2017年资产评估基础04模拟试题

1、面授更新enshiyuan资料，精准模拟试题（三）一、单项选择题1、下列各项中，不属于我国资产评估准则的基本特点的是（ ）。A、标尺性B、科学性C、原则性D、性2、根据中A、5B、10C、15 D、30民资产评估定：一般评估业务的评估保存期限不少于（）。3、下列关于“整理工作底稿和归集有关资料”的表述中，不正确的是（ ）。A、资产评估现场工作结束后，资产评估专业必须着手对现场工作底稿进行整理B、资产评估专业应对有关询证函、被评估资产背景材料等有关资料进行归集和登记C、对现场未予确定的事项，无须进一步落实和查核D、现场工作底稿和有关资料是编制资产评估报告的基础4、评估进行具体资产评估时必须首先明

2、确的基本事项是（ ）。A、委托人及其他资产评估报告使用人B、评估目的C、委托人和相关当事人的承诺函D、资产评估报告日5、东方公司重置购建设备一台，现行市场价格为每台 100000 元，运杂费 2000 元，直接安装成本1600 元，其中原材料 600 元，人工成本 1000 元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本 0.6 元。使用重置核算法，该A、103600 B、104200 C、105200D、102600设备的重置成本为（ ）。6、被评估资产为某一餐饮品牌的特许经营权。根据方与被方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为 10 年。根据以往的经营数据和市场对

3、该品牌的认可程度，预计其未来年将会维持在 500 万元。折现率假定为 12%，则该品牌的特许经营权价值为（ ）万元。A、2025.1 B、1802.39 C、1825.1 D、2825.117、评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为 85 万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为 36%。因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（ ） 万元。A、45.6B、54.4面授更新enshiyuan资料，精准C、85 D、498、下列评估方法中，“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是（A、成本法B、市场法）。C、法D、折现法估专业A、询问B、访谈C、函证D、

4、核对在无法亲自的情况下采用的替代措施是（ ）。10、资产评估对象，也称为（ A、评估客体B、评估委托人C、被委托人D、评估机构）。11、第一次把市场确立为我国）。的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础的是（A、十一届三中全会B、中共十五大C、十一届D、中共十四大12、关于我国资产评估行业现状，截至 2016 年 10 月底，资产评估机构 3304 家，执业资产评估师 33499 人，从业A、10 万B、15 万C、5 万D、8 万（ ）多人。13、法定最高刑为五年以上不满十年有期 A、5B、10C、15 D、20的，期限经过（ ）年不再追诉。14、下列各项中，不属于行政处罚种类

5、的是（ ）。A、罚款B、没收违法所得C、记过D、责令停产停业15、有遗漏的评估报告，是指（ ）。面授更新enshiyuan资料，精准A、因资产评估专业或评估机构的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告B、资产评估专业或评估机构故意签署、出具的不实评估报告C、因被评估企业的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告D、以上均不正确16、下列各项行为中，不属于的是（ ）。A、自身职业胜任能力范围招揽业务B、以答应帮助客户解决具体为条件，招揽业务C、编造与客户的主管部门或利害相关有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D、编造从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务17、“资产评估专业在执行资产

6、评估业务过程中，应当与其他资产评估专业保持良好的工作关系”，这里所说的“其他资产评估专业”所要符合的条件（只要符合条件之一即可）不包括（ ）。A、与资产评估专业B、与资产评估专业C、是资产评估专业D、资产评估专业在同一资产评估机构执业不在同一资产评估机构执业，但一起执行在拓展业务过程中潜在的竞争对手评估业务不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持18、下列各项中，不属于反映资产评估专业 A、职业理想B、职业态度C、职业良知D、被评估资产的市场价值职业道德素质的因素的是（ ）。19、美国的第一部专业评估执业统一标准准则于（ ）年

