户内验收表格

1、表1:住宅工程质量分户验收内容及要求、户内部分验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、 天棚面层楼地面空鼓、 裂缝、起砂小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过400cm2;不得 出现裂缝和起砂GB50209-2002、墙面、天棚空 鼓、裂缝、脱 层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1 m处正视无裂缝和爆灰GB50210-2001GB50204-20022、门窗外窗台高度钢尺检查，每个窗台不少 于一处窗台或落地窗防护栏杆咼度不 低于900mm且不得有负偏差GB50352-2005GB50096-1999外窗渗漏淋水试验或雨后观察检查外窗及周边无渗漏建筑法第六十 条门窗开启开启和关闭检

2、查，手扳检 查开启灵活、关闭严密；不松动、 不晃动GB50210-2001GB50210-2001安全玻璃认证标识双层玻璃观察检查安全认证标识对照图纸检查玻璃层数应使用安全玻璃的不得使用非 安全玻璃，玻璃上有安全认证 标识（标识不得隐蔽） 玻璃层数必须与图纸一致发改运行（2003）2116号第六条经审查的施工图3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少 于一处阳台、上人屋面栏杆六层及以 下不低于1.05米;七层及以上 不低于1.10米,不得有负偏差GB50368-2005GB50368-2005竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于0.11正偏差不大于3mmGB50210-2001防攀爬措施观察检查有水

3、平杆件的栏杆或花式栏杆 应设防攀爬措施（金属密网、 安全玻璃等）GB50352-2005护栏玻璃观察检查3C安全标识， 游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层 玻璃，厚度不应小于12mm , 当临空高度超过5 m时，必须 采用钢化夹层玻璃GB50210-20014、防水屋面渗漏雨后或淋水、蓄水试验检 查屋面无渗漏、无积水GB50207-2002卫生间等有 防水要求的 地面渗漏蓄水24小时后放水，最小 蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-2002外墙渗漏淋水试验或雨后观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水建筑法第六十 条，含与住户相关 联的地下室、车库 的外墙5、室内空 间、构 件

4、尺寸室内净高使用激光测距仪或钢卷尺 进行测量、偏差为实测值 与推算值之差；极差为实 测值中最大值与最小值之 差最大负偏差不超过20mm ,极差不超过20mm室内净开间极差不超过20mm构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出现 明显的大小头现象6、外墙保温设计做法对照图纸进行检查设计做法必须通过图纸 审杳保温层厚度用钢卷尺进行测量检查保温层厚度必须与图纸 要求一致保温层粘结对照图纸进行检查保温层粘结方法、面积必须与图纸要求一致细部处理观察检查外飘窗周边等必须进行保温处理7、水暖安装管道渗漏试水检查给水、排水、采暖管道、散热 器、卫生器具、阀门、热表、 水表等的接口无渗漏GB50242-2002管道堵塞

5、试水检杳给水、排水、采暖管道无堵塞GB50242-2002管道坡度观察检查排水管道坡向、坡度正确GB50242-2002安装固定观察检查给水、排水、采暖管道、散热 器、卫生器具、阀门、热表、 水表等安装固定牢固、支架间 距位置符合要求GB50242-2002地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mm。GB50242-2002热表和温控阀观察检查入户装置安装热计量表，或母 组散热器安装热分配表，以及 每组散热器安装温控阀青建发2005107号文8、电气安装分户配电箱安装观察和开、关触电保护器 动作照明配电箱（盘）内配线整齐， 回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠GB50303-20

6、02、开关、插座安 装观察检查、使用“漏电开关测试仪”逐个检查位置正确、“漏电开关测试仪”无 接错显示6GB50303-2002、导线敷设观察检查导线无死线、接头处理可靠GB50303-200215.1、15.2等电位联结观察检查等电位连接端子齐全、位置正 确GB50303-200227.1.27.2.灯具安装通电、观察检查照明系统通电试运行正常GB50303-20029、智能建筑多媒体箱安 装对照图纸检查设置符合要求、布置合理GB50339-2003信息插座面板安装对照图纸检查设置符合要求，连接可靠GB50339-2003访客对讲系统安装手动试验、观察检查设置符合要求，功能可靠GB50339

