房屋租赁合同讲解

1、房屋租赁合同出租人：姚小燕，身份证号：以下简称甲方承租人：李水， 身份证号：以下简称乙方根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲 乙双方的权 利义务关系，经协商就房屋租赁事宜达成如下条 款，以便共同 遵守。第 1 条 甲方将私有的位于应山办事处步行街东面第一栋 6 号门面房出租给乙方。第 2 条 租期为贰年，自 2021 年 12 月 18 日起至 2021 年 12 月 17 日止。第 3 条 租金为每年人民币柒万元整，分别为 2021 年12 月 18 日至 2021 年 12 月 17 日的租金为柒万元和 2021 年12 月 18 日至 2021 年 12 月 17 日止的租金

2、柒万元共计人民币 壹拾肆万元整 140000.00 元。第 4 条 付款方式，一次性现金支付，即除 2021 年 12 月 18 日至 2021 年 12 月 17 日乙方已给付人民币肆万元外， 签 订本合同时，乙方必须一次性补齐结清 2021 年 12 月 18 日至 2021 年 12 月 17 日的年租金人民币叁万元整。 2021 年12 月 18 日至 2021 年 12 月 17 日的年租金应于 2021 年 10 18 日前一次性付清柒万元， 假设乙方给付甲方定金可抵扣租 金。第 5 条 签订本合同时，乙方应向甲方支付 2021 年 12 月 18 日至 2021 年 12 月 1

3、7 日的房屋租赁定金人民币壹万元， 并 适用定金罚那么。第 6 条 本合同签订之日，乙方应向甲方交付租赁期间 的 保证金人民币 元，保证租赁期满后的房屋设施、水电 等费用 的清割。第 7 条 租赁期间乙方负责交纳租赁房屋所产生的税 费， 水电费等一切税费。第 8 条 租赁期间，甲方应保证房屋的使用平安，对乙 方 的装修装饰局部甲方不负有修缮和支付费用的义务， 乙方 因使 用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济 赔偿， 乙方如改变房屋内部结构， 装修或设置对房屋结构有 影响的设 备，均须事先征得甲方的书面同意前方可施工，租 赁期满或因 乙方责任导致租赁合同不再继续履行的，依附于 房屋的

4、装修， 归甲方所有，乙方不得向甲方索取任何装修装 饰费用。第 9 条 租赁期内未经甲方书面同意的， 乙方不得转租、 转借房屋。第 10 条 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应 无 条件如期交还。第 11 条 租赁期满， 乙方续租， 那么必须在租赁期满前 3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，另行签订新的租赁合同，乙方未提交书面续租申请，那么视为乙方放弃下一年度 续租权利。甲方有权提前安置租赁房屋，发布出租信息，乙 方 不得干预。第 12 条 假设乙方续租，其租金应当在一年度租赁届满前 2 个月内由双方议定。不能达成一致，甲方有权收回出租 房 屋，乙方应当如期归还房屋，在同等条件下乙方享有优

5、先 承租 权。第 13 条 租赁期间，乙方如有以下行为之一的，甲方 有 权解除合同，收出租房屋。1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。5、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。6、拖欠房租 7 日以上。第 14 条 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或 造成的损失，甲乙双方不承当责任，因国家政策需要拆作或 改造 已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，不承当责任， 因上述 原因终止合同的租金按实际使用时间计算，满 15 天 的按一月 计算，不满 15 天

6、的按 15 天计算。第 15 条 违约责任1、由于甲方在合理期限内怠于履行维修任务，乙方组织维修， 甲方应支付乙方费用， 但乙方必提供有效费用凭证。2、乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构， 损坏承租房屋在甲方提 出的 合理期限内仍未修复的， 以及乙方利用承租房屋有效危 险物品 或进行违法活动， 甲方有权终止合同， 收回租赁房屋， 乙方 应按合同年租金的 20% 向甲方支付违约金， 假设支付的违 约金 缺乏以弥补甲方实际损失的， 乙方还应负责赔偿直至达 到弥补 全部损失为止。3 、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金日租金按年租金除以 365 天得出的 10% 向甲方支付滞 纳 金，乙方如逾期支付租金超过 7 日，甲方有权解除合同， 收 回租赁房屋，在此情况下，如乙方已在合同约定支付租金 期限 内支付局部房租， 定金等，该租金、定金等甲方不予退 还乙方， 乙方不得以该局部租金未退为由继续占有，使用租 赁房屋。4、在租赁期内，乙方逾期交纳按合同约定应由乙方支付的费用的乙方应按上述费用总额的10% 向甲方支付滞纳金外，还应当交清相关费用直至结清时止。5、租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋，乙方逾期归 还，每逾期一日，乙方应按日租金 的3倍向甲方支付因乙 方 侵占的甲方房屋给甲方造成的损失。第