工程经济计算公式顺口溜

1、.wd一级建造师?建立工程经济?计算公式汇总1、单利计算式中 It代表第t计息周期的利息额；P代表本金；i单计息周期单利利率。2、复利计算式中 i计息周期复利利率；Ft-1表示第t1期末复利本利和。而第t期末复利本利和的表达式如下：3、一次支付的终值和现值计算终值计算P求F即本利和现值计算F求P4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：终值计算即A求F现值计算即A求P资金回收计算P求A偿债基金计算F求A5、名义利率r是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

2、1计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式1Z101021可知： 1Z101022-12年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，那么计息周期利率为 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I为：再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF为：7、财务净现值 1Z101035式中 FNPV财务净现值；CI-COt第t年的净现金流量应注意“、“-号；ic基准收益率；n方案计算期。8、财务内部收益率FIRRFinancial lnternaI Rate oF Return其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于

3、零时的折现率。其数学表达式为： 1Z101036-2式中 FIRR财务内部收益率。9、财务净现值率FNPVRFinancial Net Present Value Rate其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察工程单位投资盈利能力的指标，考察投资的利用效率，作为财务净现值的辅助评价指标。计算式如下： 1Z101037-1 1Z101037-2式中 Ip投资现值；It第t年投资额；k投资年数；PF，ic，t现值系数详见式1Z101083-4。10、投资收益率指标的计算是投资方案到达设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额不是年销售收入与方案投资总额包括建立投资、建立期贷款利

4、息、流动资金等的比率： 1Z101032-1式中 R投资收益率；A年净收益额或年平均净收益额；I总投资11、静态投资回收期自建立开场年算起，投资回收期Pt以年表示的计算公式如下： 1Z101033-1式中 Pt静态投资回收期；CI-COt第t年净现金流量。当工程建成投产后各年的净收益即净现金流量均一样时，静态投资回收期计算： 1Z101033-2式中 I总投资；A每年的净收益。当工程建成投产后各年的净收益不一样时，静态投资回收期计算：1Z101033-312、动态投资回收期把投资工程各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期： 1Z101033-4式中 Pt动态投资回收期；i

5、c基准收益率。在实际应用中根据工程的现金流量表中的净现金流量现值，用以下近似公式计算：13、借款归还期14、利息备付率式中：税息前利润利润总额与计入总本钱费用的利息费用之和，即税息前利润=利润总额计入总本钱费用的利息费用；当期应付利息计入总本钱费用的全部利息。15、偿债备付率式中：可用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销、本钱中列支的利息费用、可用于还款的利润等；当期应还本付息的金额包括当期应还贷款本金额及计入本钱费用的利息。16、总本钱CCFCuQC：总本钱；CF：固定本钱；Cu：单位产品变动本钱；Q：产销量17、量本利模型B利润S销售收入-C本钱S销售收入p单位产品售价Q-Tu单位产

6、品营业税金及附加Q产销量B=pQCuQCFTuQ 式中 B表示利润：p表示单位产品售价；Q表示产销量；Tu表示单位产品销售税金及附加当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税；Cu表示单位产品变动本钱；CF表示固定总本钱。根本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动本钱保持不变；3、单位产品的价格保持不变。18、以产销量表示的盈亏平衡点BEPQ CF/(p-Cu-Tu)19、生产能力利用率盈亏平衡分析BEPBEPQ100/Qd式中 Qd：正常产销量或设计生产能力20、敏感度系数SAF(A/A)/( F/F)式中 SAF敏感度系数；F/F不确定因素F的变化率%；A/A不确定因素F发

