835218352屋面改造工程专项方案

1、第一小节 屋面改造工程专项技术指导文件【1】编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准2、屋面工程质量验收规范3、建筑工程施工全过程管理规范4、住宅装饰装修工程施工规范 5、屋面工程技术规范6、建筑涂饰工程施工及验收规程7、建筑施工高处作业安全技术规范8、住宅建设通用规程9、天津市民用建筑节能工程施工技术规程10、天津市民用建筑节能工程质量验收规程11、天津市住宅装饰装修工程技术标准【2】施工准备【2.1】技术准备1、工程部技术组应根据施工图纸及设计洽商变更， 确定不上人屋面的施工做法、材料要求、 验收标准。同时编制屋面工程施工组织技术指导文件， 审批后组织相关人 员进行施工技术交底工作。2、隐

2、检工作计划（1）基层清理。（2）屋面保温层。（ 3）屋面找坡层。（4）屋面找平层。（5）屋面防水卷材。（6）高分子涂料保护层。3、试验计划（1）防水材料取样：1）以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于卷抽卷，卷抽卷，卷抽卷， 卷以下抽卷， 进行规格尺寸和外观质量检验。 在外观质量检验合格的卷材中， 任取一 卷作物理性能检验。2）将试样卷材切除距外层卷头后，顺纵向切取的全幅卷材试样块，一块作物理 性能检验用，一块作备用。3）防水卷材主要进行拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度和低温柔度试验。 同时防水卷材应做的有见证试验， 见证取样应由监理监督现场取样， 并贴上“有见证” 字样，送往已备案的

3、有见证试验室复试。（2）屋面保温：屋面工程使用的挤塑料聚苯板、胶苯颗粒保温砂浆在使用均应送试验室进行复试，复试合格方可使用。屋面保温施工完毕后，根据屋面粘贴面积进 行抽点检测。（）防水试验：在屋面施工完毕后，对屋面细部节点、接缝、保护层进行外观检 验，并应进行淋水或蓄水试验。【2.2】材料准备1、根据屋面技术指导文件施工做法明确屋面施工所需要的各种材料，同时工长 提出材料计划由材料组进行采购。2、所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品 种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 同时需要进行复试的材料必 须送试验室进行复试，复试合格后方可使用。【3】主要施工

4、方法【3.1】屋面做法L保护层:合成高分子防水涂料（厂家提供）一防水层：SBW改性沥青防水卷材（厚度3+3mm，基层处理剂找平层：1:3水泥砂浆找坡层：1:1.5:4陶粒混凝土找2%坡（最薄处30mm保温层：70mr厚挤塑聚苯板保温结构层：现浇钢筋混凝土楼板（楼面找平）平屋面分层做法1、保温层（1）材料要求 有出厂合格证，规格一致、外形整齐，其密度、导热系数、抗压强度必须符合设 计要求。（2）作业条件 完成基层清理验收工作，且基层表面平整、清洁。（3）工艺进程安排清理基层一封堵管道根一铺设保温板（4）制作方法1）基层清理：将结构板面上表面的松散杂物清理干净，突出基层表面的灰渣等粘结物要铲平。表

5、面应干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。2）封堵管道根：穿屋面结构的管道（包括通风道）均已安装完毕，在保温层施 工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。填堵至屋面顶板一平。3）聚苯板铺设：屋面保温采用硬铺设方法，在保温板铺设过程中，必须保证保 温板铺平、砌严，板缝均匀。4）板缝处理：保温板间的缝隙用砂浆填实并勾缝，出屋面管道的根部设置温度缝，缝宽，贯通至结构层，用密封膏嵌缝。5）保温层施工完毕后，应及时铺设陶粒混凝土找坡层。（5）质量标准1）挤塑聚苯板的表观密度、导热系数及强度、吸水率，必须符合设计要求。2）保温层的含水率必须符合设计要求。3）挤塑聚苯板应紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找

6、坡正确。4）挤塑聚苯板厚度允许偏差±。5）保温层施工质量检查按每 2抽查处，每处 2。2、找坡层：陶粒混凝土（1）材料要求：1）水泥：采用普通硅酸盐水泥，强度等级。2）陶粒：优选粉煤灰陶粒，当地允许还可以选择页岩陶粒。3）陶粒混凝土：水泥、砂、陶粒按照体积比： ：加入适量的水均匀搅拌而成（2）作业条件：屋面保温层施工完成，并办理隐检验收手续，基层清理干净。（3）工艺进程安排：清理基层一铺设找坡层（ 4）制作方法1）清理基层：将结屋面保温板表面的松散杂物清理干净。表面应干燥、平整， 不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。2）铺设找坡层： 制作前应按坡度在屋面上弹出陶粒混凝土找坡的厚度及坡度线

