中央空调工程投标与预算培训

1、l 中央空调工程作为一项商业化的建筑产品，如果把工程设计等效劳工作作为 主要的，那么中央空调工程预算造价那么为重要的， 业主往往最关心的就是整个工 程的报价，这就要求我们做到合理报价。工程预算它遵循的原那么就是“实事求是， 精益求精，它是一切劳动成果价值的真实表达，客观地反映凝结在产品中的无 差异劳动价值，而我们营销人员、业务员要想在剧烈的竞争中赢得商家的信耐， 业主的认可及利润的最大空间，及时快捷地应变市场的节奏，必须准确地了解该 工程的底价，这样就更好地作出迅速市场报反响以及对报格的柔韧度与弹性度心 里也有个内幕，从而增强我们在工程中的中标砝码。 因此我个人认为一个既懂营 销管理水平的人又

2、懂得工程预算报价， 就好比方虎添翼，必将会得心应手，广开 销路的。工程预算报价主要涵盖三大方面：一是工程量的统计，二是材料价的定位， 三是安装费的计取；下面从我们公司具体的产品一一阐述： 总的来说风冷热水机 组和模块机组的水系统和风系统的预算相对要繁杂点，而高静压风系统主要考虑 风管及保温、设备支吊架等等问题，最简单的就属于一拖多氟系统。本讲座培训内容预算局部主要综合了工程报价和工程投标的一些具体操作 活动，许多经验数据为工程部在实际工程中的心得和教训，由于时间仓促，难免有挂十漏百，还望指正。第一章 设备材料中央空调工程就是由许多种设备材料组合成的建筑产品， 因此采用不同种类 的设备材料直接影

3、响到工程的总造价，特别是一些价格比拟昂贵的材料：1 、机组设备：XX 中央空调设备目前主要有风冷热水机组，模块机组，一拖多及高静压， 各种机型报价根据公司规定价格和经销商的不同增浮点得出相应的最后设备价。 产品报价表：机型；l|i(IL；V3撫最Em经稱价建改价配«爲注SFF-F-XD1HS262743504815配暗装内机圜他4 220VFFF-X1 5HS3.&3?49005390配曙孜内机恻岀 220VSFFF-X02HS5 25456506215配硼内机侧由 W0VSFT T-X03HS7,i74ftJSOI02S5和昭蒸內机侧岀丈220VSETF一辟於必甘14000

4、15400配瞄製肉机ftl出尺38CVSFFF-X03HD?7.17412500137503S-3S侧出电220VSFF.F-X0+HD210.411139001曲52-52働出凤2»VSEFF-XOJHDJA12.S13.5000 11650038-5«-52AM岀皑22CVSFF-X05HD3C121315QW16500冏 T2师岀气220VSFFF-X05HDjD12131000165005S-5S-5B議出貝22OVKFK-71QW7懺入式侧出吨220VKTJUm&QWS12131430015950配蟻入式fSl出皿 380VSF7

5、 7-Wl DHD2B2527S400C37400配睹蒲内机IW出凤SSOVSFTT-；WOHD：A对11jJOOO3S500氐舉扎式碳出凤scv冲Smr，Z.W04HS1011Z2S0C25OBD配夏电圧120VSRV Z-5MD12.5E2420026620电斥220V式 冷 执sm ZWD6HD15162550023050电压110VSF7Z-W05HS1516255W28C50两吹凤配亲电阳380V亲SFV Z-WSED20313920043120建狀风配超出甘5S0V机SFTV Z-WWHDJ526J3SW4S180电压330VSFW.Z-W12HD303245600501(50科吹

6、凤配3E岂什H0VSFFM-W10HD254280047080SFFM-W12HD30324550050050SFFM-W26HD6871S800C96300 JSFF：M W4OHD1W110160000176000SFF.M-W6OHD1J5OlfflJ180002800SJF.G-WO5H812.5U1520016720SITG-WMHfe1516 2030022130SFFG-W1OHS25273420C37620取系统gFFGAVl 加冉30323颐4MS0' ft r*n mSJI.G-W2OHS5052fl200fl90200SFF G-W24HS536885000935