7、-2003，9、其它通气道设置及附件观察检查止回阀、防火门按规定安装； 表面无裂纹；上人屋面烟道（包 括管道透气孔）高度应超过1.8m墙面空调孔观察检查无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调、公共部位部分验收项 目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查墙面及窗角无可见裂缝建筑法第六十条2、楼（电） 梯、通道楼梯踏步梯段及 平台净宽，楼梯 踏步冋差钢尺或激光测距仪测量检 查1、楼梯从扶手中心到墙 面测量的净宽不小于 1.1m （六层及以下或一边 设有栏杆的不小于1.0m）;2、楼梯平台净宽不小于1.2m;3、相邻踏步冋差不得超

8、过 10mm电梯前室深度， 电梯门净宽钢尺或激光测距仪测量检 查1电梯前室深度不得小 于 1.5m;2、电梯门净宽不得小于80cm疏散门观察检查疏散门应外开走廊和通道净宽、净高钢尺或激光测距仪测量、 观察检杳净宽不应小于1.2m，净咼不应小于2.1m3、地下室墙面及天棚渗 漏，裂缝观察检查无渗漏、无裂缝地面裂缝、起砂观察检杳不得出现裂缝和起砂GB50209-2002表2:住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页 第页工程名称青岛颐佳城1#楼房（户）号1#号楼西单兀四层东户建设单位青岛永源置业有限公司开竣工日期2007 年 8 月 28 日-2008 年 10 月 20 日施工单位青岛市胶州建设

9、集团有限公司监理单位青岛恒源建设监理有限公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰楼面无裂缝、空鼓、脱层、地面起 砂、墙面爆灰2门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层 数门窗开启灵活、安全玻璃标识清 楚、玻璃层数与图纸一致。3栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻 璃栏杆高度、竖杆间距符合设计及规 范要求。4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗 漏屋面、卫生间经24小时蓄水试验、 外墙经淋水试验无渗漏现象。5室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸室内净高、净开间最大偏差小于2cm，梁、窗台无大小头现象。6外墙保

10、温设计做法是否通过图纸审杳、保温层厚度、 保温层粘结、细部处理设计做法通过图纸审杳。7水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀管道渗漏接口无渗漏现象、管道无 堵塞、管道坡度正确、安装固定、 地漏水封深度为安装温控阀。8电气分户配电箱、开关插座、导线敷设、等电位 连结、灯具、分户配电箱内配线整齐，回路编号 齐全、正确，开关插座接线正确、 等电位连结接线端子齐全。9智能建筑多媒体箱、信息插座、访客对讲系统信息插座、访客对讲系统设置符合 要求，连接可靠。10其它通气道、空调孔位置等空调孔无渗漏、反坡位置正确。分户验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：总监理

11、工程师：项目经理：项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：（公章）（公章）（公章）（公章）年 月曰年 月曰年 月日年 月曰表3:住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页 第页工程名称青岛颐佳城1#楼检查项目及部位1#号楼东单兀建设单位青岛永源置业有限公司开竣工日期2007 年 8月 28 日-2008 年 10 月 20 日施工单位青岛市胶州建设集团有限公司监理单位青岛恒源建设监理有限公司序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙窗角斜裂缝墙面裂缝窗角无可见斜裂缝、墙面裂缝2楼（电）梯通道梯段及平台净宽、楼梯踏步、电梯候梯厅深度、电梯门净宽疏散外门、公用走道净宽、净高梯段及平台净宽大

12、于1.1m，楼梯踏步、电梯候梯厅深度、电梯门净宽符合要求。3地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂墙面及天棚无渗漏、裂缝地面无裂缝、起砂综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：总监理工程师：项目经理：项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：（公章）（公章）（公章）（公章）年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰表4:住宅工程分户验收汇总记录工程名称青岛颐佳城1#楼总户数48户建设单位青岛永源置业有限公司验收户数48户施工单位青岛市胶州建设集团有限公司监理单位青岛恒源建设监理有限公司内容验收情况每户验收项目公共部位功能性试验验收结论建设单位（公章）项目负责人：年 月曰监理单

