工程监理师培训

1、第二部分 弱电工程监理工作流程图 2-1、弱电工程监理阶段及核心监理过程图 2-2、弱电工程招标阶段监理流程图 2-3、弱电工程深化设计阶段监理流程图 2-4、弱电工程准备阶段监理流程图 2-5、弱电工程实施阶段物资进场过程监理流程 图2-6、弱电工程实施阶段隐蔽工程过程监理流程 图2-7、弱电工程实施阶段设备安装、调试过程监理流程 图2-8、弱电工程实施阶段分项、分部工程检验过程监理流程 图2-9、弱电工程实施阶停工、复工监理流程 图2-10、弱电工程验收阶段监理流程汇总 图2-11、弱电工程验收阶段培训过程监理流程 图2-12、弱电工程验收阶段预验收过程监理流程 图2-13、弱电工程验收阶

2、段试运行过程监理流程 图2-14、弱电工程验收阶段竣工验收过程监理流程 图2-15、弱电工程验收阶段工程移交过程监理流程 图2-16、弱电工程各阶段洽商过程通用监理流程 图2-17、弱电工程各阶段支付款过程通用监理流程 图2-18、弱电工程各阶段变更过程通用监理流程图2-1、弱电工程监理阶段及核心监理过程工程招标阶段深化设计阶段工程准备阶段工程实施阶段工程验收阶段项目启动需求认定过程*招标准备过程招标过程合同准备、签订过 程流程说明： 图 2-1 展示的是弱电工程监理阶段集核心监理过程， 以期使预期读者直观了解整 个弱电工程监理项目的阶段划分（ 5个阶段）及其每个阶段核心监理过程（ 19个 核

3、心监理过程）。图中每一个框图表示一个核心监理过程，同时也是弱电工程监 理的一个工程核心质量控制点。图2-2、弱电工程招标阶段监理流程流程说明： 图 2-2 展示了弱电工程招标阶段监理流程。本过程的监理要点是协助评标的内容：1）资质文件的真实性和完整性2）投标单位的技术资质及等级与本工程所需技术及特定要求的符合性3）投标单位工程人员的资格与本工程所需技术及特定要求的符合性4）根据投标文件、能力评价等评价5）协助业主评价投标单位分包单位资质审查的内容：根据合同条款，主要审查分包单位的资质条件是否齐全、合格、有效，并据 此签署 “符合分包要求 ”或“不符合分包要求 ”。由专业监理工程师进行审查后签署

4、 意见，再由项目总监理工程师签认。图2-3、弱电工程深化设计阶段监理流程弱弱弱弱弱 弱弱弱弱 弱弱弱弱弱弱弱 2- 3 弱案方交提承建单位监理机构设计单位输岀工程设计阶段开始深化设计报审请求整改符合?是深化设计方案及施 工图纸审查深化设计方案审核意见施工图纸审核意见 _r-"三方签认流程说明：图2-3展示了弱电工程深化设计阶段监理流程。本过程的监理控制要点如下设计交底的内容：? 项目的自然条件和环境? 设计依据? 设计方案? 各专业设计得特点及其互配合的要求? 施工中应注意的问题? 重大的设计技术方案、特殊的爆破、特殊部位或者重要部位的混凝土浇筑、重型或大件设备及构件的运输吊装、 新

5、建工程与原有工程的连接要求和注意 事项。? 重大的技术革新内容和科学研究项目? 主要的质量标准和工艺质量要求? 其他应注意事项图纸审查的内容? 设计是否满足规定要求，如防灾抗灾、安全防火、卫生、环保等要求? 设计图纸是否齐全完整，是否符合规定要求，能否满足施工要求? 设计中的重大技术方案是否与现场施工条件相符， 各专业设计之间的配合是 否协调? 工程中所采用的各种材料的供应有无保证，能否采用替代材料? 工程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备在施工中有无问题，能否 保证质量? 设计图纸中有无差错、遗漏和相互间存在矛盾的问题，如专业图纸之间、各 专业图纸之间、各专业图纸与总图之间、图与表之间

