物业管理企业资质申请 - 上海市房地资源系统行政许可告知承诺格式

1、上海市房地资源系统行政许可告知承诺格式文书承 诺 书物业管理企业资质申请专用上海市房屋土地资源管理局关于物业管理企业实行告知承诺制度的实施方案 一、适用范围 物业管理企业经工商设立后，向房地产主管部门备案，领取物业管理资质证书 二、办理部门 区县房地局业务受理部门 三、办理程序 1、企业从业务受理处或网上获取告知内容、行政许可申请表。告知内容包括许可依据、申请条件、申请资料、办理程序、期限、承诺格式文书及从事物业管理所应当遵守的法律、法规和规章； 2、企业向业务受理处提交行政许可申请表、申请资料、签署后的承诺格式文书； 3、业务受理处收件后，当场审核、制证。 二四年五月本行政机关就核发物业企业

2、资质证书告知如下：一、法规依据 1、物业管理条例（国务院令第379号）第三十二条； 2、物业管理企业资质管理办法（建设部令第125号）； 3、上海市房屋土地资源管理局关于实施建设部物业管理企业资质管理办法的通知（沪房地资物（2004）182号）二、条件 1、注册资本人民币50万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。三、提交资料1、行政许可申请表；2、签署的告知承诺书；3、营业执照复印件；4、企业章程复印件；5、验资证明；6、企业法定代表人的身份证明复印件； 7

3、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同复印件。 四、行政管理要求 1、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内到注册地所在区县房地局申请物业管理企业资质。符合条件的，核发三级资质证书，有效期暂定一年；未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。2、新设立的物业管理企业应当在有效期届满前向注册地所在区县房地局申请核定资质等级。3、物业管理企业资质实行年检制度。企业资质年检以核定资质的第二个自然年开始，每年的第四季度进行物业管理企业资质年检

4、。4、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。5、企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。6、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。五、不实承诺应承担的法律责任 1、物业企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请资质证书的，不予受理或不予行政许可并给子警告。2、物业管理企业以欺骗等不正当手段取得资质证书的，将依法给予行政处罚。六、其他 本告知承诺文书一式贰份，一份由申请企业注册所在地的区县房地局归档，一份由承诺企业归档。申请企业对告知事项不明确的，应及时与房地产行政主管部门联系。 本物业管理企业就申请核发物业管理企业资质证书承诺如下： 申请企业名称： ； 企 业 性 质 ： ； 法定代表人 ： ； 经 营 场 所 ： ； 办 公 地 址 ： ； 联 系 电 话 ： ； 联 系 人 ： ； 主要投资人 ： ；l、本企业对贵行政机关告知的内容己全面、清楚了解，承诺严格履行，接受贵行政机关的监督检查和管理。2、本企业承诺已经达到申请核发物业管理企业资质证书的条件，所提交的资料均真实、有效。3、本企业己知晓并愿意遵守有关物业管理