房屋交付入住全套资料

1、业主入住流程图业主入住通知书 士 /先生：您好!您所认购的 幢 ，已经有关部门综合验收合格，准予入住。1、在您接到本通知后，请按?收楼时间一览表?中列明的日期前来办理入住手续，地点 在，在此期间置业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手 续，为您提供快捷方便的效劳。2、 如果您需在以后办理手续，可以先来电咨询相关入住手续，咨询：。3、 办理时间： 9： 0012： 00、13： 0016： 30。在您办理各项手续前，请仔细阅读?入住手续书?、?收楼须知?与?房产证代办须知? ?入住缴款通知书?。特此通知！注：收楼时间一览表收楼时间楼栋、单元收楼时间楼栋、单元业主入住手

2、续书 女士 / 先生：您好！您所认购的 幢 室，现已具备入住条件，请阅读?收楼须知?与?房产证代办须知?、?入住缴款通知书? ，并按以下顺序办理入住手续：1、至置业营销部审核入住资料入住资料审核合格特此声明营销部签章： 年月日2、至置业财务部补 / 退购房款购房款项已全部付清特此声明财务部签章： 年月日3、至物业财务科缴付各项费用各项费用已全部付清特此声明红豆物业财务科签章： 年月日4、至物业管理处办理收楼事项入住事项已办理完毕特此声明业主签章： 年月日 先生 /女士：业主收楼须知欢送您成为 的新业主！ 我公司为您提供良好的管理效劳，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，防止您在收楼时产生遗漏而引

3、起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。1、请您按照?业主入住通知书?上所列明的入住时间前来办理入住手续。2、您来办理入住手续时请带齐以下物件： 1购房合同原件 。 2业主 XX 或护照原件与复印件各一份 。 3入住通知书。 4入住手续书。 5已缴款的发票与收据原件 。 6未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。7凡以商业贷款或组合贷款方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用与材料； 如以一次性付款方式购房的业主，自愿委托中介公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费 用与材料。具体材料见反面的附件 。如您委托他人来办理，还应带上： 8您业主的委托书，应由公证处公证。 9您业主的 X

4、X 或护照的复印件。 10代理人的 XX 或护照复印件一份。3、您办理手续时请按以下程序进行： 1至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的?入住手续书?上签字盖 章。 2至物业效劳台咨询、签署?前期物业管理效劳协议?。 3至置业财务部补 /退购房款，购房款补 /退结清后财务部将在您的?入住手续书?上签字盖章。 4至物业财务科缴付物业管理各项费用与代办房产证费用以商业贷款或组合贷款方式购房的 费用交清后，物业财务科将在?入住手续书?上签字盖章。 5 需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在?入住手续 书?上签字盖章。6至物业管理处办理入住手续，

5、主要有验收房屋、领取?业主与用户手册?等资料、领取钥匙等， 以上事项办好后，您业主在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。 7在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写?楼宇验收记录、认可表?。祝您顺利入住！附件：?房产证代办须知?业主入住缴款通知书注：1、本次交付您需带款总计：元。2、 预收一年物业管理费的起止时间为2006年1月1日 2006年12月31日。业主 姓名合同 编号房号幢单元室预售建筑面积实测建筑面积财务部已付房款补/退房款实际总房款物业管理处工程收费标准金额依据1物业管理费元/ M2 ?月预收一年物业管理费，不含电 梯、水泵、中央空

6、调等设施运行费用与公共 用电、公共用水等纳入代收代交的费用2垃圾清运费建筑面积w 100M2200元/户建筑面积100M2W 150 M2250元/户建筑面积150M2400元/户3装修押金1000元/户4预收电费300元/户5小计房 产 证 费 用1 产权登记费：元/套2契税：房价的3维修基金：高层住宅：元 /平方米4共有产权证工本费：预收兀，根据实际办证数量多退少补5 中介代理费：元/套6小计：注：凡以按揭方式购房的业主，入住时须缴纳此项费用与带好相关办理产权证的材料；如以其他方式付 款的业主，根据自身实际情况可委托或自己办理产权证，如要委托办理，入住时须缴纳此项费用与带好 相关办理产权证

7、的材料详见?收楼须知?附件。3、以上费用请各位业主缴纳现金。4、关于装修押金：装修结束后，由业主提出申请，经物业工程维修科检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，那么退还押金，如有损坏，视情节轻重，按?业主临时公约?处理。日常收费明细表序号收费工程金额依据1物业管理费与商铺业主约定2小型机动车80元/辆?月露天停车场120元/辆?月室内停车场3中型机动车90元/辆?月露天停车场130元/辆?月室内停车场4大型客、货车100元/辆?月露天停车场150元/辆?月室内停车场5三轮偏三摩托车15元/辆?月露天停车场20元/辆?月室内停车场6马自达、人力三轮车、摩托车10元/辆?月露天停车场15元/辆?月室内

