2019一建工程经济计算公式

1、2021年一级建造师?建设工程经济?计算公式汇总1、单利计算1t=PM单式中It代表第t计息周期的利息额；P代表本金；i单一一计息周期单利利率.2、复利计算式中i1二iFtj计息周期复利利率；Ft-1表示第t1期末复利本利和.而第t期末复利本利和的表达式如下：Ft=Ft1i3、一次支付的终值和现值计算终值计算P求F即本利和F=P1in现值计算F求PF_nP=：r=F1i1in4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的,且数额相等,即：At=A=常数t2,3,n终值计算即A求F(1+)n_iF二A现值计算即A求P/,_n(1+i)n_1P=F(1H)=A

2、-i1+i)n资金回收计算P求AA_Pi1书n1书n偿债基金计算F求AA=Fi(1i)n_15、名义利率r是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数6、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况1计息周期有效利率,即计息周期利率m所得的年利率.即：r=im0i,由式(1Z101021)可知:rI=一m1Z101022-12年有效利率,即年实际利率.年初资金P,名义利率为r,一年内计息m次,那么计息周期利率为i=！.根据一次支m付终值公式可得该年的本利和F,即:根据利息的定义可得该年的利息I为:i=pi1p.pi1i再根据利率的定义可得该年的实际利率,即有效利率ieFF为:7、财务净现

3、值nFNPV=、：CI_CO1-ic1tOt(1Z101035式中FNPV财务净现值；(CI-CO)t第t年的净现金流量(应注意“十ic基准收益率；n方案计算期.8、财务内部收益率(FIRRFinanciallnternaIRateoFReturn)O其数其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率学表达式为：nFNPVFIRR=CI-CO1FIRR(1Z101036-2)式中FIRR财务内部收益率.9、财务净现值率(FNPVRFinancialNetPresentValueRate)其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值,是一个考察工程单位投资盈利水平的指标,

4、考察投资的利用效率,作为财务净现值的辅助评价指标.计算式如下：FNPVFNPVR二1P(1Z101037-1)k1p八1tP/F,ic,tt=0(1Z101037-2)式中Ip投资现值；It第t年投资额；k投资年数；(P/F,ic,t)现值系数(详见式1Z101083-4).10、投资收益率指标的计算是投资方案到达设计生产水平后一个正常生产年份的年净收益总额(不是年销售收入)与方案投资总额(包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等)的比率：AR=100%I(1Z101032-1)式中R投资收益率；A一年净收益额或年平均净收益额；I总投资11、静态投资回收期自建设开始年算起,投资回收期Pt(以年

5、表示)的计算公式如下:耳、：CI-CO:=0t=0t(1Z101033-1)式中Pt静态投资回收期；(CI-CO)t第t年净现金流量.当工程建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同时,静态投资回收期计算:Pt4(1Z101033-2)式中I总投资；A每年的净收益.当工程建成投产后各年的净收益不相同时,静态投资回收期计算：伊、44m人占目n必山古mm/八将上一年累计净现金流量的绝对值R.计净现金流重开始出现正值的年份数-1户出现正值年份的净现金流量(1Z101033-3)12、动态投资回收期把投资工程各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后,再来推算投资回收期:Pt1.Xo,时,方案H优；当

6、产量XXo时,方案I优.28、固定资产折旧计算方法1平均年限法固定资产年折旧率=固定资产原值-预计净残值/固定资产原值X固定资产预计使用年限X100%或=1-预计净残值率/固定资产预计使用年限X100%固定资产月折旧率=固定资产年折旧率+12固定资产月折旧额=固定资产原值X固定资产月折旧率2工作量法单位工作量折旧额=固定资产原值X1-预计净残值率/预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量X单位工作量折旧额3双倍余额递减法固定资产年折旧率只与预计使用年限有关在不考虑固定资产净残值的情况下,根据每期期初资产账面价值和双倍的直线法折旧率计算折旧.资产账面价值随着折旧的计提逐年减少,而

