区级公共服务设施配建标准表

1、区级公共服务设施配建标准表分类序 号名称每处最小规模 （万ttf/处）备注建筑面积用地面积文1区级 图书馆0.61.00.50.9宜独立设置，每个行政区不少于一所。化区级娱2文化中0.61.00.61.0含歌舞剧院，每个行政区不少于一所。乐心设区级施为少年儿童专用活动场所，应符合相关安4亡防3青少年0.51.0一护要求，每个行政区不少于一所。宫体区级宜独立设置，含室内游泳池。每个行政区二F少40.61.011.2育体育馆于一所。区级设5运动场一2.5包含标准足球，网球场、篮球场、羽毛球力勿、施乒乓球场等。短0万人规划设置一处。地公园上级公与65每10km应规划不少于一处。绿地医区级区级妇幼保健

2、所、区级卫生监督所以及区Z及健疗7妇幼保0.30.5一康教育机构可合并建设。每个行政区不少二卫健所所。生8区级0.12一卫生监 督所9区级 疾病预 防控制 中心0.30.60.40.7每个行政区不少于一所，应独立设置，不， 邻学校、市场、交通干线、公共娱乐场所,宜远离居民区。M毗不区级10残疾人康复中0.30.5一为残疾人提供康复、医疗、教育、职业等£ 的公益性服务机构。原则每个行政区一所。艮务心区级一般不宜少于600床。新区建设可推 床/千/11人民医5.46.9的标准计算规模川地规模按 115m2/床，建年院规模按90 m2/床。每20万人设置一处。区级由正腔一般不宜少于300床

3、。区级中医院用地规模按122.43.3110m2/床，建筑规模按80m2/床。每20万人十任阮设置一处。乔 老 福 利13特殊教 育学校0.41.0弱智、盲、聋哑教育等，颂万人设置一处O14养老院0.60.6达到5万人的居住区应配建养老院一处， 规模为150-20保位，应独立设置。用地面 应不小于40 m，/床，建筑面积应不小由0 m2/ 床。搬积15儿童福一0.8每个行政区不少于所，宜选址在环境较好的利设施地段，临近居住区选址。行 政 管 理16区级 社区服 务中心0.50.6一统筹社区管理，构建社区公共服务平台。4 行政区不少于一所。机动车停车场（库）配建标准表表2类型计算单位机动车 （下

4、限）住宅 建筑商品房车位/户（144 M及以上）1.2车位/户（100 m2 （含）一144 M）1.0车位/户（60 m2 （含）一100 m2）0.7车位/户（60 M以下）0.5保障性住房车位/百平米建筑面积0.5办公建筑车位/百平米建筑面积1.0商 业 服 务宾馆、招待所车位/客房0.5综合商业设施、 批发交易市场、 独立农贸市场、 餐饮、 居住区配套、商业设施车位/百平米建筑面积1.0医院（社区卫生服务中心）车位/百平米建筑面积1.5文 体展览馆、博物馆及图书馆车位/百平米建筑面积1.0公共设施影剧院及 会议中心车位/百座位4.0体育场馆车位/百座位5.0游览风景公园车位/公顷占地面

5、积3.0场所主题公园车位/公顷占地面积10.0交通火车站车位/千旅客设计量4.0枢纽汽车站车位/千旅客设计量2.0学充交（含托幼）车位/百师生3.0科研车位/百平米建筑面积1.0社会老年公寓车位/百平米建筑面积0.4福利社会救济车位/百平米建筑面积0.2工业 仓储厂房车位/百平米建筑面积0.4非机动车停车配建标准表表3类型计算单位非机动车住宅建筑商品房车位/百平米建筑面积1.0保障性住房车位/百平米建筑面积1.5办公建筑对外服务窗口车位/百平米建筑面积4.0机关事业单位车位/百平米建筑面积2.0商业 ，服务宾馆、招待所车位/客房0.2综合商业设施、 舌住区配套商业设施、 独立农贸市场车位/百平

6、米建筑面积8.0批发交易市场车位/百平米建筑面积12.0餐饮车位/百平米建筑面积4.0医院（社区卫生服务中心）车位/百平米建筑面积6.0文体公共共展览馆、博物馆及图书馆车位/百平米建筑面积2.0影剧院及会议中心、 体育场馆车位/百座位20.0设 施游览场所风景公园车位/公顷占地面积0.2主题公园车位/公顷占地面积0.4交通枢纽火车站、汽车站、车位/千旅客设计量0.5幼儿园及小学车位/百师生20.0中学、中专及技校、 大专院校车位/百师生80.0科 研车位/百平米建筑面积2.0高层塔式住宅平行布置时控制间距表4也度（米） 主朝向24 VH <4545 VH <6060 v H v10

7、0南北向（米）253035东西向（米）202530高层板式住宅平行布置时控制间距表5、.同度（米） 主朝向24 VH <4545 VH <6060VHV100南北向（米）303540东西向（米）253035高层住宅垂直布置时控制间距表6高度（米）24 VH <4545 VH <6060V Hv 100最小距离（米）152025高层住宅与高层住宅并列布置时控制间距表7高度（米）24 v H 9545 VH <6060 v H V 100板式最小间距（米）13.51518点式最小间距（米）151820建筑物退离建筑基地边界距离控制指标表表8一建筑类别文教卫建筑居住建筑