8、停车场7助力车、轻骑5元/辆?月露天停车场10元/辆?月室内停车场8自行车3元/辆?月露天停车场5元/辆?月室内停车场9一卡通磁卡30 元/X业主可根据实际情况选购10可视对讲机700 元/部不含安装费，业主可根据 实际情况选购以上费用如遇政策性调整，按调整后的价格收取；住户如有其他需要效劳的工程，其收费标准由管理处另外公布业主入住档案资料序号内容份数备注1入住手续书2业主XX复印件3业主情况登记表4业主装修承诺书5装修施工单位装修承诺书6楼于验收记录、认可表7房屋原始结构平面图8业主装修申请单9业主装修施工设计平面图业主提供10业主装修审批单11装修工程区域消防平安协议书12装修施工单位的名

9、称与资质证明业主装修施工单位提供13装修许可证14装修竣工验收/整改单15业主入住资料移交书16收楼委托书17空房A钥匙托管承诺书18关于是否封闭阳台的意见征询表19居民供用电合同20前期物业管理效劳协议21222324252627业主情况登记表幢单元室业主XX性别出生年月联系 工作单位地址单位XX兴趣爱好家庭成员状况关系姓名工作单位联系备注：注:1、为便于在紧急情况如火灾、水淹等下与时联系到您或您的家人，请您如实填 写以上材料。2、以上资料物业管理处将会为您 XX香江花城业主装修承诺书为维护小区以下简称小区优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区幢室装修施工 期间遵守与承诺以下事项：一、总那么

10、1、在房屋装修前，仔细阅读小区?业主临时公约? 、?业主与用户手册?中有关装修管理 的规定，并按照以上规定进行施工。2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工， 对装修施工单位因违反小区管理规定 而造成的损失负有连带责任。4、积极配合管理处的装修巡查。5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24 小时内恢复。二、空调安装1、空调安装时通知管理处联系：，在管理处的指导下规 X 安装空调。2、购置空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸仅供参考 。三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防平安责任，保证不发生火灾，火警事故。2、

11、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。3、杜绝施工区域的吸烟行为。4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以 当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天去除，保证施工现场清 洁。6、施工废料或垃圾与时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。7、保护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。8、熟悉小区的消防设施设备。四、其他事项1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。2、遵守小区装修施工时间规定，晚间 18：00至次日上午 8：00 和节假日，不得从事敲、 凿、锯、钻等

12、产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息3、不撤除或局部撤除承重墙，没有在承重墙、梁与柱子挖槽、切割与开孔等有损坏 房屋结构的行为。4、装修时，不封闭阳台。5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸与移位，如自行拆 卸，责任自负。7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作 孔50 x 50cm,以便今后检修。8、不安装卫星天线和太阳能热水器。9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。10、装修期间，催促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥 浆等，以防管

13、道阻塞，否那么相应责任自行承当。11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防 平安。建筑垃圾清运须袋装化，与时清运至管理处指定堆放地点。12、进户箱 50CM 以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。13、有义务阻止装修施工单位 X 贴广告，以免影响小区景观。14、装修时做好防水工作管理处建议做二次防水 。15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。16、 在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线与设施一、二层业主。装修施工单位装修承诺书本公司很荣幸为以下简称小区业主装修美好家园，为维护小区整洁、 优美、有序的生活环境，本公司在小区装修期间，愿遵守以

14、下规定：1、至小区管理处为每位进小区装修的工作人员以下简称员工办理?装 修出入证?，并在进出小区时佩带好?装修出入证? ；施工完毕，将?装修出入 证?退还于管理处；如有遗失，与时至管理处办理相关手续。2、禁止员工在施工区域吸烟。3、禁止员工在地下车库等公共区域随地大小便如需方便，请至玫瑰苑6楼处的临时厕所。4、禁止员工进入非装修施工区域与指定通道以外的区域。5、禁止员工赤足、赤身与穿着不体面的衣服在小区内走动。6、禁止员工在公共区域晾晒衣物，有碍小区形象。7、遵守小区装修施工时间规定，晚间 18：00 至次日上午 8： 00和节假日， 不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的

15、休息。8、施工时，不将废弃物丢至管道内，以免影响业主以后的使用。9、每日施工完毕，将装修垃圾袋装化，并放置于管理处指定区域装修垃 圾不得放置于生活垃圾箱内 。10、保证不将装修材料、装修垃圾堆放于楼道、单元门口、车库公共走廊 等公共区域。11、运送装修材料时，将材料袋装化如黄沙等 。12、施工期间，加强消防管理，严格遵守签定的?香江花城装修工程区域 消防平安协议书?上的条款，杜绝火灾隐患与火灾事故的发生。13、指派有上岗证的员工进行水、电、动火等工作的操作。14、服从管理处保安人员的安排，将车辆停放在指定区域。15、对于管理处的装修巡查，予以积极配合。16、有义务劝阻业主破坏承重墙、安装太阳能

