工艺样板、交付样板工作管理办法

1、工艺样板、交付样板工作治理方法1概况：1.1 目的：旨在通过样板治理制度的建立与执行,理清各部门责任、建立公司内部的工作流程、工艺和质量标准、建立对合作单位的质量履约标准,便于及早发现存在的设计、本钱、工程类问题,支持工程产品品质提升.1.2 适用范围：所辖各工程工程1.3 主导部门：工程治理部1.4 参与部门：所辖各工程公司、研发部、本钱部、工程治理部1.5 责任：<1本钱部：材料封样治理.2研发部：材料定样；工艺样板评价确认：交付样板治理.3工程工程部：材料封样治理、工艺样板治理、交付样板治理.4工程治理部：材料封样、工艺样板、交付样板层的实施过程中指导、监督、检查、评价,实施考核.

2、工程治理部负责本制度的制定、解释和修订.2工程样板治理内容1材料封样治理；<2工艺样板治理；3交付样板治理：3工作程序3.1 材料封样治理材料封样治理根据?材料封样及现场验收工作治理规定?的规定内容执行.3.2 工艺样板治理3.2.1 流程图3.2.2 细那么3.2.2.1工艺样板包括的工程：1一般工艺样板；一般工艺样板由工程根据工程自身情况,自主决定.2关键工艺样板必做工程：防水施工工艺地下室、屋面、外墙、外窗、厨卫间等部位的防水施工工艺：砌筑施工工艺：抹灰施工工艺；外窗安装工艺；户门安装工艺；户内供暖施工工艺；外墙施工工艺石材施工工序、外墙涂料或真.石漆施工工艺、螺栓孔封堵工艺：屋面

3、施工工艺.3.2.2.2工艺样板检查内容：检查产品、材料是否满足设计、标准、标书及封样要求.是否满足强制性条文要求、建筑方能要求.各工序均应配有相关要点说明.样板必须配置文字说明图板,展示出样板名称、技术交底、质量验收标准.3.2.23工艺样板实施位置和时间：1非实楼工艺样板应于总包进场后2个月内完成；2实楼工艺样板应在主体3层处实施,时间在主体施工到8层之前完成：3.2.2.4 方案：工程公司须将工程工艺样板建设列入工程工程实施方案内：3.2.2.5 标文件及合同：工艺样板建设应纳入总分包、监理范围,并在总分包、监理招标书及合同中,对所包括的工艺样板的工艺做法确认、制作要求作出明确、具体规定

4、.同时须明确规定,只有在工艺样板经工程工程总监签字认可后,方可进行大面积施工.3.2.2.6 工艺样板实施形式：实物样板或图片样板.对于关键样板,必须采用实物样板：一般样板,尽量实施实物样板,特殊情况下,经总监总监代表及工程工程总监同意,可以实施图片样板.3.2.2.7 工艺样板选择应在一间房间或同一地方,在不同的部位分别做此工艺各个不同工序的样板展示.如：抹灰工程应能同时看到7个小样板一一冲筋或灰饼墙而、外门窗口、甩浆拉毛、挂网布设、外门窗洞口及洞口抹灰、抹灰打底、阳角护角及甩茬、抹灰成活：同时各样板边上用文字说明明确工序名称、技术交底及质量验收标准°3.2.2.8 工艺样板制做应

5、具有代表性,能反映此工序要求的关键性特点.如：外保温不能直接做在一个不能表达关键性部位操作要求的大而墙上,应选择在连接窗户和拐角的墙面上,让其能表达窗户和拐角百点的要求和操作工序.3.2.2.9 工艺样板的实施面积不应小于6平米,应能表达此工序的操作难度.如：刮腻子,应尽量选择一面墙或一个房间.3.2.2.10 工艺样板的操作不应是一些水平较高的人来做,应遵循平均先进的原那么,尽量选择一些中等水平的工人来操作.3.2.2.11 工艺样板完成后由工程公司报工程治理部进行检查必要情况下或由工程治理部邀请本钱、研发、营销、客服联合验收,由工程部出具样板验收报告,验收合格后,工程部方可进行工序施工.3

6、.2.2.12 平安文明施工样板应符合集团要求及要求.33交付样板治理33.1流程图交付样板流程工程部研发部本钱部工程治理部输出成果样板层方案样板层实感方案忤板房旅J1:的收联合验收条改样爆验收报告谷/,霰、a血阳井下3.3.2细那么：33.2.1 交付样板包括的工程：1粗装修工程室内交楼标准样板：应选择实楼及主力户型所在的楼层按交楼标准进行样板的制作,各厅室要表现出室内各类电源开关、插头、空调孔等设施的位置、外檐窗含窗台滴水线及窗周保温、门口的接口效果及阳台交工效果；公区精装,管道井,管井门、防火门等整楼层,按交楼标准完成,并满足功能要求.2精装修工程室内交楼标准样板：应选择实楼及主力户型所

7、在的楼层按交楼标准进行样板的制作,所有室内做法假设有家用电器另行安排按精装修施工图纸全部实施完成,并满足功能要求.33.2.2 交付样板实施及验收：1交付样板施工前,设计部将所有图纸深化到位,满足施工要求.2交付样板实施过程中需重点关注的事项：粗装修工程室内交楼标准样板：室内墙而、顶棚、地而的做法标准,室内各类电源开关、插头、空调孔等设施的位置、预留,外檐窗、门口的收口效果、门窗及五金件质量等.公共部位交楼标准样板：顶棚设施布置效果、墙顶地的收口效果、设备管井门的收口效果、排砖效果等.3交付样板施工完成后,施工单位自检合格,向监理公司申请报验,监理单位验收合格后,工程工程部进行预验收,并监督施

