百荣水公园投资报告final

1、 什么是水公园A water park or waterpark is anamusement park that features water play areas, such as water slides, splash pads, spraygrounds (water playgrounds), lazy rivers, or other recreational bathing, swimming, and barefooting environments. Water parks in more current states of development may also be

2、equipped with some type of artificial surfing or bodyboarding environment such as a wave pool or FlowRider.( From Wikepedia)“水公园”，是以玩水、嬉水为主题的游乐类公园，通常有水滑道、喷淋池、嬉水广场、漂流河、或其他休闲型的洗浴、游泳和赤脚行走的环境。目前开发的水公园有的会营造一些让人玩冲浪、或赤手冲浪的区域，如造浪池、冲浪机等。 什么是水公园Top 5 must-have水公园必备5大1、水滑道/ Water Slide特点：水公园标配，规模、类型和颜色均可定制适合人群

3、：追求刺激 什么是水公园Top 5 must-have水公园必备5大2、造浪池/ Pools特点：面积大、容量大适合人群：喜欢安静的人群、放松、锻炼游泳 什么是水公园Top 5 must-have水公园必备5大3、漂流河/ Lazy Rivers： 适合人群：老少皆宜，偏缓和 什么是水公园Top 5 must-have水公园必备5大4、儿童嬉水/ Children Games通常有：适合孩子的小造浪池、喷水广场、小水滑道等适合人群：儿童嬉戏 什么是水公园Top 5 must-have水公园必备5大5、水寨/ Water Play Stucture特点：与水滑道相结合适合人群：老少皆宜、放松 水

4、公园的发展国际水公园的发展历史全球水公园的历史，可追溯到1940年代末、50年代初。 1981年成立的WWA（World Waterpark Association，世界水公园似IAAPA的水公园行业组织。），是类水公园数量约720个。从2012年，WWA统计数据显示：世界除以外的其他2005年数据看，水公园增长最迅速的区域在东欧、环太平洋地区。从2012年数据看，水公园增长最迅速的区域在亚洲、中东和南美。 水公园的发展国际水公园的发展历史、美国有约1200个水公园（这包括了具有水公园特征的运营的水公园、以及度假酒店的室内水公园）、2012年根据WWA的2012年统计：市政游泳池、私立的水公园

5、、夏季游客量约8500万人，该行业游客量每年增幅约3-5%。数据：美国有330个室外水公园 （这根据Hotel & Leisure Advisors的2009年里统计的水公园是指：有3个及以上水滑道的），其中，227个/69%为私营的，103个/31%为国有的；室内水公园有130个。对应美国3.16亿人口，约合95万人：1个室外水公园。（假设：对应中国城镇人口7亿，中国可拥有室外水公园数量为700个） 水公园的发展美国室外330个水公园的分布 水公园的发展美国室外330个水公园的分布p 中西部拥有最多数量的水公园，竞争最激烈。p 南部水公展潜力最大。p 无论是游客量、还是规模，美国最大

6、的室外水公园位于奥兰多区域。水公园数个611167083330人口数人55,785,17967,391,433113,583,61476,790,301313,550,527每个水公园对应的人口数人/个914,511580,9611,622,623925,184950,153东北中西南部西部总计数据来源: Hotel & Leisure Advisors and US Census (2010 年) 水公园的发展国际水公园的发展历史美国美国，是水公园市场最大、最集中的区域。美国第一个正式的水公园奥兰多的“WetN Wild”，成立于1977年， 由George Millay先生（196

7、4年，Sea World品牌的创始人）创立，WWA在2004年授予Millay先生“水公园行业之父”的称号及“终生成就奖”。“世界水公园之都”，同时也是水公园市场集中度最高的区域，在美国的Wisconsin Dells（2012年，在50.5平方公里范围内，有20个水公园，200 多个水滑道，6057万升用水量）。美国水公园行业增长最迅速的是：市政水公园、度假区或酒店的室内水公园（Municipally-owned/city-owned waterparks and indoorwaterparks attached to hotels or resorts） 水公园的发展美国Wisconsi

