小型油漆仓库管理规定(全面完整版)

1、小型油漆仓库管理规定（全面完整版）（可以直接使用，可编辑 全面完整版资料，欢迎下载）小型油漆仓库管理规定1. 目的为了加强安全消防管理意识，保护员工生命安全，规范有其仓库的管理，特制度了油漆仓库管理制度。2. 定义无3. 责任油漆仓库操作工4. 规定油漆仓库操作工必须熟悉储存物品的分类、性质、保管知识和消防安全制度，必须掌握消防器材的正确使用方法，上岗前经安全知识培训和考核合格后，才能上岗作业；油漆仓库是车间重点防火区域，作业员必须经过特殊岗位培训 和消防知识的培训，经考试合格后，才能上岗作业 ；严禁在油 漆仓库使用电动工具；严禁在油漆仓库用铁器敲打设备；油漆仓库使用的工具必须用铜质材料；在输

2、送油漆过程中，必须做好防静电工作；在工作中，操作工应做好劳动保护工作，戴好防护帽子，防护眼镜，防毒口罩，防静电手套，穿防静电服和防静电鞋；每天对油漆仓库的设备等进行点检，如发现异常，应及时报告 给本班班长；上班时间油漆仓库的抽风必须保持在开启状态。5. 装卸管理5.1.1 装卸油漆类物品时，作业员不得穿戴易产生静电的工作服、帽 和易产生火花的工具，严防震动、撞击、重压、摩擦和倒置，对易产 生静电的装卸设备要采取消除静电的措施 ;5.1.2 按标识堆入存放点，醒目处标明储存物品的名称、性质且贴有MSDS 资料，搬运时要小心轻放，堆放高度不得超过 2 米 ;5.1.3 各类油漆物品的容器应当牢固、

3、密封，发现破损、残缺、变形 等情况时，应当及时进行安全处理，严防滴漏 ; 5.1.4 装卸作业结束 后，应当对现场进行检查，确认安全后，方可离开 ;5.1.5 各种运输机动车辆装卸物品后，不准在油漆仓库门口停放和修 理。6. 电器管理6.1.1 油漆仓库内不准使用移动式照明灯具 ;6.1.2 油漆仓库的电器设备，必须由持有合格证的电工进行安装、检 查和维修保养。电工应当严格遵守各项电器操作规程。7. 火源管理7.1.1 油漆仓库应当设置醒目的防火标志，进入油漆仓库区域的人 员，必须交出携带的火种及 ;7.1.2 油漆仓库禁止使用明火。如需要动用明火作业时，必须办理动 火证，经公司安全部门防火负

4、责人批准， 消防人员到场并采取严格的安全保护措施。 动 火证应当注明动火地点、时间、动火人、现场监护人、批准人和防护措施; 7.1.3 油漆仓库内不准使用电器器具 （取暖器）加温。8. 消防设施和器材管理8.1.1 油漆仓库消防器材应当设置在明显和便于取用的地点，不准挪 用，周围不准堆放物品和杂物 ;8.1.2 油漆仓库的消防车道和安全出口等消防通道，严禁堆放物品。绿化管理暂行规定1、小区内的花草、树木、绿地、绿化设施是小区全体业主的共 有财产，绿化作物存活期后由小区物业服务中心负责养护和管理。 体业主要自觉爱护花草树木，对践踏、破坏园林绿化和设施的行为， 小区物业服务中心有代表业主委员会制止

5、和要求赔偿的权利。2、行人和车辆不得跨越和通过绿篱，不得践踏、攀摘花草，不 得占用或任意迁移、更换、损毁花草树木。3、不得在树干上倚靠物品、晾晒衣物，不得利用树木搭盖、牵 挂或在树干上刻字、打钉、张贴广告等。4、不得向草地、绿地及园林景观内倾倒垃圾、污水、乱扔烟头、 纸屑，不得损坏、涂画园林建筑等。5、不得挤占、破坏绿化用地，不得在绿化带内堆放物品。6、不得在绿化用地上栽种蔬菜、瓜果。小区装修管理规定为了加强小区装饰装修管理和监督， 保障房屋本体和公用设施设备的 正常使用， 功能及房屋外观统一， 维护公共安全和全体业主的合法权 益，根据建设部住宅室内装饰装修管理办法 、临时管理规约的 有关条款

6、，特制定本规定。一、 装修管理流程（一）装修申请1. 装修房屋的业主持业主身份证等有效证件原件；到物业管理公 司申请登记。2. 同时业主还需签署装饰装修管理服务协议 ；原则上不允许装 修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业 主还需签署装修人员留宿人员担保书 。3. 业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料办理登记：（1） 填写好的装修申请表及施工人员出入证登记表 ；（二）装修办证、缴费1. 由业主和装修负责人到物业管理公司交各项装修管理费用（详 见装修收费项目及缴纳标准 ）。2. 在装修过程中，若需要增加施工人员，必须由装修单位负责人 亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员