13、位（公章）总监理工程师：年 月曰施工单位（公章）项目经理：年 月曰物业公司（公章）项目负责人：年 月曰填表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写 汇总，监理复核，相关单位及人员签章，公章为法人章。2、本表一式四份，一份在送竣前检查资料时一并送质监站，另 外三份建设、监理、施工各一份。3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。5、每户验收项目是分户验收记录中的墙面、天棚、地面、门窗、 栏杆、防水、几何尺寸、给排水、电器照明、安全玻璃等验收项目， 验收几项就填写几项。6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主 要检

14、查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式、通道及 候梯间的宽度等。7、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有 排水要求地面的泼水试验等。应对每户试验情况进行描述。8、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称9、验收结论是指符合要求或不符合要求。附表1栏杆分户验收记录表（户内）单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位（户号）1#号楼西单元四层东户现场检查项目检查内容质量要求质量验收记录外窗窗号窗台高度（m）是否需设置护栏栏杆净高（m）外窗1为.9m否外窗2为.9m否外窗3为.9m是外窗4为.9m否阳台栏杆形式横向分格或花饰应设防护措施栏杆高度1.05m/1.1

15、0m1.10m杆件净距0.11m (+3mm)符合要求栏板形式应为安全玻璃临空咼度大于5m应为钢化夹层玻璃玻璃厚度不小于12mm3C标识验收意见：建设单位监理单位施工单位（项目）负责人：总监理工程师：质量检查员：年 月日年 月日项目经理：年 月 日单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位（单元）东单元现场检查项目检查内容质量要求质量验收记录外窗窗号窗台高度（m）是否需设置护栏栏杆净高外窗1初.9m否外窗2/外窗3/外窗4/公共部位（外 廊、内天井及上 人屋面、楼梯间 顶层休息平台）栏杆形式横向分格或花饰应设防护措施/栏杆高度1.05m/1.10m杆件间距0.11m (+3mm )栏板形式应为安全玻

16、璃临空咼度大于5m应为钢化夹层玻璃玻璃厚度不小于 12mm3C标识验收意见：建设单位（项目）负责人：年 月日监理单位总监理工程师：年 月日施工单位质量检查员： 项目经理：年 月日单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)二层东单元东户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差126002619261326152611262981708158396939641812522600262226172615261726193358335839443957703326002623264526

17、3726332635277327803964396773426002607261726142624262330653070395939681759522682263355235505261863185726252618677246324661769177031室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区H1L1-1,胪L-l州Lt-iH3验收意见建设单位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位质量检查员：项目经理：年 月日附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)二层东单元中户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H

18、2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差12617261126132610262028602857910322633263026162625262139513949397539691726326132620264326272646316131493973397012342616262026252618261628042802363036339235265026442632266826511813181224642500114626492642264526372645256925732378238143套型图贴图区室内净空尺寸测量示意图验收意见建设单

19、位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位质量检查员：项目经理：年 月附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)二层东单元西户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差1259826042613261326073959395549564951154522603260526252615259831623161377037691132613263126002623261831633168351235005124264326282

20、63826492649200520012366237347526152637263426102626266826691822182311室内净空尺寸测量示意图验收意见建设单位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位质量检查员：项目经理：年 月 日附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)三层东单元东户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差126132619260926002600815281553963396019332

21、60326042611261226143364336439573961102593256725772601258427612762396139612587262126152603260130723070395939632627264026352643262822692270356435611825872610260725872596185218572610259713265626292619263226402456246117611766室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区H!L,L r4RL HL.-H2验收意见建设单位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位质量检查员：

22、项目经理：年 月 日附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)三层东单元中户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差1261626152608261526162856285181522628261126172615263339443943396839661232634262026252634262931633161396339612242624262126392634262528112807365736601843526322635264826

23、3026361793180224742476926262226442625263326282582257223722369103室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区UII1U|L,HL 1-LFIH_1 丄“ _13L.-戌I *3一T-验收意见建设单位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位质量检查员：项目经理：年 月日附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)三层东单元西户房 间 编净高 推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)号HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差1261

24、52618262026172615395439514951495153022609260226152608260731633166374937481331326072614260326162599316231663506350615404263226032614263226212019202423952388575265026372646264726502658266017951795206室内净空尺寸测量示意图L一-一JL*U4HL-LlH验收意见建设单位监理单位（项目）负责人:总监理工程师:施工单位质量检查员:项目经理:年 月曰附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#

