识char0000000000099999999999可以联系用户的标识邮箱E-mailchar网络上的通信方式安全问题密保问题char字母数字的组合用来找回密码验证用户1.6.1.2管理员

12、数据字典数据项名别名类型取值范围含义说明编号管理员编号char00000000009999999999管理员的唯一标识姓名char管理员注册时代码密码验证文 字char字母数字的组合用户登录标识1.6.1.3出租房屋信息数据字典数据项名别名类型取值范围含义说明编号出租者编号char00000000009999999999出租者的唯一标识姓名char出租者注册时代码联系电话联系标识char0000000000099999999999可以联系出租者的标识房屋种类房屋等级char好、良、中、差判定房屋好坏每月价格每月月租money09999999999出租者每月想收的租金出租房屋而积房屋大 小flo

13、at09999999999房屋面积的大小出租情况是否出租char是、否房屋现在是否出租房屋地址出租房地址char出租者想出 租的房屋现在地 址备注信息房屋其它描述char对出租房子 的一些其它描述1.6.1.4出售房屋信息数据字典数据项名别名类型取值范围含义说明编号出售者编号char00000000009999999999出售者的唯一标识姓名char出售者注册代码联系电话联系标char00000000000可以联系出识99999999999售者的标识房屋种类房屋等级char好、良、中、判定房屋好坏出售价格房屋价格money09999999999出售房屋期望价格出售房屋而积房屋大 小float0

14、9999999999房屋面积的大小出售情况是否出代char是、否房屋现在是否出售房屋地址出售房地址char出售者想出 售的房屋现在地 址备注信息房屋其它描述char对出售房子 的一些其它描述1.6.1.5求租房屋信息数据字典数据项名别名类型取值范围含义说明编号求租者编号char0000000000099999999999求租者的唯一标识姓名char求租者注册系统时的义本联系电话联系标识char000000000000999999999999可以联系求租者的标识房屋种类房屋等级char好、良、中、判定房屋好坏求租价格每月月money0求租者每月租9999999999想交付的租金求租房屋而积房屋大

15、 小float09999999999房屋面积的大小备注信息房屋其它描述char求租者对房 屋的一些其它的 要求1.6.1.6求购房屋信息数据字典数据项名别名类型取值范围含义说明编号求购者编号char0000000000099999999999求购者的唯一标识姓名char求购者注册系统时的文本联系电话联系标识char000000000000999999999999可以联系求购者的标识房屋种类房屋等级char好、良、中、差判定房屋好坏房屋价格房屋市价money09999999999求购者愿意 为些房屋付出的 价格求购房屋面积房屋大 小float09999999999房屋面积的大小备注信息房屋其它描

16、述char求购者对房 屋的一些其它的 要求1.6.1.7用户级别数据字典属性名存储代码类型取值范围含义说明编号级别编号char0000000000099999999999用户级别的唯一判定姓名char用户注册系统时的文本密码验证文字char字母数字的组合用户登录的标识级别等级位数int1、2、3用户等级的标识1.6.1.8密码修改数据字典数据项名别名类型取值范围含义说明编号用户编号char00000000009999999999用户的唯一标识姓名char用户注册系统时的文本原密码原来的验证文字char字母数字的组合用户原登录标识新密码新的验证文字char字母数字的组合用户新的登录标识1.6.2

17、数据结构数据结构名组成含义说明用户信息编号、姓名、密码、用户级别（普通用户， 管理员，超级管理员）用来存放用户的信 息出租房屋信息编号、姓名、联系电话、房屋种类、每月 价格、出租房屋面积、出租情况、房屋地址、 备注信息等出租房屋的信息和对房屋的描述出售房屋信息编号、姓名、联系电话、房屋种类、每月 价格、出售房屋而积、出售情况、房屋地址、 备注信息等出售房屋的信息和对房屋的描述求租房屋信息编号、姓名、联系电话、房屋种类、求租 价格、求租房屋面积、备注信息求租房屋的信息和对房屋的描述求购房屋信息编号、姓名、联系电话、房屋种类、求购求租价格、求购房屋面积、备注信息求购房屋的信息和对房屋的描述用户级别