7、增补手续，其他人员 一律不予办理。（三）装修监管在装修施工过程中， 物业服务中心有权进行检查， 纠正违章， 对违反装修规定者， 物业服务中心将酌情对施工单位有关人 员给予处罚，对违章情节严重的取消在小区的装修资格。（四）装修验收1. 装修竣工后，由业主（业主代理人）到物业管理中心申请验收。2. 除此验收通过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，通过复查仍未发现渗、漏、堵、损坏等情况，业主（业主代理人） 装修单位负责人凭装修保证金收据到物业服务中心办理退、 领装修保证金手续。附1 :装修流程示意图1. 业主持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件到物业服务中心领取装修 申请表、施工人

8、员出入证登记表，按表填写；同装修施工单位负责人备齐上述装修申报资 料到客服中心办理申报手续。2. 业主签署装修承诺书、装饰装修管理服务协议、装修人员留宿人员担保书；装修单位 签署装修单位施工安全责任书。3. 客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、室内对讲），签署通水通电试验单。4. 业主会同装修施工单位负责人备齐填写好的装修申请表、施工人员出入证登记表及装修施工单位的营业执照和资质证书复印件（加盖公司公章）、装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明，若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增

9、加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案）、装修人员身份证复印件和1寸照片2张，办理装修申请。5. 物业装修主管根据上述资料进行审查，决定是否批复（时间视情况约13天）。6. 装修审批同意后，客服中心给业主和装修施工负责人发出装修缴费通知单。缴费业主与装修单位负责人持装修缴费通知单到客服中心财务处缴纳下列费用：1.装修保证金；2装修垃圾清运费； 3装修出入证工本费。/办证施工 接受监督”装修收费项目及缴纳标准具体收费内容及标准如下表:序号收费项目收费标准说明多层高层1装修质量保证金1.2.装修保证金有业主缴纳；装修完毕，如无违章情况，经 管理处初杳合格，业主入住

10、三 个月后复查合格予以退还，装修施工10元/证2人员出入证工本费3.垃圾清运费用于：（1）装修垃 圾清运；（2）装修期间管理成 本增加部分支出；（3）装修期 间运送材料损坏楼道墙面的修 复费用3装修垃圾清运费350装修规则1. 装饰装修中的禁止行为。1）装修施工队需按照业主所申请的装修项目进行装修， 对于不经批准私自改变房屋结构及用途者，按要求恢复原样并扣除全 部装修保证金。2）严禁未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动结构主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙、 烟道等）；禁止在房间内加承重隔墙或承重分隔层。3）严禁任意刨凿楼地面，重击顶板、外墙内侧等，不穿管而直接埋线或

11、改线；4）严禁私自改动和损害消防及公共设施；5）严禁未经物业服务中心批准，搭建建筑物、构筑物或其它设施；6）严禁其他影响建筑结构和使用安全的行为。2. 卫生间的装修注意事项1）装修前需提前三天做闭水、通水实验；装修完毕结束时。业主需要求装修施工单位做闭水。通水试验以防止隐蔽性质量隐 患。2）装修卫生间时，应注意先施工地面，再施工墙面，以保护地面防水层。3）暗埋管道的铺设，严禁破坏防水层（平面、立面）如如因剔槽而引发的漏水问题，由业主自行承担。4）请勿损坏防水层，因为卫生间地面下层已做防水，建议铺装前 最好将卫生间地面再做一次防水处理。5）卫生间吊顶时，要要预留适当的检修位置，如因未留或留位不当

12、而造成的无法维修等问题，由业主承担相关责任。6）卫生间下水主立管严禁依附重物或撞击，以免造成下水管与楼面的接缝开裂。7）暗埋管必须保证接头完好，如发生接头处渗漏由业主自行负责。8）卫生间抽风口、厨房烟道口 要上下保持一致。9）上下水管阀门、排污口要预留适当的检修位置，否则在发生上下水问题检修时，将会破坏您的室内装修。10）为保护业主的利益，建议业主在装修公司退场时做闭水试验并由业主检查、签字认可，平业主签字单退装修保证金。11）卫生间地漏及下水位置建议不要改动； 装修结束后，业主应再次要求装修单位进行测试，避免出现返味，漏水等问题。3.水、电、天燃气设施注意事项1）给排水系统，上水管线室内总阀

