2019年专业知识与实务同步测试一

1、2019年最新专业知识与实务同步测试一单选题1、甲、乙、丙分别出资7万元、8万元和35万元，成立了一家有限责任公司。其中，甲、乙的出资为现金，丙的出资为房产：公司成立后，又吸收丁出资现金10万元人股。半年后，该公司因经营不善，拖欠巨额债务。法院在执行中查明，丙作为出资的房产仅值15万元。又查明，丙现有可执行的个人财产10万元。依照我国公司法的规定，对此应如何处理A.丙以现有财产补交差额，不足部分待有财产时再行补足B.丙以现有财产补交差额，不足部分由甲、乙补足C.丙以现有财产补交差额，不足部分由甲、乙、丁补足D.丙无须补交差额，其他股东也不负补足的责任多选题2、下列属于每股收益内容的有()。A.

2、每股收益是衡量上市公司盈利能力最重要的财务指标B.每股收益部分反映股票所含有的风险C.不同公司间每股收益的比较不受限制D.每股收益多，不一定意味着多分红单选题3、包括建设期的静态投资回收期是()A.净现值为零的年限B.净现金流量为零的年限C,累计净现值为零的年限D.累计净现金流量为零的年限单选题4、根据价格上限法，如果2010年价格指数上涨10%，生产效率增长5%，则某垄断企业的产品价格最多可以提高()。A15%B10%C5%D0.5%单选题5、2004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波。从固定资产投

3、资率来看，“十五”以来，这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡，均低于40%，分别为32.7%、33.6%、37.4%和39.5%。除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外，其他城市都保持了逐年上升的势头。从北京的情况来看，“十五”期间，北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%，分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%，是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点。较高的固定资产投资，有效地拉动了北京市的经济增长，但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题。此外，2004年北京市

4、房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%，存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。在经济总量较大的5个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。2004年，12个城市GD由量排在第5位的是（）。A.天津B.重庆C.苏州D.深圳单选题6、房产投资的方式有（）（1）合建分成（2）以旧换新（3）以租养租（4）团购零售（5）拍卖会淘房（6）以租代购A（1）（2）（4）（5）B（1）（3）（6）C（2）（3）（4）（5）（6）D（1）（2）（3）（4）（5）（6）单选题7 2011年6月13日上午，国务院办公厅对外发布了国务院关于

5、开展城镇居民社会养老保险试点的指导意见。自2011年7月1日起，我国启动城镇居民社会养老保险试点工作，2011年试点范围覆盖60的地区，（）年基本实现全部覆盖。A20138 2012C2014D2015多选题8、建立多功能的营销公司需要众多的专家和高手，其中有房地产行情分析专家，他应该参与的工作包括（）。A.市场调查和研究B.项目筛选C.项目定位D.销售策划单选题9、各国养老保险制度受不同历史文化背景及社会传统的影响而呈现出不同的特征，各国的养老保险改革也具有多样性。根据各国在原有制度模式和改革路径上的特点，将国际养老保险改革的模式，分为欧美模式、拉美模式和经济转轨国家模式。养老保险作为一种经

6、济制度安排最先始于美国，与欧洲不同的是，美国一开始建立的是（）。A,现收现付制度B.职业年金制度C.普遍保障制度D.个人储蓄制度多选题10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括()A.拉动需求职能B.资源配置职能C.公共采购职能D.收入分配职能E.经济稳定职能单选题11、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的()。A.销售促进B.关系推广C.广告推进D.人员促销单选题12、2004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、

7、青岛和宁波。从固定资产投资率来看，“十五”以来，这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡，均低于40%，分别为32.7%、33.6%、37.4%和39.5%。除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外，其他城市都保持了逐年上升的势头。从北京的情况来看，“十五”期间，北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%，分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%，是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点。较高的固定资产投资，有效地拉动了北京市的经济增长，但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题

8、。此外，2004年北京市房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%，存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。在经济总量较大的5个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。通过以上数据，我们可以算出()。A. 2004年上述12城市GD点量B. “十五”期间北京市固定资产投资总量C. “十五”期间北京市固定资产投资率的年均增长率D2004年上海房地产投资占其总投资的比重单选题13、某房地产开发公司向政府土地管理部门申请土地使用权，通过支付一笔出让金后获得的土地使用权，属于该公司的()。A.无形资产B.固定资产C.长期投资D.