18、编号、姓名、密码、用户级别（1普通用户，2管理员，3超级管理员）用户级别的判定和权限的授予验证管理员编号、姓名、密码对管理员信息的存放1.6.3数据流数据流名数据流来源数据流去向组成出租房屋信息普通用户管理员出租、求租房屋统计表出售房屋信息普通用户管理员出售、求购房屋统计表求租房屋信息普通用户管理员出租、求租房屋统计表求购房屋信息普通用户管理员出售、求购房屋统计表1.6.4数据存储数据存储名输入的数据流输出的数据流组成出租、求租房屋统计表出租房屋信息求租房屋信.息出租、求组房屋信息及其统计数据出租房屋信息及统计 信息求租房屋信息及统计 信息出售、求购房屋统计表出售房屋信 息求购房屋信.息出售、

19、求购房屋信息及其统计数据出售房屋信息及统计 信息求购房屋信息及统计 信息1.6.5处理过程处理过程名输入数据流输出数据流登记出租出租信息出租信息登记求租求租信息求租信息登记出售出售信息出售信息登记求购求购信息求购信息查询出租出租信息出租信息查询求租求租信息求租信息查询出售出售信息出售信息查询求购求购信息求购信息查询用户用户信息用户信息查询常识性知识常识性知识信息常识性知识信息概念设计-E-R图2.1 用户出售（出租、求购、局部ER图CD , CEA7 用户 X V （联系电”（安全问题Q电1）（房屋出作出 一77租信息登记、ceyI/v （备注信息；;房屋地址求租）子系统性别;姓匚4一展系电话

20、二）. .-安全问题二）力不至登4盛、 口 Qt 系/）x.。租情况）格（备注信息）（ 求租情况M /<0>_u房屋出售出租信息 .- ' /_-、登记、<一1 房屋种类J房屋面积、）MlxC_->地口-管理员 /1:M 1<6>不求购信息表1房屋种，）、/1-.、 房屋面积 J1 1价格J JJ用户编号总E-R图42户编'出租房h 用户屋价格 联系电话:)7 河藤菽一一 /171房屋嚼租信患&m?y(常注信弓I,/ O_Y。租编£)_=一二二二二一管理员 ,ceA CUD mC>W<gx <4 /G&qu

21、ot;f咚4 尸-一-.i 、/ '/1求妫登记编号)/ /"/:一 -r-CC'7 一、一一一求租、物信息登记屋面二11|;xCr)展价格>.QS>一一/ /ODu赢)',-一、_/=7 /二-<s> />/X3!D广房屋地。，«_Xj嬴觉)二个用之二Y«)C嬴-)Q邮Q工吟 &Q鞫房屋和，屋面枳)。租6)运一屋价格三、逻辑结构设计3.1 关系模型的设计依据根据需求分析中的E-R图，可以很清晰的看出各个实体的属性和实体之间的 联系，通过对实体的属性和之间的联系的分析，我们将其由概念模型向关系模型 转化

22、，并且根据范式化理论进行优化。对于实体间的联系我们分不同的情况讨论：若实体间的联系是1:1,可以在两个实体转换成的两个关系中任意一个关系 的属性中加入另一个关系的码。若实体间联系为l：n,则在n端实体转换成的关系中加入1端实体转换成的 关系码。若实体间联系为n:m,则将联系转换为关系，关系的属性为诸个实体的码加 上联系具有的属性，而关系的码则为诸实体的码的组合。3.2 E-R图向关系模式的转换用户：（用户编号,姓名，性别，密码，住址，邮箱，联系电话，安全问题） 出售出租信息登记：（出售登记编号,姓名，联系电话，房屋种类，出租房 屋面积、出租情况，房屋地址，备注信，价格）出租房屋（出租编号,姓名