8、n Dells美国最大的室外水公园，是位于Wisconsin Dells的Noahs Ark主题公园，占地约550亩。美国第一个室内水公园: 是位于Wisconsin Dells的波利尼西亚度假酒店（Polynesian Resort Hotel & Suites），建于1994年。 美国最长的室内漂流河：是位于Wisconsin Dells的Kalahari度假区的Zambezi River。 水公园的发展国际水公园的发展现状根据TEA/AECOM每年一度的全球主题公园游客报告统计：2013年，全球排名前20位的水公园访客数增长率超过7%，其中亚洲表现强势，拉美也保持了继续增长的势头

9、全球排名前20位的水公园游客总量达到2690万人次（2012年，2510万人次，增长率7.2%）每个水公园年均接待人数从50万-200万不等 水公园的发展u 美国11个u 亚洲8个u 韩国4个u 阿联酋、国际水公园的发展现状2013年，全球排名前20的水上乐园、澳大利亚各1个 水公园的发展2013年，全球排名前20的水上乐园布局图南北回归线赤道 水公园的发展国际水公园的发展现状美国，其吸引的蓝领多于白领。水公园的主要市场，辐射半径约80公里。在美国水公园不同于居民市场是一个水公园游客花在路上的时间，是他们在公园停留时间的1/4。也就是说， 如果在公园里停留4小时，那他们可以接受的交通时间为1小

10、时，或约80公里。排名前20的水公园均在美国，游客量在36-214万人次之间。 水公园的发展 水公园的发展国内水公园的发展现状中国水公园行业的发展处于行业发展的早期，大部分为近5-10年内开发的区域型公园，近几年的开发建设处于井喷状态。大小水上乐园现有约150家，其中省会城市及周边约32家。据统计，水公园市场的游客量在30万210万之间，票价在120-280元之间。目标客群特征：在夏季运营期，家庭亲子岁之间的年轻人也是水公园的消费主体。消费占很大比例，1935中国顶级水公园运营商包括长隆、华侨城、海昌、水立方嬉水乐园。浙江九龙山乐满地水上乐园、成都园在区域内的辐射力、影响力也较大。、广西南宁加

11、勒比水上乐园等省会的水公138家水公园中，可查到开业时间的95家中、有90家为近5年（2010-2014年）开业。 水公园的发展国内水公园的发展现状138家水公园：室内19家，室外110家排名 省份数量21131211107666555443333222211112345677710101013131515151519191919232323江苏浙江河南山东河北北京广西湖南辽宁 黑龙江陕西 海南福建云南山西上海江西重庆吉林2520151050 水公园的发展国内水公园的发展现状138家水公园： 分布在82个城市城市数量城市数量城市数量城市数量城市数量城市数量城市数量北京6南京2济南2重庆2清远1

12、邢台1博鳌1常州4宿迁2泰安2成都2惠州1防城港1厦门1宁波4盐城2烟台2扬州1东莞1北海1昭通1牡丹江4南通2秦皇岛2昆山1开封1平江1临汾1佛山3苏州2保定2张家港1洛阳1芜湖1南昌13常熟2南宁2泰州1南阳1桐城1宜春1郑州3杭州2桂林2东阳1济源1合肥1金沙1长沙3湖州2株洲2丽水1济宁1宣城1吉林1西安3广州2沈阳2嘉兴1临沂1蚌埠11三亚3平顶山2抚顺2平湖1威海1本溪1徐州1上海3新乡2福州21聊城1铁力12太原22中山1石家庄1渭南1 水公园的发展国内水公园的分布格局（城市）省会不占优势拥有水公园的82个城市中，20%即17个为省会城市（哈尔滨、长春、贵阳、兰州、西宁没有水公园

