注册资产评估师考试-经济法第四章物权法律制度练习题含解析14版.docx

1、第四章物权法律制度一、单项选择题1、债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据物权法的规定，没有约定的情况下，该履行期限为（）。A、2个月以上B、1个月以上C、1年以上D、6个月以上2、甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权,下列说法正确的是（）。A、归甲享有B、归乙享有C、由甲和乙协商决定归谁所有D、由甲和乙共同享有3、某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押,以下财产可以抵押的有（）。A、该学校的办公楼B、该学校的操场C、该学校的小汽车D、与临校存在权属争议的财

2、产4、下列各项中，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同生效之日起设立的是（）。A、企业的生产设备B、建设用地使用权C、土地使用权D、正在建造的建筑物5、赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。A、因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效B、因约定流质条款，该抵押合同不生效C、因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效D、因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态6、关于用益物权，下列说法不正确的是（）。A、土地承包经营权自土地承包经营

3、权合同生效时设立B、建设用地使用权自登记时设立C、建设用地使用权自建设用地使用权合同签订时设立D、地役权自地役权合同生效时设立7、关于用益物权，下列说法不正确的是（）。A、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立B、建设用地使用权自登记时设立C、建设用地使用权自建设用地使用权合同签订时设立D、地役权自地役权合同生效时设立8、甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（）。A、乙有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权9、下列

4、财产中，只能属于国家所有权客体范围的是（）。A、土地B、房屋C、森林D、矿藏10、关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（）。A、征收与征用的主体都是国家B、征收与征用都是仅适用于所有权C、征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化D、征收是针对不动产；征用则对于不动产和动产均可适用11、有关部门收到遗失物后，法定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。该法定期限是（）。A、自发出招领公告之日起1个月内B、自发出招领公告之日起2个月内C、自发出招领公告之日起3个月内D、自发出招领公告之日起6个月内12、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的

5、画取走。此种交付方式属于（）。A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定13、登记机构予以异议登记的，中请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A、5B、10C、15D、2514、物权公示的方法，一般是不动产（），动产（）。A、登记登记B、交付登记C、登记交付D、交付交付15、关于物权的排他效力，下列表述不正确的是（）。A、同一物上不能有2个所有权B、同一物上不能有2个内容矛盾的他物权C、物权具有对世效力，其权利主体与义务主体都是不特定的D、不可侵害性16、下列不属于他物权的是（）。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、地役权二、多项选择题1、甲将其面值5万元的国库券为乙提供担

6、保。下列说法正确的是（）。A、这种担保属于权利质押B、这种担保属于动产担保C、甲应将该国库券凭证交债权人占有D、甲可以将该国库券交债权人占有，也可以自己占有该国库券E、没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立2、当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。A、同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿B、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿C、同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿D、同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿E、同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿3、下列关于共有的说法正确的是

7、（）。A、处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。B、对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外C、对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定D、对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担E、按份共有不能转让其享有的共有物的份额4、甲租用乙的一辆自行车,后甲将该自行车以合理的价格转让给了善意的丙，下列说法正确的是（）。A、乙有权追回该自行车B、丙取得该自行车的所有权C、乙无权追回

8、该自行车D、乙仍享有该自行车的所有权E、甲有权追回该自行车5、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（）。A、因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力B、因继承取得物权的，自继承开始时发生效力C、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力D、因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力E、依法属于国家所有的自然资源6、（）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。A、船舶B、建筑物C、航空器D、机动车E、土地使用权7、下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。A、登记的生效时间

9、以记载于不动产登记簿的时间为准B、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准C、不动产登记，由不动产所在地登记机构办理D、不动产登记是按件收费E、不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取8、下列关于物权的特征，说法正确的是（）。A、物权的客体是特定的物B、物权是权利人对物的直接支配C、物权的权利人是特定的，义务人是不特定的D、同一物上不能同时有两个不相容的物权E、物权是对人权9、用益物权与担保物权的表述中，正确的是（）。A、用益物权追求物的使用价值；担保物权追求物的交换价值B、用益物权一般是主权利；担保物权是从权利C、用益物权一般有明确的存续期限；担保物权则依附于主债

