智慧城市_智慧社区_智慧社区商业步行街解决方案（智慧商圈）

1、智慧社区 多层次、全方位满足社区社会需求健康社区： 社区居民的“健康守门人”生存需求社交需求尊重需求自我体现安全需求平安社区： 社区居民/财产的“安全卫士”温情社区： 社区居民的情感“沟通桥梁”和谐社区： 人本的社会资源 “整合协调者”促和谐保民生“很多人认为，南京东路缺少年轻消费者；但大数据显示，南京东路上的90后客群占比达到36.21%，00后消费者也在逐年增长。如果南京东路上能有更多适合年轻人集聚的业态与空间，这一比例还会上升。”世茂广场相关负责人说。“商圈一年到底有多少游客？这些游客的情况是什么样？人流高峰出现在什么路段？游客逛完商圈还会去什么地方游玩？”这些问题，对于商圈与商业体的管

2、理者、经营者都非常重要；但大数据技术应用之前，这些问题很难精准回答。智慧地产智慧地产”的价值的价值可实时、实景视频看房看铺；旺铺、旺财可实时、实景视频看房看铺；旺铺、旺财提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服务提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服务提升企业品牌形象，快速提高企业利润率提升企业品牌形象，快速提高企业利润率提供周到细致服务的同时，降低人工成本提供周到细致服务的同时，降低人工成本销售手段多样高端享受名利双收降本增效淮海中路与瑞金二路路口，一块矗立的大型电子屏，吸引了不少游客的目光。“周边有什么可以逛的地方？要去新天地南里北里怎么走？附近有哪些咖啡店？”用手触摸一下电子屏

3、，淮海中路商圈周边的餐饮、娱乐、文化、旅游信息一网打尽。这是区商务委去年初在淮海中路试点的首块“慢行导视系统”电子屏。“智慧商圈”建设的最终落脚点是让商圈内的游客获得良好的体验。“淮海中路商圈周边商业、旅游、文化等资源丰富，但很多值得逛游的资源，游客单单通过手机上的一些通用程序不一定找得到。”区商务委相关负责人这样介绍设立“慢行导视系统”的初衷：希望游客能更深度地、更便利地游览商圈。智慧地产建设带来的价值（一）智慧地产建设带来的价值（一）打造高尚打造高尚地产品牌，地产品牌，提高公司提高公司品牌影响品牌影响力，力， 树立树立高端地产高端地产形象。形象。先进的技术手先进的技术手段提升管理效段提升管

4、理效率，提升服务率，提升服务质量，降低物质量，降低物业服务成本。业服务成本。 符合智慧、符合智慧、低碳、环低碳、环保的发展保的发展潮流，践潮流，践行企业公行企业公益责任。益责任。通过管家式通过管家式服务，提升服务，提升地产高端品地产高端品质，提高企质，提高企业销售利润。业销售利润。社会价值经济价值品牌价值服务价值正在进行的南京东路改造中，“慢行导视系统”也将作为改造中的一个重要部分。“南京东路上有些信息亭，未来将进行改造，不仅是外观上变化，在内容上还会增加更多便民服务、与演艺大世界相结合的票务服务以及慢行导视系统功能。”区商务委相关负责人说，南京东路上的“慢行导视系统”将注入更多内容，如在电子

5、屏上除了可以查到南京东路商圈周边的商旅文资源，还可以查到黄浦区以及上海市重要的商旅文资源，为游客提供更多游览服务。智慧社区建设带来的价值（二）智慧社区建设带来的价值（二）l 提高楼盘附加价值，形成差异化竞争力v 智慧、生态、宜居的社区环境形成的比较优势，可极大的提高行业差异化竞争力，推动楼盘的价值和销售。l 以已完工的某项目为例：v 在使用大连雨林智慧社区解决方案的山东某楼盘中v 投入：智慧化系统在100300元/左右v 收益：额外带来10002000元/的销售升值空间。智慧社区： 指的就充分借助物联网、传感网，网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中，实现从家庭无线宽带覆盖、家居安防、家居智能

