主体结构中间验收监理质量评估报告

1、余政储出【2016】 39 号地块1#-13# 商住楼及集中地下室工程主体结构（一次验收后余部）质量评估报告一、工程概况本工程位于杭州市余杭区乔司镇德胜东路与东湖南路交叉口西北角，场地地貌为钱塘江冲海积平原，西侧为地铁1 号线，南侧为东湖高架，东侧为在建民丰路。总建筑面积为134505.25m2。建筑物主要为1幢16F、2幢15F、9幢7-11F建筑物及1F配套用房，整体地下一层。最大开挖深度为 4.95 米。采用框架结构，静压预应力管桩基础。本工程桩基设计等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。本次中间结构验收部位为第一次验收后的剩余结构楼层，具体为：2#楼四层以上、3#、 4#楼五层以上、6#

2、-9#楼、12#、 13#楼六层以上、 10#、 11#楼十层以上及5#楼主体结构。2016年 12 月 12 日开始试桩， 2017年 03 月 1 日开始正式打桩。桩基施工到 2017年 06月 8 日全部完成， 土建工程从2017年 6 月 10 日开工、 基础土方从2017年 7月 15 日开始挖土，到 2018 年 1 月 30 日基础及地下室结构全部完成，目前主体结构除了小部分填充 墙、构造柱、过梁、圈梁以外基本完成。本工程设计使用年限50 年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，桩基设计等级为甲级，抗震设防分类为标准设防类（丙类） ，抗震设防类别按7 度设防，框架梁柱

3、抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。建筑防火分类，地上、地下部分均为一类，建筑高层住宅耐火等级为一级，多层住宅为二级，高层屋面防水等级为 I 级，多层 屋面防水等级为II级，地下室防水等级为二级（地下室种植顶板防水等级为一级）。工程实施单位：建设单位：杭州隽烜房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司地质勘察单位：浙江大学建筑设计院有限公司监理单位：耀华建设管理有限公司土建总承包单位：上海金鹿建设（集团）有限公司二、监理措施与方法、手段耀华建设管理有限公司承接了本工程的监理业务后，针对本工程的特点，编制了详细可行的监理规划和监理实施细则 ，作为开展监理工作的纲领性文件和指导性文件。为了有效

4、控制施工质量，我监理项目部从以下几方面控制施工质量：施工方法我监理机构认真审核施工单位提交的施工组织设计和各种专项方案，尤其是深基坑专项方案认真审核，提出关键措施的修改意见，让施工单位反复修改、提高，并督促施工单位严格执行专项方案， 确保了施工安全。施工人员审核了总分包施工单位管理人员的资质资格， 审核了焊工、 电工、 架子工、 塔吊司机、司索人员等特殊工种的岗位证书，达到持证上岗要求，保证了工程质量和安全。施工机械审核主要施工机械（例如塔吊、电焊机）的性能、状态、各种参数是否满足本工程的需要。原材料、构配件对水泥、钢材、加气砼砌块、水泥等原材料实行见证取样，检测合格后方可使用。本监理项目部采

5、取的主要监理手段有：旁站对主体结构混凝土的浇捣实施全过程旁站跟踪监理， 旁站时重点监控楼板厚度和保护层厚度。指令对施工过程中出现的问题，及时下达口头或书面指令，责令施工单位纠正。在基础，主体结构施工阶段共下达了 18 份监理通知单。测量监理人员认真复核每楼层的放线定位， 用水准仪、 钢卷尺复核楼层标高。 对模板工程，混凝土工程进行了实测实量，发现问题及时进行现场整改。平行检验、检查验收我监理机构用平行检验的方式加强施工过程质量控制， 严格隐蔽验收程序， 对钢筋隐蔽工程做到了100%全检。三、质量评估依据 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2013 混凝土结

6、 构工 程施工质量验收规范 GB50204-2012 砌体 工程施工质量验收规范 GB50203-2011 先 张 法 预 应 力 混 凝 土 管 桩 GB13476-2009 先 张 法 预 应 力 混 凝 土 管 桩 2010 浙 G22建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002其他现行的国家和行业规范、标准。 设计图纸、设计联系单和图纸会审纪要。主 体 结 构 施 工 阶 段 的 混 凝 土 试 压 报 告 ； 钢 筋 、 加 气 块 等 原 材 料 的 质 量 证 明文件和复试报告；钢筋焊接、试验报告。各种验收记录、施工记录、隐蔽资料。四、地基与基础、主体结构施工阶段工程质量