7、制定。A、1865 B、1974 C、1987 D、197620、鉴于各方面的迫切需求，在英国和美国职业评估代表们之间的讨论促成了国际资产评估准则委员会于 1981 年成立，并将其总部设在（ ）。A、伦敦B、巴黎C、纽约D、罗马21、完全最大的利润。A、调整产量B、调整价格市场下，在长期内，厂商可以通过（ ），使边际收入等于长期边际成本，实现C、调整生产规模D、调整需求22、关于竞争市场，下列说法中不正确的是（ ）。A、厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际等于短期边际成本，实现利润的最大化面授更新enshiyuan资料，精准B、如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均和平均可变成本来决定是

8、否继续生产C、在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化D、由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时竞争厂商的利润一定大于零23、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、竞争市场、寡头市场和完全A、半市场。市场竞争市场、寡头市场和完全市场，又称为（ ）。B、自由市场C、半竞争市场D、全竞争市场24、下列各项中，与商品的供给量呈正相关关系的是（ ）。A、生产的成本B、商品的价格C、生产的技术水平D、政策25、在商业与（ ）。A、萨伊B、巴尔本C、孔狄亚克D、杰文斯的相互关系一书中指出物品的价值取决于需要的强度和物品的稀缺性的是26、下列各项原则中，要求

9、“资产评估机构及其评估专业在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论”的是（ ）。A、性原则B、客观公正性原则C、科学性原则D、实用性原则27、下列关于资产评估委托合同的签订的说法中，正确的是（ ）。A、评估委托合同应当采面形式B、因委托人无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施C、委托关系一定要以委托合同的形式建立D、资产评估委托合同只需加盖资产评估机构28、下列各项中，一般多用于评估可移动的资产的是（ ）。A、异地续用假设B、最佳使用假设C、公开市场假设D、现状利用假设29、下列各项中，属于我国资产评估行业主要

10、服务领域的是（ ）。A、市场B、金融领域C、国有资产面授更新enshiyuan资料，精准D、司法领域30、下列表述中，不属于因客观无法进行勘查的情形的是（ ）。A、资产性能、资产置放地点限制现场清查，如深埋管线、空中架设输配B、涉及商业、C、清査技术，限制现场清查，如军工企业的涉密资产等限制现场清查D、委托人或者相关人不提供资产明细资料二、多项选择题1、资产评估定评估行业的职责包括（ ）。A、制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理B、组织开展会员继续教育C、受理对会员的投诉、，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷D、参与对资产价值的评估E、保障会员依法开展业务，维护会员合法权益2、资产评估行业具

11、备典型的现代服务业特征，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化 语言。具体表现在（ ）。A、服务主体具有专业性B、服务对象具有亲民性C、服务主体具有公正性D、服务对象具有高端性E、服务行为具有公正性3、中A、停止B、排除妨碍C、返还D、1 年以上民民法总则第一百七十九条规定承担民事责任的方式主要有（ ）。E、支付违约金4、资产评估机构、资产评估专业A、B、评估时间C、商业D、个人隐私E、应当遵守原则，对评估活动中知悉的（ ）予以。5、在评估中，资产评估专业与委托方或相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出A、曾在委托，并实行回避（ ）。任职，离任后未满两年的B、持有客户

12、的股票、债券或与客户有其他利系的C、与客户的或委托事项的当事人有利害关系的D、其他可能直接或间接影响执业的情况E、其他可能的关系仅指直接影响执业的情况6、英国特许测量师学会的主要职能包括（ ）。面授更新enshiyuan资料，精准A、制定行业操作规范和行为准则B、对评估C、保持和进行监管、教育和培训部门的D、为会员提供服务E、向会员提供覆盖 10 个专业领域和相关行业的最新发展趋势7、为保证准则质量，中国资产评估对评估准则制定程序做出了严格要求，在起草阶段，中国资产评估要求项目组成员具有较强的代表性，一般覆盖（ ）。A、监管部门B、科研机构C、评估专业D、代表E、评估业务委托方8、资产评估报告