7、找坡坡度为，最薄处为厚。3）找坡层按技术组绘制的分格缝图设置分格缝，缝间距不大于米，缝宽，内填 陶粒，预留厚填入密封材料。3、找平层：水泥砂浆（1）材料要求1）水泥砂浆（水泥 :砂，体积比）水泥：普通硅酸盐水泥，强度等级。2）砂：中砂，含泥量不大于，不得含有机杂质。（2）作业条件：保温层完成隐蔽工程检查及验收，且保温层整洁、干燥，接缝 密实。（3）工艺进程安排：清理保温层一铺设找平层（ 4）制作方法：1）基层清理：将找坡层清理整洁，保证其表面平整、干燥。2）铺设找平层：抹厚水泥砂浆找平层。第一遍在屋面找坡层铺：水泥砂浆，用抹子摊平，然后用刮杠刮平，再用抹子轻轻抹压一遍，直到出浆为止。第二遍当面

8、层 砂浆初凝后，用抹子抹压，将凹坑、砂眼填实抹平。第三遍当面层砂浆终凝前，用抹 子压光无抹痕时，用力抹压将抹纹压平，使面层表面密实光洁。3）基层与突出屋面结构（女儿墙、装饰墙、返梁、烟囱道等）的交接处和基层 的转角处，找平层均应做成圆弧形， （圆弧半径：，详见屋面工程质量验收规范）内部 排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。4）找平层留置贯通的宽的分隔缝，分隔缝间距不大于，与找坡层分格缝上下对 应。分格缝内嵌填密封材料，上面覆盖宽防水卷材，满粘固定。5）养护：找平层抹平、压实后喷水养护，一般养护期为，经干燥后铺设防水层。（ 5）质量标准1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。2）屋

9、面找平层的排水坡度，必须符合设计要求，排水坡度应在。3）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平 顺。4）水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。5）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。6）找平层表面平整度的允许偏差为。4、防水层 （级防水）：双层防水卷材（单层厚度 ）（1）材料要求本工程采用的防水卷材及基层处理剂、 密封材料等配套材料， 必须符合设计要求（2）作业条件屋面找平层施工完毕，并验收合格（包括基层表面无异物、凹凸不平，基层转角 处如风帽、管道根部、阴阳角部位均已做成圆弧形，半径等） 。基层要求干燥、整洁，将卷材平坦地干铺在找平层上，静置

10、后掀开检查，找平层 覆盖部分与卷材上未见水印即可铺设。（3）工艺进程安排清理基层一涂刷基层处理剂T细部附加增强处理一弹基准线一铺贴防水卷材一淋水试验、验收（4）制作方法1）清理基层：基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将 尘土杂物清扫干净。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝 刷、溶剂等予以清除。基层经过验收并合格。2）涂刷基层处理剂：在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，要均匀涂刷，不 得漏刷或露底。 基层处理剂涂刷完毕后， 必须达到干燥程度方进行热熔法施工， 以避 免失火。3）细部附加增强处理：对于阴阳角、通风帽、水落口、管道根部等部位应做增 强处理。先

11、按细部结构形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴下，视尺寸、形状合适 后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面） ，用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状 态后，立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。4）找平层上分格缝位置，在缝内嵌填好密封膏后，上面覆盖宽防水卷材，单边 粘接固定。5）弹基准线：根据屋面分水线确定卷材铺贴方向和搭接宽度，将基准线弹好， 以便按此基准线进行卷材铺贴施工。6）防水层采用高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工。 根据坡度要求（找坡V%坡度二，本工程卷材平行于屋脊方向铺贴。防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性 沥清防水卷材的搭接采用满

12、粘，搭接尺寸（长边、短边）为，接口处挤出的沥青应立 即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人 员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。 铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后， 重新由一端卷起米， 然后按原虚贴位置慢慢展开卷材， 用喷枪烘烤卷材底面 （喷枪距 加热面左右，往返均匀加热） ，当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄 的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上 述方法继续进行铺贴。 上下层卷材不得垂直铺贴。 相连两条卷材的短边接头至少错开 幅宽。封边的做