7、评价 基础施工阶段工程质量情况简述： 预制管桩构件进场验收程序符合要求，桩身截面尺寸、观感质量满足要求。 桩机施 工 过程 中作业规范 ， 焊接作业符合 要 求 ， 施工时达到“桩端进入持 力层深度与压桩力”双控标准。 委 托 杭 州 宇 振 建 设 工 程 检 测 有 限 公 司 对 694 根 桩 进 行 低 应 变 动 测 ， 其 中 2根桩存在轻微缩颈为II类桩，桩身基本完整；其余692根桩均为I类 桩 ，桩 身 均 完 整 ；对 9 根 桩 进 行 竖 向 抗 压 静 荷 载 试 验 ，单 桩 承 载 力 均 能 够满足设计要求。 由 本 监 理 机 构 组 织 土 建 总 包 单

8、位 和 桩 基 分 包 单 位 联 合 检 查 所 有 2994 根 桩的桩位偏差，检查结果均在允许偏差范围。 建筑物定位准确，轴线和标高的投测和传递符合规范要求。 电梯井无渗漏。 安装工程的管线预留、 预埋、 避雷接地引下线的焊接符合设计要求。主体施工阶段工程质量情况简述：1 ） 现浇结构模板垂直度、平整度、方正性经过三次实测实量，偏差超出范围的要求施工单位作现场整改，整改结果符合规范要求。2 ） 砼 现 浇 时 监 理 人 员 全 程 旁 站 ， 现 浇 砼构件外观质量合格，构件的截面尺寸满足设计要求。3）钢筋原材料进场经监理验收质量大部分合格，个别钢筋品牌与投标、合同文件不符（如的已及时

9、清退，确保了工程所使用的钢筋数量、规格、焊接、锚固符合设计和规范要求。3 ）主 体 结 构 的 混 凝 土 试 块 ， 经 过 数 理 统 计 评 定 合 格 ， 强 度 符 合 设 计 要 求 。5） 现场二次结构构造柱、 填充墙的拉结筋部分设置不规范， 经现场整改后均符合要求。6 ）委托 有 资 质 的 检 测 公 司 对 主 体 结 构 进 行 实 体 检 测 ，检 测 项 有 钢 筋 保 护层厚度、楼板厚度、混凝土强度、层高等，检测结果均合格。7）工程安装的管线预留、预埋、避雷接地引下线的焊接基本符合设计要求。现浇主体结构总体向好，极小部分现浇砼构件有胀模现象，个别楼面混凝土厚度超过允

10、许偏差范围但不影响结构、功能要求。8）工程经过各沉降观测点183次的沉降观测，最大沉降值为28mm ,最大 沉降差为20mm,建筑主体沉降值较小，且沉降均匀，尚未发现因局部位 置沉降引起的沉降裂缝。五、地基与基础，主体结构分部工程资料核查情况1、钢筋原材料见证取样复试报告共有 86份，显示结果均合格2、混凝土强度统计评定结构部位设计强度等级标卜试块数量（组）同条件试块 数量（组）统计评定结果框架柱、框架梁、现浇楼板C3013267合格C353525合格3、钢筋电渣压力焊试验报告汇总情况钢筋焊接试验报告2龈4份，3#楼2份，4#楼4份，5龈15份，6龈3份，7龈3 份，8龈3份，9#楼3份，10

11、龈5份，11#楼5份，12#楼3份，13般3份，检验结果皆 合格。4、隐蔽工程验收情况汇总。土建隐蔽验收资料一共 吃份，安装隐蔽验收资料 87份。5、其他重要的工程资料核查情况。主体分部工程在舁 厅P资料名称数量核查结论1图纸会审记录1份各方会签，符合要求2桩基工程交工验收记录1份各方会签，符合要求3主体分部工程验收记录13份各方会签，符合要求4结构实体检测报告13份合格，符合要求5砌体拉结筋抗拉拔试验报告13份合格，符合要求6砌筑砂浆试块试验报告87组标养试块的试验报告合格，符合要求7沉降观测记录13份符合要求8安装工程资料主要材料合格证6份，隐蔽工 程记录87份符合要求六、主体结构分部工程

12、验收层次划分和质量评定情况主体分部工程包含的子分部工程、分项工程、检验批的划分和评定情况 见下表：主体分部工程验收层次划分和评定情况分部 工程子分部 工程分项 工程检验批（数量）监理单位 质量评定主 体 结 构混凝土 结构模板模板安装（73）合格模板拆除（73）合格钢筋钢筋加工（73）合格钢筋安装（73）合格混凝土混凝土施工（87）合格现浇结构尺寸偏差（73 ）P合格混凝土外观质量（73）合格砌体结构填充墙砌体填充墙砌体（87 ）合格七、安全和文明施工情况主体结构施工阶段，本工程未发生任何安全事故，伤亡事故率为零。现场安全文明施 工情况较好。八、监理单位质量评定结论根据以上工程资料和数据，按照现