深粮置地厂房、员工宿舍配套设施设计任务书—简化版

1、深粮置地厂房、职工宿舍配套设施方案设计任务书委托单位：深圳市粮食集团 日 期：2022年04月 日一、工程根本情况1. 工程概况1工程位置：深圳市龙华新区观澜街道松元厦社区2总占地面积：2547.3 + 646.5 川。3地块周边状况：有建筑物。2. 周边配套设施情况：成熟二、工程定位3. 物业类型：轻工厂房、职工宿舍说明：厂房：1.首层5.5m为硬性规定。2.功能：作为厂房出租，后期考虑底层商业，上边办公用 途，同样也是出租。宿舍：(1) .该宿舍主要用于对外出租。(2) .要求做到1梯5户以上即?5户。可以说在容积率等 硬性规定，户数越多越好。(3) .深圳多雨，空气好。晴天时，天气明朗。

2、外观：经济美观适用：甲方要求：窗上方挑出500mm左右短板, 目的是有利于防止雨水呛入室内。4.公寓首层，层高 4.5m或4.8m，功能：用于职工活动室,后期可能作为商铺租。5.阳台面积按一半计入建筑面积。可以考虑凸窗的设计。6.外墙建议用涂料，颜色、质感丰富，大家尽情发挥。尽量不要考虑大理石等昂贵材料四、工程技术经济指标1 .技术经济指标：厂房占地面积：2547.3 。总建筑面积：3056.76 讥 建筑容积率：< 1.2，建筑覆盖率:< 30 %，建筑层数：W 4层。建筑退红线 AB CD> 5m BC AD> 7m职工宿舍 配套设施土地面积：946 ，建设用地面积

3、：646.5川， 绿化面积：299.5 。计容积率建筑面积：969.7川。建筑容积率：< 1.5 , 建筑覆盖率：W 30 %，建筑层数：W 5层。AB AF、EF、DE>5m CD> 6m BO3nr。车位数和自行车位：根据自己的设计，合理布置在地上即可。九、户型设计原那么：100%单身公寓，要求有独立卫生间。公共卫生间。开水房、公共洗衣房，垃圾收集等均不需要设计。1、总平面图设计：1建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等；2红线外城市道路及红线内道路布置、 车辆入口、停车场位布置；3消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；4景观设计概念图。2、

4、单体建筑平面图。 标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总 平面图方向一致； 绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯宿舍不需要电梯， 工厂需要电梯，建议在合理位置设置一部电梯，丨、阳台阳台面积的一 般计入建筑面积； 各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置； 标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高； 如设置车库，车位布置、注明车道宽、标高及转弯半径、注明总 车位数；建议不做车库 剖切线位置及符号； 高层住宅的标准层、标准单元层需要时，应放大比例绘制室内布 置图并注明各功能空间的使用面积； 各防火分区的划分。3、立面图。注明外墙材料及颜色。 四向立面图并注明名称

5、； 表示立面外部的轮廓，如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋 顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙 面主要材料、色彩。4、剖面图。剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比拟复杂的部位注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度室外地面至檐口或女儿墙顶面； 有地下室且邻近有建筑物者，要绘该处剖面及相对位置。5、彩色透视图鸟瞰图、室外不同角度主要视点7、设计说明书，包括： 总图设计说明a. 工程位置和环境的说明。b. 根据建筑性质及使用功能要求，对总体布局、功能分区、内外交 通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪 音防治等是否满足的说明。d. 建筑物四周退红线尺寸见cad图地下室边线四周离红线尺寸。e. 总用地及总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要 指标。 建筑设计说明a. 建筑设计的构思及设计特点、造型及立面处理。b. 建筑物的消防等级及防火平安措施简述。包括防火分区、消防通 道、登高面、平安疏散、消防电梯及消防前室等。C.宿舍要求提供户型技术经济指标；要求：方案提交形式：各层平面图各个立面图主要角度效果至少2个 剖面图假设干及与之相关分析图建议对建筑通风、采光和室内热环境分析相关标准仅需要参考 宿舍 和 工厂的国标标准就可。1. 需要相关软件，请到“绿色建筑论坛下载。2. 各工