13、以前不得改动，阀门以后可根据实际情况进行改动（上水管线为墙体暗埋，装修时请注意），装修部位出现漏水现象由业主自负，下水管严禁改动。2）管道检查口必须留有必要的检修位置，以方便系统出现问题时的检修工作（未留检查位置而造成的损失由业主自己承担）。1）对于电路系统，若装修切槽走线造成墙体裂缝、空鼓问题， 其责任由业主承担。2）电动工具接地、漏电保护要符合国家规定，以防人员触电及 电源频繁跳闸。3）所有线路分线盒须用可拆卸盖板封闭，不得用水泥等固态材料 封闭，以方便日后的检修工作。4. 保护共用部位及楼宇外观的统一和美观。 1）不得改变外墙（包括阳台、露台外墙、外门窗）立面效果，不 得安装伸出式防盗网

14、及改变外墙颜色； 不得在外墙上安装铁架、 笼 子等附加物， 以保证建筑物的外观协调。 违规装修造成的经济损失 由责任人承担。2）禁止改动现有门窗、阳台；禁止业主自行在阳台、楼台上搭建 构筑物或砌水池、随意黏贴窗花等；禁止改变阳台栏杆外部颜色。5. 空调机安装 。1）安装空调机开始之前，业主应告知物业服务中心，请其派员指 导，以免按错位置， 造成返工，同时，便于物业服务中心跟踪督查。2）安装空调机应上下一致，注意不要损坏、污染了外墙面，若产生 了损害应予恢复原状 。6. 消防安全管理。（1）每个施工现场应至少配备两个手提二氧化碳灭火器或干粉灭 火器。（2）根据国家消防法的规定，施工单位必须负责施

15、工现场的 消防工作。 施工单位的防火安全责任人， 具体负责施工现场的防火安 全工作，确保各项防火安全工作的落实。（3）各施工单位要对现场施工人员进行防火安全和工地管理制度 的宣传教育， 提高施工人员的安全意识， 自觉遵守有关的安全操作规 范和制度。（4）各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，负责施工用电、 电焊作业。5）凡违反装修管理规定所发生的消防或人身事故，有相应的施工单位、个人及业主承担一切经济及法律责任。7. 对装修施工人员的管理（ 1）装修人员进入小区是必须佩戴 装修出入证，凭装修出入证 进入小区 。（2）装修人员必须持有效证件，衣着整齐，不得在非工作区（其他 业主门前）休息、逗留

16、、骚扰其他业主。不得在天台或楼边公共场所 加工作业或晾晒衣物。严禁随意喧哗、大闹、赌博、饮酒等。（3）装修人员原则上是不得在小区留宿，如需留宿，必须由业主本 人到物业服务中心办理担保手续。（4）装修人员不得在公共区域乱涂乱画，不得损害公物，不得随地 吐痰等，否则，处以 200500 元违约金，造成严重损害的要承担相 应的损害赔偿责任或法律后果。（5）装修人员携带物品离开小区时，需在门岗详细登记，非工具类 物品由业主签字认可后，方可带出小区。（ 6）施工车辆 须统一停放于物业公司指定的临时停车处并自觉停放 整齐。8 对装修材料和装修垃圾的管理（1）严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（如公共走廊、

17、疏散楼 梯间及外围通道）。（2）装修垃圾必须统一放在物业管理中心指定的地点进行堆放。（3）维护公共场所的清洁，不得在公共场所作业。对散落在公共场 所的装修材料、装修垃圾，应及时清理干净；施工时应关闭住户门， 防止装修粉尘、异味对楼道空气的污染。若违反上述规定， 物业管理中心有权责令整改， 对不整改的装修单位， 物业管理中心将自行雇工处理， 而费用则从有关装修户的装修保证金中扣除。9支持物业管理公司对装修的监管物业管理公司有权对各单位的装修情况作不定期的检查，一以 随时纠正违章装修现象。业主以及装修施工单位有义务给予支 持和配合。10. 损害处理（1）住户不得私自在户外接水、电，违者应承担相应的

18、费用，并承 担一定的违约金。（2）因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等, 应由装修户负责修复和赔偿。11. 违章装修处理办法物业公司对较轻的违规者，立即在现场予以指正；对违规重者，物业 公司有权作如下处理：（1）扣除相应违约金（用以物业服务）；（2）责令停工；（3）责令恢复原状；（4）扣留或没收工具；（5）追索经济损失；（6）报告政府有关部门处理。以上几种处理可同时并存。亚佳物业管理二0四年五月十二日员工用餐管理规定为了规范食堂管理， 共同营造一个卫生、 清洁、整齐有序的用餐环境， 特对员工用餐规定如下：一、就餐时间规定1、早餐 6 ：008：00（夜班下班人员至 8： 15）2、午餐 11:00 13：00，3、晚餐 16:50-18 ： 00。4、夜餐 23 ：00 24：00二、用餐要求1、购买饭菜时请按先来后到的顺序自觉排成二队，不得插队，不得 围聚在队伍周边，违者给予处罚 10元/ 次。2、就餐过程应注意维护食堂公共卫生，食物残渣不得放置在桌上或 丢弃在地上，应放