13、的制作技能需要掌握（ ）等方面的技能要求。A、文字表达 B、格式与内容C、复核与反馈D、实事求是E、坚持一致性原则9、法是依据资产未来预期（ ）。A、被评估资产的预期B、被评估资产预期获利年限可以被经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括C、被评估资产的未来预期可以被并可以用货币来衡量D、折现率或化率E、被评估资产取得预期10、关于整理归集评估的持续时间，下列说法中正确的有（ ）。A、评估B、评估是评价、资产评估专业专业胜任能力和工作业绩的依据是评估机构和承办评估业务的资产评估专业执业责任的重要证据C、资产评估机构在提交评估报告后，应当按照法律、行政稿进行整理并与其他相关资料形成

14、评估和资产评估准则的规定及时对工作底D、资产评估专业E、资产评估专业应当整理归集的评估应当整理归集的评估包括工作底稿、评估报告包括工作底稿、评估报告和其他相关资料11、目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包 括（ ）。A、市场价值B、历史价值C、在用价值D、价值E、残余价值12、关于边际效用，下列说法中正确的有（ ）。面授更新enshiyuan资料，精准A、边际效用是指在一定时间内消费者增加一个加的满足商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增B、边际效用就是每增加一个商品或劳务的消费所得到的总效用增量C、边际效用也是效用价值论（特别是边际效用价值论）

15、的基础D、边际效用是指商品或劳务满足人的欲望的能力E、边际效用是指消费者在消费商品后所感受到的满足程度13、关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（ ）。A、反映法律上的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制B、确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途C、需要考虑资产的购建成本D、需要考虑资产的效用E、确定该用途财务上的可行性14、以下商品的需求与价格之间的关系，不属于需求关系的特殊情形的有（ A、面包B、吉芬商品C、小汽车D、公共汽车E、凡勃伦效应）。15、资产评估过程中，明确基本事项时，需要明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估 报告使用人，要求（ ）。A、明确委

16、托人及产权持有人的基本情况B、了解委托人与利益相关人之间的关系C、了解委托人与相关当事人之间的关系D、明确评估目的E、明确评估报告使用人三、综合题1、ABC 公司想重新购置一台设备，准备运用成本法来评估设备的重置成本，该类设备现行市场价 格为每台 180000 元，运杂费 3500 元，直接安装成本 3200 元，其中原材料 1200 元，人工成本 2000元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本 0.8 元：根据上述资料回答以下问题：<1><2><3>、采用成本法评估资产的前提条件有哪些？、运用重置核算法，计算该类设备的重置成本。、ABC

17、 公司目前所用的这台设备购置于 2010 年 1 月 1 日，账面原值为 120000 元，当时该类资产的价格指数为 95%，评估基准日该类资产的定基价格指数为 150%，如果运用价格指数法，该设备重置成本为多少？<4> 、价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，二者明显的区别有哪些？<5> 、假设 ABC 公司目前所用的设备于评估基准日全新购置价格为 190000 元。经过鉴定，该设备由于使用磨损所造成的贬值率为 20%。在不考虑其他因素的条件下，计算该设备的实体性贬值。2、甲评估师执行某国有企业的评估项目（非和特殊项目），评估基准日是 2016 年 6 月

18、 30 日。在执行其他必要的评估程序之后，评估师完成了评估报告（评估报告日为 2016 年 12 月 20 日），并于 2017 年 1 月底完成工作底稿等评估的归档工作。<1> 、请简述编制资产评估报告的步骤。面授更新enshiyuan资料，精准<2><3><4><5>、在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到哪几个方面？、评估保存期限为多少年？、哪些机构或者需要对评估的负责？、评估在哪些情形下，可以对外提供？3、2016 年 10 月，W 房地产公司向当地土地资产时存在过失，导致 W 公司根据上述资料回答以下问题：<1&g

