皮卡项目BIM技术在建设工程全寿命期的应用

1、皮卡项目BIM技术在建设工程全寿命期的应用目录第一章 公司简介 2一、公司基本信息 2二、公司简介 2第二章 宏观环境分析 4第三章 行业背景分析 5第四章 项目简介 6一、 项目名称及项目单位 6二、项目建设地点 6三、建设规模 6四、项目建设进度 6五、建设投资估算 6六、项目主要技术经济指标 7第五章 BIM 技术在建设工程全寿命期的应用 9一、BIM 技术在规划设计阶段的应用 9二、BIM 技术在运营维护阶段的应用 19第一章 公司简介一、公司基本信息1、公司名称： xx 有限责任公司2、法定代表人：邹 xx3、注册资本： 760 万元4、统一社会信用代码： xxxxxxxxxxxxx

2、5、登记机关： xxx 市场监督管理局6、成立日期： 2012-4-157、营业期限： 2012-4-15 至无固定期限8、注册地址： xx 市 xx 区 xx9、经营范围：从事皮卡相关业务（企业依法自主选择经营项目， 开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内 容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活 动。）二、公司简介当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济 深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业 外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经 济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济

3、增长 方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力 从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑 战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境， 公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高 位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化， 新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、 万众创新”、中国制造 2025、“互联网 +”、“一带一路”等重大 战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将 把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发 展机遇，转变发展方式，提

4、高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路 径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持 合规是底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位， 进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项 的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严 格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强 化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建 立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。第二章宏观环境分析实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、 绿色、开放、共享、转型、率先

5、、特色”的发展理念。机遇千载难逢, 任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力 进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提 档进位、率先绿色崛起。第三章 行业背景分析皮卡是汽车市场的一个重要组成部分。皮卡既可作为专用车、多 用车、公务车、商务车，也可作为家用车，用于载货、旅游、出租等 使用。随着世界汽车文化交流和中国经济快速的发展，以及社会用车 结构的不断细化，尤其是市场需求的转变，使得皮卡这种传统意义上 的多用途车正在发生改变，高端、时尚、个性化、科技化的皮卡车型 需求量将会逐渐加大， 2020年中国皮卡销量达 49.1 万辆，较 2019 年 增加了 3

6、.9 万辆，同比增长 8.6%，截止 2021 年 9 月中国皮卡销量已完 成 39.6 万辆。经过多年的发展，中国皮卡生产企业遍地开花，涌现一匹如长城 汽车、江铃汽车、郑州日产、江西五十铃、上汽大通、江淮汽车、上 汽通用五菱、北汽福田、长安汽车、河北中兴等最具代表性的优秀企 业，从 2020-2021 年 9 月中国皮卡重点生产企业皮卡销量对比图可以 看出， 2021 年 1-9 月长城汽车皮卡销量明显高于江铃汽车、郑州日产、 江西五十铃、上汽大通、江淮汽车、上汽通用五菱、北汽福田、长安 汽车和河北中兴，龙头地位非常明显。第四章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称：皮卡项目项目单位：

7、xx 有限责任公司二、 项目建设地点本期项目选址位于 xx 园区，占地面积约 31.00 亩。项目拟定建设 区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施 条件完备，非常适宜本期项目建设。三、建设规模该项目总占地面积 20667.00川（折合约31.00亩），预计场区规 划总建筑面积 38316.36川。其中：主体工程 25652.70川，仓储工程 6850.13川，行政办公及生活服务设施2949.71川，公共工程 2863.82m2o四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况， xx 有限责任公司将项目工程的 建设周期确定为 12 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察

8、 与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资13328.89万元，其中：建设投资 10300.71万元，占项目总投资的 77.28%;建设期利息124.90万元，占项目总投 资的0.94%;流动资金2903.28万元，占项目总投资的 21.78%。（二）建设投资构成本期项目建设投资10300.71万元，包括工程费用、工程建设其他 费用和预备费，其中：工程费用8728.24万元，工程建设其他费用1354.58万元，预备费 217.89万元。六、项目主要技术经济指标

