博物馆物业管理保洁方案(DOC)

1、表 6-1区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期清洁保养室 内 部 分 （ 参观区 ）大 厅 、 大 堂地板循环巡扫多次 /日地面无垃圾、无明显污痕渍A：地面整体清洗：（每月1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：不锈钢保养：（每月2 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延缓其氧化进度，保持物品表面光亮。C ：高空玻璃清洁：（每月1 次）支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表面洁净明亮，无明显的水印斑渍。巡拖、推尘4-6 次 /日墙面、柱子

2、巡视擦拭1 次 /日无灰尘、污渍及涂画大门玻璃、 栏杆玻璃清洗1 次 /日玻璃干净、明亮巡视擦拭多次 /日幕墙玻璃清洗、巡视擦拭1 次 /日干净、无污渍门套、门板掸尘、擦拭1 次 /周无灰尘和污渍地脚线擦拭、吸尘1-2 次 /月无污渍、无厚尘盆栽除尘、洒水1-2 次 /周无灰尘、污渍通 道 、 过 道地板循环巡扫多次 /日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘4-6 次 /日墙面、柱子巡视擦拭1 次 /日无灰尘、污渍及涂画门套、门饰掸尘、擦拭1 次 /周无明显灰尘和污渍D ：墙面定期清洁：（每年2 次）1、地面起2 .5 米以内墙面，用60CM 尘推结合抹布进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。（每

3、月1 次）2、地面起2.5米以上的墙面，用门型架结合加长伸缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净光亮。（每年1-2 次）幕墙玻璃清洗、巡视擦拭1 次 /周干净、无污渍窗台、栏杆掸尘、擦拭1 次 /日无灰尘、污渍地脚线擦拭、吸尘1-2 次 /月无污渍、无浮尘盆栽除尘、洒水1-2 次 /周无灰尘、污渍天花板除尘、清蛛网1-2 次 /月无明显灰尘、无蛛网表 6-2区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养地板循环巡扫多次 /日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘2-4 次 /日A：地面整体清洗：（每季度1-2 次）展地毯吸尘、除屑1-2 次 /月干净、干燥、无渍斑用机械结合清洁剂全面清洗地板

4、，吸干污水，除掉厅门玻璃、巡擦、清洗多次 /周玻璃干净、明亮顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B ：地毯定期清洁： （每季度1-2 次）室展柜及外玻循巡、擦拭多次 /日干净、无渍印内、展台、展架巡视擦拭多次 /周干净、无渍印用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消部展墙面、木艺掸尘、擦拭1 次 /周无明显灰尘和污渍毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保 持地毯干净、干燥。分 （馆门套、门饰掸尘、擦拭1 次 /周无明显灰尘和污渍（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁地脚线擦拭、吸尘1-2 次 /月无污渍、无浮尘处理，用风机吹干，保持地毯干

5、净、无重斑）天花板除尘、清蛛网1-2 次 /月无明显灰尘、无蛛网参观区地板、阶梯巡扫多次 /日地面无垃圾、无明显污痕渍拖擦多次 /周）步墙面掸尘、擦拭1 次 /月无明显灰尘和污渍不锈钢栏杆保养：（每月1 次）行窗台、栏杆掸尘、擦拭1 次 /日无灰尘、污渍用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化梯窗玻璃擦拭、清洗1 次 /周玻璃干净、明亮进度，保持栏杆表面光亮。地脚线擦拭、吸尘1-2 次 /月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2 次 /月无明显灰尘、无蛛网表 6-3区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养电梯门巡视擦拭多次 / 日干净、无渍印轿厢地板拖擦2次 /日无尘垢、无污渍不锈钢保

6、养：（每周1 次）电垫毯除尘、换洗多次 / 周无尘垢、无渍斑梯扶手擦拭多次 / 日无污渍、无明显印斑用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进梯壁、玻璃擦拭、清洗多次 / 日表面光亮度，保持梯壁表面光亮。室梯级除尘、擦拭1 次 /周梯级无屑垢内地板巡扫、拖擦1 次 /1 小时无积水、无垢渍部 分门套、门饰掸尘、擦拭多次 / 周无明显灰尘和污渍A：卫生间整体清洗：（每周1 次）墙面、隔板擦抹1 次 /日无污垢、无乱写画用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B ：卫生间消毒：（每月2 次）定期用专