13、），共有水公园36家，占显集中于省会城市。总数的26%。这说明水公园在并未明数量13312城市长沙沈阳广州成都城市太原济南南京杭州数量2222城市石家庄多数量12213222郑州西安南昌南宁福州合肥 水公园的发展排名地点数量水公园名称南京欢乐水魔方南京珍珠泉水上世界徐州乐园加勒比水世界宿迁泗阳锅底湖热带风暴水上乐园宿迁黄河谷水上世界盐城大丰水立方盐城建湖瀚阳水上乐园扬州海浪谷昆山水南通方特水上乐园211江苏室内1南通水上乐园室外17 苏州乐园水上世界苏州乐园四季悦温泉常熟海沙家浜温泉度假张家港永联小镇水上乐园常州中华恐龙园水上乐园常州天目湖水世界常州嬉戏谷完美水世界常州淹城春秋乐园百灵水世界泰

14、州未来水世界 水公园的发展排名地点数量水公园名称广州长隆水上乐园广州大河马水上世界梦幻水城中山长江水世界清远佛冈森波拉水上乐园欢乐谷玛雅水上公园东部华侨城水公园排名地点数量水公园名称东阳横店梦幻谷水世界丽水岛水世界嘉兴卡乐福未来水世界杭州乐园水公园杭州东方水世界宁波奉化白龙潭水上乐园宁波西溪水上世界宁波杭州湾梦幻欢乐水世界宁波东钱湖水上乐园湖州安吉水岸枫情水上乐园湖州安吉乐翻天嬉水王国平湖市乐满地九龙山水上乐园12室内2室外913室内0 室外133浙江2观澜山水田园水上乐园佛山顺德新世纪水上乐园佛山湾水上乐园佛山金银岛水上乐园惠东海银水乐园 东莞乐民水上乐园 水公园的发展排名地点数量水公园名称

15、石家庄白鹿温泉加勒比海滩秦皇岛市乐岛海洋主题公园秦皇岛金沙湾沙雕大世界梦幻水乐园排名地点数量水公园名称郑州奥帕拉拉郑州黄河谷马拉湾郑州方特水上乐园开封银基水世界岛水公园7室内2 唐山绿洲室内水上乐园室外5 保定海森水上大世界保定狼牙山龙门湖欢乐城6河北洛阳亚龙湾水上乐园114河南室外9 平顶山 尧山森海湾水上乐园平顶山 尧山亚龙湾水上乐园新乡常村镇五龙山水上乐园新乡格林湾水上乐园南阳 南召莲花温泉水城济源西滩岛水世界济南澄波湖水上乐园邢台湖水上乐园北京水立方嬉水乐园蟹岛水上乐园6欢乐水魔方水上乐园7北京室内5 北京摩锐水世界室外1温都水城水空间 南宫温泉水世界 南宁加勒比水世界南宁凤岭水世界济

16、润水公园泰安天乐城水世界泰安泰山水乐谷10室内2 济宁万象城欢乐水世界5山东6室外7 烟台37度梦幻海防城港东兴意景园水世界7广西室内0 北海市冠山海水上乐园烟阳海立方欢乐水世界室外6临沂智圣温泉水上乐园桂林罗山湖水上乐园威海福地水上乐园桂林玉圭园名胜水上乐园聊城泰福乐园 水公园的发展排名地点数量水公园名称黑龙江铁力水伊方水上乐园牡丹江海月湾水上乐园牡丹江亿龙水上乐园 牡丹江欢乐谷水上乐园牡丹江柴河九寨水上乐园西安迪比斯水上乐园西安夏威夷水上王国西安筒车湾水世界 渭南欢乐水城三亚湾红树林水上公园三亚亚特兰蒂斯三亚梦幻水上乐园 博鳌亚洲湾水上乐园天山海世界·米立方欢乐水魔方华侨城水公园