7、00SJT-3,51,352.03475j22,5霽式暗转忻稱不下舁SFP-50U1A2.15鼻04540594价搐不卜淳SFP6 32.704.05590649H武暗荻怖格不下淳sr?-sovAS455.06650715价搐不下浮SFPJQA4.256.076S0748毋式暗菠价福那下淳$FP-12g5,30S40990IOS?卧式暗载俨格平卜善SFP-I6W46«)10.1Jicra1177价幅不下浮5FP-2QA8.8012 1511301298俨構平下浮2、保温材料:一般保温材料的造价占总工程报价的 3%10%,象我们最常用的超细玻璃棉 其价格比拟廉价，采购价200元/m3左

8、右，其主要不好就是超细玻璃棉絮对操作 工人呼吸道有害，不利于于施工，但现在使用还是比拟普遍，其造价一般占整个 造价的3%4%左右；橡塑材料在我们工程上使用比拟多，但其价格比拟贵，一 般采购价在900元/m3左右，现在其市场价格下跌了，其占整个总造价的8%10% 左右。1 管道刷油保温计算单位：100m030351C45so寓*欄ww1舸1390. 51二 9 10 6532. 10. scJ3. &60 943S弼19e 2520也$5机57必0.7；31. 23； 311.07)3 311.28vt n2510.60.虢J3 00. £40.39. $SJ 1712 3&g

9、t;.i3怖153?U.00. 70迄30.捅35.5 J1. 07n. »d115.豊.31IS.1015- 14詁S7. 40轴40 71.苗14 02 '1 3817 321 IE50 S35013.9仇&9I 09ur 31, 3】17. 91.«抚阳j.ei?1 33JQ2J 91. 04161 2T4?弓l丸52 811 TSI希1：C 07百11sol2S.01+ 17M3i n51 .1. 6355. SO1 S763 1963. 19100Si. a朮二k. 7061 52. 0191 "5；.：!6S 01:.6971 i125

10、IS.：1.转GI. 1I S：SS. 0 1U, 2?f Bb I： 12 271 0：3. COw-w 子 a, i.150旳Q；,$5TC 3牛 rt j75 4C. 60冷於$ CO3： 1：Z 42&5 ir20Ces.a91. i2騎$1. 3, 3S$ A151.0:却101 s25C"3105 L3 511111k 05LU.'4. 665.二7i:i. j30Cep爲10 rc r 4 p1 0：g =L翼1：9. <| 5 .3：13：；13 ». 13SC115. 0137 11.57HO. 75. Z3Ul 06 OS '

11、;1打:2设备配件刷油保温计算公式1设备筒体、管道外表积：S=n D*L D为直径，L为长度2阀门外表积：S=n D*2.5*D*K*N D 为直径，K=1.05，N为阀门数3弯头外表积：S=n D*1.5*D*K*N/B D 为直径，K=1.05 ,N弯头数 B=4 90°或 845°4法兰外表积：S=n D*1.5*D*K*N D 为直径，K=1.05，N为阀门数5设备筒体或管道绝热防潮和保护层：V= n *D+1.033S*1.033 S *L， S=n *D+2.1 S +0.0082*L，6设备封头绝热，防潮和保温层：V=D+1.033S/L2 n*1.033 S

12、 *1.5*N，S=D+2.1S/L2 n*1.5*N7阀门绝热防潮保护层：V= n * D+1.033 S*2.5*D*1.033 S *1.05*N , S= n * D+2.1 S *2.5*D*1.05*N ，3 局部保温油漆材料价格红丹防锈漆7.2元/kg调和漆10.8元/kg银粉漆7.8元/kg沥青漆4.5元/kg铝 箔复合玻璃钢18元/m2铝箔10元/m2玻璃丝布2.5元/m2塑料布2.2元/m2离心棉管壳600元/m3离心棉板300元/m3纤维类制品480/m3聚胺酯1800 元 /m3聚氯乙烯工业膜1.2元/m2聚乙烯管壳600元/m2聚乙烯板550元/m2硅酸 铝管壳600