7、生变化率时，评价指标A的相应变化率%。21、营业收入营业收入产品销售量或效劳量产品单价或效劳单价 产品价格一般采用出厂价格：产品出厂价格目标市场价格-运杂费22、总本钱总本钱费用外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费维简费摊销费利息支出其他费用1、工资及福利包括职工工资、奖金、津贴和补贴，医保、养老保、失业保等社保和公积金中由职工个人缴付的局部。2、修理费：固定资产原值计提百分比 或 固定资产折旧额计提百分比3、利息支出，包括利息支出、汇兑损失、相关的手续费。23、经营本钱经营本钱总本钱费用-折旧费-摊销费-利息支出 1Z101012-2或 经营本钱外购原材料、燃料及动力费工资及福利

8、费修理费其他费用 1Z101012-51、折旧是固定资产的补偿价值，如计入现金流出，会造成现金流出的重复计算。2、无形资产及其它资产推销费也是资产的补偿价值，只是工程内部的现金转移，非现金支出。3、贷款利息对于工程来说是现金流出，在资本金财务现金流量表中已将利息支出单列，因此经营本钱中不包括利息支出。24、静态模式设备经济寿命就是在不考虑资金时间价值的根底上计算设备年平均本钱，使为最小的就是设备的经济寿命。其计算式为 1Z101102-1式中 N年内设备的年平均使用本钱；P设备目前实际价值；第t年的设备运行本钱；第N年末的设备净残值。为设备的平均年度资产消耗本钱，为设备的平均年度运行本钱。如果

9、每年设备的劣化增量是均等的，即，简化经济寿命的计算： 1Z101103-2式中 设备的经济寿命；设备的低劣化值。25、设备租赁与购置方案的经济比选租赁方案净现金流量=销售收入经营本钱租赁费用与销售相关的税金所得税率销售收入经营本钱租赁费用与销售相关的税金购置方案净现金流量=销售收入经营本钱设备购置费贷款利息与销售相关的税金所得税率销售收入经营本钱折旧贷款利息与销售相关的税金在假设所得到设备的收入一样的条件下，最简单的方法是将租赁本钱和购置本钱进展比拟。根据互斥方案比选的增量原那么，只需比拟它们之间的差异局部。从上两式可以看出，只需比拟：设备租赁：所得税率租赁费租赁费 设备购置：所得税率折旧贷款

10、利息设备购置费贷款利息26、租金的计算附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为； 1Z101062-2式中 P租赁资产的价格；N还款期数，可按月、季、半年、年计；i与还款期数相对应的折现率；r附加率。年金法：将租赁资产价值按一样比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。有期末支付和期初支付租金之分。期末支付方式是在每期期末等额支付租金多些。每期租金R的表达式为： 1Z101062-3式中 P租赁资产的价格；N还款期数，可按月、季、半年、年计；i与还款期数相对应的折现率。期初支付方式是在每期期初等额支付租金少些，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R的表

11、达式为：27、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析一增量投资收益率法就是增量投资所带来的经营本钱上的节约与增量投资之比。现设I新、I旧分别为旧、新方案的投资额，C旧、C新为旧、新方案的经营本钱。如I新I旧，C新C旧，那么增量投资收益率R新-旧为： 1Z101112-5当R新-旧大于或等于基准投资收益率时，说明新方案是可行的；当R新-旧小于基准投资收益率时，那么说明新方案是不可行的。二折算费用法当方案的有用成果一样时，一般可通过比拟费用的大小，来决定优、劣和取舍。在采用方案要增加投资时，可通过比拟各方案折算费用的大小选择方案，即： 1Z101112-1式中 第j方案的折算费用；第j方案的工程

12、本钱，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施轨道、支撑架、模板等的本钱或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等；第j方案的投资额包括建立投资和流动资金投资；基准投资收益率。比拟时选择折算费用最小的方案。在采用方案不增加投资时，故可通过比拟各方案工程本钱的大小选择方案，即： 1Z101112-2式中 第j方案固定费用固定本钱总额；第j方案单位产量的可变费用可变本钱；生产的数量。当方案的有用成果不一样时，一般可通过方案费用的比拟来决定方案的使用范围，进而取舍方案。首先列出比照方案的工程本钱，即：当临界产量时，那么 1Z101112-4式中 、方案