7、折旧率不变,因此各期计提的折旧额必然逐年减灰固定资产年折旧率=2+固定资产预计使用年限X100%固定资产月折旧率=固定资产年折旧率+12固定资产月折旧额=固定资产账面价值余额X月折旧率4年数总和法将资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年折旧额.固定资产预计使用年限.已使用年限固定资产年折旧率原值和净残值那么各年相同,因此各年提取的折旧额必然逐年递减.其计算公式如下：=_100%预计折旧年限咿计折旧年限由户2100%固定资产尚可使用年数二固定资产预计使用年限的年数总和固定资产月折旧率=固定资产年折旧率+12固定资产月折旧额=固定资产原值-预计净残值X月折旧率29、净资产收益率

8、(1Z1O2O62-H)净赛产收益率=蹩%xlOO喝30、总资产净利率总贲产净利率=净利润蚯产总颤xtoo*(1ZIO2O62-I4)31、总资产周转率总资产周转率=主营业务收入/资产总额平均资产总额=期初资产总额+期末资产总额/232、流动资产周转率诲动兖产周档次敢h主营业务收入流动资产平均侑流或贫产周转天数=计算期天敕海动资产用H正薮(1ZI02U62-7(CZW2062-8)33、存货周转率存货周转次数=主营黑收入存疣存骨同轮无簟二(1Z10M62T):1/102()6210：1底收强款周转率I周轮次敦I匕在也曾收A一应而旷值收藏款周转乂氧-3fi5_应标派周转次放(IZ1O2W2-11

9、)(7)02062-12)34、应收账款周转率35、资产负债率资产负债率=负债总额/资产总额X100%,派该指标为50%：匕较适宜,有利于风险和收益平衡；如果该指标大于100%说明企业已经资不抵债.36、速动比率速动比率=速动资产/流动负债,经验认为该指标为1说明企业有偿债水平,低于1那么说明企业偿债水平不强,该指标越低,企业的偿债水平就越差.速动资产是指能够迅速变现为货币资金的各类流动资产,它有两种方法：1、流动资产-存货；2、货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其它应收款.37、流动比率流动比率=流动资产/流动负债,X一般说来,生产企业最合理的最低流动比率是2.38、销售营业增长率销售

10、增长率=本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入总额X100%39、资本积累率资本积累率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益X100%40、资金本钱率资金本钱率=资金使用费用/筹资总额X1-筹资费率派数值越小越好.式中筹资总额X1-筹资费率等于筹资净额41、经济订货量D-存货年需要量；Q-每次进货量；K-每次订货的变动本钱；K2-单位储存本钱42、设备及工器具购置费的组成设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂牌=设备原批X设备运杂期率JZ1O3DI5-14进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费1进口设

11、备货价=离岸彳FFOB介x人民币外汇牌价(2)国外运费=离岸价X运费率(3)国外运输保险费=(离岸价+国外运费)X国外运输保险费率(4)银行财务费(银行手续费)=离岸价x人民币外汇牌价x银行财务费率(一般为0.4%0.5%)(5)外贸手续费=进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率(一般取1.5%)式中,进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB+国外运费+国外运输保险野(6)进口关税：进口关税=到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率(7)增值税即成计税价格X增值税率(根本税率为17%组成计税价格=到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费税(8)消费税：对局部进口产品(如轿车等)征收.(9)海关监

12、管手续费=到岸价x人民币外汇牌价x海关监管手续费率43、根本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)x根本预备费率根本地备费=(工程助用+工程建设It他费用)x根本顼备费费率(1Z1O3O17-1)价差根韵费一般按F式计算：尸=A0+力(1+/尸T(IZ1030I7-2)式中P价差预备费；界一建设期年份数lr一建设期第1年的投资方案额,包括工程费用、工程建设其他费用及根本制备脚,即第才年的静态投假方案额：f一投费价格指数；/建设期第年；E建设前期年限(从编制概算到开工建设年数).阶差预备费中的投资税格指数按国家公布的计取,当前暂时为零.计算式中研表示建设期第,隼当年投资分