23、，电话，房屋种类，出租情况，房屋面积，房屋 地址）出售房屋（出售编号,姓名，电话，房屋种类，房屋面积，房屋地址，出售 情况）出租房屋价格（出租编号,出租房屋类型，出租价格）出售房屋价格（出售编号,出售房屋类型，出售价格）登记（用户编号，出售登记编号）求购信息：（求购登记编号,姓名，联系电话，房屋种类，求租房屋面积, 房屋地址，求租情况，备注信息，价格）求购房屋价格（求购编号,求购房屋类型，求购价格）求租房屋价格（求租编号,求租房屋类型，求租价格）求购房屋（求购编号,姓名，电话，求购房屋种类，求购面积）求租房屋（求租编号,姓名，电话，求租面积，求租房屋种类）传达（出售登记编号，管理员编号）整理（

24、求购登记编号，管理员编号）管理员：（管理员编号,姓名，密码）四、物理结构设计4.1 确定数据库的存放位置为了提高系统的性能，应该根据应用情况将数据的易变部分，稳定部分、经 常存取的部分和存取频率低的部分分开存放因此我可以将表和索引分别存放在不同的磁盘上，在查询时由于两个磁盘驱 动器并行工作，可以提高物理读写的速度。4.2 存取方式的分析从时间和空间上来说这种并行的设计方式是可以达到用户的需要的。存取方式的分析：对收费、报修的各个关系最经常的操作是查找，假设现有n个住宿房间的信 息，如果采取顺序查找，平均查找n/2次；建立B+树索引，则平均查找次数为 B+树的层数Iog2n+lo五、数据库的实施

25、5.1 建立房屋中介数据库UYANG-PCnwster：SQLQueryl.sql* 摘要 create database fangwu n(narr.e=f angwu_dat a rfilename=,F:fangwudata.mdf9rmaxsize=50z filegrowth=5) Log on(narr.e=fangwu_logrfilenaur,e=, F: f angwudata. Idf1 , size=5, ir；ax3ize=25,| filegrowch=5)曲消息命令已成功完成心5.2建表521普通用户表UVANG-PC.fangwu SQLQuery26q产 UYA

26、NG-PC.master - SQLQueryl.sql create cable普通用户pnu ch&r(20 conscraint p_prim primary key,pnairie char(10constraint pname_cons not null, psex char (4 constraint psex_cons not null default '男pcode char(10) not nullrpaddress char (26)pphone char(20rpmail char(30)rpquet char (30 )表-dbo.部曲表曲。云告萧表摘要

27、9.网p例epsexpcodepscdressppxciepralpquet083411101乳123456河南周口. 123456126.co.1+1=? .C83411102女456颓河南平顶山. 456789126.co.l+2=?.C83411103码147258河南解日.126.CO.我的名子？083411104女258369河南郑州. 147256126.co.为游号？.083411105里256365河南平顶山. 739563126.co.5+5=?.

28、厘NUUNULLNULLNULLNULLNULL5.2.2管理员表UYANG-PC.fangwu=SQLQu色ry3sqi食 UYANG-PC.fangwu - SQLQl creace cable管工里员 ( anu char(10)constraint a_pxim primary key, aname char(10) not null, apassword char (10) )|表dbo.管理员 表dbo世售房价表 摘要anuana meapassword08301小明12345608Mo2小飞125478083403王五73965408304李三963258083405一四7845

29、21>*NULLNULL5.2.3出租房屋表/LIYANG-PCfangwu - SQLQueiy4.sql*! UYANG-PC.-fangwu - SQLQ create cable出租房屋表 (Ino char(20) constraint l_prim primary key, InaiTie char (10) constraint l_cons not null., Iphone char(20)f Itype Ghar(4), larea float(8), Isituation. char (4) z laddress char(20)r Inoce char(50)薮d

30、b。,出雕屋表薮曲0.出告就裱 蔽| /.1 XnnameIphonelarea(situationladdresshote01小一152369874%拼200麴平鼬一号02小.差30魏醐区二号.03小三1S636528947 .良60已租郑州二号(M小.如300琬舒乡四号.05小五152369874史.申150副郑州五号HNULLNULLfillNULLNULNULL5.2.4出租房价UYANG-PCfangwu - SQLQueiy5,sql* UYANG-PC.fangwu - SQLQu create table 出租房价 (ln.u