13、的固定费用；、方案的单位产量的可变费用。当产量xx0，时，方案优；当产量xx0时，方案优。28、固定资产折旧计算方法1平均年限法固定资产年折旧率=固定资产原值-预计净残值/固定资产原值固定资产预计使用年限100%或=1-预计净残值率固定资产预计使用年限100% 固定资产月折旧率固定资产年折旧率12 固定资产月折旧额=固定资产原值固定资产月折旧率 2工作量法单位工作量折旧额=固定资产原值1-预计净残值率预计总工作量 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量单位工作量折旧额 3双倍余额递减法固定资产年折旧率只与预计使用年限有关在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初资产账面价值和双倍的直线

14、法折旧率计算折旧。资产账面价值随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，因此各期计提的折旧额必然逐年减少。固定资产年折旧率=2固定资产预计使用年限100% 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率12 固定资产月折旧额=固定资产账面价值余额月折旧率4年数总和法将资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年折旧额。固定资产原值和净残值那么各年一样，因此各年提取的折旧额必然逐年递减。其计算公式如下：固定资产月折旧率=固定资产年折旧率12 固定资产月折旧额=固定资产原值-预计净残值月折旧率29、净资产收益率净资产收益率净利润/平均净资产1001净利润指当期税后利润；2净资产指企业期末资产减负债后

15、的余额；3平均净资产期初净资产期末净资产/230、总资产报酬率总资产报酬率息税前利润总额/平均资产总额1001息税前利润总额利润总额利息支出；2) 平均资产总额期初资产总额期末资产总额/231、总资产周转率总资产周转率主营业务收入净额/平均资产总额平均资产总额期初资产总额期末资产总额/232、流动资产周转率流动资产周转次数流动资产周转额/平均流动资产余额流动资产周转天数计算天数/流动资产周转次数或平均流动资产余额计算期天数/流动资产周转额平均流动资产余额期初流动资产期末流动资产/233、存货周转率存货周转次数主营业务本钱/存货平均余额存货周转天数计算期天数/存货周转次数或计算期天数存货平均余额

16、/主营业务本钱平均存货期初存货期末存货/234、应收账款周转率应收账款周转率周转次数主营业务收入净额/应收账款平均余额应收账款周转天数计算期天数/应收账款周转次数1应收账款平均余额期初应收账款期末应收账款/22计算期天数，全年按360天计算，全季按90天，全月按30天；35、资产负债率资产负债率负债总额/资产总额100， 该指标为50%比拟适宜，有利于风险和收益平衡；如果该指标大于100%，说明企业已经资不抵债。36、速动比率速动比率速动资产/流动负债， 经历认为该指标为1说明企业有偿债能力，低于1那么说明企业偿债能力不强，该指标越低，企业的偿债能力就越差。速动资产是指能够迅速变现为货币资金的

17、各类流动资产，它有两种方法：1、流动资产-存货；2、货币资金短期投资应收票据应收账款其它应收款。37、流动比率流动比率流动资产/流动负债， 一般说来，生产企业最合理的最低流动比率是2。38、销售营业增长率销售增长率本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入总额10039、资本积累率资本积累率本年所有者权益增长额/年初所有者权益10040、资金本钱率资金本钱率资金使用费用/筹资总额1-筹资费率 数值越小越好。式中筹资总额1-筹资费率等于筹资净额41、经济订货量QD-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动本钱；K2-单位储存本钱。42、设备及工器具购置费的组成设备购置费设备原价或进口设备抵

18、岸价设备运杂费进口设备抵岸价货价国外运费国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费1进口设备货价=离岸价FOB价人民币外汇牌价2国外运费离岸价运费率3国外运输保险费=离岸价国外运费国外运输保险费率4银行财务费银行手续费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率一般为0.4%0.5%5外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率一般取1.5%式中， 进口设备到岸价CIF=离岸价FOB国外运费国外运输保险费6进口关税：进口关税=到岸价人民币外汇牌价进口关税率7增值税=组成计税价格增值税率根本税率为17%组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税8消费税：对局部进口产品