13、元/m3橡塑板1100元/m3橡塑管壳2800元/m3岩棉管壳 200元/m3岩棉 板 50 mm厚 135 元/m3PEFB1 级840 元/m3 PEFB2 级570 元/m33 、管道： 为了输送冷热媒体和冷凝水而增设的管道材料。 一般冷热水我们工程采用镀 锌钢管，无缝钢管和PP-R管。冷凝水最常用的为PVC管，有时也用镀锌钢管。1 镀锌钢管：比拟常用，因其对工程水质有较好的保护2PP-R管：热熔连接，质轻，易于安装，价格偏高。管件比拟贵，常另计。3 无缝钢管： 用于蒸汽管道或有一定压力的系统中， 一般用于机房和管径 > 100mm管道，管件需另计算比方法兰、弯头计安装费和主材费，

14、三通、变径、 管堵等只计安装费。无缝钢管单位重量：每米重量 kg/m =0.02466*壁厚*外径-壁厚4 PVC 管：一种质轻价廉的管道，胶水粘接5 管道安装完毕需要进行冲洗，试压，有的管道需要除锈、刷油保护等。6 镀锌钢管 单位理论质量：“S 表示壁厚DN15S=2.75/3.25mm MO=1 .33/1 .53Kg/mDN20S=2.75/3.50mmMO=1.72/3.71Kg/mDN25S=3.25/4.00mm MO=2.57/3.08Kg/mDN32S=3.25/4.00mmMO=3.32/4.00Kg/mDN40S=3.50/4.25mm MO=4.07/4.85Kg/mDN

15、50=3.50/4.50mm MO=5.17/6.53Kg/mDN70S=3.75/4.50mm MO=7.04/8.35Kg/mDN80=4.00/4.75mm MO=8.84/10.4Kg/mDN100 S =4.0/5.00mm MO=11.6/14.3Kg/mDN125=4.5/5.50mm MO=16.0/19.4Kg/mDN150S =4.5/5.50mm MO=18.9/22.9Kg/m7供回水管量估算DN20 0.140.26m/ m2 DN25 0.010.05m/ m2 DN32 0.010.07m/ m2DN40 0.020.05m/ m DN50 0.010.04m/

16、m DN70 0.040.06m/ m 冷凝水管量估算m DN25 0.020.05m/ m DN32 0.050.10m/ m4、风管：输送冷热风系统热铺设的管道材料。 一般我们最常用的为镀锌铁皮，也有用 复合材料。镀锌铁皮按照不同厚度进行工程报价， 一般厚度S =0.5mm，其价位在38元 / m2,S =0.75m m,其价位在50元/m,S =1.0 mm,其价位在62元/m?,综合报 价一般风管带保温85元/m高静压风管机铁皮0.42m2/m2.风管铁皮重量如下：风量m3/hx 2X10-4= 铁皮吨数普通舒适空调,风量m3/hX 2.5X 10-4=铁皮吨数净化空调； 工程量计算：

17、以轴线为测量准线，根据风管截面周长确定风管厚度见下表， 变径处以大径为算，风管部件不扣除。1风管厚度圆形或矩形鼻废$ =繰it L厚虞占=LIGO'ZQO0 50kOMDV5000 75：S0'：t)OO1.2tO-12镀锌钢板：计算公式=7.85*厚度*1.06 6.4元/kg采购价S =0.5mm 4.16kg/m2 S =0.6mm 4.99kg/m2 S =0.8mm 6.65kg/m2S =1.0mm 8.32kg/m2 S =1.2mm 9.99kg/m2 S =2.0mm 16.7kg/m23软接：为了降低震动和噪音，一般为帆布或人造革，其长度一般为100mm15