8、其他建筑建筑 朝向离界 距离最小距离最小距离最小距离主要 朝向低层6米6米5米多层10米9米6米高层18米15米12米次要 朝向低层3.5米3米5米多层6米5米6米高层10米9米9米各类建筑退道路红线距离表表9退线距红线 j宽度建盛主干道LN0次干道（40-25 ）支路（25-15 ）交叉口（H V 24 米）10米7米5米15米（24 米 WHV45 米）15米12米10米20米（45 米 WHV60 米）20米15米12米25米（60 米WHV 100 米）30米25米18米30米附件1各类建设用地适建范围表居住公共管理与公共服务用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W交通设施用

9、地S供应设施（市绿地G区域交通设施用地H2行数体医社文外士商商娱一二三-二k轨综交政公公生广铁路公港机管道R攻*科育疗会物事教业务乐类类类类类类道合通用设共产场H21路口场H25R力、AAA4A福AAA设设康殳工工功物物物道交交场施）用GGGH22H23H2建设 项目用地类别公A1235利A6789施B1施B2体B3占八、B4业米1业米2业米3流 仓储W1流 仓储W2流 仓储W3S1通S2通枢纽S3站S4地U1234住宅XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX幼托XOXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX小学XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

10、XXXXXXXXX普通中学XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX市场XXXXXXXXXOCXXXXOOOXXXXXXXXXXXXX社区集中商业服务网店XXXXXXXXXOCCXXXXXXXXXXXXXXXXXXX社区卫生服务 。心、OOOOOXXXOOCXCdCOOOXXXXXXXXXXXXX社区 卫生服务 咕、门 多部、 诊所青少年活咕、老年活动站OOOXOXXXOOCXXXXXXXXXXXXOXCXXXXX社区健身活动场所OOXXXXXOOCXXXXXXXXXXXXOXCXXXXX变配电所XXXXXXXXXXXXXXCdCOOOXXCO°OCOOOOX公共

11、 “所、 垃圾转运 站OXCOOCXXCO°OCOOOOX燃气站XXXXXXXXXXXXXXCdcoooxXXXOOCxxxxo公共 停车 X库、 公交 首末站OOOOOOXXXXCCdcoocCCoOdcOox社区服务中心（居，会）OXXXXXXXXOOCXXXxxxxxXXXXxXxxxxxx录化、环卫管理 自、市 场管理房OXXXXXXXXCCCdcoooxXXXOOOcOoOOx行政办公建筑XOOXXXXXXCXCdxoooxXXXOxxxoooox办公 "筑、 商务 办公 综合楼XOXXXXXXXXCXCXXOOOXXCOXXXXXXXXX综合商场OXXXXXXX

12、XXCXCXXOOOXXXXXXXXXXXXX艮行、 证券 交易 所及 保险 公司OOXXXXXXXCXCXXXXXXXXXXXXXXXXXX，馆、宾馆OXXXXXXXXCXCXXOOOXXXXXXXXXXXXX独立 农贸 市场、 批发 商场XXXXXXXXXXOXXCXXOOOXXXXXXXXXXXXX及附属仓库（信、 政、 共水、 然气、 共电、 供热 等其 他公 用设 施营 业网 店用地OXXXXXXXXXCCdXOOOXXXXOXXXXXXXX图书富、博 卜官、 ft#馆、OOXXXXXXCXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX厅、影剧院、游 ，场、 俱乐部、歌舞厅、OOOXOXXX

13、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX广电 。心、 艮社、出版社、通孔社、OOOOXXXXXXCXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX体育场馆及训练基他、业余体校OOOOXXXXXOOCXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX综合OOXOXOXXXOOXXCXXOXXXXXXXXXXXXXXX专科彳院、急救。心、血库对环境后轻度，扰、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXOXOXXXXX污染的工厂对环境后严重X，扰、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX污染的工厂普通储运XXXXXXXXXXOXXXXXXXXXXXOOOOX仓库危险品仓库XXXXXXXXX

14、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX露天堆场XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXOOOXX物流仓库XXXXXXXXXXOXXXXXXXXXXXOOOOX社会停车场库ODDD3XXXXPOOOOOOOOOOOOX加油咕、力口气站XXXXXXXXXOPOOOOOOOOOOOOOX汽车修理、保养一、机动车训练场XXXXXXXXXXXXCCdXOOOXXCOXXXXOXXX客、货运公XXXXXXXXXXOXXXOXXOOXXXOOOXX否允许建设，“X”为不允许建设。2 .表中居住用地（R）兼容商业服务业设施用地（B）的，兼 容比例原则上不超过 15% o3 .商业服务业设施用地（B

15、）不得兼容居住用地（R）o4 .用地性质有兼容的，指标按照其主导用地性质控制。屋顶绿化折算系数屋面标图与基地面的局差（m)有效系数（N)H450.81.5VHW.00.65.0 <H <12.00.412 VHV240.3注：H为建筑屋面标高与基地面的高差。附图：建筑间距布置型式居住建筑之间最小间距Lx(Ly)示意图备注平行长边与 长边局层匕局层：见表4表5; 多层与多层、低层:1.2h; 高层位于多层、低层南侧 见表4表5;高层位于多 层、低层北侧应满足日照要求控制间距.后满足日昭 八、垂直长边与 山墙局层匕局层：见表6 多、低层之间：山墙/、开 窗6.5米；山墙开窗8米， 高层与多、低层15米。,二 3满足日昭 八、并列山墙对 山墙局层匕局层：见表7 多、低层山墙不开窗时为 6.5米，开窗时8米；多、 低层点式次要朝向有居 室窗时，其间距按不小于10米