19、如轿车等征收。9海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率43、根本预备费=设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建立其他费根本预备费率44、建立期利息各年应计利息=年初借款本息累计本年借款额2年利率45、单位工程量材料费46、施工机械使用费1、折旧费：耐用总台班数折旧年限年工作台班2、大修理费：47、措施费环境保护费=直接工程费环境保护费费率% 文明施工费=直接工程费文明施工费费率% 平安施工费=直接工程费平安施工费费率%48、规费计算基数规费费率计算基数可以采用直接费、人工费和机械费合计、人工费为计算基数。49、企业管理费计算基数企业管理费费率基数可以采用以直接费、人工费和机械费合

20、计、人工费为计算基数。50、利润计算基数利润率计算基数可采用以直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费为计算基数51、税金1纳税地点在市区的企业：3.412纳税地点在县城、镇的企业：3.353纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.22建造师速记顺口溜一、 提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。2、措施费中(环境保护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费)合并为平安、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施工程(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施工程;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施工程)。增加了(冬雨季施工增加费)和(

21、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。二、措施费1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费冬雨季施工增加费专业大型机械二次搬运 专业措施工程大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费排水降水工作也已完成 施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费平安文明措施就有保障 平安、文明施工费 等措施费就能记住.2、二 次搬动费冬 冬雨季施工增加费夜 间施工增加费临 建筑物的临时保护设施费大 型机械设备进出场及安拆费水

22、 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地 地上地下设施费砖 专业措施费已 已完工程及设备保护费安 平安、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。包(保) 社会保障费公 住房公积金无 工程排污费害 危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费失业保险费医疗保险费房公排污 受伤害 住房公积金工程排污费危险作业意外伤害险四、企业管理费1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)(注2021年无变化)公 办公差 差旅使用 资产使用，工具使用

23、保险 劳动保险，财产保险金 税金务 财务工 工资，工会经费，职工教育2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险教(职工教育经费)会(工会经费)差(差旅交通费)使(固定资产使用费)他(其他)具(工具用具使用费)资(管理人员工资)办(办公费)财(财务费)险(财产保险费)税(税金)险(劳动保险费)五、局部记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆一样，方案总值额相等，比拟累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。3、工程价款变更原那么：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两

24、类都没有，甲方批准乙方报。4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进展阶段报，事件终了最终报。5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和标准，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和FP，造价文件要记牢。7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形

25、成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分局部项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。六、十句话，记住建筑面积标准面积计算总结心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，构造外围水平面;平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。2、橱窗

26、门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，构造底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似还有围护构造倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有构造三库，面积计算按层数。8、吊脚楼、深根底，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下

27、室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。七、网络方案参数计算口诀早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有区别起点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时间差间时只算不求小早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零关键工作有特点后者早开看紧前前者迟完看紧后否那么自差看紧后总差为零或最小紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时关键工作起终连依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完关键线路通起来终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算八、国产非标设备

28、原价的计算公式记忆决窍(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：原价=(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具费率)*(1+“废品损失率)+外购件费*(1+“包装费率)-外购件费*(1+“利润率)+增值“税+外购件费+非标设计费要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。进口设备抵岸价:在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：1、 FOB：离岸价2、 CFR：=FOB+运费3、 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险

29、公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：1、 保险费、消费税为价内税(费);2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)即：运费=FOB*费率;运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费); 层层累计基数外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)3、 三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税

30、)*税率)4、 二费：海监费=CIF*费率车船附加费=(CIF+三税)*费率(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。九、合同解释顺序:1、鞋中投砖,同归子弹(鞋)协议-(中)-中标通知书-(投)投标书-(砖)专用条款;(同)通用条款-(归)标准/标准-(子)施工图纸-(弹)工程量清单报价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(标准标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。十、台班单价:1、长安大自然这漏税人(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费