设计管理管控要点精万达商业综合体10内装

1、万达商业综合体设计管控要点（十一）注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求/ 4交底确认签字（设计、院）设计自检签字院审核专项签字管控分项序号大商业内装专业管控要点交底确认设计自检院审核（一）消防安全管控要点总体要求1应符合 2011 版院安全管控标准2应符合 2011 版万达广场购物中心防火技术要求-5.装修机电专业3、机电项目 已对室内步行街内装设计用电总量（含导向标识用电）与 提供的用电总量之间的差额部分有明确的处理意见，并已落实。4项目公司协调设计院对内装图纸中涉及到用电负荷及防火安全做法的相关图纸出具意见。5、机电项目、内装专业结

2、合设计院出具的意见给出明确的处理意见，并已协调落实。6已确认对接过的内装综合天花图纸中，牵涉到空调、喷淋、消火栓等设备调整的图纸，二版施工图中各专业已作相应调整并已落实。结构专业7结构专业已对室内步行街内装设计过程中对于结构部分的变更（包括连桥局部移位导致的结构调整等）已进行检核，并得到确认。8、项目公司已将经检核并得到确认的结构修改部分的图纸要求设计院落实到施工图中。9其他重点关注部位：采光顶钢结构、观光电梯钢结构、扶手栏板结构、扶梯的装饰荷载。材料要求10大商业（不含酒店）顶棚、地面、隔断均采用防火等级达到 B1 级及B1 级以上装修材料。安全要求11中庭栏板应承受水平荷载不小 1.0kn

3、/m，栏杆构造节点需满足受力要求。12中庭栏板应采用钢化夹胶，栏板的防护高度不小于 1.2 米，且扶手防护高度不小于 1.1 米。（高度指可踏面至栏板（或栏杆扶手）上沿总高度）13自动扶梯外必须设置安全护栏，栏板应采用钢化夹胶，栏板的防护高度不小于 1.2 米。栏杆转角交接处不得出现尖角。（二）设计管控要点天花造型14不得擅自改变签批的方案15室内步行街各个主 、室内外街连通口、扶梯上下口部等主要交通节点的天花造型已有必要的设计变化，且天花造型与各阶段图纸要求一致。天花检修口的节点做法符合 相关标准的要求。室内净高16大商业各个主要部位，首层机电设备吊顶底部标高不低于 4.2 米。17室内商业

4、步行街首层、二、三层，装饰完成面净高分别为 3.9 米、3.3 米和3.3 米，灯槽部位设备管线预留净高 4.2 米、3.5 米和 3.5 米。室内剖面造型应与综合管线合图。注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求2 / 4交底确认签字（设计、院）设计自检签字院审核专项签字管控分项序号大商业内装专业管控要点交底确认设计自检院审核灯具布置18装饰灯带布置必须满足“见光不见灯”要求，发光灯具的灯杯、光源及与之配套的电子设备等必须为材料供方品牌库。灯具选型与照 度19灯光照度必须达到设计任务书要求、灯具选型应与照度计算参数一致采光顶方案20采光顶

5、投影面积与展开面积比值为：1：1.6（B 级店）；1：1.7（A 级店）21采光顶深化方案应与院移交方案一致，并配置浅色遮阳帘；22采光顶结构部分由采光顶深化设计完成，项目公司将图纸上报院、结构所专业核准并已得到确认23美陈吊点满足采光廊需按每跨 3 对预留吊挂件；中庭穹顶预留 6 个或 8个吊挂件，所有吊挂件均要采用电动升降装置。24每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于 500KG，中庭的其他吊点的承载力不小于 150KG，中庭的电动挂钩应能够单控和群控； 两个中庭采光顶预留 2 吨LED 荷载25以上部分吊点的数量及吊点的承载力已得到商管的确认，总荷载量得最大值已经得到、结

6、构的确认店招与店面26店招及店面的设计及施工原则符合关于店招管理导则的要求；27店招及店面的防火封堵材料的做法符合消防安全管控要求（双面硅酸钙板加岩棉）次要通道28次要通道已结合不同的功能需求进行不同的深化设计 ，并预留电源，以利于商管进行后期美陈设计地面29地面石材符合集采标准；30室内步行街各个主 、室内外街连通口、扶梯上下口部等主要交通节点的地面拼花有必要的设计变化，并与天花造型的设计手法相匹配；两个中庭地面有重点设计。步行街主门斗31严寒地区主要出应设两道门斗（三道门）、寒冷及冬冷夏热地区应设置一道门斗（二道门），每道门斗深 45 米。32主门厅应设置双层热风幕及防尘刮泥板33首层设计

7、中应考虑至少一个主门宽达到轿车通行的尺度（ 宽约2700mm)；车的行驶路线由商管确认。万达影城售票 处34室内步行街首层应布置院线售票处，预留强弱电功能，审核院线售票处装修图是否与内装效果一致。步行街空间 35室内步行街主要交通节点应作重点设计。36室内步行街连桥的设计手法及表现不同于直街部分；通过材料、色彩、光效等方面起到活跃空间的作用注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求3 / 4交底确认签字（设计、院）设计自检签字院审核专项签字管控分项序号大商业内装专业管控要点交底确认设计自检院审核效果37室内步行街直街裙板部位设计的表现手法多样

8、化；圆或椭圆中庭吹拔空间的裙板设计通过材料色彩、机理、光效等有别于直街裙板的设计。总 服务台38服务台应满足预留照明线、预留 10 个插座面板，预留、网络、大屏幕LED 和客流计数器数据接口、广播等功能，造型无特殊要求外，采用标准选型（具体功能由商管提出条件）。观光电梯、自动扶梯39每部电、扶梯均应编号并符合万达建造标准要求，审核万达标准电梯参数表40自动扶梯侧板和底面装饰设计符合整体步行街的设计手法，底板装饰设计已考虑消防喷淋与装饰设计的有机结合。41自动扶梯侧面和底面应由内装设计提条件，自动扶梯加装安全防护栏卫生间42应设母婴室、残卫，地上每层一个（位置由商管确认）。43所有公共卫生间(餐

9、饮包间卫生间除外)与公共部位衔接处及卫生间内严禁设有台阶、踏步。防火门44临步行街面防火门在条件的条件下，防火门高度不低于 2500mm； 防火门的颜色及饰面材料符合整体室内步行街设计风格防火卷帘45防火卷帘应高于或平与装修标高，卷闸收边收口应有美化处理点位设计46位可设置在主门厅两侧、次要通道、卫生间通道处，选用滚轴灯箱或超薄灯箱形式；47具体位的点位设置、数量、大小结合商管的意见统一设计；48灯箱的结构做法满足商管便于维修更换的要求，同时在结构上已满足散热功能（三）设计流程管控要点一版施工图 移交49施工图移交前，已进行全专业施工图评审会，并形成会议纪要；争议项，根据专业分工明确责任人，负责跟进落实；50是否存在提资条件不足，导致内装图纸善项；明确提图时间节点；51对于内装图纸善项，在二版施工图中逐一落实，并再次形成会签文件；52明确一版施工图纸不能作为最终效果类管控出图标准53各阶段图纸应按照万达院出图标准执行