13、法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严。 烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热 已经足够，应特别小心，烘烤进度不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷 材边缘溢出少许沥青热熔胶 （宽度以左右并均匀顺直） 为宜，随即刮封接口使接缝粘 结严密。 防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施 工时必须保持表面干燥。（5）质量标准1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。2）卷材防水层在水落口、伸出屋面的管道、阴阳角等防水构造必须符合设计要 求。3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺 陷：防水层的收头

14、应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为。5、保护层 （高分子防水涂料）：防水保护层为合成高分子防水涂料， 由防水专业 厂家提供。【3.2】细部构造1、细部构造的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合规范的有关要 求。2、屋面卷材防水层与女儿墙、装饰墙、屋面返梁、管道、排风道交接处的阴阳 角等部位，应增加卷材附加层。3、大屋面女儿墙、机房屋面女儿墙、水箱屋面女儿墙、装饰墙等部位的泛水构 造必须满足施工要求，明确屋面女儿墙压顶、泛水的细部构造做法。4、屋面的面层檐口、水落口、泛水和伸出屋面的防水构造、排水坡度等必须符 合设计要求。面层的

15、材料质量及配合比必须符合设计要求。【】屋面女儿墙1、屋面女儿墙压顶做法：压顶抹灰采用聚合物水泥砂浆，顶面向内泛水坡度控 制在。详见下图QO11匚oC二更耳lc；女儿墙压顶图2、屋面女儿墙泛水做法：(1) 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。(2) 防水卷材收头统一上卷高度距离屋面找坡层顶。(3) 在不上人屋面女儿墙上设置水沿，水沿宽、高，用混凝土制作，内配 ©钢 筋。卷材防水层施工至水沿下端，在卷材收头处覆盖铝合金压条，用水泥钉钉入女儿 墙。水沿端头成大鹰嘴型。(4) 屋面保温层、找坡层与结构墙相交处粘贴厚聚苯板。具体做法见下图：附加防水层20m厚胶苯颗粒保温砂浆_ C20®石混

16、凝土防水层找平层找坡层保温层保护层（高分子防水涂料）一30m厚聚苯保温板3、屋面装饰墙、电梯井外墙、返梁、机房屋面、水箱屋面、防水细部构造做法（注：无保温砂浆）（1）屋面装饰墙（高度）防水收头于水沿下，水沿同女儿墙水沿做法。（2）屋面返梁：1）返梁高度w的，在施工找平层时，抹出半径为的圆弧角，防水直接翻卷铺设2）返梁高度为的，在施工找平层时，抹出半径为的圆弧角，在返梁顶部增做压顶，将防水收于压顶之下（防水附加层满足上卷高度即可），做法详见下图：:FC则 w. i it «- j3) 电梯井外墙由于存在厚挤塑保温板，因此在施工防水时，防水上卷咼度与女 儿墙一直。4、机房屋面、水箱屋面女

17、儿墙高度分别为、，因此在施工防水时，防水直接收头 于女儿墙压顶之下，压顶做法同大屋面女儿墙。【322】屋面排水1、机房及水箱屋面排水(1) 落水口为镀锌不锈钢板制作，要求表面平整。(2) 安装篦子前先将卷材贴牢，卷材入水落口，再将篦子压入，必须对口严密(3) 水落口杯与基层接触处应留宽，深凹槽，嵌填密封胶。(4) 水落口周围范围内坡度为，并采用防水涂料涂封，厚度不应小于。(5) 雨水管距墙面距离，距地距离。UPV出水口UPV直管密封材料UPVC9弯 头-T III防水层 附加防水层防水层 附加防水层 找平层女儿墙UPV雨水口2、大屋面排水(1) 屋面均为不上人屋面，采用铸铁直式雨水口构造。(2

18、) 落口杯与基层接触处应留宽，深凹槽，嵌填密封胶。(3) 水落口周围范围内坡度为，并采用防水涂料涂封，厚度不应小于直式水落口【323】水落管及水簸箕屋面排水管安装应牢固，承插方向正确。排水管出水口处应采用双卡子。 排水管 距墙，排水管出水口距面层高度。排水口下用块体材料做成簸箕口， 起到缓冲保护面 层和点缀作用。水簸箕咼、长、宽雨水管距墙 20mm端头双【324】变压式排风道1、出屋面的排风道，找平层抹成为半径的圆弧，防水卷材增加附加层。2、屋面排风道处的卷材防水收头于排风道的压顶之下，卷材上卷高度距离找坡 面层。3、烟风帽由专业厂家制作，施工单位只需作出烟风帽承台即可，承台高度满足 防水上卷