9、（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入26000.00万元，综合总成本费用21045.18万元，纳税总额 2410.14万元，净利润 3619.40万元，财务内部收益率 19.80%，财务净现值 2549.74万元， 全部投资回收期5.78年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m220667.00约31.00亩1.1总建筑面积m238316.36容积率1.851.2基底面积m212813.54建筑系数62.00%1.3投资强度万兀/亩313.942总投资万兀13328.892.1建设投资万兀10300.712.1.1工程费用万兀872

10、8.242.1.2工程建设其他费用万兀1354.582.1.3预备费万兀217.892.2建设期利息万兀124.902.3流动资金万兀2903.283资金筹措万兀13328.893.1自筹资金万兀8231.103.2银行贷款万兀5097.794营业收入万兀26000.00正常运营年份5总成本费用万兀21045.18III!6利润总额万兀4825.86III!7净利润万兀3619.40III!8所得税万兀1206.46III!9增值税万兀1074.72III!10税金及附加万兀128.96III!11纳税总额万兀2410.14III!12工业增加值万兀8076.98III!13盈亏平衡点力兀10

11、995.27产值14回收期年5.78含建设期12个月15财务内部收益率19.80%所得税后16财务净现值力兀2549.74所得税后第五章 BIM 技术在建设工程全寿命期的应用一、 BIM 技术在规划设计阶段的应用（一）BIM 在设计前期阶段的应用 建筑成本、建筑使用情况、建筑结构复杂程度、建筑施工周期及 其他关键性问题均由设计前期阶段的初步设计所决定，故其意义重大。不同于几乎全部依赖设计师及其团队知识积累的传统前期设计， 采用 BIM 技术的前期设计特点为直观模拟分析和方向性指导两方面。 在此阶段，建造场地的相关客观条件是影响设计决策的重要因素，因 此，创建场地三维模型是采用 BIM 技术进行

12、设计需要完成的重要工作（1）场地建模。场地建模包括现状地形建模和现状地物建模两个 方面。（2）场地设计。其目的是通过设计，使场地中各要素尤其是建筑 物与其他要素之间能形成一个有机整体，使场地的利用能够达到最佳 状态，以充分发挥最大效益，节约土地，减少浪费。场地设计主要包 括场地分析、场地平整、边坡处理、道路布设。（3）匹配规划设计条件。在设计的前期阶段，匹配以经济技术指 标为特征的规划设计条件尤为重要。但在传统设计前期阶段，很难做到对指标的实时监控，而 BIM 基于其参数化和信息联动的技术特性可 以高效地对指标情况进行实时统计。（4）投资估算。预算超支的现象普遍存在于工程建设中，其主要 原因是

13、对工程项目投资估算和预算不准确，在环境因素发生变化时对 项目成本的控制能力不够。 BIM 把传统的依靠业主方和建筑师经验的投 资估算变为基于模型数据的估算。设计任务书编制。传统的设计任务 书一直以书面信息传达为主，指标不明确致使设计任务书表达不清楚 的情况时有发生，而基于 BIM 模型的设计任务书可在很大程度上解决 此类问题。（5）BIM实施规划。BIM实施规划为具体项目执行 BIM应用设定目的、规范协作流程、确定信息交换机制、明确实施内容并规定交付 内容及技术标准。一般来说，其内容包括项目基本情况、实施组织及 BIM实施的具体内容和相应技术措施。（二）BIM在方案设计阶段的应用 思维的随意性

14、和连贯性在建筑设计的方案构思阶段很重要，因此， 方便顺手的传统手绘草图仍然不可替代，但BIM工具在方案建模、建筑生态模拟、建筑可视化分析与表现方面有其独特作用。1、方案建模（1）体量建模。方案构思阶段，设计师往往从概念开始建模，体 型确定后再通过具体构建去实现造型。（ 2）参数化建模。参数化建模是指通过相关数字化设计软件把设 计的限制条件与设计的形式输出之间建立参数关系，生成可以灵活调 控的计算机模型。（3）体量模型构件化。方案构思阶段要考虑简单的构件构造从而 深化方案设计， BIM 软件在构件化方面也有不俗表现。2、建筑生态模拟分析 建筑生态模拟是指在建筑建成前按照设计方案对建筑性能进行精

