北京房屋租赁合同XX

1、北京房屋租赁合同 XX出租人 甲方 ：证件类型及编号：承租人 乙方 ：证件类型及编号： 依据?中华人民共和国合同法? 及有关法律、法规的规定甲乙 双方在平等、自愿的根底上就房屋租赁的有关 事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况 一房屋坐落于北京市区 县街道办事处 乡镇 建筑面积平方 米 二 房屋权属状况：甲方持有 房屋所有权证 / 公有住房租 赁 合同/ 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件 房屋所有权证书 编号： 或房屋来源证明名称：房屋所有权人 公有住房承租人、购房 人姓名或 名称：房屋 是 / 否 已设定了抵押 第二条房屋租赁情况及登记备案 一 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的居住人数

2、为： 最多不超过 人 二 如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租 登记手续 对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立 居住人员登记簿并 按规定报送效劳站本合同变更或者终止的甲方应 自合同变更或者终止之日起 5 日内到房屋所在地的社区来京人员和 出租房屋效劳站办理登记变更、 注销 手续在本合同有效期内居住人员 发生变更的乙方应当自变更之日起 2 日内告知效劳站办理变更登记 手续 居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明催促和协助 乙方到 当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的 甲 方/ 乙方 应

3、自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出所办理 住宿登记手续 租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内到房 屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条租赁期限 一 房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方 ?房屋交割清单? 见附件一 经甲乙 双方交验 签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、 设 备设施及水 电使用等情况进行验收结清各自应当承当的费用 乙方继续承租的应提前日向 甲方提出 书面 / 口头

4、续租要 求协商一致后双方重新签订房屋租赁合 同第四条租金及押金 一租金标准及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年 / 年租金 总计： 人民币元整Y：支付方式： 现金 / 转账支票 / 银行汇款 押付各期租金支 付日 期： .二押金：人民币元整¥ 租赁期满或合同解除后房屋租赁 押金除抵扣应 由乙方承当的费用、 租金以及乙方应当承当的违约赔偿 责任外剩余局部应如 数返还给乙方第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中由甲方承当由乙方承当： 1 水费 2 电 费3 费 4 电视收视费 5供暖费6 燃气费7 物业管理费 8 房屋租赁税费 9 卫生费(10) 上网费 (11) 车位费 (

5、12) 室内设施维修费 (13) 费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方 垫付了 应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费 用第六条房屋维护及维修( 一 ) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的平安条件不得危及人身平安 ; 承租人保证遵守国 家、北 京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 ?( 二 )租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用 和平安的状态：1 、对于房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而 导致 的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日 内

6、进行维修逾 期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承当因维修房 屋影响乙方使用的应相 应减少租金或延长租赁期限2 、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、 设备 设施 发生损坏或故障的乙方应负责维修或承当赔偿责任第七条转租 除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在 租赁期 内将房屋局部或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方 承当责任 第八条合同解除( 一 ) 经甲乙双方协商一致可以解除本合同二 ) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 三 甲方有以下情形之一的乙方有权单方解除合同：1 、迟延交付房屋达日的2 、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的

7、3 、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的4 、 . 四 乙方有以下情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1 、不按照约定支付租金达日的2 、欠缴各项费用达元的3 、擅自改变房屋用途的4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5 、保管不当或不合理使用导致附属物品、 设备设施损坏并拒不 赔偿 的6 、利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者阻碍他人正常工 作、 生活的 ?7 、擅自将房屋转租给第三人的8 、 . 五 其他法定的合同解除情形第九条违约责任 一 甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的 %向 乙方支 付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金 的%向甲

8、方支 付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应 损失二 租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通 知对方并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应 的租金 三 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的 甲方应 承当赔偿责任 四 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未到达 解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准 支付违约金五 . 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决 ; 协商不成的依 法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协 议申请仲 裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字

9、盖章后生效本合同 及附件 一式份其中甲方 执 份乙方执份执份本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作 为本合 同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人 甲方签章：承租人 乙方签章：年月日年月日甲方： 出租方 乙方： 求租方 双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1 、本合同所出租房屋坐落在市区号 该房屋租赁合同和协议不 足部 分可以补充 2 、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米 该房屋租赁合同 和协 议缺乏局部可以补充 3 、所出租房屋的房屋产权编号： 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 该房屋租赁合同和协议需要写明内的装

10、修情况及主要设备设 备情况如： 房屋为简易装修其内设备为 xxx 第三条房屋租赁的期限租赁期限为 月/ 年从年月日起至年月日 租赁期限届满前天如乙方 需要继续承租需要向甲方提供提出由 甲方决定是否继续续签合同租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天通知乙方乙方在接到通知 后天内 决定是否行使优先购置权如乙方逾期不予答复那么视为其放 弃该权利 该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年具体情况 可以适当 变通 第四条租金及其交纳方式每月租金元大写 租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度 的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金 该房屋租赁合 同付 款方式每季度付一次也可以根据具体情况变

11、通 第五条押金 押金元大写该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏 的现象 甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满乙方没有损害房屋内的设备那么甲方应该在合同期满 日如数 退还第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供给 如出现漏水、墙面自然脱落、 水电无法正常供给等对乙方正常使用房 屋具有 影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否那么乙 方有权提前解除 合同并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否那么视 为违约 应向甲方支付违约金 该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购置那么甲方应保证乙方 可以继续租赁直至租赁期间届满 该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋具体 解决方法 可以协商 第八条违约责任1 、租赁期间内乙方不得有以下行为否那么甲方有权解除合同收回 房屋并有 权依据本协议要求乙方承当违约责任1 擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2 利用承租房屋进行非法活动损