17、排名地点数量水公园名称长沙大王山水上乐园 长沙海底世界水上乐园长沙乐民水上乐园株洲方特水上乐园 株洲云龙水上乐园 平江亚马逊水上乐园芜湖方特水上乐园 桐城活海欢乐水世界合肥阿酋湾水上乐园宣城宁国巨浪谷蚌埠嘉年华水上乐园沈阳方特水上乐园 沈阳冬雪湖水上乐园抚顺夏威夷冲浪馆抚顺热高乐园·巴厘岛水世界本溪龙溪园水上乐园5室内1 室外46室内0 室外6黑龙江7湖南104室内0 室外413陕西5室内1室外3104室内0室外414海南5室内2 室外310辽宁3室内1 室外215 水公园的发展排名地点数量水公园名称山梦幻水上世界水世界排名地点数量水公园名称厦门上海欢乐谷玛雅海滩水公园上海热带风暴水

18、上乐园2全室外19上海3全室外福建15福州贵安南昌赣江水上乐园（2全室外2全室外2全室外福州浪浪浪水公园19江西宜春 天沐梦幻水城重庆加勒比海水世界重庆龙门阵欢乐水魔方福保城温泉水上世界3室内2室外1重庆1915云南华侨城温泉水公园昭通西部大峡谷四季水城太原科技水上嘉年华太原奥林海世界水上乐园临汾华尧水上乐园成都水上乐园19232323成都欢乐谷加勒比水公园金沙冷水河水上乐园吉林五虎岛水上乐园玛雅水公园3全室外1全室外15山西吉林 水公园的发展布局10个以上：江苏21、浙江12、12、河南11、山东1059个：河北7、北京6、广西6、湖南6、5、黑龙江5、辽宁55、陕西5个：海南4、山西3、3

19、、福建3、云南3、上海2、江西2、2、重庆2、1、吉林1、1 水公园的发展国内水公园的分布格局（省）没有水公园的省水公园最多的省水公园较少的省省、区Last 3省份数量Top 5省份数量12345江苏浙江21121211101、吉林、1内蒙青海重庆、上海、北京、江西22河南山东3云南、山西、福建、3结论：气温、人口及发达度与水公园分布和可投资性正相关，很多省份有条件拥有水公园，其中省水公园数量与其市场条件极不匹配。 水公园的发展国内水公园的分布格局（城市）以、广西为例欢乐谷玛雅水上公园东部华侨城水公园11054123东兴意景园水世界哇嘎水上乐园 冠山海水上乐园加勒比水世界 凤岭水世界罗山湖水上

20、乐园广西防城港广西柳州广西北海88382157观澜山水田园水上乐园长隆水上乐园 大河马水上世界梦幻水城顺德新世纪水上乐园湾水上乐园金银岛水上乐园长江水世界 乐民水上乐园 惠东海银水乐园巽寮湾水上乐园佛冈森波拉水上乐园231283158广州4广西南宁6794726佛山56713315829467376中山东莞惠州清远5广西桂林483玉圭园名胜水上乐园结论：水公园的选址，对人口基数要求不高。水公园（现有）地点人均GDP排名 常住人口水公园（现有）地点人均GDP排名 常住人口2013年市GDP和人均排名 水公园的发展国内水公园的分布格局（城市）省会及直辖市260元（旺季）220元（）230元（旺季）

21、200元（）170元200元140元200元- 150元135元280元（旺季） 阶梯票价100元水陆通票水陆通票180元（旺季）90元（）1北京水立方嬉水乐园室内2万2亿元2010年北京-234567891011121314北京欢乐水魔方水上乐园欢乐谷玛雅海滩水公园热带风暴水上乐园天山海世界·米立方欢乐水魔方华侨城水公园 重庆加勒比海水世界重庆龙门阵欢乐水魔方长隆水上乐园大河马水上世界欢乐谷玛雅水上公园东部华侨城水公园室外室外室外室内室外室内室内外结合室外室外500亩192亩130亩130亩105亩3万210亩1035亩300亩10亿元5.5亿元-10亿元3.4亿元-10亿元2亿元