31、 Ghar (20),Itype char(4),Iprice moneycoascraint lp_prim primary key(Inu icype)表dboH租房屋表 表db。.出租房价 搐要InuItypeIprice01好200.000002差300.000003良150.000004好360.000005中120.0000AWNULL5.2.5求租房屋表UYANG-PC.fangwu - SQLQueiyS.sqF UYANG-PC.fangwu - SQ urea叫table求租房屋表 (mnu char(20)constraint m_prim primary keyFren

32、ame char(10) nor nullFmphone char(20yrmcype char(4)rmarea float18，mnote char(50/表此。麻雕屋表mnumnamemphonemtypemareamrote001小好200001.002小二12536985478.“差20002.003小王152369854785.好500003.004小差25004.005张明1569365895良280005.*Bnullnullnullnullnull5.2.6求租房价表UYANG-PGfangwu - SQLQueiy7.sq

33、l* LI¥ANG-PC.fangwu - SQLQuei urea- cable求租房价表 ( mnu char(20), mt-ype char (4) z mpriae ir；ciney, constrainc min_prim primary key imnurmcype)i )表db。.求租房屋表 表dbo或租层价表 箍要mnumtypemprice001好600.0000002差200.0000003好620.0000004差30.0000005良320.0000PinNULLNULL5.2.7出售房屋表八/ rQ n -SIKzH I '<<-1 r

34、 -L 岳LIYANG-PGfangwu - SQLQueryS.sql*: LIYANG-PCfangwu - SQLQuery7.sql* ' create table出售房屋表 ( snu char(20)constralnc s_prim primary keyF snairie char (10) not. null, sph。n.e char (20), stype chai(4), sarea float(8)r ssituation. char (4) r saddress char (20),snote char(50) |表-db。,出售房髓表db。,蜡船表麻snu

35、snamesphonsstypesareassituatonsaddresssnote011452369854巾200斓平鼬瑁0218745236935 .良240商僵03187456356 .320萌若04_155325674 .琴32的都妪*05.良26。斓平则若卜*MILNULL皿NULLIUL5.2.8出售房价表八八，y w 夕 g ：；B 6 F T 隹J也里/ = =r- =rLIYANG-PCfangwu - SQLQueryS.sql* UYANG-PC.fangwu - SQLQuc create table出售房价表 (snu char (20),

36、scype char(4)z sprice moneyF conscraint ss|_prini primary key (snu, stype)表db。,出售房屋表表-db。出售房价表摘要snustypesprice01中200.000002良230.000003好300.000004差20.000005良150.0000*NULLNULL529求购房屋表UYANG-PUfangwu: SQLQuerylO.sql* LIYANG-PC.fangwu - SQ creace table求购房屋表 (bnu char (20) constraint; bprim primary keyr b

37、name char(10) noz null,bphone char (20)Fbcype char (4)Fbarea float (8)rbnoce char (50)表dbo求购房屋表表db。.求租房屋表摘要bnubnamebphonebtypebareabnote001, 一 I，15236985好5000001.00215632563良2000002.003_.好3000003.004一.好5000004.005一五563214523差300005.*5®NULLNULLNULLNULLNULL5.2.10求购房价表LTY

38、ANG-PCfangwu SQLQuerylLsql* UYANG-PC.fangwu - SQLQue create table 求购房价表bnu char(20) rbtype char i： 41 rbprice moneyribnurbcype) |conscraint bb_prim primary key-dbo.bnubtypebprice001好600.0000002良360.0000003好600.0000004好560.0000005差360.0000NULLNULL5.3建立索引由于之前的建立表的时候，做了主键的约束，所以系统会自动的建立一个聚 集的索引，如图：0 口州库田ca系统数据库S 0方嘴库快照0 J fangwu匕魏展库关案图日立表E O会表 dbo,出售房价表® 列国口诵囤口均束国口铁发器口 口却II曲）ss prim （聚集）并且一个表中的聚集索引只能有一个，所以之能再创建非聚集索引，不同的是，非聚集索引可以创建很多个，如下图:口 v -y