6、在结构尺寸、高程等方 面，以及在材料的规格、型号、质量、数量、尺寸等方面是否一直，是否存 在错、漏、缺? 各专业图纸之间在预留孔洞、预埋件等方面的尺寸、为止、规格、高程、数 量上是否一致? 设计选项、选材、结构等是否合理，是否便于施工和保证工程质量、图纸与 设备和材料的技术要求是否一致? 地质资料是否齐全，设计得地震烈度是否符合当地实际要求和有关规定? 地基处理是否全面合理，符合要求，是否便于施工? 施工安全是否有保证，能否满足生产安全与经济运行的要求? 设计和图纸中所涉及的各种标准、图册、规范、规程等，施工单位是否具备图2-4、弱电工程准备阶段监理流程弱弱弱弱 弱弱弱弱 弱弱弱弱弱弱 2-4

7、弱输入承建单位监理机构业主单位输岀工程准备实施阶段开始审请开工报审资料审核意见案方交提L工程总体进度计划开工申请报审材料整改施工组织方案工程实施申请开工流程说明：图2-4展示了弱电工程准备阶段监理流程。本过程的监理控制要点如下 施工组织设计（方案）报审的主要内容有：监理单位对承包单位的施工组织设计（方案）进行审查，提出审查意见。承 包单位应在表中加盖公章，并由项目技术负责人和项目经理签字。 监理单位应在 熟悉设计文件的基础上，根据监理合同中业主授权和委托的要求， 有针对性地审 查施工组织设计（方案）的有关内容，有专业监理工程师提出审查意见，由总监 理工程师签署审查意见。施工组织设计（方案）是承

8、包单位提出的指导施工的纲领性技术文件。 总监 理工程师应首先根据本工程的情况和现行建设管理相关法规的要求， 审查施工单 位项目经理部的组织机构、管理制度和技术措施是否能满足本工程施工的需要。特别检查承包单位是否有完善的质量保证体系并能正常运行， 项目监理机构人员 是否到位且能保证连续施工的需要。 总监理工程师还应当仔细审查施工进度是否 符合实际的合同要求， 相应的施工机具、 劳动力是否满足进度安排的要求， 网络 计划中的关键线路是否正确， 施工工段流水段的划分是否合理， 进度计划的检查 是否具有操作性，以及审查施工安全技术措施是否得当等。各专业监理工程师应着重审查相关专业的技术措施是否得当，

9、配备的施工机 械是否能保证工程质量和进度的要求， 采用新工艺、新材料的技术资料是否完备， 承包单位是否有实际施工经验等。开工报审内容：监理单位对承包单位的开工报告进行审查， 提出审核意见， 在报审时， 承包 单位应加盖公章， 并由项目经理签字。 总监理工程师应对报送的材料进行认真核 实，根据国家现行法规和本地区地方政府要求， 确认应当具备的各种报建手续已 办妥，检查承包单位劳动力是否已按计划进场， 机械设备是否已进场并处于良好 状态，各岗位的管理人员是否已全部到位。对可以在开工后再完善开工条件的， 可下令停工至具备条件为止。对设计结构安全或对工程质量产生较大影响的分包单位， 分包单位应获得总

10、包单位签署意见并报总监理工程师批准。图2-5、弱电工程实施阶段物资进场过程监理流程流程说明：图 2-5 展示了弱电工程实施阶段物资进场过程监理流程。图2-6、弱电工程实施阶段隐蔽工程过程监理流程流程说明:图 2-6 展示了弱电工程实施阶段隐蔽工程过程监理流程。 本过程的监理控制要点 如下隐蔽工程的实施 ：? 承建单位在隐蔽工程开工前必须进行报验；? 处理承建单位提交的隐蔽工程报验申请和隐蔽工程检查记录， 并在隐蔽工程施工过程中按照监理实施细则确定的程序，进行现场监理；? 现场检查隐蔽工程，并对符合设计要求的隐蔽工程进行签认；? 未经验收或验收不合格的隐蔽工程，监理机构应拒绝签认，并要求承建单位

11、不得进行下一道工序的实施。图2-7、弱电工程实施阶段设备安装、调试过程监理流程流程说明： 图 2-7 展示了弱电工程实施阶段设备安装、 调试过程监理流程。 本过程的监理控 制要点如下设备的安装、调试过程内容 ：弱电此过程分为几个阶段：? 弱电集成系统预留孔洞和预埋线管与土建工程的配合；? 线槽架的施工与土建工程的配合；? 弱电集成系统布线和中控室布置与土建和装饰工程的配合 ? 弱电集成系统设备的定位、安装、接线端连线? 弱电集成系统的调试其中 弱电集成系统设备的定位、 安装、接线端连线 ，应在装饰工程基本结束时开 始。相应监控的机电设备安装完毕以后， 弱电系统集成设备的定位与安装和连线 的顺序

