2011年合规性评价表(物业管理部)

1、序 号适用环境、职 业健康平安因 素4.3.1法律法规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符 合 性 评 价 4.5.2符合性 证据评价人评价 时间整改 举措 4.5.3备 注1能源消耗北京巾实施?中 华人民共和国 节约能源法?办 法1999.12.1法第三 十三条 第二十 四条第 二十七 条物业治理部、各物管中央 现限制方法：各工程严格按 公司相关要求做到节约 用水、用电,增强节能意 识,随手关灯、节约用水； 强设备的维修保养工作, 对各种机组、阀门等设备 设施按方案进行了检修, 保证不出现跑冒滴漏现 象物业治理部每月对公司 各直管工程的用水、用电 情况进行汇总分

2、析,发现 问题及时调整.上半年公司整体用水、用电较去 年有所增加,原因是有新 增工程除去这些因素,公 司整体用水、用电情况还 是在合理范围之内.符 合每月检查 统计分析,上报 公司11年上半 年能源分 析见“公 司11年上 半年水、 电分析殷瑞捷2021.7.序 号适用环境、职 业健康平安因 素4.3.1法律法规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符合 性 评价 4.5.2符合性 证据评 价 人评价 时间整改 举措 4.5.3备 注污水综合排放 标准1997.12全部物业治理部、各物管中央 现限制方法：制定11 年公司污水排放三级标 准：PH: 8; COD: 30

3、0 BOD5 500.动植物油20, 悬浮物40,氨氮2.0 ,阴 离子去面活性剂20,兀素 磷0.3符 合根据监测报告数据PH 7.66 , COD 142 BOD5 342动植物油18悬浮 物36阴离十去面 活性剂2.7 ,排放 量除氨氮外都低 于排放目标,但 忍需要增强治理殷 瑞 捷2021.72水体城巾巾谷和环1992.8.1第六十 一条各工程中央根据公司环 境目标、指标,结合本项 目实际情况,制定出各自符检查和查看排放殷2021.7污染境卫生管埋条 例第六十 二条的治理方案,对污水排放 增强了运行限制,遵守法 律法规的相关要求.合许可证瑞 捷?污水处理设施环境保护监1988.1第四条

4、餐饮工程中央加大了 对污水排放的限制,使用 长城日化公司生产的环 保型洗涤用品,采取集中符检查污水排放许殷2021.7督治理方法?第F洗涤、防止长流水、减少 污水的产生；在保洁方面 要求供方必须具备环境 体系的认证书等举措.合可证瑞 捷序 号适用环境、 职业健康 平安因素4.3.1法律法规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符合性 评价 4.5.2符合性 证据评价人评价 时间整改 举措 4.5.3备 注物业治理部、各物 管中央在对土地污染起重土要影响的垃圾丢弃 限制方面,各工程 中央都积极采取措 施,向相关方施加 积极影响,要求供 方必须使用环保产 品,并签订协议要

5、 求相关方将餐饮垃 圾、医疗垃圾、美3地?北京巾巾咨环境卫 生治理条例?1992.8全部容美发垃圾按要求符合检查记录殷瑞捷2021.7污染进行处理；维修的 废灯管由工程部统 一回收,废旧电池 由垃圾房分类? 回收处理,打印机 硒鼓、墨粉由库房 务-治理等.对业 户装修所产生的建 筑垃圾,要求业户 单独装袋存放,及 时处理,不得与生 活垃圾混放.单位：物业治理部序 号适用环境、 职业健康 平安因素4.3.1法律法规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符合性 评价 4.5.2符合性 证据评价人评价 时间整改 举措 4.5.3备 注4噪 音 污 染北京巾环境噪声污染 防治

6、方法2007.1第五条物业治理部、各物管 中央现限制方法：为 J成效限制噪首,各 工程均对施工方进行 宣传,增强治理,施 加影响,明小公司划、 境方针和环保要求, 并发放?二装指南手 册?,与施工方签订二 装治理协议,由工程 部派专人负责监管施 工现场,保证静音、 机械作业时间的噪声 等级.符合检查记录殷瑞捷2021.7城市区域环境噪声标 准(GB3096-93)1996.12第四条物业治理部、各物管 中央增强设备维护保养, 严格根据维保方案进 行维护,防止设备因 缺之保养而产生噪首 的现象发生.符合检查记录殷瑞捷2021.7单位：物业治理部序 号适用环境、 职业健康 平安因素4.3.1法律法

7、规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符合性 评价 4.5.2符合性 证据评价人评价 时间整改 举措4.5.3备 注5大气污染?民用建筑工程室内 环境污染限制标准?2002.15. 1. 2物业治理部、各物管 中央为保证降低大 气污染的环境影 响,各工程在二次 装修治理方面,加 强对二装现场的管 理和巡检力度,向 施工方进行宣传, 施加影响,要求施 工中必须使用环保 材料,尽量减少大 气污染；施工现场 要保持清洁、经常 洒水减少扬尘,施 工垃圾日产日清, 清运时必须袋装, 增强设备维护保 养,严格根据维保 方案进行维护,避 免冷媒泻漏,符合检查记录殷瑞捷2021.7

