商铺公摊面积怎么计算？商铺公摊面积多少合理

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商铺公摊面积怎么计算？商铺公摊面积多少合理导读:本文介绍在房屋买房， 面积分类的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。如果我们购买商铺，那么也是需要分担公摊面积的，因 为我们知道公摊面积的大小都是一定的标准。无论是住宅， 还是商铺都有一些相关的规定，只是可能我们对于这方面不 太了解。那么接下来小编来介绍有关于商铺公摊面积怎么计 算？商铺公摊面积多少合理？商铺公摊面积怎么计算1 1、对于公摊面积，主要体现于走廊、楼梯、卫生间、 电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。2 2、对公摊面积占比大，走廊宽敞，意味着可以容纳更 多的客户；楼梯、电梯井宽敞

2、意味着客户上下更方便快捷更 安全：卫生间宽敞，意味着更舒适等。公摊面积大，往往意 味着能够提供一个更加舒适的购物环境，能够吸引更多的客 户聚集，提升人气，带动商业，提高门市价值。3 3、其实房屋建筑面积分为室内使用面积和公摊面积。 室内使用面积是你真正能够使用的房屋面积，公摊面积是除 此室内使用面积外的，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本 楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面 积的一半，这些全部计算为公摊面积。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享顶楼当然不属于公摊 面积。4 4、我们先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首 层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、

3、保安亭 等配套设施的分摊。5 5、而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格 要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范 出台，这一问题，购房者不应小觑之。商铺公摊面积多少合理1 1、对于商铺的共摊面积占比要包括中空面积。无论多高都要按一层计算。建筑工程建筑面积计算规范(GB/GB/T50353T50353 20052005) 3 3. 0 0. 7 7 规定：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。2 2、在门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。在 2 2. 20m20m 及以上者应计算全面积；不足 2 2. 20m20m 者应计算1 1/2 2 面积。而楼主说的中空

4、面积，应该视为大厅。3 3、其实商住楼共有建筑面积的分摊方法，首先根据住 宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共 有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到 的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑 面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分 摊。4 4、对于住宅部分，将分摊得到的幢共有建筑面积，加 上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计 算各套房屋的分摊面积。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享5 5、对于商业部分，将分摊得到的幢共有建筑面积，加 上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊 至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有 建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内 各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋 分摊得到的共有建筑面积。以上是小编的介绍，有关于商铺公摊面积怎么计算？商 铺公摊面积多少合理的相关问题，对于这些问题我们应该有 了一些了解吧。商