6、、家庭娱乐、到小区智能化为一体的理想生活。智慧社区的“ 绿色内涵 ”：以信息化为驱动，推动社区生态转型，旨在通过先进适用技术应用和开发建设模式创新，综合运用信息科学和技术、消费方式、决策和管理方法，挖掘社区范围内外资源潜力，建设生态高效、信息发达、经济繁荣新型现代化社区。“智慧社区”的定义：概念与特色全景视图小区居室500米生活圈2公里生活圈“ 社区 ”的全景概述：全景视图关注微信公众号“找方案”获取更多行业解决方案基础资源云基础资源地图引擎应用服务消息引擎支付平台基础数据库数据挖掘引擎城市光网 无线宽带 3G网络智慧政务智慧民生智慧物业设备管理物业办公安防管理居家养老调查问卷预约挂号公共设施

7、服务远程健康社区公告智慧家庭家庭云存储家庭全球眼高速上网高清IPTV视频通信云桌面社区报刊门户用户门户管理门户IPTV移动终端魔屏PC终端用户居民政府企业智慧社区建设标准政府信息接口第三方服务接口“智慧社区”体系架构智慧城市综合体v智慧城市综合体的业态包括：商场、超市、商业街、影院、娱乐、餐饮和办公等。v城市综合体智慧化系统的主要系统包括：智慧集成管理平台、云计算中心，网络管理中心、入侵报警防范系统、智能闭路电视监控系统、电子巡更系统、机电设备监控系统、建筑能耗检测系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景音乐及紧急广播系统、数字会议系统（选配）电视信息发布系统、电梯

8、五方对讲系统、综合管网系统、智慧一卡通系统、综合营销管理系统、物流E通、集群调度系统、E-learning统一培训平台和电子商务平台系统v文化交流中心、物流、仓储中心、会议培训中心：为入驻企业提供全方位支撑平台。智慧管理平台智慧化系统七大功能模块模块二智慧安全周界防范系统电子巡更系统可视对讲系统家居安防。 综合管网系统 智慧光网系统 计算机网络系统云平台高可靠系统。模块三智慧入口门禁管理系统停车管理系统灯光引导系统电梯停层控制社区定位。模块四智慧服务紧急广播系统物业管理调度信息发布系统视频点播系统电子商务。智慧化系统功能模块集中远程抄表系统机电设备运行监控与节能建筑能耗监测照明节能管理。模块六

9、智慧家居 智慧控制 家电控制 远程控制 一键式场景 家居安防。模块七商业服务电子钱包订配送系统销售管家电子商务账单订制。智慧社区信息发布平台信息发布系统是为街镇、居委、物业、商户提供统一的信息发布平台。包括公共信息、便民信息、服务信息，并根据需要将发布信息转发到IPTV、智能固话等各类终端上。现有栏目包括：社区商务、政策法规、社区新闻、活动公告、物业信息等。典型应用1“智慧咨询智慧咨询”：便捷的信息发布：便捷的信息发布IPTV 首页 滚动字幕IPTV 物业通知IPTV 社区新闻典型应用2：社区安全、智能视频监控系统安保中心视频安全监控。智能图像行为分析商铺客流量分析。客流量数据统计与数据挖掘。

10、关注微信公众号“找方案”获取更多行业解决方案典型应用3：智慧物业通过智慧中央管理平台，物业可以为业主提供人性化的一站式服务，实现物业和业主互动，提供全面服务管理质量，显示智慧社区高度信息化的优势。智慧物业可以实现缴费提醒、行为分析、异常行为告警、能耗分析等。基础能力平台 商务领航平台计费系统CRMVPDN定位全球眼协同通信M2MPTTGIS业务运营系统开发接口3RD增值业务开发接口系统管理开发接口用户层小区业主园区物业管理员公司物业管理经理小区保安设备设施维护人员应用管理平台设备管理统计分析楼宇管理系统（BA）安防管理系统（SA）媒体广播系统高压配电低压配电变电应急发电楼层照明景观照明障碍照明