19、高度，承台采用混凝土制作，承台墙厚。具体做法见下图:Eg于卑:LFd .X Li风帽出屋面做法- 1| 1 -n i?.风帽平面图【325】出屋面管道构造1、伸出屋面管道周围在面层上圆锥台或棱台，管道与基层之间留出宽凹槽，并 嵌填密封胶，保护墩高度为。2、防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严，金属箍距离找平层。【】分格缝及屋面排气孔设置1、分格缝位置和间距不仅要符合设计要求，而且要结合工程特点，布置合理， 满足使用功能。保温层、找坡层、找平层均应按规范要求做宽的分隔缝。2、留置的屋面分格缝在施工屋面防水层前应先用陶粒嵌填密实，嵌填至找坡层 留，连续饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺

20、陷。密封材料表面应平滑，缝边 应顺直，无凹凸不平现象，缝格宽度的允许偏差为土，其纵横缝的最大间距不宜大于3、女儿墙结构施工时，每隔米留置一道变形缝，变形缝尺寸为，留置于女儿墙 压顶下部。4、排气孔的排气道应纵横贯通，并同与大气连通的排汽管道相通，屋面设置分 隔缝作为排气管功能使用，排气孔按照徴设置一处的原则。5、排气孔位置的防水卷材上卷高度不低于，同时防水收头采用金属箍，且上口 打密圭寸胶。&排气孔安装完毕后，应做六角混凝土椎体将其抱住，起到防水保护及美观的 作用。具体做法见下图：一结构层找坡层保温层一防水层 一找平层2厚钢板法兰盘与排气管 焊接与找平层固定外径32镀锌铁管插至保 温层

21、底在找平层以下开5mift中距10mm-附加防水层管底固定 十字铁*出屋面排气孔做法7、屋面金属梯屋面金属梯焊接、安装牢固，涂刷两遍防锈漆再刷两遍面漆。金属梯与墙面交接 处8、屋面出入口屋面出入口台阶与建筑物之间应留变形缝，缝宽，缝深到底，沥青砂勾缝或弹性材料填缝，表面光滑、平整、密实。屋面出入口处雨罩与墙面交界处应做分色处理。【4】管理措施【4.1】质量保证措施1、过程控制：（1）项目建设周期中要对找平展、防水层、保护层、保温层、隔离层等项目建设周期进行跟踪检查验收，做好隐蔽验收记录，各专业密切配合共同完成所有的设备 基础、预埋铁件、预埋管线，防水层施工前要求各专业进行会审，确认所有的预埋、

22、 预留工程验收合格，并对其进行防水构造加强处理。（2）面层施工前，要再次进行淋水或蓄水试验，保证屋面排水基本畅通，验证 已无渗漏和集水现象，必须根据工程特点进行精心策划，测量放线，复核验证，做出 标识，确保坡度正确，排水通畅。（3）面层施工时，要有专职技术、质检人员跟踪指挥，必须严格控制项目建设 周期中的质量， 在项目建设周期中严格把关， 不得隐瞒施工中的质量问题， 并督促制 作者及时整改。特别是细部处理，应有技术好，责任心强的专业施工人员完成。（4）面层局部完成后，在混凝土、砂浆的养护期内及未达到设计强度前，屋面 严禁堆物和上人制作， 在焊接防雷接地网和安装其它设备、 构件时等， 要采取有效

23、的 保护措施，确保面层不受损坏和污染。2、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工组织技术指导文 件，对制作工人做好技术交底工作。3、所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和试验报告。做好进场检 验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。4、施工中严格实行“三检制” ，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工 序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。5、施工的每道工序完成后， 应经监理或甲方 检查验收合格后方可进行下道的施工，当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。6、当高跨屋面为组织排水时，为保证低跨屋面的防水质量，水落管下应加设水 簸箕，水簸箕可提前预制后用水泥砂浆砌于雨水出口处。7、设施基础与结构层相连时，防水层应包裹设施基础的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。8、应注意的质量问题（1）找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基层清理工作。（2）倒泛水：施工