18、0mm单位为m2，帆布约5.28.75元/卅。5、支吊架：根据不同设备大小选用不同型号的支架， 象风机盘管的吊杆， 空调箱和室内 外机的圆钢吊杆和角钢， 风冷热泵模块机组的根底槽钢或工字钢等等。 支吊架安 装结束后还需要人工出轻锈，刷漆保护等；在计算支架工程量时以如下为依据： 风管平均10圆钢1.2m/m2,新风机组设备支架30kg/台，风机盘管支架10 12圆钢24kg/台，一拖多外机支架 2040kg/台，水管按每0.7kg/m计算， 模块机组根底80100kg/台，注意：风管支吊架含在风管安装辅材里，无需计价， 但除锈刷油需计算。风管周长4m内采用8圆钢，周长8m内采用10圆钢， 圆钢：

19、计算公式 =0.00617*直径*直径 价格 3600元/吨左右 6mm : 0.222kg/m 8mm : 0.395kg/m 10mm : 0.617kg/m 12mm : 0.888kg/m角钢:每米重量 kg/m =0 . 00 78 5*边宽+边宽-边厚*边厚扁钢:每米重量 kg/m =0.00785*厚度*边宽6 、铜 管:一拖多和高静压室内外机的气液管的报价， 根据不同的机型， 选用不同管径 的冷热媒铜管及不同位置距离的冷热媒铜管长度。 一般铜管价位在整个工程报价 中占相当比例，此项报价时要慎重。铜管管径理论重量换算：价格 33元/kg6.35:0.12kg/m 9.52: 0.

20、20kg/m 12.7: 0.30kg/m 15.88: 0.42kg/m 19.05: 0.51kg/m 25.4: 0.81kg/m 28.6: 0.92kg/m 34.9: 1.31kg/m7、 水管件:控制水管路流量和平衡压力及显示温度的器件， 主要包括球阀、 截止阀， 闸 阀，蝶阀，止回阀，自动排气阀，补水阀，疏水阀，平安阀，电磁二通阀，平衡 阀， Y 型过滤器，软接，压力表，温度计。注意几点是:自动排气阀和压力表都 相应需一个闸阀或截止阀，压力表要计压力表弯，软接一般小管径为金属软管， 大管径为可饶曲橡胶软接；球阀比拟廉价，截止阀水阻力比拟大，闸阀较贵，超 过 DN125 以上一般

21、不选用蝶阀，而用闸阀。8、 水设备：水泵，膨胀水箱电子除垢仪 冷却塔 热交换设备 风机盘管 电辅助加热器 软化水处理器，压差控制器 该局部报价与厂家有关9 、风部件： 对开多叶调节阀，防火阀，风口，软接，静压箱，消声器，散流器，风管检 查孔，温度风量测定孔，矩形风管导流叶片现已很少做价格测算如下： S 表示面积平方米单层百叶：324*S+60元 双层百叶：450*S+80元 防雨百叶：390*S+70元 格栅风口： 420*S+75元 条形风口： 420*S+75元 消声静压箱：外表积*720 防火阀：1200*S+200元 防火调节阀：A+B*450+A*B*450+220蝶 阀： A+B

22、*200+A*B*100+40 止回阀： A+B *400+A*B*400+100对开多叶调节阀：900*S+90 元 或 L*180 L=2* A+B方型散流器：1000*S+100 元或 S*550+70 S= :A+0.15+ B+0.15铝合金 带滤网+15%，带阀+45%，喷塑+15%，可拆网+45%10、电系统：为空调机组设备运转提供动力源保障的材料， 主要包括配电箱，电线保护管，电源线，内外机信号线，三档开关，过路接线盒等异步交流机电检查接线11 、其他：保护套管，挖填土方，脚手架搭拆，管道清洗试压， 系统调试见细算章节第二章预算造价本章将中央空调工程造价量化，根据各工程工程竟标