12、应该为：中控设备现场监控器报警探头传感器摄像机、七匕呗.读卡器计算机网络设备弱电集成系统的调试 ，基本上在中控设备安装完毕后， 即可进行，调试的顺序是： 中控设备现场控制器分区域端接好的终端设备程序演示部分开通全部开通图2-8、弱电工程实施阶段分项、分部工程检验过程监理流程流程说明：图 2-8 展示了弱电工程实施阶段分项、分部工程检验过程监理流程。图2-9、弱电工程实施阶停工、复工监理流程流程说明:图 2-9 展示了弱电工程实施阶停工、复工监理流程。本过程的监理控制要点如下 工程停工令的签发 ： 监理单位根据施工中所出现的必须实行暂时停工处理的情况， 向承包单位下 达指令。监理单位下达停工令包

13、括下达令的理由和要求承包单位在接到停工令后 完成的各项工作。 监理单位在下达停工令时， 应有充分的理由， 并考虑由停工可 能带来的索赔时间。 监理单位在施工工程中， 发现承包单位有严重违反承包合同 的行为，或工程发现质量事故， 或有重大安全隐患， 继续施工将造成更大或不可 挽回的损害时，应果断下达停工令。监理单位在下达停工令前像野猪说明情况， 取得一致意见。工程复工令的签发 ：工程停工是由于承包单位以外的原因引起的， 总监理工程师只需审查确认这 些原因确定已经销处，便可签发复工令。工程停工是由于承包单位的原因引起的， 总监理工程师应重点审查整改措施 是否正确有效，还应确认承包单位在采取这些措施

14、后不会再发生类似的问题。项目监理机构应注意合同规定的时限。 根据施工合同范本， 总监理工程师应 当在 48小时内答复承包单位以书面形式提出的复工要求。 监理工程师未能在规定 的时间内提出处理意见， 或收到承建单位复工要求后 48小时内未给答复， 承包单 位可自行复工。图2-10、弱电工程验收阶段监理流程汇总弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱2-10弱输入承建单位监理单位业主单位输出初验申请初验方案测试记录段阶验初四方验收试运行试运行计划段阶行运试试运行方案竣工验收申请竣工资料段阶收验工竣工图审查竣工图结算申请试运行记录业主反馈意见审核意见竣工验收报告结算报告流程说明： 图 2-10 展示了弱电工

15、程监理验收阶段培训过程监理流程。本过程的监理内容主 要是对承建单位提交的各种培训计划、 培训方案、以及培训过程等文档进行审核。 审核的依据是招投标文件、 相关标准以及业主方对此过程的特殊要求等。 监理单 位对于上述文档的审核都有可能重复多次， 文档审核后形成专门文档审核意见或 专题监理报告（格式及相关要求参见文档 4.5）。监理意见、文档评审记录由总 监理工程师组织，并由各专业相关监理工程师参加编写，由总监理工程师审批， 并报送业主。在监理过程中， 监理机构对工程监理阶段性的进展情况、 专项问题 或工程临时出现的事件、事态，通过观察、调查，形成书面形式向业主单位提出 的陈述。专题监理报告由总监

16、理工程师组织编写， 由各相关专业监理工程师参加。 专题监理报告由总监理工程师审批并报送业主。图2-11、弱电工程验收阶段培训过程监理流程弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱2-11弱输入承建单位监理机构业主单位输岀详细培训计划培训方案编制培训详细实施 计划1F开展培训工彳作审核意见培训记录培训方案培训效果评估培训需求流程说明：下系统的培训：弱电系统承包商要向业主提供不少于一周的系统培训课程， 该培训课程需要 在工程验收签进行。培训课程的主要内容是系统的操作、 系统的参数设定和修改、 系统的维修三个方面，同时要进行必要的上机考核。培训的教材以 “程序手册 ”、 “操作手册”和“工程安装手册 ”为