10、权D、担保物权与用益物权都有物上代位性E、用益物权对物的占有是前提是为了使用；担保物权对物的占有是为了权利的保持与公示答案部分一、单项选择题1、【正确答案】A【答案解析】本题考核点是留置权的效力。根据规定，债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据物权法的规定，没有约定的情况下，该履行期限应当为2个月以上。【该题针对'留置权”知识点进行考核】【答疑编号105393682、【正确答案】A【答案解析】本题考核点是质权期间所生孳息的权属。在质权期间，质物所生孳息，质权人享有收取权，但质物所生孳息的所有权仍为出质人享有。【该题针对“质权”知识点进行考核】

11、【答疑编号105393753、【正确答案】C【答案解析】本题考核点是抵押的财产范围。根据规定，如果学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会共益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。所以C选项可以设定抵押。所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。所以D选项错误。【该题针对“抵押权”知识点进行考核】【答疑编号10539383【正确答案】A【答案解析】本题考核抵押物的登记。当事人以物权法规定的生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，或者以物权法规定的动产设定抵押，抵押权自抵押合同

12、生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此这些财产设定抵押时，抵押权自抵押合同生效之日起设立，并对当事人产生拘束力。如果没有登记，不能对抗善意第三人。【该题针对'抵押权”知识点进行考核】【答疑编号105393915、【正确答案】C【答案解析】本题考核流质条款的规定。当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流质条款”。流质条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。【该题针对“担保物权概述”知识点进行考核】【答疑编号105394016、【正确答案】C【答案解析】本题考核用益物权。建设用地使用权自登记时设立。【该题针对

13、“建设用地使用权”知识点进行考核】【答疑编号105394087、【正确答案】C【答案解析】本题考核用益物权。建设用地使用权自登记时设立。【该题针对“土地承包经营权”知识点进行考核】【答疑编号105394138、【正确答案】A【答案解析】本题考核按份共有。根据规定，按份共有人按各自的确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。【该题针对“共有”知识点进行考核】【答疑编号105394229、【正确答案】D【答案解析】本题考核点是国家所有权。土地和森林可以是集体所有，房屋可以是个人所有。矿藏一定是国家所有。【该题针对“国有所有权”知识点

14、进行考核】【答疑编号1053944410、【正确答案】B【答案解析】本题考核点是征收与征用。无论征收还是征用，除了适用于所有权外，还可以适用于用益物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利。【该题针对“所有权概述”知识点进行考核】【答疑编号1053945111、【正确答案】D【答案解析】本题考核点是拾得遗失物。自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。【该题针对'所有权概述”知识点进行考核】【答疑编号1053945912、【正确答案】D【答案解析】本题考核点是占有改定。所谓占有改定，是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续

15、占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。【该题针对“动产交付快口识点进行考核】【答疑编号1053947113、【正确答案】C【答案解析】本题考核不动产物权变动。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。【该题针对“不动产物权登记”知识点进行考核】【答疑编号1053948014、【正确答案】C【答案解析】本题考核物权法的基本原则。物权公示的方法，原则上采用不动产登记与动产交付。【该题针对“物权法概述”知识点进行考核】【答疑编号1053949415、【正确答案】C【答案解析】本题考核物权的特征与效力。物权的权利主体特定，义务主体不特定。该题针

16、对“物权概述”知识点进行考核】【答疑编号1053949616、【正确答案】A【答案解析】本题考核物权的分类。他物权包括用益物权与担保物权。该题针对“物权概述”知识点进行考核】【答疑编号10539502二、多项选择题1、【正确答案】ACE【答案解析】根据规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。该题针对“质权”知识点进行考核】【答疑编号105393782、【正确答案】BDE【答案解析】本题考核点是担保债权实现的顺序。【该题针对“抵押权”知识点进行考核】【答疑编号1053939

17、03、【正确答案】ABCD【答案解析】本题考核共有的相关规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。【该题针对“共有”知识点进行考核】【答疑编号105394264、【正确答案】BC【答案解析】根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的。所有权人有权追回

18、；但是除法律另有规定外，符合法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为善意的受让人，并且支付了合理的价格，因此可以取得自行车的所有权。【该题针对“所有权概述”知识点进行考核】【答疑编号105394535、【正确答案】ABCE【答案解析】本题考核不动产的物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。【该题针对“非依法律行为的物权变动”知识点进行考核】【答疑编号105394676、【正确答案】ACD【答案解析】本题考核动产交付。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。该题针对“动产交付”知识点进行考核】【答疑编号105394747、【正确答案】AC