商贷买房要注意什么？商业贷款流程是什么_第1页
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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商贷买房要注意什么？商业贷款流程是什么导读:本文介绍在房屋买房， 商业贷款的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。现在很多人买房都会选择商业贷款的方式来购买，商贷 相比公积金来说贷款的流程更简单，放款的时间也会比较短， 而且很多人都没有缴纳住房公积金，不能申请公积金贷款， 就只能选择者商业贷款的方式了，而商业贷款的条件就简单 很多了，但是大家在买房之前还是需要了解清楚，商贷买房 要注意什么？商业贷款流程是什么？商贷买房要注意什么1、个人征信是否合格？当购房者向银行申请贷款买房时，银行会对购房者的个 人征信记录以及银行流水进行审核。个人征信

2、记录包括个人 基本信息、信贷记录、公共记录、查询记录。2、申请材料是否准备齐全？申请商业贷款买房时，应准备齐全以下证件：身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、银行流水证明、 最高学历证书等。其中收入证明应当为贷款月供及名下负债 的两倍。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享（可能不同的地区会存在着不同的规定和条件，建 议购房者可在申请前首先了解下当地的申请条件以及资料都有哪些要求。）3、还款方式是否合理？在申请商业贷款之前就应该提前考虑自己选择哪种方 式还贷，因为不同的还贷方式决定了贷款月供的多少。还款 方式主要有等额本金和等额本息两种。4、能否按时还贷？拥有按时还贷的能力对贷款人来说是

3、极为重要的一点。因为，一旦贷款人无法按时还贷将会产生严重的后果。首先,逾期还贷会造成信用污点计入个人征信，影响贷款人的其他 消费行为。并且，逾期还款还会产生违约利息。严重的话， 还会导致房产被银行拍卖。商业贷款流程是什么1、提交资料一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行， 购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的 材料，将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。 其中，申贷人年龄方面， 超过 65买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享岁的很多银行不再接受贷款申请。 个人征信记录中， 逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有 2 套以上的， 银行拒贷。3、签定贷款合同银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实 际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银 行却是在审核通过后才会在合同上盖章。4、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商， 申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人 购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。以上就是商贷买房要注意什么？商业贷款流程是什么 的全部内容，相信大家看完有了一定的了解，小编在此建议 准备使用商业贷款的方式来买房的购房者，在申请贷款之前 应该先注意自己

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