7、用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的公便池冲刷数次 / 日无便渍、渍垢及异味（共 卫 生 设 施洗手台擦拭数次 / 日无污渍参镜子刮洗、抹干数次 / 日无水迹、保持透明度观墙面玻璃巡视擦拭多次 / 周干净、无污渍形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、区窗台、栏杆掸尘、擦拭1 次 /日无灰尘、污渍无异味。）地脚线擦拭、除垢2次 /月无污渍、无浮尘C：垃圾桶清洁消毒：（每月2 次）天花板除尘、清蛛网1-2 次 / 月无明显灰尘、无蛛网用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消垃圾桶收垃圾、清洁2次 /日垃圾不外溢、外周无污渍毒，保持垃圾桶干净、无异味。其 它指示牌擦拭灰尘多次 / 周

8、无污渍D 、不锈钢栏杆保养：（每月1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。消防器材擦拭灰尘2次 /月无积尘开关、插座擦拭灰尘多次 / 周无污渍表 6-4区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养地毯吸尘、除屑通知服务干净、无尘屑A：地毯定期清洁： （每季度1-2 次）贵 宾 室墙面、木艺掸尘、擦拭通知服务无明显灰尘和污渍用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，门套、门饰掸尘、擦拭通知服务无明显灰尘和污渍以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯窗台、玻璃擦拭、清洗通知服务门板干净、玻璃明亮干净、干燥。室 内沙发、茶几擦拭、除垢通知服务无污渍、无

9、浮尘（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处洗手间清洗、擦拭通知服务清洁、干净、干燥理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）地毯吸除尘屑通知服务干净、无尘屑B ：洗手间定期清洗消毒：（每月2 次）部会窗台、玻璃刮洗、抹干通知服务透明、无明显垢斑用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形 成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、 无异味。分议桌、椅擦抹通知服务干净、无垢渍（ 办 公 综 合室门套、门饰掸尘、擦拭通知服务无明显灰尘和污渍C ：皮质、木质沙发保养：（每月2 次）用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养，保持洗手间擦拭、清洗通知服务清洁、干净、干燥通道地板巡扫、拖擦1 次

10、 /日地面无垃圾、无明显污痕渍沙发皮面柔润、光滑、洁亮。办 公通道门窗掸尘、擦拭1 次 /日透明、无明显垢斑D：地面整体清洗：（每季度1-2 次）通道天花板除尘、清蛛网1-2 次 / 月无明显灰尘、无蛛网用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽室内地板拖擦通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、室拖擦通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍）室内四周室内桌椅擦抹通知服务干净、无垢渍干燥，边角无碎屑、污垢。职电梯门套巡视擦拭多次 / 周干净、无渍印（每月1 次）工扶手擦拭2次 /日无污渍、无明显印斑不锈钢保养：电梯壁、玻璃擦拭、清洗1 次 /日表面光亮用金

11、属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进梯垫毯除尘、换洗多次 / 周干净、无尘屑度，保持栏杆表面光亮。表 6-5区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养多功能厅地毯吸除尘屑1 次 /周干净、无尘屑A：地毯定期清洁： （每季度1-2 次）墙面掸尘、擦拭2次 /月无明显灰尘和污渍1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消桌、椅擦抹2次 /日干净、无垢渍毒， 以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持门套、门饰掸尘、擦拭多次 / 周无明显灰尘和污渍天花板除尘、清蛛网1-2 次 / 月无明显灰尘、无蛛网地毯干净、干燥。室楼 梯地板巡扫、拖擦1 次 /日地面无垃圾、无明显污痕渍（注明：地毯上