19、t; 、诉状中有一条提到由于甲的提起民事，状告人甲评估公司在受托评估一项利益受损。，使得 W 公司到了 30 万元的损失，诉状中所提到的过错并不适用于法律特别规定的“过错推定责任”，那么对甲公司的过错，应该负责举证的是哪一方，并说明。<2>责任<3>、一般民事责任要件是指适用过错责任的责任行为的要件。我国司法实践采用的民事要件包括哪些内容？、甲公司在上应诉称其与受害人签订评估合同的日期是 2013 年 9 月，受害人上诉时，已经过了时效，请问我国规定的向请求保护民事权利的时效期间为多长？<4> 、请问上一问中，甲公司的应诉是否有误？如果有误，请指明。<

20、5> 、我法总则第一百九十六条规定的不适用时效的请求权包括哪些内容？4、F 企业由于扩大生产量，想城郊的一片旧厂房，F 企业有请中浩资产评估公司评估这一片旧厂房的意向，目前正在了解该评估公司的职业道德水准和专业胜任能力。根据上述资料回答以下问题：<1> 、对资产评估专业职业道德的基本要求有哪些？<2> 、王先生是中浩资产评估公司一位经验丰富的评估师，具有多年的实际评估经验，如果要请他主持这一片旧厂房的评估，为了不影响性，王先生或者其亲属不能与 F 企业存在利<3><4>系，这里所说的“亲属”包括哪些？、资产评估公正性的要求具体体现在哪些方面

21、？、资产评估机构、资产评估专业对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，这里所说的“其他有效措施”指的是什么？<5> 、美国专业评估执业统一准则（20162017 版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目。”该能力要求包括哪些内容？部分一、单项选择题1、【正确【该题】 D】 我国资产评估准则的基本特点包括标尺性、科学性、原则性、实践性和创新性。“我国资产评估准则的基本特点和主要作用”知识点进行】【答疑编号 12386323

22、,点击提问】2、【正确【】 C】 根据中民资产评估定：一般评估业务的评估保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估保存期限不少于三十年。【该题“资产评估的管理”知识点进行】【答疑编号 12386322,点击提问】3、【正确【】 C】 资产评估现场工作结束后，资产评估专业必须着手对现场工作底稿进行整理，按资产的性质进行分类；同时对有关询证函、被评估资产背景材料、技术鉴定情况和价格取证等有关面授更新enshiyuan资料，精准资料进行归集和登记；对现场未予确定的事项，还须进一步落实和查核。这些现场工作底稿和有关资料都是编制资产评估报告的基础。【该题“编制资产评估报告的步骤”知识点进行】【答疑编号 1

23、2386319,点击提问】4、【正确【】 B】 资产评估是为满足特定行为的需要而进行的。资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着评估对评估对象的界定、价值类型的选择等等，是评估进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。【该题“评估报告正文”知识点进行】【答疑编号 12386315,点击提问】5、【正确【】 B】 直接成本10000020001600103600（元）间接成本1000×0.6600（元）重置成本合计103600600104200（元）【该题“成本法各个参数的估算方法”知识点进行】【答疑编号 12386312,点击提问】6、【正确【该题】 “D该品牌的特许经营权价值

24、500/12%×11/（112%）102825.11（万元）法中的主要技术方法”知识点进行】【答疑编号 12386309,点击提问】7、【正确【该题】 B】 资产评估价值85×（136%）54.4（万元）。“市场法常用的具体评估方法”知识点进行】【答疑编号 12386305,点击提问】8、【正确【】 A】 在选定评估方法之后，资产评估专业还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。例如，采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值

25、；采用法，应当合理未来，并合理确定期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。【该题“评定估算形成结论”知识点进行】【答疑编号 12386301,点击提问】9、【正确【】 C】 函证是评估专业在无法亲自的情况下采用的替代措施，即通过向相关方发函询证，然后根据回函情况以及回函信息对资产的数量、金额、品质等进行合理。【该题“现场的和方式”知识点进行】【答疑编号 12359206,点击提问】10、【正确【该题】 A】 资产评估对象，也称为评估客体，是指被评估标的，它是资产评估的具体对象。“资产评估对象”知识点进行】面授更新enshiyuan资料，精准【答疑编号 12359205,