22、-2013年2013年2008年2013年2013年2013年2011年2009年2007年2007年前1998年2009年上海-重庆广州2/13室外45亩30亩半室外3/13观澜山水田园水上乐园室外30亩-2014年序号景点名称地点全省数量室内/外面积投资票价开业时间 水公园的发展国内水公园的分布格局（城市）省会15欢乐水魔方水上乐园室外526亩-230元2012年南京2/2116珍珠泉水上世界室外-140元2014年杭州乐园浪浪浪水公园室外150亩-150元2010年17杭州2/12东方水世界室内1.5万1.5亿元100元2011年1819奥帕拉拉岛水公园室外180亩4亿元168元2012

23、年20郑州方特水上乐园郑州3/11室外180亩-160元2014年21黄河谷马拉湾室外150亩-138元2008年222323242526济南澄波湖水上乐园济南1/9室外室外室外室外室内室内225亩150亩60亩240亩180亩75亩3亿元-3亿元8亿元1.2亿元180元130元130元150元2014年2012年2012年2012年2013年-成都水上乐园成都2/2成都欢乐谷加勒比水公园玛雅海滩水公园1/1云福保侨城温泉水公园城温泉水上世界2/3序号景点名称地点全省数量室内/外面积投资票价开业时间 水公园的发展国内水公园的分布格局（城市）省会27282930313233太原科技水上嘉年华奥林

24、海世界西安迪比斯水上乐园西安夏威夷水上王国筒车湾水世界室外室内室外室外室外室外室外-1万500亩一期150亩， 二期225亩50亩280亩一期：150亩水陆：400亩-2亿元-1.8亿元-80元60元158元158元110元180元160元2012年-2013年2014年2013年2012年2014年太原2/3西安3/4福州贵安浪浪浪水公园水世界2/3福州uuu规模：室外60亩以上运营水公园最小在票价：最低60元，130及以上占90%近5年开业的（2010年后）占约3/4，显示近几u投资：2亿元以上年相关投资呈见状态。序号景点名称地点全省数量室内/外面积投资票价开业时间代表案例：案例开业时间占

25、地面积设计容量投资入园人数票价营收开放时间备注上海欢乐谷玛雅水公园2013年190亩2.6万人/天4亿元60万人/2013年180元/20142013年营收约1亿元；2014年约1.1亿元。6月30日-9月9日/约2贵安水世界2013年200亩-1.8亿元36万人/2014年130元/2013160元/20142013年营收约4500万元；2014年约6200万元。4月底-9月20日7-8月入园占全年90%长隆水上乐园2007年300亩/初450亩/现4万人/天10亿元/累计217万人/2013年； 210万人/2014年120-280阶梯票价2013年营收3.8亿元；2014年4.5亿元4月

26、底-10月20日/约6南京欢乐水魔方2012年300亩/初500亩3万人/天8亿元100万人/2012年200-230阶段票价/7-8月200-5月24日-9月初/约3.5当地居民与外地游客60%：40%宁波杭州湾梦幻欢乐水世界2014年300亩-12亿元（与陆公园一起）-180元/水公园200元/陆公园-全年2014年9月开业郑州奥帕拉拉2011年180亩-4亿元-168元/2014年-7、8月/2抚顺夏威夷水上乐园2010年4万室内馆-1.5亿元110万人/2013年200元/门市价约1亿元全年实际入园人数约67万人Benchmark所在地贵安水世界福州上海欢乐谷上海欢乐谷北京水魔方北京长

27、隆水公园广州年游客量门市价人均消费361601706018018074130-100-210120-280不等215：万人次：元：元/人总投资营业收入18,0006,20040,00011,000-100,000-100,00045,000：万元：万元北京水魔方2010年开业，总投资称为10亿，票价日场230，200，占地500亩，开业当年入园70万，2012年97万人。（其兄弟公园水立方2010年开放，占地30亩投资2亿元，当年入园50万，2012入园67万人）北京水魔方欢乐谷玛雅水公园欢乐谷玛雅水公园东部华侨城水公园2万恒温世界，1900开启扇连接起室内、室外两个戏水世界。水公园、震撼三米