16、、安装防盗窗等违规行为，并与时告知管理处。17、施工期间，不在装修业主家中 X 贴任何广告，以免影响小区的形象。18、设备、材料等货物出小区，须到管理处填写?香江花城物品出入审批 单?，并经业主审核签署前方可带出小区。19、保护小区公共设备设施如楼道灯、按钮、消防设施等 ，不私自拆卸 带离小区。20、施工前，详细了解施工区域水、电施工图，以免施工时打穿房屋原有 管线。21、遵守管理处其他管理规定。22、如因违反小区管理规定，愿承当因此而造成的损失。23、本承诺书一式三份，装修施工单位、业主、管理处各执一份。注：如业主、装修施工单位有任何不详之处， 请至管理处询问 联系 ：， 欢送各位光临！承诺

17、人装修施工单位 ：经办人： 联系 ： 时间：业 主：联系时间：楼宇验收记录、认可表幢室业主/受托人在物业管理处的陪同下对本单元验收，检查了建筑质量和初装修情况认序号设备名称检查情况1门、窗、信箱2各种门锁3电器开关4各种插座5水龙头6排水管道、给水管道7阀门8地面、屋面9墙面10阳台11智能化电表读数水表读数：需开发商解决问题的记录备注：经本人验收了建筑质量和初装修情况后，表示满意，本人正式接收该单元，特此声明。业主/受托人签认:装修申请单业主资料业主XX : 装修单元：联系人与联络： 建筑面积：装修施工单位资料装修施工单位名称： 资料证明：负责人： 联系 ：装修日期：由 年月 日至年月日装修

18、内容：工程造价：序号档号内容比例规格提交日期数量收图人12345678910管理处将在收到方案图的 14个工作日内向业主/租户或装修单位提出方案审批意见，由施工单位送审施工装潢设计图，管理处将在收到设计图的7天内向业主/租户或装修单位提出设计图审批意见。业主签署/盖章： 日期： 以下由管理处填写工程部审批意见：审核人：日期：管理处审批意见：审核人：日期：装修审批单业主 XX ： 装修单元 /楼层：工程部审批意见：工程主管签署： 日期：管理处意见： 装修许可证致： 幢室 业主： 贵户的相关装修方案已经我管理处审核通过，并且贵户已缴纳相关装修费用，贵户可于年月日开始进行装修工程，特此知照。物业管理

19、处物业经理签署 /盖章 年月装修工程区域消防平安协议书为确保幢室业主装修工程区域装修期间的消防平安，遵照 市政府的 有关规定 ,装修工程区域在装修期间实行逐级防火责任制， 现物业管理处甲方， 与业主与其委托进行装修工程的装修施工单位 一并为乙方 ，订立消 防平安委托书如下：甲方：1、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。2、协调乙方进场施工事宜。3、负责向乙方介绍与本工程有关的小区消防设施和有关规定。4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。5、对乙方施工中的消防平安有监督的权利， 在发现乙方施工有不平安因素， 有权责令乙方改正直至下令停工，并上报有关部门依法处理。乙方：1、负责幢

20、室乙方施工的消防平安责任，保证不发生火灾，火警事故。2、在装修方案获得有关部门审批后三日内向提交甲方施工进度表，以便甲 方安排乙方进场施工事宜。3、设立现场平安负责人 XX ：，XX ：，向甲方了解与施工相关的消防平安 事宜，并对施工消防平安负责。4、用电、用水和动火应得到甲方批准前方可进行：4.1 电器操作人员应有电工操作证，应出示原件，并将复印件报甲方存档备 案。由甲方人员检查其配电箱合格后在指定开放处送电，责任界面按已签署的 ?低压小用户供用电合同?第五条第 1 点执行。4.2 进行动火工作时，应事先到甲方办理动火证，操作应由有执照的焊工进 行，严禁违章操作。5、乙方应遵守甲方的各项管理

21、制度。6、乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专 人呈报甲方，得到甲方批准前方可带入，定点专柜负责，物品存放量不能过多， 以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。7、施工区域禁止吸烟。8、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。9、发生消防事故应与时处理，迅速通报甲方与拨打 119 报警 ，并如实 报告事故原因，保护现场，配合调查。10、现场当日装修废料应该与时清理至指定区域，特别是刨花锯末应每天 去除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪 用消防设施，保证现场清洁。11、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人 员离开时须将电气设备电源切断。12、乙方应对施工人员进行平安教育，乙方对甲方的监督检查应积极配合， 并制定平安制度，本协议一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：装修施工单位日期：日期：日期：I，： . 、'r ；i，/ . 、'r ；i，/ . 、'r ；盖章：盖章：盖章：装修竣工验收 / 整改单业主 XX ： 单元 /楼层：装修开工日期： 年 月 日装修竣工日期：年 月 日业主签署/盖章： 日期： 以下由管理处填写 管理处验收汇总：验收内容验