26、点击提问】11、【正确【市场础。【该题】 D】 1992 年 10 月，中共十四大改变了过去建立有计划的商品的提法，第一次把确立为我国的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基“我国资产评估在市场中的地位”知识点进行】【答疑编号 12386346,点击提问】12、【正确【】 A】 截至 2016 年 10 月底，资产评估机构 3304 家，执业资产评估师 33499 人，从业10 万多人。【该题“我国资产评估行业现状”知识点进行】【答疑编号 12386344,点击提问】13、【正确【】 B】 我国刑法第八十七条规定，经过下列期限不再追诉：（1）法定最高刑为不满五年有期的，经过五年；（

27、2）法定最高刑为五年以上不满十年有期的，经过十年；（3）法定最高刑为十年以上有期的，经过十五年；（4）法定最高刑为院核淮。、的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高【该题“刑事责任”知识点进行】【答疑编号 12386343,点击提问】14、【正确【和程序对】 C】 “行政处罚”是指规定，尚不行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，依法定职权的公民、法人及其他组织实施的一种行为。行政处罚的种类包括警告；罚款；没收违法所得、没收财物；责令停产停业；暂扣或者吊销证、暂扣或者吊销执照；行政拘留；法律、行政规定的其他行政处罚。选项 C 属于行政处分。【该题“行政责任”知识点进行】【答

28、疑编号 12386342,点击提问】15、【正确【】 A】 有遗漏的评估报告，是指因资产评估专业或评估机构的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告。【该题“对签署评估报告的性要求”知识点进行】【答疑编号 12386337,点击提问】16、【正确【（1）】 B】，指采用、误导等向客户招揽业务的行为：自身职业胜任能力范围招揽业务。（2）编造与客户的主管部门或利害相关有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务。（3）编造从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等。选项 B 属于利诱，不是。【该题“不正当竞争的要求”知识点进行】【答疑编号 12386335,点击提问】面授更新enshiyuan资料，

29、精准17、【正确【】 C】 资产评估专业在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：（1） 与资产评估专业（2） 与资产评估专业（3） 资产评估专业在同一资产评估机构执业不在同一资产评估机构执业，但一起执行评估业务不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持（4）对资产评估专业所执行评估业务中的评估对象在不同时间过专业意见（5）曾经或正在执行与资产评估专业所执行评估业务相关的评估业务【该题“与其他资产评估专业关系的要求”知识点进行】【答

30、疑编号 12386332,点击提问】18、【正确【】 D】 资产评估专业职业道德素质主要是由其职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业良知、职业荣誉和职业纪律等要素综合反映出来的道德品质。【该题“资产评估的职业道德概述”知识点进行】【答疑编号 12386328,点击提问】19、【正确【】 C】 美国虽然有一些评估专业团体早就开始了评估准则的探索工作，但直到经历了 20 世纪 80 年代的评估行业定期对其进行修订。之后，才于 1987 年制定了第一部专业评估执业统一标准准则，之后【该题“国产评估准则概述”知识点进行】【答疑编号 12386326,点击提问】20、【正确【】 A】 鉴于各方

31、面的迫切需求，在英国和美国职业评估代表们之间的讨论促成了国际资产评估准则委员会于 1981 年成立，并将其总部设在英国伦敦。【该题“国际评估准则的产生与发展及国际评估准则 2017的结构体系”知识点进行】【答疑编号 12386325,点击提问】21、【正确【大的利润。【该题】 C】 在长期内，厂商可以通过调整生产规模，使边际收入等于长期边际成本，实现最“完全市场”知识点进行】【答疑编号 12359204,点击提问】22、【正确【】 D】在竞争市场，厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际等于短期边际成本，实现利润的最大化；如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均和平均可变成本来决定是否继续生产