12、有明显的重污渍立即进行局部清洁处内 部墙面掸尘、擦拭2次 /月无明显灰尘和污渍理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）栏杆掸尘、擦拭1 次 /日无灰尘、污渍B：不锈钢栏杆保养：（每月1 次）、 通 道地脚线擦拭、吸尘1-2 次 / 月无污渍、无浮尘分盆栽除尘、洒水1-2 次 / 周无灰尘、污渍每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧（办公综合区天花板除尘、清蛛网1 次 /月无明显灰尘、无蛛网化进度，保持栏杆表面光亮。卫生设施地板拖擦2次 /日无积水、无垢渍便池、洗池冲刷2次 /日无便渍、渍垢及异味玻璃镜子刮洗、抹干2次 /日无水迹、保持透明度A：卫生间定期消毒：（每月2 次）洗手台擦拭2次

13、 /日无污渍定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的垃圾桶收垃圾、清洁1 次 /日垃圾不外溢、外周无污渍形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、）宿舍、餐厅掸尘、擦拭通知服务无异味。其 它库房、机房掸尘、擦拭通知服务B ：垃圾桶定期消毒：（每月2 次）定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。指示牌擦拭灰尘1 次 /月无污渍消防栓擦拭灰尘2次 /月无积尘阴暗角落喷洒消杀剂1 次 / 季度害虫少表 6-6区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定期保养广场循环巡扫多次 / 日地面定期冲洗：用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢，硬 化 区停车场巡

14、扫2次 /日环馆道路巡扫2次 /日地面无垃圾保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。域南门 7 号路 100mX45m巡扫1 次 /日A 、平时每季度定期清洗1-2 次。B 、重大活动时视需要随时冲洗。绿草坪巡扫2次 /日地面无垃圾、无污渍室化 带花圃巡捡2次 /日地面无垃圾、无污渍外楼水泥地板巡扫2次 /月地面无垃圾、无污渍顶排水口、水沟清垃圾、苔藓1 次 /月无垃圾、无积垢部卫生间地板拖擦2次 /日无积水、无垢渍卫生便池、洗池冲刷2次 /日无便渍、渍垢及异味A：卫生间整体清洗、消毒：（每周1 次）用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水，清除分洗手台、镜子刮洗、擦拭2次 /日无水迹、保持透明度

15、设 施垃圾桶收垃圾2次 /日垃圾不外溢、外周无污渍顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生，同时用消毒液垃圾桶架清洁1 次 /周无明显污渍进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。桶架下地板清洁1 次 /周无垃圾、无重渍B ：垃圾桶定期清洗、消毒：（每月1 次）其 它指示牌擦拭灰尘1 次 /月无污渍用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，消防栓擦拭灰尘2次 /月无积尘保持垃圾桶干净、无异味。阴暗角落喷洒消杀剂1 次 / 季度害虫少第五节：服务 费 用 预 算常 保 洁 材 料 费 明 细 表：序号材料名称数量单价 （元）月合计（元）序号材料名称数量单价 （元）月合计（元）1全自动尘推车2台450

16、09000÷18 月50017家私护理蜡1 加仑1301302多功能刷地机2台38007600÷18 月42218普通清洁剂15 加仑162403高压冲洗机2台14502900÷18 月16119全能清洁剂3 加仑351054 垃圾收集电动车1台36003600÷18 月20020玻璃清洁剂3 加仑16485大型吹干机2台6501300÷12 月10821金属防锈光亮剂2 加仑45906吸水机3台5801740÷12 月14522静电吸尘剂6 加仑603607机械配件1批22502250÷12 月18823强力除垢剂2 加仑

17、30608伸缩竿8根23184÷ 12 月1524消毒水15 加仑111659线排6条160960÷ 8 月12025垃圾袋60 扎1166010玻璃工具套装6 套1590÷ 6 月1526洗衣粉8袋108011手推车2台480960÷ 12 月8027香珠球10 袋66012工作服64 套503200÷12 月26728清洁毛巾15 条46013水鞋10 双25250÷ 6 月4229马桶刷6支31814水管6扎80480÷ 6 月8030拖把6把169615百洁垫3个309031扫把 /垃圾铲3/ 套103016胶皮手套5付52532小计2458小计2202月耗材费用总计4660. 00 元：人工单 价明细项目 类型人工工资劳保福利人工单价员工1960元 /人 /月150 元 /人 /月2110元 /人 /月班长2380元 /人 /月150 元 /人 /月2530 元 /人