25、楼验收部位（户号）四层东单元东户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差126402627264726402645814981373957395112622653264526182625263233493347394939502132657265326412638264527402741395439581914426372637262926372645305530653965395981065269627092682270126922257226535683570826268726

26、83265426542684186018612593259613726812662264726772671245024511767176314室内净空尺寸测量示意图%1HL 亠H .L -L.-验收意见建设单位(项目)负责人:套型图贴图监理单位总监理工程师:施工单位质量检查员:项目经理:年 月曰室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区验收意见单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)四层东单元中户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差1265626472637263726402843

27、284219122644264926662652265539323934395439452932658263826652653265631403143394239483642645264426392643263928052812365036576775267426772650266226671800176924552456111626612677269226812683254925512366237327建设单位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位质量检查员：项目经理：年 月日附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)四层东单元西

28、户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差1263326412643263726283957395149594953156622659264826372646264231633162375737621532609263426362627261831553159315931584142653262426362646263419952011236523651605264926592654263726472651265618011801506室内净空尺寸测量示意图LHL -14hj.L.

29、-2验收意见建设单位监理单位施工单位(项目)负责人：总监理工程师：质量检查员：年 月曰年 月曰项目经理：年 月日附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)五层东单元东户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差126302651264526478148814881483970396001022664264426612656265333643367395639573132636264226242642263227672755395939641812

30、54269326892666266926723070306939633958155270226992680268426842255225435573557102653267826452640267118541842259626061210266826572642266326622471247217591761室内净空尺寸测量示意图-I套型图贴图1验收意见区5HLL.-.H.LLHL.-kJ建设单位监理单位(项目)负责人:总监理工程师:施工单位 质量检查员:项目经理:年 月曰附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)五层东单元中户房 间 编 号净高推算值(m

31、m)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差1266726602656266026572838284010222655267226712664266339393938395239441718单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)五层东单元西户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差1260826222633262426123954395749644952312226652662265326692

32、65831543155376037711113263026472641263226303162315935053499173642645263526492657263920041995237223659752654263526562646266326462647180718191126室内净空尺寸测量示意图K.LHL 二H4WL -L.-验收意见建设单位(项目)负责人:套型图贴图监理单位总监理工程师:施工单位 质量检查员:项目经理:年 月曰附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)六层东单元东户房 间 编净高 推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)号H

33、H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差12633261626022602259581648188226362656265426522636336833633963395855326192624263026372632273727443969396079426502645265526452630306230643963397321052648269426572654265922712265354735466162638263926072610262618631854261726169172613243724371724172202室内净空尺寸

34、测量示意图套型图贴图验收意见建设单位监理单位（项目）负责人:总监理工程师:施工单位 质量检查员:项目经理:年 月曰附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位（户号）六层东单元中户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差12637263526482638263828632853366436521012226602666264526662657394639493965395231332660265326662661267231673157397339721

35、91014264226252647265226452825282636563659135178817922461245843626432667267326602658255825631671165853室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区验收意见建设单位监理单位(项目)负责人:总监理工程师:施工单位 质量检查员:项目经理:室内净空尺寸测量示意图套型图贴图H1L.-.比卄L-L H3验收意见单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)六层东单元西户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极

36、差126182607262026102608395439544969497613072264626472654264626293160315437573751663264226352644264426373158315935193514815420162012236123624152646263426282636263426582654180617954116建设单位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位质量检查员：项目经理：年 月日附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)七层东单元东户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm

37、)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差1263126452640262426228170818839603958182226642659267426792647336333773957395814132656265626472660265127462747396739614426482661265626622660305630673969397311452667268926712660267322572259355735642762630187518652622262010272654246124601750174317套型图贴图室内净空尺寸测量示意图验收意见建设单位(项目)负责人：年 月曰监理单位总监理工程师：年 月施工单位质量检查员：项目经理：年附表3室内空间尺寸质量分户验收记录表单位工程名称青岛颐佳城1#楼验收部位(户号)七层东单元中户房 间 编 号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间进深最大 负偏 差极差极差极差126682660266626582