32、。在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化。由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时正确。竞争厂商的利润一定为零，所以选项 D 的说法不【该题“竞争市场”知识点进行】【答疑编号 12359203,点击提问】面授更新enshiyuan资料，精准23、【正确【】 D】 根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、竞争市场、寡头垄断市场和完全市场竞争市场、寡头市场和完全】市场，又称为“全竞争市场”。【该题“市场结构的划分”知识点进行【答疑编号 12359202,点击提问】24、【正确【】 B】 一般情况下商品价格与供给量呈正相关关系，价格越高，供给量越大；价

33、格越低，供给量就越小。【该题“供给理论”知识点进行】【答疑编号 12359201,点击提问】25、【正确【】 C】 法国学家孔狄亚克在商业与的相互关系一书中指出物品的价值取决于需要的强度和物品的稀缺性。【该题“效用价值论定义及产生过程”知识点进行】【答疑编号 12359200,点击提问】26、【正确【】 B】 资产评估工作准则包括性原则、客观公正性原则、科学性原则。客观公正性原则要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际。资产评估机构及其评估专业在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论，而不可以以的好恶或其他个人的情感进行

34、评估。【该题“资产评估工作准则”知识点进行】【答疑编号 12359199,点击提问】27、【正确【 专业】 D】 如果因委托人等导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，因而选项 B 错误。司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，对此资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求，因而选项 C 错误。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或者首席机构，因而选项 D 错误。）签名并加盖资产评估【该题“签订业务委托合同”知识点进行】【答疑编号 1

35、2277054,点击提问】28、【正确【该题】 A】 异地续用前提一般多用于评估可移动的资产。“资产评估假设”知识点进行】【答疑编号 12274131,点击提问】29、【正确【】 C】 我国资产评估行业是从服务于国有企业与合作起步的。迄今，涉及国有资产的资产评估业务仍然是我国资产评估行业主要服务领域之一。【该题“资产评估的作用及服务领域”知识点进行】【答疑编号 12272215,点击提问】面授更新enshiyuan资料，精准30、【正确【查，如】 D】 因客观无法进行勘查的情形通常有：（1）资产性能、资产置放地点限制现场清深埋管线、空中架设输配电线路、养殖的水产、海上航行的船舶、生产过程中的在

36、、异地置放资产、分散分布的资产等。（2）涉及商业、，限制现场清查，如军工企业的涉密资产等。（3）清査技术限制现场清查，如空中架设输配电线路的长度和材质；输油管道中的存货等事项。（4）保全限制，如的资产等。其他导致的现场受限通常包括委托工作等导致的人或者相关人不提供资产明细资料、产权持有人或者被评估现场受限。不配合进行现场【该题“现场工作受限及其处理”知识点进行】【答疑编号 12270783,点击提问】二、多项选择题1、【正确【】 ABCE】 资产评估定评估行业的职责如下：（1） 制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理；（2） 依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则；（3） 组织开展会

37、员继续教育；（4）建立会员信用开；，将会员遵律、行政和评估准则的情况记入信用，并向公（5）检査会员建立风险防范机制的情况；（6）受理对会员的投诉、，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷；（7） 规范会员从业行为，定期对会员出具的评估报告进行检査，按照章程规定对会员给予奖惩， 并将奖惩情况及时向有关评估行政管理部门报告；（8） 保障会员依法开展业务，维护会员合法权益；（9）法律、行政和章程规定的其他职责。【该题“我国资产评估行业自律管理”知识点进行】【答疑编号 12386471,点击提问】2、【正确【】 ADE】 资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有技术密集、知识密集、高附加值、低消耗、低环境

38、污染、高产业带动力等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。一是服务主体具有专业性。二是服务对象具有高端性。三是服务行为具有公正性。资产评估作为现代专业服务行业的一政管理中的重要基础工作。，不但是发展中的重要专业力量，也是财【该题“资产评估在市场中的地位”知识点进行】【答疑编号 12386464,点击提问】3、【正确【 停止】 ABCE】 中民民法总则第一百七十九条规定承担民事责任的方式主要有：（1）；（2）排除妨碍；（3）消除；（4）返还；（5）恢复原状；（6）修理、重作、更换；（7）继续履行；（8）赔偿损失；（9）支付违约金；（10）消除影响、恢复名誉；（11