23、的不同程度需要， 按照 工程估算、粗算、细算和实算四个阶段进行阐述：1、估算：根据工程的大致概况在最短时间内进行估价， 主要参考建筑外围结构、空调 房间性质、地形位置以及业主具体的要求，以以下出报价参考：1风冷冷热水机组隔A诂iff h苗空凋竺斤血覘：“曲&取內鼻300斥1平方难冷负荷在200W/m2以下，每m2造价为：冷负荷X 1.14元，负荷200 W /m2 以上不确定。2管道式分体机：本钱价=X 0肝2=乂元/m2.即每个m2多少瓦每个m2多 少元钱限113250w/m23暗装吊顶分体机：主机价+ 600800X室内机数目=工程总报价4局部设备报价：水冷螺杆机组0.5元/大卡，

24、带机房整个报价1.21.4元/W， 风冷螺杆机组0.81.1元/大卡，冷却塔报价160190元/ m3/h(温差35°C )， 空调箱报价1.21.5元/(m3/h).2、粗算：以工程设备材料费为主导，辅材费、安装费及税金等按照一定比例各局部费 用，最后得出该工程工程的总造价。1风冷冷热水机组：根据工程主要设备和配套设备以及主要材料计算出其造价，辅助材料根据其在配套设备和主材造价中占的比例确定辅材费，安装费为设备费与主材费的比例确定，税金为以上设备材料费与安装费的比例确定：主设餐A卉駅戏设备厦主材B3辆助村轴C-B*(5-6) %4安载檢> <A+B) (9-12)%5税

25、金E'A-6+C-D > *3,413* 6划常输F=AB+C+D-E2高静压风管机:序号名推1主！S设衿和主材Awf«-7) %fcJC-A* 1(121 h4蜕金D-( A-B* > -3.4B%$3一拖多分体机:Z J I T 1/Z ftA价1主輕设铀和主村A2B-A* (57)%.3C-V(7-W)%4税金D- fA*B+C> *5.413%厂EA*B*C+D3、细算：通过工程施工图纸结合施工方案 即施工组织设计，按照国家预算规那么计 算出工程量，套用?全国统一安装工程预算定额?，根据不同地区经济开展水平 进行工程取费，最后得出该工程的总造价。1图

26、纸答疑：根据既定后可行性图纸，依据实际中可靠性施工，本着节约 本钱降低造价的思想对工程图纸进行全面的熟悉、 质疑，包括施工说明和招标文 件说明，对不合理或不符合实际施工并影响工程造价的问题以书面的形式提出来 同设计者和建设单位进行沟通，特别是对于建设单位在招标文件中有特殊要求的 要给予明确。2第一步工程量统计：通过对工程图纸中的材料进行盘店计算、汇总，列 出材料清单。此项任务的工作量非常大，工程繁杂，要求测量、统计时不出过失， 被列为细算中主要任务。首先测量管路：根据图纸中的比例和有效数据，利用比 例尺统计出两大项：水氟管和风管，依据平面图，结合系统图和原理图，顺 着冷热源设备至末端设备，按照

27、不同管材、管径、厚度分类工程量值。第二步数设备： 按照不同类别、 型号统计出图纸中所有设备及材料数量， 切 忌多数、漏数及错数。第三步数量处理：对图纸中无显示材料按照设计要求进行量化处理。1保温材料， 根据需要保温的材料值， 按照设计要求和计算规那么计算各处保温 材料值； 2支吊架，包括风管、水管及设备支吊架，主要有角钢、扁钢、圆 钢及槽钢； 3水管道清洗试压， 按照不同级别罗列相应管道长度； 4刷油： 分别计算出管道刷油管道单位：m2和支架刷油支架单位：kg; 5穿墙套管和穿楼板套管，包括刚性套管、柔性套管及防水套管；6挖土方：埋地管长*地沟截面积；电缆挖土方：0.45m3/m根电缆，每增加

