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文档简介

1、尽调报告（适用单户购前尽调）尽调报告，、债务人及抵押人、质押人基本情况:1.公司（债务人）。该公司位于，其前1身，成立于年月，年月改制更名为公司，注册资本元，法人代表。该公司共有家子公司，主要经营。家子公司为。债务人对上述子公司的股权均被冻结至年月日或年月日。2.公司（抵押人）。该公司成立于年月，法定代表人，注册资本元（人民币下同），住所。属下属企业，经营住，债务人持有被冻结至年月日。3 .（质押人）。该公司成立于年月日，（企业性质），法定代表人注册资本元，住所。登记经营范围是。其持有股，持股比例为。二、贷款基本情况截至年月日，该企业共占用我行贷款笔，本金为元，表外应收利息为_元，债权总额共计

2、:元。债权明细如下（单位元）序号借款日期到期日期借款用途贷款方式借款金额借款余额欠息余额1购原材料质押2借新还旧质押3借新还旧总计上述债权的借款人及抵押人最近催收日期为年月日，催收方式均为公告催收，主债权和抵押债权均在法定诉讼时效期内。另，上述红色标记为质押.股权所对应的债权总额。二、抵押物、质押物现状：1.。该抵押物包括，总建筑面积平方米，地上 层，地下 层。按 星级标准建造，能提供餐饮、住宿、娱乐、会议等服务，功能齐全，装修高档，所占用土地为土地，面积平方米。正面为水系环绕，且拥有一座高尔夫练习场（现已空置），环境较好。其中地下娱乐城为凿山建洞，施工难度大，建造成本高，陆续投入近元，后因资

3、金链断裂停工至今，无法使用。酒店主楼建成后，主要用于。经过实地尽调勘察，现大酒店经营状况良好，入住率基本保持左右。2. 机械设备。该抵押物为设备，购置时间大部分为年月日，部分设备购置于年。该设备为使用，能够正常生产。3. 股权质押万股。质押人为公司股。其中公司股，已丧失质押权。目前剩余股。针对公司违约致使股质押股票丧失质押权的情况，已于年月日对予以起诉，已对其股票账户、证券淄博营业部资金账户进行了轮候查封保全。四、抵押物、质押物登记情况所欠委托贷款全部为抵质押担保贷款，其中房地产、设备抵押贷款本金元，分别于年月日，年月日在房管局、土地局以及工商局进行登记，登记手续合法有效。股票质押贷款本金元，利息为元，本息合计元。由关联企业持有的上市公司公司股票质押。于年月日在证券公司进行登记，登记手续合法有效，不存在重复质押问题，亦拥有优先受偿权利。五、尽调总结：1. 关于质押物变现分析：目前股票，每股单价为元，股变现后价格为元。2. 关于抵押物变现分析：经过实际现场尽调发现 实为集体企业，其集团占地基本为集体土地， 抵押物虽为出让地并地上物亦有产权，但限于抵押物地方色彩较浓，不利于市场流通，亦不便妥善拍卖。故，对于抵押物的处置需着力于和债务人谈判，使其回购较妥。谈判定价宜为万。综上所述，此笔债权宜定价 。3. 对于该笔资产阅卷事宜， 资产管理公司， 正与资

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