11、空调风机冷源热源温度湿度给水排水电梯车库出入巡更对讲门禁考勤周界监控广播音乐电子告示能耗管理反馈管理业务管理平台客户管理用户管理权限管理变更管理服务管理配置管理业务统计分析版本管理维护管理资产管理传输层数据传输平台终端层PC无线巡更终端 DDC DTU数据透明传输通信网络管理设备现场控制设备告警通知通信网络管理数据透明传输设备程序预设智慧物业管理系统手机端及平台端结合功能：手机端及平台端结合功能：GPS One定位及行为管理定位及行为管理p 车辆、人员位置监控实时车辆、人员位置监控实时位置查询、轨迹跟踪、区域提醒和告警p 调度管理调度管理发布调度消息、管理运行路径、跟踪运输任务p 地图导航地图

12、导航提供路线规划、建筑物信息智慧物业调度关注微信公众号“找方案”获取更多行业解决方案建筑物内机电设备运行监测及计量。建筑物能耗和物耗采集分析。产生运行及能耗统计数据。智慧控制实现建筑物节能减排。智慧能耗/物耗管理典型应用4：停车管理及车辆导引控制超声波探测器方案超声波探测器方案 该方案采用超声波探测技术，将停车场空车位信息该方案采用超声波探测技术，将停车场空车位信息实时发布到信息屏，同时控制车位指示灯状态变化，引导实时发布到信息屏，同时控制车位指示灯状态变化，引导顾客便捷停车，实现人性化的停车服务。该方案适用于室顾客便捷停车，实现人性化的停车服务。该方案适用于室内停车场或立体车库。内停车场或立

13、体车库。典型应用5：智慧生活场景（灯光、音乐）晚上业主在小区漫步时，花园里的灯光会自动感应，灯光也跟随着人的走动自动调整亮度，给小区的人们提供智慧的光源，同时节约电力资源。豫园商圈建筑密集、业态繁多，火灾的防控是个难题。根据经营特点，豫园商城进行了消防物联网建设，实现了消防水系统、报警系统、楼宇排烟系统、燃气泄漏、电气防火等多项24小时的管控和监测功能。通过实时、互动的信息采集、传递和处理，将传统消防设施信息和动态数据，通过互联网与智慧商圈平台、消防机构监管平台衔接，构建起高感度的消防预警环境。智慧地产建设要点聚焦主体面向企业的关键对象梳理关键需求，通过智慧化提升地产企业的硬实力和软实力水平，

14、打造未来生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，统一规划，对信息化系统和数据进行综合梳理，强调统一标准、资源共享和平台复用，避免重复建设 分步实施信息化建设任务重，周期长，投资大，宜采取分步实施的策略，聚焦各阶段重点问题，以点带面、逐步深入，在实施中不断审视，及时调整，增强实施及应用效果超前规划信息化规划需要在资金和能力范围内，在功能设计、技术选择、设备选用等方面做到适度超前，同时，制定统一的系统规范和接口标准，满足功能扩展需求分级客流疏导方案的及时实施，离不开豫园“智慧商城”的建设。豫园股份在商圈公共区域内安装了83组“全球眼”探头及“客流分析系统”，是上海最早使用客流计数系统的企业之一。目前，豫园商城内分布着22个客流计数点位，实现了分区域、分时段的实时客流统计及密度警报在人流高峰期间，一旦“客流分析系统”发出人流预警，坐在系统前的监控人员会立即通知就近岗位的安保力量，落实相应的限行措施。据估算，因减少决策环节，限流措施的执行提前了两分钟，而直接推送到就近保安的手机终端，执行效率提升了50%以上。1“两街”周边寸土寸金，停车难一直是困扰传统商业街发展的主要问题之一，黄浦区将通过信息化技术打通商场之间以及周边公共停车资源的信息壁垒，实现商圈内的停车共享。南京东路