39、）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。【该题“民事责任”知识点进行】【答疑编号 12386457,点击提问】4、面授更新enshiyuan资料，精准【正确【 商业【该题】 ACD】 资产评估机构、资产评估专业应当遵守原则，对评估活动中知悉的、和个人隐私予以。“原则”知识点进行】【答疑编号 12386442,点击提问】5、【正确【】 ABCD】 在评估中，资产评估专业与委托方或相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出，并实行回避。（1）曾在委托任职，离任后未满两年的；（2）持有客户的股票、债券或与客户有其他利系的；（

40、3）与客户的或委托事项的当事人有利害关系的；（4）其他可能直接或间接影响执业的情况。【该题“与委托方与相关当事方的关系要求”知识点进行】【答疑编号 12386431,点击提问】6、【正确【】 ABCD】 英国特许测量师学会的主要职能是制定行业操作规范和行为准则，对评估进行监管、教育和培训，保持和相关行业的最新发展趋势。部门的，为会员提供服务，向会员提供覆盖 17 个专业领域和【该题“英国评估准则”知识点进行】【答疑编号 12386423,点击提问】7、【正确【】 ABCE】 为保证准则质量，中国资产评估对评估准则制定程序做出了严格要求，在起草阶段，中国资产评估要求项目组成员具有较强的代表性，一

41、般覆盖监管部门、科研机构、评估专业、评估业务委托方、评估报告使用者等多方面的，使准则在起草过程伊始就全面反映各方意见。【该题“我国资产评估准则的制定机制”知识点进行】【答疑编号 12386414,点击提问】8、【正确【】 ABC】 资产评估报告编制的技术要点是指在资产评估报告制作过程中的主要技能要求，具体包括文字表达、格式与内容方面的技能要求以及复核与反馈等方面的技能要求等。选项 DE 是需要注意的事项。【该题“编制资产评估报告的技术要点和使用”知识点进行】【答疑编号 12386404,点击提问】9、【正确【】 ADE】法是依据资产未来预期经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：

42、（1）被评估资产的预期；（2）折现率或化率；（3）被评估资产取得预期的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用法的应用前提。【该题“法”知识点进行】【答疑编号 12386392,点击提问】10、【正确】 ABCE面授更新enshiyuan资料，精准【】资产评估专业应当整理归集的评估包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。选项 D 的说法不正确。【该题“整理归集评估”知识点进行】【答疑编号 12386384,点击提问】11、【正确【】 ACDE】 目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包括市场价值、投资价值、在用价值、价值、残余价值、其他价值类

43、型。【该题“价值类型”知识点进行】【答疑编号 12386381,点击提问】12、【正确【】 ABC】边际效用是指在一定时间内消费者增加一个商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足，也就是每增加一个商品或劳务的消费所得到的总效用增量。边际效用是西方学家在分析消费问题和解释价值决定时常用的一个概念，也是效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础。选项 DE 是对“效用”的说明。【该题“效用价值论主要内容及对它的认识”知识点进行】【答疑编号 12386376,点击提问】13、【正确【】 ABE】 由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：

44、（1）反映法律上的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。【该题“资产评估技术原则”知识点进行】【答疑编号 12386371,点击提问】14、【正确【】 ACD】 吉芬商品是需求曲线的例外，学中的“吉芬物品”指的就是在特定条件下，需求学家托斯丹·邦德·凡勃伦（Thorstein B Veblen）量与价格同方向变化的特殊低档物品