15、确的数字化仿真模拟，并在此基础上有针对性地改进和优化设计方案。 生态模拟分析是建立在数字化仿真基础上的，因此，不仅对几何模型 有较高要求，同时对于环境参数也有着严格要求。传统的二维CAD模型无法实现准确可联动的建筑生态模拟分析。应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容如下。（ 1）能耗模拟。能耗模拟是基于传热学基本理论，针对建筑进行 全年逐时仿真模拟，以预测建筑的能源消耗量。（2）自然采光模拟。利用建筑信息模型进行自然采光模拟，以获 得更高的使用舒适度，并降低不必要的照明及空调消耗（3）自然通风模拟。自然通风模拟是利用计算流体力学技术精确 分析室内风速、温度及舒适度，从而为进一步优化设计提供坚实依

16、据， 同时最大限度地提高建筑的使用舒适度。3、建筑可视化分析与表现BIM技术带来的全新设计方式使其在设计阶段达到设计与3D表现的同步性，设计者可以实时检视设计成果，同时对剖面和各层平面的切割检查可以让设计者更好地把握建筑的空间感受。不仅如此，BIM结合虚拟现实技术应用，还可以提供区别于目前以渲染图为主的沉浸式 三维体验感受。（三）BIM在初步设计阶段的应用BIM技术在初步设计阶段应用的主要目的在于优化建筑布局等功能 和形体设计细节，确认结构系统、机电系统方案细节，协调专业设备 间的空间关系1、设计准备建立BIM模型对于整个工程设计策划至关重要，其目的在于指导 设计者更高效地工作其主要内容包括项

17、目信息概况、模型拆分、建模 方法、项目进度、图纸编制计划。2、建筑设计消防与疏散优化。消防与疏散优化是基于计算机技术对存在人员 聚集、流动、分散等物理过程的场所正常运转或出现应急状况的真实 再现，对工程设计起到优化参考作用。3、特殊工艺设备设施系统设计当建筑物用作生产运营场所时，除具有常见的建筑机电设备系统 外，通常还会配置特殊的工艺设备设施系统，用于提供工艺生产能力 或改善运营服务效率。在初步设计阶段，这些特殊工艺设备设施系统， 作为建设工程已形成生产能力的一个组成部分，已成为达成生产服务 目标必不可少的支撑系统。4、工程概算近年来随着BIM在我国的快速发展，BIM在工程概算及工程量计算中的

18、应用得到研究与探索，逐步开始改善我国工程概算与实际严重脱 节甚至流于形式的情况。（四）BIM 在施工图设计阶段的应用施工图设计是建筑设计的重要阶段，借助BIM技术，施工图设计在信息时代发生了深刻变化。以 BIM 建筑信息模型作为设计信息的载 体，将设计信息归总为数字化、数据库，以数据库方式部分代替传统 的图纸模式传递设计信息，从而使工程建设信息可以快捷、准确地查 询、更新、删除和保存。1、专业模型深化建筑、结构和设备各专业在施工图设计阶段的设计方法和流程与 初步设计阶段并无多大区别，施工图设计BIM 模型承接初步设计阶段BM模型，以高效保证 BM模型在设计周期内流转、传递与深化，为BIM模型在全寿命期流转做好阶段性准备工作。（五）基于BIM的虚拟建造基于 BIM 的虚拟建造是实际建造过程在计算机上的虚拟仿真实现， 以便发现实际建造中存在或者可能出现的问题。采用参数化设计、虚 拟现实、结构仿真、计算机辅助设计等技术，在高性能计算机硬件等 设备及相关软件本身发展的基础上协同工作，可对建造中的人、财、 物信息流动过程进行全真环境的3D 模拟，为工程项目各参与方提供一种可控制、无破坏性、耗费小、低风险并允许多次重复的试验方法， 可以有效地提高建造水平，消除建造隐患，防止建造事故，减少施工 成本与时间，增强施工过程中的决策、控制与优化能力，增强建筑企 业核心竞争力。