13、期均匀投入考虑能价的幅度,对设计建改冏期较短的工程价差预备版计算公式可简化处理.特殊工程或必要时可进行工程未来价差分析预测.确定各时期投资价格指数.44、建设期利息各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)X年利率仍t+力冲(1Z10M18)式中Q建设期利息；C-i建设期第年末贷款累计金题与利息累计金新之和；建设期第/年贷款金额；i一,贷款年利率;r建设期年数口I.人工费日T锢单价=人工熨一工：工日消耗由x日1赞单侨I生产工人平均月工资计时、计件计平均月奖金+津贴料贴+特蛛情况下支村的工资年平均宜法定工作|1t1Z10.W13-2)往IZianD-l生期T*守心度幅推所时flt碗定色1

14、书.昭毡工程避出管啤北叩姐凿it林童片定皂人T华像值3!人工祝承席总曲参与俵比,Ailft=X,1.程【日消耗Atx日工资华检i1Z10.WI.V3)45、单位工程量材料费材料费=材料消耗量父材料基价+检验试验费材料基价=供给价格:运杂费X1+运输损耗率M1+采购保管费率?46、施工机械使用费机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税1、折旧费:台班折旧费机械预算价格中1残值率2、大修理费耐用总台班数=折旧年限X年工作台班攸斑曲一次大修理费X大修次数台班大修理费二中流动贲命=流动资产一流动负债流动资产=应收账款

15、+顼付账款+存货+库存现金流动负债=应付曝款+预收账款(1Z103019-2)(1Z103019-3)(030U)工增值税建筑安装工程费用的税金是指国窸税法更定血汁人建筑安装匚程造价的增值税销项税旗.税金增僮税浦顶撕K的计W方汰中行规定,工S造价可掩以卜公式计算：工程造册税前工程造除xI+10%式中10%为建筑业适用增值税税率匕由此,税金计1T公式工税金=税前工程造价x税率嵋征收率(LZ1O3O13-19)或税金二工程造价1+tt*或征软率?税*岐征收率t12103013-2】每工产量二鹏愧产品时间定额工日(1710022*3)吨3、块、根、产所定额的计fit单位存1米m、平方米/、立方米/、

16、件、扇等口时间定颤与产it定额互为倒数,即:(030223)时间定顿x产量定顿=1时间定颗=产量定额(1ZIOMJ22-5)产量定额=而定赖(1Z103022-6)教材189综合时间定额=各单项工序时间定班捺合产量定趣(1Z103022-7)(1Z103022-8)教材189标准砖砌体中,朝1m标准破,墙的净用醇量计算公式:.*K块墙厚羯科长+灰缝*补损率冏转次数(!Z103023-7)回收量=次使用建xl补报率:周转次数CIZ103023-8)椎需斌二周转使用量一回收量x何收折价率(1Z103023-9)教材192单位产品机械时间定额台班台册产最(IZ103024-1)由F机械必须由工人小组

17、配合.所以完成单位合格产品的时间定翱,同时列出人工时单位产品人工时间定额工日=小纲成员总人数台现产(JZ103024-2)教材192机械行应产量定顿=机械时间定融台班(1Z103024-3)机摊产址定颔和机械时间定额互为倒数关系口三定额表示方法机械台班使用足额的更式表示法的形式如下:人工时间定额教材192机械一一产量2.确定机械净工作生产率,即机械纯工作一小时的正常生产率3,潴定机械械的利用数.世机械iE常利用用系指机械械施1：作业班内对作业时间的利用率.机械利用系数=专舞黠(1X1030244)4计算机械台辨定额口施工机械台班卢房定额的计算如下；脆工机械台班产定额=机械净工作生产率x工作班延