45、。美国发现，具有显示效应的商品，消费者对其需求程度会因其标价提高而增加，商品定价价格越高越能畅销。这种“凡勃伦效应”反映了人们通过彰显其济现象。地位的炫耀性消费，追求心理满足的经【该题“需求理论”知识点进行】【答疑编号 12277128,点击提问】15、【正确【】 ACE】 资产评估明确基本事项时，需要明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人，具体要求：（1）明确委托人及产权持有人的基本情况；（2）明确评估报告使用人；（3）了解委托人与相关当事人之间的关系。【该题“明确业务基本事项工作的主要内容及要求”知识点进行】【答疑编号 12277050,点击提问】三、综合题1、面授更新en

46、shiyuan资料，精准【正确】 采用成本法评估资产的前提条件包括：被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。被评估资产必须是可再生、可的资产。如果被评估资产不具有再生性或可性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了效应和效应的历史性不动产。应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。【该题“成本法”知识点进行】【答疑编号 1238

47、6489,点击提问】【正确】 直接成本18000035003200186700（元）间接成本2000×0.81600（元）重置成本合计1867001600188300（元）【该题“成本法”知识点进行】【答疑编号 12386490,点击提问】【正确】 被评估资产重置成本120000×（150%/95%）×100%189473.68（元）【该题“成本法”知识点进行】【答疑编号 12386491,点击提问】【正确】 价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，但二者具有明显的区别：价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法

48、既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法则建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。【该题“成本法”知识点进行】【答疑编号 12386492,点击提问】【正确】 实体性贬值190000×20%38000（元）【该题“成本法”知识点进行】【答疑编号 12386493,点击提问】2、【正确】 编制资产评估报告主要有以下几个步骤：整理工作底稿和归集有关资料；面授更新enshiyuan资料，精准评估测算表的数字汇总；评估初步数据的分析和讨论；编写评估报告；资

49、产评估报告的签发与送交。【该题“资产评估的管理”知识点进行】【答疑编号 12387409,点击提问】【正确】在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到以下几个方面：（1）评估归集。（2）确定的内容及形式。（3）电子文档的管理：做好电子文件收集、积累的基础工作； 严格电子文件的归档管理；加强电子文件软件、硬件设施管理；重视和加快电子文件管理的培养。【该题“资产评估的管理”知识点进行】【答疑编号 12387412,点击提问】【正确】 根据中民资产评估定：一般评估业务的评估保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估保存期限不少于三十年。【该题“资产评估的管理”知识点进行】【答疑编号 12387414,

50、点击提问】【正确】 评估涉及客户的商业，评估机构、资产评估专业有责任为客户。评估机构应建立评估制度，履行责任。管理要加强观念，明确的范围和要求，严格执行公司内部的各项规定和纪律。【该题“资产评估的管理”知识点进行】【答疑编号 12387416,点击提问】【正确】 资产评估的管理应当执行制度。除下列情形外，评估不得对外提供：司法部门按法定程序进行的；资产评估行政管理部门依法调阅的；依法审核资产评估业务的其他部门按规定程序对资产评估进行查阅的；资产评估行业按规定程序对执业质量进行检查的；其他依法可以查阅的情形。【该题“资产评估的管理”知识点进行】面授更新enshiyuan资料，精准【答疑编号 12

51、387420,点击提问】3、【正确】 应该负责举证的是 W 公司。过错责任是指行为人民事义务并致他人损害时，应以过错作为责任的要件和确定责任范围的依据。我国一般行为责任采取过错责任的归责原则。对行为人的过错，根据“谁主张，谁举证”原则，应由受害人负责举证。过错推定责任是过错责任的特殊形式。按照过错推定责任原则，人对其行为所造成的损害不能证明无过错时就推定其有过错并承担民事责任。该原则的特殊之处在于举证责任倒置，即行为人的过错不是由受害人举证，而是由行为人予以举证反驳。过错推定责任原则的适用范围是由法律特别规定的。本题是过错责任，所以应该是“谁主张，谁举证”，应由受害人 W 公司负责举证。【该题“民事责任”知识点进行】【答疑编号 12386511,点击提问】【正确】 一般民事责任要件是指适用过错责任的责任行为的要件。我国司法实践采用