农贸市场收费方案

1、农贸市场费用收取标准与其流程方案我农贸市场于 2021年 12月3日开业，一、二层建筑面积各 2588 m2,二楼铺安有独立电表，共计总平米1020 m2,二楼柜台占面积1568 m柜台总米数为245.6m,即柜台每延长米占平米量为：6.4平米/米， 一层底商安有独立电表，共计含公摊总面积1785.8 m, 层铺含公摊总面积858.8 m, 层公共照明灯116只*36w 即: 4.176千瓦。二层 公共照明186只*36w即6.696千瓦、筒灯36只*12w 即0.43千瓦， 合计二层公共照明 7.126 千瓦,一层与二层公共照明比例约为 3:5；根 据以上数据显示,我农贸市场费用收取标准具体

2、容如下：一、物业管理费用收取方案： 根据我工农路农贸市场管理人员、物业人员每月工资合计费用、日常 管理费用与其工程维修费用的总和,计算出每平米公摊物业费用,再 以每户所经营面积核算当月物业管理费用：即：P:包括容：管理人员工资、物业耗材、办公耗材、工程维修费用、日常维修费用；M ：市场经营环境总面积M1: 层经营总面积M2二层经营总面积T ：商户所经营面积W应收物业费用计算公式为 W = P / M * T M = M1 + M2二、电费收取方案我市场电费主要包括：亮化公共用电、公共照明用电、电梯货梯 公共用电、消防系统公共用电、应急照明公共用电、肉食柜台新 增冰箱冰柜个人用电与其肉食柜台新增

3、个人照明用电； 根据现有 用电工程我农贸市场电费收取标准方案具体容如下：1、铺、底商有安装电表收取标准根据每月电表走字统计数 * 每度电费用 = 实际用电费用 公共用电公摊：底商公摊用电费用 = 公摊系数 * 每度电费用 * 电表走字数 铺公摊用电费用 = 公摊系数 * 每度电费用 * 电表走字数 公摊系数：底商实际用电公摊项为亮化公共用电、消防系统公 共用电、应急照明公共用电三项， 根据实际情况， 合理建议公摊比 率为 15%；二楼铺实际用电公摊项为亮化公共用电、 公共照明用电、 电梯货梯公共用电、消防系统公共用电、应急照明公共用电五项， 根据实际情况，合理建议公摊比率为 30%；2、一层、

4、二楼柜台电费收取标准每月总电费底商费用二楼铺费用二层 个人用电费用 = 一、二层总电费差 根据用电功率统计， 一层与二层公共照明比例约为 3:5 计算， 得出一、二层电费差即：一层电费差 C1、二层电费差C2 计算：一层每平米公摊电量费用 F1 = 858.8 / C1 二层每平米公摊电量费用 F2 = 1568 / C2 公式： 一层电费 = F1 * 商户经营面积二层电费 = F2 * 商户经营柜台米数 * 6.4 平米/米备注：个人用电主要包括肉食柜台新增冰箱冰柜个人用电与其肉食柜台新增个人照明用电；后附各商家实际使用电器功率表。三、水、暖费用收取方案：1、 水费收取标准：根据水表总费用 / 市场经营建筑总面积 * 商户经营面积 = 实际每户收取费用备注： 安表商户根据实际情况在原表走字另行加收水费。2、 供暖费收取标准：根据各商户经营面积计算，柜台以每延长米为6.4川计算。四、费用收取流程：1、以每个季度为期收取各项费用2、以实际发生费用计算每户需交费用明细3、每月所发生的各项费用已公告形式透明化农贸市场经营部2021年 3月 11日附件一：柜台个人用电统计表电器容总功率kw备注乔集喜照明灯、绞肉机7.5王志忠照明灯、绞肉