8、工单位落实整改,形成?工程交付样板报验报告?包括交付样板工程的描述、调整质量标准和工艺做法的意见、必要的图示和说明.<4交付样板预验收完成后,工程公司将?工程交付样板报验报告?上报工程治理部,由工程治理部组织交付样板验收,并出具?交付样板验收报告?.5工程工程部根据?交付样板验收报告?落实整改,经验收合格的样板,作为该工程的工程质量限制标准、交工标准.样板实施并验收通过后,方可全而进行施工.工程工程部必须严格组织各施工单位按样板实施,发挥样板引路作用.33.2.3 交付样板制作的责任划分：1研发部：负责交付样板施工图纸图纸会审通过的的提供、负责样板效果评价、设计验收:2工程部：负责交付样

9、板制作的组织实施和整改,编写样板实施方案、验收文件:组织实施样板及预验收工作,负责根据?交付样板验收报告?落实整改；3平台工程治理部：对交付样板的实施进行指导：负责组织公司各部门参与交付样板验收工作,并出具?交付样板验收报告?,负责根据?交付样板验收报告?监督工程公司的整改落实.33.3.4相关要求：1预验收完毕后,工程部要根据验收情况,形成?交付样板报验报告?包括交付样板工程的描述、调整质量标准和工艺做法的意见、必要的图示和说明上报工程治理部.2交付样板通过验收后,就作为该工程的本钱限制标准、交工标准、工艺标准和统一的质量标准,工程工程部必须严格组织各施工单位按样板实施.3各工程公司在工程实

10、施中,结合具体工程特点,可增加交付样板的制作.4各栋号均应制作交付样板,各标段、各栋交付样板应统一节点做法.5交付样板实施时间：总包进场后2个月内完成交付样板层实施方案：标准层第一次拆模完成后45日内,交付样板层按方案实施完成.3.33.5工程治理部要定期收集、整理相关资料,组织工程间的交流,优化工程本钱,提高工程质量.4奖励与处分详见?品质治理考核方法?5相关记录?工艺样板验收记录表?、?工程交付样板报验报告?、?交付样板验收报告?、?整改回复?等6支持性文件1?中国控股流程和制度?2?交工标准?3?施工工艺及质量验收标准?上建、精装、景观分册<4?施工工艺及质量验收标准?水电、设备分

11、册5?工程细部节点构造标准做法?6?建筑施工平安检查标准?JGJ59-997?景观工程验收标准?集团2021年1月版第6页8?施工现场环境工作标准?2021年集团标准9现行国家标准、法规、图集工艺、交付样板验收记录表工程名称建筑形式建筑层数样板内容此次验收工程存在的问题：会签栏工程公司工程部意见：工程公司设计部意见：工程公司本钱部意见：工程治理部、客服部意见：工程总经理意见：备注：如为涉及交楼标准的样板应附集团审批通过后的交楼标准且工艺做法图示可以用实物照片替代：工艺、交付样板报验报告工程名称交工标准毛坯/精装建筑层数地下/地上样板内容如防水样板、门窗安装样板等工程部工艺、交付样板实施情况：1

12、、当前进度、样板工程的实施时间、内容、部位描述;2、现场质量标准及工艺做法是否与设计不一致,调整意见：3、必要的图示和说明；4、工程工程部内部已组织验收情况施工单位、监理单位、工程部5、附件：交工标准.工程部已完成工艺、交付样板工作,特申请于年月日组织部门联合验收.报验经办人：工程经理：年月日工艺、交付样板验收报告工程名称交工标准毛坯/精装建筑层数地下/地上样板内容如防水样板、门窗安装样板等验收意见及结论：验收入会签：工程部：年月日研发部：年月日本钱部：年月日工程治理部：年月日工程总经理：年月日工艺样板明细1、标牌尺寸：工艺名称牌：大小300X120mm：技术交底、质量验收标准牌：大小800X

13、600或500X40Qnn视场地情况选择.范例：2、卫生间防水工程工序名称样板照片样板标准卫生间防水防水部位抹灰压光.砂浆保护层抹灰与墙面平,接茬平顺,并对防水部位及有管部位做标识3、砌筑工程：工序名称实例照片评判标准施工限制线砌筑在碎阶段即弹设轴线、墙边线、门洞口分尺线、规方线等控制线对各砌筑节点标准宜进行集中表达.例：砌筑墙体必须双面勾缝、灰缝做到横平竖直、宽度均匀,砂浆饱满度不得低于90%,杜绝通缝、瞎缝等质量通病斜顶第可以采用定型规格异形德平行四边形,规格为190mmX90mmX53mm,砖身呈450.砌筑后斜顶砖呈4560°,灰缝限制8-12MM,墙中间和两侧采用预制混凝土

14、砌块.墙拉结筋圈梁、构造柱支模穿板孔洞吊洞样板保证孔洞深度,拉结筋的竖向间距、长度均符合设计要求和施工标准规定.必须使用结构胶植筋.如构造柱顶部为梁,模板顶部设置斜槽,碎必须一次浇筑到梁底：如构造柱顶部为楼板,构造柱砂可分二次浇筑,顶端使用碎填塞密实；构造柱碎保证密实,无蜂窝麻面.穿楼板孔洞模板必须在底部支撑,不得使用铁丝吊模4、抹灰工程5、外门窗工程：6、采暖工程:工序名称样板地热各廿点分水器的安装与连接样板实例照片评判标准地热各节点样板包括：基层清理找平；20nmi厚聚苯乙烯泡沫板铺设：0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜铺设；地热管线铺设；地热专用钢丝网C1.8200铺设：C20细石混凝土成活地而防裂分隔缝节点干净美观；安装高度合理,便