18、线时间x机械利用系数施工缸扁产量定顺必由一5,拟定工人小组的定箍时间.工人小组的定额时间指配合施工机械作业工人小组的r作时间总和0工人小量定额时间=施工机械时间定额X工人小组的人数17103024M教材194人工幅度差HI工数量=?根本用匚+超运距用工+辅助用工x人工幅度差系数教材1982.机械代班消耗指标的计算3小组产盘计算法：按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少.计算公式如F；八NEd,EE分项定额计居单位侦分项定融机械台班使用量=小01广31(1Z1D3O26-5)2台班产量计算法：按台班产法大小来计算定甄内机械消耗量大小,计算公式定额台班用量=甥号乂机械幅度差系数tMl户-0(IZ1

19、03026-6)cc199定额基价的编制公式为：分局部所工程单价=分局部项人工费十分局部项材料费十分局部项机犍费工人T定瓶消耗量x人工价格十材料定额消耗鼠x材料价格+机械台班定额消耗量x机械台班价格200结构变化修正概算指标元加3二+Q品一Q岛原概算指标；概算指标中换人结构的匚程崎;概算指标中换出结构的工程hh换人结构的人、料、机附用单价;换出结构的人,料、机费用单阶口(1Z103033-9)那么拟建单位工程的人、料,机费用为二209-210设备购置费概算=工(设备清单中的设备数显x设备原价)x(1+运杂费率)(1Z1O3O33-12)或：设备购苣费概算,(设备清单中的设备数量x设备预算价格)

20、211按占设备价值的百分比(安装我率)的概算指标计算口设备安装费=设备原价*设备安装费率(1ZIO3O33-14)211按每吨设备安装费的概算指标计算.212/定骑日特lir施E期机玳仲,工优范、T样里收理他城也役工程丁号漕草升曲规篇AGI35U$W2021图IZ10M6I-11程斌清单编制程序234单计价主饕有三种形式：工料单价法:综合单价法；全费用琮合单价法,工料单价=人：费+材料费+施机具使用微(IZKB06LJ)综合单优工人工带+材料淤+施工机具使用费+治理费+利物(IZ103061-2)全酱用壕合单价=人工版+材料费+施工机具使用药+治理费+利制+规责+税金(1Z1O3O6J-3)当

21、合同中没有约定时,工程比偏差超过15%时的调整方法,可参照如下公式:(I)当QiALI5a时:S=Ll50pxPo+IQ：-1.15Q0)xP(JZIO1O72-1)当aO85fi.tf:S=Q,k(1Z103072-2)冲S一调整后的某一分局部项H程费结算价；5最终完成的程域；.一招标工程量清单列出的工程Sh力根据最终完成工程拉重新调1整后的综合单阶；259(3)当RvP炉(1一L)k(115%)时,藻类工程的毓合M价：3根据？k1一L)x一15%)调整(1/1030723)(4)当%产炉U+15%)时.该类工程的综合雅价：外技照尸尸(1+15%)调整(1Z103072-4)(5)当户n尸尸

22、(1-工)x(1一1S%)或几vP建(1+J5%)时*可不调整口式中P承包人在工程戢清单中填报的综合址怖；A发包人在招标限制价相应工程的综合单价；260L计价标准中定义的承包人报价浮动率.(I1价旗国修公式因AX,材料和设备等价辂波动影响分同价格时根据专用合同条款中约定的数捏,(IZIOW72-5)按以F公式计算差璇并调整合同价格4P=ff+x1,+Bx-十技其一2_4.I兄葭匕式中_需调整的阶格差颗;凡构定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金融;此事金班应不包拈价格谒整,不计质垃保证金的扣序和支付,触付款的支付和扣回：约定的变更及箕他金幅已按现行怫格计阶的“也不计在内;A定值权重即不调局部的权啜)：&.丛.