28、巨浪，U型滑道、室内漂流河等项目和演出。拥有7000平米室内水上戏水天地，滑板冲浪、大碗和U型滑道、风压造浪和漂流河、室外滑道等全方位的水上游乐设施2014年运营时间：4月28日-10月12日宝安区观澜山水田园水上乐园2014年5月26日正式试营业，水上乐园面积达到2万，水域面积8000，包含大喇叭、彩虹滑道等10个水上项目。票价：日场180元，90（18:00以后）2014年运营时间：5月26日-10月9日广州长隆水上乐园世界知名的水上乐园.目前世界上至大、至先进、水上游乐项目至多的大型水上乐园。2014年运营时间：4月底开园-10月20日闭园（近6开放。），其中7月11日-8月31日，广州

29、大河马水上世界位于南湖旅游度假区内，是广州市最大、最新奇、最好玩，中国第一个具有国际标准的水上游乐园，门票70元。园内有浪涛湾、急流直下、标准游泳池、漂流河等。2014年运营时间：4月28日-9月30日上海欢乐谷玛雅水公园项目占地12万平方，总投资5亿元，其中游乐设备（全为进口）1亿元；其他设备（全为进口且包括水处理设备）8000万元；土建和主题造景包装3.2亿。项目包含12个水上游乐项目，其中包括一条600长的漂流河，另外还有一个造浪池、一个模拟冲浪和一个潜水中心）、乐园内有2个快餐厅12组游乐项目全为进口，4组采用whitewater，6组采用ProSlide，造浪和模拟冲浪采用英国Mur

30、phys的水过滤系统使用的是美国进口的defender品牌的。项目中还有一潜水中心，参加此项目需另外单独。造浪池面积近2万平方，最大浪高3.5米，是世界上目前最大的造浪池，也是世界上浪高最大的造浪池。上海欢乐谷玛雅水公园上海欢乐谷玛雅水公园上海欢乐谷玛雅水公园宜春天沐梦幻水城天沐梦幻水城位于江西省宜春市温汤镇，隶属明月山天沐温泉度假区，是华东地区超大型水主题乐园之一，总占地面积9万平米， 总投资2亿，以天沐温泉得天独厚的绿色自然空间为依托，以追寻人们健 活为 的，集水上休闲、 以及完善的餐饮、购物、住宿等多种配套设施为一体的大型水主题 公园。梦幻水城斥巨资引进多种国内罕见的水上 设备和国际先进

31、的技术，拥有面积达6400平方米、浪高达3米采用真空造浪技术的巨浪谷；惊险刺激的暴；长达550米的漂流河；直径近20米的UFO；专为儿童设计的超大型奇幻世界等，还有绝伦的表演，同时，梦幻水城依托明月山优质水源，引进了国内一流的水处理技术，使水质的各项指标均达到优质标准。宜春（550万人）天沐梦幻水城（158万人口） 梦幻水城大型情景式水上乐园，于1999年7月建成开业，位于市九洲大道兰埔，与南中国最大的园林“圆明新园”相邻，前期占地6万/90亩，投资8000万元，现拓展为11万/165亩。成人门票120元，80元。2014年10月8日闭园。广西 防城港（88万人口） 东兴意景园水世界2012年8月开业，占地1725亩，首期开发面积300亩，面积1.5万平方米。位于东兴冲满大岭东南面，为冲满水库南部区域及其周边山体一带。4个主题区域，包括42套适合小朋友和家庭的大、小型的水玩具。游玩项目有超级造浪池、急速彩虹滑道、音乐喷泉、家庭欢乐水城、标准山泉泳池等。门票98元。测算、广州为例：有效经营期约180天。其中，7-8月暑期60天、其余4以共16个周末32天，总数约92天，界定为“旺季”，其余平日为“淡季”，故，有效经营期平日与淡季时间各占约50%，根据行业经验，旺季与淡季客流和收入的比例约80%：20%。类别年游客量日均客流/旺季日均客流/平日人均消费总投资额乐观估计