8、中华人民共和国大气 污染防治法2000.4全部符合检查记录殷瑞捷2021.7单位：物业治理部序 号适用环境、职 业健康平安因 素4.3.1法律法规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符合性 评价4.5.2符合性 证据评价人评价 时间整改 举措4.5.3备 注6选购不合格食 品造成食物中 毒中华人民共和国 食品卫生法1995.10全部采购部、餐厅 现限制方法：建立供 方评价机制,统一采 购审核其资质并对采 购物资进行验收.符合风险排查 报告及 检查记录孙义革2021.47选购不合格物 料产品造成人 身伤害公司采购治理规 定2021.9全部采购部、各工程中央 现限制方法

9、：建立供 方评价机制,统一采 购审核其资质并对采 购物资进行验收.符合检查记录孙义革2021.48选择不合格劳 务供方造成安 全事件公司采购治理规 定2021.9全部符合检查记录孙义革2021.49食品加工不 当、消杀不彻 底蚁虫滋生、 操作、就餐人 员投毒造成食 物中毒中华人民共和国 食品卫生法1995.10全部金阳餐厅、证监会餐 厅、金通泰餐厅、外包餐厅现限制方法：审核食 品供餐单位资质并对 其食品治理进行检 查；符合检查记录孙义革2021.410识别监测工程 不全面,监测 出现漏点造成 食物中毒中华人民共和国 食品卫生法1995.10全部符合检查记录孙义革2021.4.序 号适用环境、职

10、业 健康平安因素 4.3.1法律法规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符合性 评价 4.5.2符合性 证据评价人评价 时间整改 举措 4.5.3备 注11设备违章操作或 防护不当造成触 电特种设备平安监 察条例2003.6第三张 第二十三 条工程中央配电室 现限制方法：制定操作规 程、对绝缘工具及防护品 按期年检；符合检查记录 绝缘工具 检测报告孙义革2021.412使用清洁设备漏 电、电开工具失 灵造成触电特种设备平安监 察条例2003.6第三张 第二十三 条工程中央工程人员 保洁人员 现限制方法：制定操作规 程、对工具按期检测；符合检查记录孙义革2021.41

11、3配电柜误操作 配电设备损坏造 成触电特种设备平安监 察条例2003.6第三张 第二十三 条工程中央配电室 现限制方法：制定操作规 程、电工持证上岗、定期 维保设备；符合检查记录 设备维保 记录孙义革2021.414电线破损、/、止 确使用家用电器 造成火灾北京巾消防条例1996.11第二十八 条各办公区域 现限制方法：办公区严禁 吸烟、大功率设备一机一 闸、定期维保电器设备；符合检查记录孙义革2021.415意外坠落物造成 意外伤害物业治理条例2003.9第二1八, 条工程中央 客务部 现限制方法：制定高空作 业程序、签订平安责任书符合检查记录 应急预案孙义革2021.4序 号适用环境、 职

12、业健康 平安因素4.3.1法律法规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符合性 评价4.5.2符合性 证据评价人评价 时间整改 举措 4.5.3备 注16地面湿滑 造成人身 伤害物业治理条例2003.9第三十 六条工程中央 客务部 现限制方法：铺设防 滑垫、摆放警示牌符合检查记录孙义革2021.417保洁登高 作业无防 护外墙清洗 登高作业 高空作业 无防护造 成高空坠 落特种作业人员平安技 术培训考核治理方法 物业治理条例1999.102003.9第三条 第三十 六条工程中央 客务部 现限制方法：签订安 全责任书、三级以上 风停止作业、现场专人看护符合检查记录 应急

13、预案孙义革2021.418电梯失修 失养造成 意外戳罗北京市电梯平安监察办 法2003.8第二条物业治理部电梯维护公司 现限制方法：签订维 修保养协议、监管记 录符合检查记录 监管记录孙义革2021.4序 号适用环境、 职业健康 平安因素4.3.1法律法规或 其它要求名称实施 日期适用 条款如何应用 于本组织4.3.2符合性 评价4.5.2符合性 证据评价人评价 时间整改 举措 4.5.3备 注19易燃易爆 品存放不 当节日烟花 爆竹的燃 放造成火 灾易燃易爆化学物品消 防平安监督治理方法 北京市烟花爆竹平安 治理规定1994.52005.9用八,条 全部工程中央、小区 现限制方法：严禁存 放易燃易爆品、制定 应急预案符合检查记录 应急预案孙义革2021.4