17、基础。业主参加系统培训的人员，必须是具在一 定专业技术的工程技术人员，以及实际的值班操作人员。图2-12、弱电工程验收阶段预验收过程监理流程流程说明：容主要是对承建单位提交的初验计划、 初验方案等文档进行审核。 审核的依据是国家标准规范、 承建合同、 招投标文件、 施工图纸以及业主方对此过程的特殊要 求等。监理单位对于上述文档的审核都有可能重复多次， 文档审核后形成专门文 档审核意见或专题监理报告（格式及相关要求参见文档4.5）。监理意见、文档评审记录由总监理工程师组织， 并由各专业相关监理工程师参加编写， 由总监理 工程师审批，并报送业主。在监理过程中， 监理机构对工程监理阶段性的进展情 况

18、、专项问题或工程临时出现的事件、事态，通过观察、调查，形成书面形式向 业主单位提出的陈述。 专题监理报告由总监理工程师组织编写， 由各相关专业监 理工程师参加。专题监理报告由总监理工程师审批并报送业主。图2-13、弱电工程验收阶段试运行过程监理流程弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱弱2-13弱输入承建单位监理机构业主单位输岀方案试运行计划试运行详细实 施计划遗留问题解决审查修改、完善试运行、测试试运行记录检查试运行记录系统完善试运行记录检查意见过程结束流程说明：内容主要是对承建单位提交的系统试运行计划、 试运行方案、 试运行过程及结果 等文档进行审核。 审核的依据是国家标准规范承建合同、 招

19、投标文件以及业主方 对此过程的特殊要求等。 监理单位对于上述文档的审核都有可能重复多次。 每种 文档审核后形成专门文档审核意见或专题监理报告（格式及相关要求参见文档 4.5）。监理意见、文档评审记录由总监理工程师组织，并由各专业相关监理工程 师参加编写，由总监理工程师审批，并报送业主。在监理过程中，监理机构对工 程监理阶段性的进展情况、专项问题或工程临时出现的事件、事态，通过观察、 调查，形成书面形式向业主单位提出的陈述。 专题监理报告由总监理工程师组织 编写，由各相关专业监理工程师参加。图2-14、弱电工程验收阶段竣工验收过程监理流程流程说明:点如下弱电系统竣工交付验收由国家有关部门和业主上

20、级单位组成的验收组主持，业主、监理、系统承包商及有关单位参加。主要内容有： 听取业主对项目建设的工作报告 审核竣工项目移交使用的各种档案资料 评审项目质量。对主要工程部位的施工质量进行复验、鉴定，对系统设 计的先进性、合理性、经济型进行鉴定和评审 审查系统运行规程，检查系统正式运行准备情况 核定收尾工程项目，对遗留问题提出处理意见 审查前阶段竣工验收报告，签署验收鉴定书，对整个项目做出总的验收 鉴定 整个工程项目竣工验收后，业主应迅速办理系统交付使用手续，并按合 同进行竣工结算图2-15、弱电工程验收阶段工程移交过程监理流程流程说明：要是对承建单位提交的竣工资料、 竣工图纸、 移交方案和工程总

21、结等文档进行审 核。审核的依据是国家标准规范、 承建合同、 招投标文件以及业主方对此过程的 特殊要求等。 监理单位文档审核后形成专门文档审核意见或专题监理报告 （格式 及相关要求参见文档 4.5，对于上述文档的审核都有可能重复多次。监理单位在 此过程中要向业主单位提交项目监理总结报告 （格式及相关要求参见文档 4.3）。 监理意见、 文档评审记录由总监理工程师组织， 并由各专业相关监理工程师参加 编写，由总监理工程师审批，并报送业主。在监理过程中，监理机构对工程监理 阶段性的进展情况、专项问题或工程临时出现的事件、事态，通过观察、调查， 形成书面形式向业主单位提出的陈述。专题监理报告由总监理工程师组织编写， 由各相关专业监理工程师参加。专题监理报告由总监理工程师审批并报送图2-16、弱电工程各阶段洽商过程通用监理流程流程说明：要点是确定由承建方、设计方或者业主方提出的洽商要求在各方达成了一致意 见，而监理机构对洽商过程相关文件的审核正是确认各方是否达成合意的过程。 不管哪一方首先提出洽商， 监理机构必须按要求对洽商材料进行审核， 检查其合 理性和必要性。 审核无误