小区安全防范措施

1、WORD格式小区平安防X措施第一章总那么第一条为切实加强和标准物业管理小区公共区域平安防X工作，预防和减少可防性案件和治安灾害事故的发生， 确保物业管理小区公共区域的平安，根据国务院、省、市"物业管理条例"和有关法律法规规定， 按照市综治委 "关于加快推进社会治安综合治理制度化、标准化、标准化建立的意见"要求，制定本方法。第二条本方法适用于本市行政区域内物业管理小区公共区域的平安管理防X。第二章物业安保效劳第三条物业效劳企业应参照 "*市住宅物业效劳分等收费标准"，按照"物业效劳合同"约定的物业效劳标准内容，做好物

2、业管理小区平安管理防X等物业效劳。物业效劳企业除履行前款规定外， 还应执行物业管理行业标准和效劳质量标准。物业效劳企业应根据本规定制定包括日常防X和应急预案在内的公共区域平安管理防X工作方案及相关制度， 明确公共区域平安管理防X的X围、责任、措施、效果评价、检查考核及平安防X应急处置程序，并根据实际情况变化， 及时修订物业管理小区公共区域平安管理防X工作方案，不断检查、调整、完善应急预案。物业效劳企业未能履行物业效劳合同的约定，导致业主人身、专业资料整理WORD格式1专业资料整理WORD格式财产平安受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四条健全标准安保队伍管理制度。( 一) 物业效劳企业应

3、根据其小区 "物业效劳合同" 聘用相应数量的安保人员，招聘安保人员数量要符合小区治安状况和居民对安全防X的需求 ; 要严格审查被招录人员身份等情况，不得私招滥雇。有条件的物业效劳企业要从专业保安公司招聘，并承受公安机关的业务指导和监视检查。 对暂时没有条件从专业保安公司招聘的物业效劳企业可自行招聘安保人员， 但要向物业所在地公安派出所提供被聘人员的"居民*" ( 外来人员需提供本市的暂住证) 等证件 ( 证明 ) ，办理登记手续，并由公安派出所负责进展审核并造册备案。( 二) 安保人员实行岗前培训和定期培训。岗前集中培训由物业效劳企业组织， 在公安派出所

4、指导下， 委托具有保安专业培训资质的机构进展，掌握与保安工作相关的政策、法律和职业标准，正确使用防护器械和正当防卫、 现场保护等技能。 个别新聘用安保人员岗前培训可实行跟队培训或集中培训的方式。物业效劳企业每至少组织一次安保人员集中培训。( 五) 随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为;( 六) 堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为;( 七) 占用消防通道等违反消防管理规定的行为;( 八) 赌博、利用迷信活动危害社会、 饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为;专业资料整理WORD格式2专业资料整理WORD格式( 九)

5、 法律、法规和管理规约、临时管理规约制止的其他行为。物业效劳企业、 业主委员会发现有前款规定行为的， 应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。第十条物业存在平安隐患， 危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的， 经业主大会同意， 可以由物业效劳企业维修养护，费用由责任人承担。第十一条社区居民委员会负责指导、 监视业主大会、 业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道、镇开展社区管理、社区效劳中与物业管理有关的工作。社区居民委员会应健全完善治保、 调解、普法、帮教、巡逻、消防“六位一体的群防群治体系，做好社区矛盾纠纷排查调处、流动人口效劳管

6、理、防火平安检查等工作。第十二条业主大会、 业主委员会应当配合公安机关， 与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 ( 三) 安保人员实行统一着装，上岗执勤，并配备必要的交通工具、对讲机、橡胶棍、手电等常用装备。( 四) 安保人员实行24 小时巡逻制度，加强小区平安管理，维护小区公共秩序。 对发现的警情、 突发公共平安事件应立即报警和报告小区物业效劳企业负责人， 做好记录并协助有关部门进展应急处置。第五条物业效劳企业是物业管理小区平安技术防X的第一专业资料整理WORD格式3专业资料整理WORD格式责任人，必须执行公安机关制定的平安技术防X标准和要求，加强对楼宇对讲

7、、电视监控、周界防X报警、电子巡更、家庭报警等技防设施的日常维护，确保正常有效运转。第六条物业效劳企业应对符合物业收费类别等级条件的物业管理小区出入口实行24 小时值班和出入登记制度。有条件的小区要划定停车泊位，加强看护，有序停放。第七条物业效劳企业应加强对公共区域平安防X重点部位及水 ( 二次供水 ) 、电、气、电梯、消防等公共设施的日常巡查并作好巡查记录，配备常用应急抢险器材，加强物业养护和维修，接到业主报修或保修单， 立即做好登记并按规定程序办理， 及时报告相关责任单位消除隐患。第八条物业效劳企业应在物业管理小区内可能引发人身伤亡事故的部位、场所和公共区域平安防X的重点部位统一设置文明标

8、准、用语简洁的警示标识，告示本卷须知，明确禁为事项。物业效劳企业有义务制止业主或物业使用人在雨篷、花架、晒衣架、空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆、 吊挂杂物等危险行为。物业效劳企业应当与业主或物业使用人签订住宅装饰装修效劳协议，明确住宅外立面设施及防盗设施的安装要求， 制止小区住户安装防盗护栏凸出墙面、 损坏房屋承重构造等行为， 并及时报告相关部门。每要组织开展两次以上平安防X知识培训和处置突发事件的实战演练，强化居民平安防X意识。专业资料整理WORD格式4专业资料整理WORD格式第三章小区自治管理第九条业主或物业使用人使用物业应当遵守有关法律、 法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有以下行为：( 一) 损坏房屋承重构造等违反房屋装饰装修规定的行为;( 二)