28、一根电缆需相 应增加0.153m3/m.7穿线预留：电线及材料预留见补充内容。3 价格分析：依据当地市场行情和地区经济开展水平进行材料主材报价， 有些材料按照甲方规定价格进行报价或临时不报价。4 套用定额：根据已得出的工程量和材料价格套用该地区的?安装工程预 算定额?，定额主要包涵两大块， 安装费和主材费； 在安装费中又包括了人工费、 辅材费及机械费。在主材费中主要考虑了材料的损耗 成品设备一般没有损耗 ； 按照定额子目列出安装费的基价及其中的人工费、 辅材费、机械费和主材量以及 价格，最后合计各分项。需要注意几点：1管道撤除费用在相应安装费的根底上人工费 *0.5，材料费 *0，机械费 *0

29、.5；预安装或二次安装，在其人工费 *2.0 ，其余不变2设置于管道间，管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装人工*1.3；桥架支撑架不计主材；3 5芯电缆基价*1.3， 6芯电缆基价*1.6，每增加 1芯定额费增加 30%， 电缆损耗为101%，同时工程量*1.025,10mm2以下电缆不计算终端头制作安装， 干包式电缆制作安装基价 *1.2；4室内给水PP-R管道DN50以下给水管道不做水压试验；5安装与生产同时进行增加的费用，按人工费的10%计算，在有害身体健康环境中施工增加费用按人工费的 10%计算，离计算费用参考见补充内容；7空调房间供回水材料套用给排水、采暖燃气局部，制冷机房套用工业

30、管道局部，管道一般为氩弧焊。5报价整理：以上海市为例1手架搭拆费：电气设备局部取费率为 2%,给排水、采暖、燃气工程取 费率为2%,通风空调工程取费率为2.5%，刷油局部取费率为6%,保温局部取 费率为15%，热力设备局部除低压锅炉设备取费率为 3%，其余取费率为8%， 其他局部已纳入预算定额中了。2调试费用：通风空调工程系统调整费按人工费的13%计算，其中人工占 25%，3高层建筑增加费：六层以上或超过20米建筑为高层建筑；发生费用范 围为电气局部、给排水、采暖燃气及通风空调工程；高层建筑增加计费表如下：隈敢1(Meir12 M U V15 >. (14 Mil 卜1/ 八人LtV几1

31、46g10364超高费用：指安装物离楼地面的高度产生的超高费用； 超高费用计取点高度表：工作内容择作赵点Cm)-工作内容操住起色(m>电设齐安裳5iQ化拧对蔑河及仪决5给博忒采t诞烬5屯$66b20 WkKr乘厲系故1.25i.41$5综合费率=综合费+其他直接费+利润=30%+30%+42%X人工费定额工资=11.83元，人工补差费=2.4*人工费/11.83人工流动津贴=2.5*人工费/11.83税金：市区=3.413%,县镇=3.35%，其他=3.22%单位安装合价庇中K rE材胡F 卜 tt"JUABc元D=B"岭d=D折燈JT；E=B* %e=E*0.25渡

32、动腌工津贴忱K-IH*X5(-)Httft7LF=A+C*D*E-K-嫁含费用7LG-f*费事|三Jt他锻用JLro < r ri 5)%ES視金儿1= FHj-H * 隈丰a許价FGHT6补充内容：1水平运输费用表:/抉tmft兀肇电卑力电媲1,0%导线】$,控制屯魅C«4灯 JT K擂座3.043蛛悴衆 采環牌r-；.'I !.严!2.0%撼谊aii JL0%亶舟管値拓九IE誡空调陀口松皮13.8%8.0%丸蛋风岡&叭苟 T*Kn13%45%庭戰唤城口1"13%4并Lf i戒备啜划九E嘰:汁竄匚历 杯准乍公里VHf里汽半里以內即汕卜4 5ttlT诂禄会里2兀阖陛里<.2-r：JK33JLF甸益里3亠九曲金乍口硃4元尊公更"元却皆里址5策6 K毎公T5.?rt'毎十亍即诙恆述甲阶"00公星议护元qcr主制揑耗;三屯*1材料佈器:理 口I各科旃，拒，盘、根半同氐鸞曲尺寸少AQ 31U电圃与管内导錢连揍、出户