店面选址手册

1、店面选址手册1、选址前的商圈划定不管做什么生意， 选好的地方是成功的第一步， 那在选址前， 又以做好商圈划分为前提。 因为家纺主要是针对女性消费的行业。所以在选店铺前，把我们所在地区的所有女人比拟容 易聚集的商业街和商贸市场，如步行街、女人一条街、服装市场、新兴商业街或其他已有女 装店的所有街道。先罗列出来，然后把一条商业街或商贸市场内所有已开的女性相关店如女 装、化装品、女鞋、饰品等店铺数量相加不到 20 个店铺的商业街或商贸市场删掉不要。接下 来所要做的就是到这些已经认可的商业街或商贸市场内，寻找适宜的店铺。选店铺应遵守的以下几个级别根本标准， 因家纺用品专卖店是个群众化生意， 它可以适

2、合于在各种类型女人比拟集中的商圈内，如商业街道、商业市场、商场或其他女性聚集场所， 都是适合开店、但最终落实开店的店铺应符合以下几个根本标准，只要是在这几个根本指标 以内的店铺都考虑选择。1店面面积： 35平方以上，原那么上最小不得低于 35 平方。2租金： 除步行街店面和商场店中店以外其他类型店面每平方米每月租金80-200 元左右，都可考虑。3周围环境： 所选店面半径 200 米以内，不少于 20 个已开的家居与女性相关店铺。4平均每天客流量： 所选店铺平均每天营业时间内店门口 18 岁以上女性经过人数不 少于 1000 人次。只要符合以上的 4个条件之内的店铺， 都可考虑选择， 如果特殊

3、情况请与营销中心联 系确定方能落实。2、选址应有的观念 在我们确定了本地区的主要商圈后，在开始选门面时，我们还应有三个正确的观念：A、BARBORE专卖的成功，一个好的门面是成功的关键。B、门面的真正本钱是不高的。因为一个好的门面有很多看起来是本钱的费 用，其实不是真正的本钱。比方门面转让费，一个好地段的门面转让费是不会贬值的，也就 不会成为您的本钱，还有房租预付一年，这也不是本钱。预付的房租，真正产生的实际本钱 是每月的房租，而不是一年的房租。因此如条件允许，尽量租门面好一点的商铺，好店铺带 来的人流最后算起来还是划算的。C 、没有最好的门面， 只有一段时间比拟好的门面。 如果我们找门面老是

4、想着最好的门面， 这个想法是错误的，所谓最好的门面只能是指一段时间内此地段相比之下而言的，最理想的 门面其实就是最好的门面。3、适用的店面类型BARBORE加盟店有两种类型的加盟店：一种是标准型加盟专卖店：要求在 60平方米以上， 月房租应在 200 元/ 平方米以内。门面可以是一间或两间，但门面的宽度不得少于 3米长。另一种是精致型加盟店：在一些一流的地段，月房租在 200 元/ 平方米以上的，要求在 35-60 平方米的门面。门面可以是宽门面，也可以是窄门面，但门面的宽度不得少于 3米长。4、选址的方法和操作标准一般科学的选门面应有 “一个目标，三大流程 的工作标准和方法。一个目标：在选门

5、面前，先给自己设定一个最长时间的目标。因为门面永远没有“最好的 ，而是 一段时间内相比下最理想的。所以我们一般会给自己定一个找寻门面的最长期限10 天， 10天内在所有商圈内找到的门面中，比拟后最理想的门面，肯定就是最好的门面了。三大流程： 流程一：地毯式门面寻访操作阶段 在您开始找门面时，先安排三天时间，把所有您要找的商圈内，所有贴了“转让门面 的门面全部找一遍。注： 有些没贴“转让条 ，但贴了“大降价或者“全场清场价字条 的店面也算 把他们的店面大小、 租金、转让费等情况全问清楚后， 记录门面寻访记录表上。 在三天的寻访期内，先不确定租哪家门面。流程二：筛选确定阶段 在完成了前三天的地毯式

6、门面寻访操作后，您手里已根本上有这些商圈内，这三天要转 让的或转租的所有门面资料。然后从第四天开始，进入两天“比拟期 ，在“比拟期内你应 认真的对已找到的所有店铺进行观察和比拟，三天内经过充分的比拟后，再确定一家。流程三：门面租房手续办理 在您经过以上两个流程后，而产生的最后门面，肯定已是这期间内，此地段中做好的门 面。在这时您就果断出手，因为好地段好门面，它的成交率是很高的，往往两三天就是租出 去。看准了门面后，就尽快付定金，然后签订租房协议，尽快办理、在办理租房协议时，要 从对方那里拿到房产复印件，并要确定电表、水表。一个正确的找寻门面的观念，加上一整套科学的找寻流程，往往都能找到好的门面

7、。 注：如果加盟商已选好意向店面， 但还拿不定主意的， 可以针对意向店面， 填写如下意 向店面统计表，由公司帮您科学的判断，此店面是否适宜。意向门面调查表意向店面地址：注：通过此调查表，我们就能科学的判断意向门面是否适宜。1、本店半径200米内，相关商店包括所有窗帘，家居用品，女装店，女鞋店，化装品店，包店,饰品店以与其他女性相关商店总数量有 家。2、本商店所在街长度 米，宽度 米。3、本店面实际使用面积 平方。4、本店年租金 元。5、本店所在商业街在本市所有街道中人气排名第 名。6、您认为经过本商业街的人流统计有多少比例 %是为购物的。7、人流量抽样表：日期时间段人数时间段人数时间段人数10： 30-10 : 4015： 30-15 : 4016: 30-16 : 4019： 00-