9、其他资产单选题14、下列属于纯粹风险的是()A.经济波动风险B.海啸风险C.汇率变动风险D.社会风险单选题15、以新设法人为融资主体的建设项目，股东直接投资表现为()A.项目投资者为项目提供资本金B.扩充新设法人的资本金C.原有股东增资扩股D.吸收新股东投资单选题16、根据商业银行法和银行业监督管理法，下列哪种行为不属于中国人民银行的查处范围()A.违反规定同业拆借的B.未经批准在银行间债券市场发行、买卖金融债券或者到境外借款的C.严重违反审慎经营规则的D.提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告、报表和统计报表的单选题17、依据财政支出的目的性来分类，国防、司法、公安与政府部门的支出属于()

10、A.转移性支出B.积累性支出C.预防性支出D.一般利益支出单选题18、下列有关房地产开发项目合同的叙述，错误的是()。A.合同的内容由合同双方当事人确定B.合同的类型不同，包含的基本内容也不同C.合同中应包括合同的当事人、标的、价款或酬金等D.违约责任和解决争执的方法也应该包括在合同内单选题19、根据案例，回答问题：飞龙公司于2000年成立，其主要业务是生产并对外出口各种玩具。公司的总资产为5000万元，其中包括4座总价值1000万元的厂房，目前正在使用。公司要在新开发区中建设新厂房，此项工程已经开工，并将于2010年底完工。公司投保了企业财产保险综合险、机器损坏保险和利润损失保险。公司于20

11、07年购买了一批广州本田车，每辆价值25万元。在购买这批车时，公司为每辆车都办理了车辆损失险和全车盗抢险。2009年飞龙公司在非洲A国投资200万美元建厂，为预防政治风险损失，及时向某保险公司投保投资保险，保额为投资额的80%。飞龙公司有员工1000多名，其中包括了年轻力壮者和年迈多病者。2006年初，公司为全体员工购买了团体人寿保险、团体人身意外伤害保险附加停工保险。约定停工保险的责任期限的终止日为保险合同结束后的1个月。为了转移因雇员的不诚实行为而使公司遭受损失的风险，公司还投保了雇员忠诚保证保险。公司老板龙某为其重要雇员张三投保了雇主责任保险，期限为二年。张三的年薪为12万元，因其工作有

12、可能会危及他的人身健康，保单规定死亡和伤残的最高赔偿限额分别为36个月和48个月的工资，并有5天的免赔额的规定。飞龙公司作为工程的所有者为在建的新厂房投保了建筑工程保险。2010年5月由于技术人员疏忽，造成了价值30万元的损失。飞龙公司6月向保险公司要求赔偿，则保险公司()。A.拒赔，不属承保范围B.拒赔，超过索赔时效C.赔偿D.不确定单选题20、建筑工程中因设计错误引起的损失和费用由()承担。A.保险人B.被保险人C.制造商或者供货人D.设计师1- 答案：B公司法第31条：“有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其

13、差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。”此题主要考查的是负连带责任的是公司设立时的其他股东。2- 答案：A,D解析掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义，熟悉财务指标的评价作用，变动特征与对应的财务表现以及各变量之间的关系。3- 答案：D解析本题考核的是静态回收期指标的计算。根据静态回收期的累计NCF法：累计NCF为零的年份即为投资回收期。4- 答案：C解析根据价格上限法的模型“CPI-x”，其中CPI表示消费价格指数，即通货膨胀率，x是由政府部门规定的在一定时期内生产效率增长的百分比。题目中垄断企业产品价格最多可以上涨10%

14、-5%=5。%5- 答案：D解析由材料“2004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波”可知，2004年12个城市GD由量排在第5位的是深圳。6- 答案：D解析以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订租购合同。若租户在合同的约定期间内购买该房，开发商就可以出租时所订的房价将该房出售给租住户，所付租金可以抵充部分房款，租住户交足余额后，即可获得该房的完全产权。7- 答案：B2011年6月13日，国务院办公厅对外发布了国务院关于开展城镇居民社会养老保险试点的指导意见。自2011年7月1日起，我国启

15、动城镇居民社会养老保险试点工作，2011年试点范范围覆盖全国60%地区，明年基本实现全覆盖。8- 答案：A,C,D知识点房地产市场营销的特征9- 答案：B暂无解析10-答案：B,D,E公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。在社会主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。因此，BDEE项正确。11- 答案：B暂无解析12- 答案：D解析A项，材料中只是提及了2004年12个城市GDP总量超过2000亿元，并没有给出具体数据，A错误：13-答案：A解析无形资产包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。14- 答案：B

16、解析纯粹风险是指只会产生损失而不会导致收益的不确定性状态。人们通常概念中的风险，如地震、洪水、交通事故以及疾病等自然灾害以及意外事故，都属于纯粹风险。15-答案：A解析以新设法人为融资主体的建设项目，股东直接投资表现为项目投资者为项目提供资本金。其中，合资经营公司的资本金由企业的股东按股权比例认缴，合作经营公司的资本金由合作投资方按预先约定的金额投入。16-答案：C解析根据商业银行法第77条规定，D选项正确，不当选。根据商业银行法第76条规定，AB选项正确，不当选。根据银行业监督管理法第45条规定，严重违反审慎经营规则的由国务院银行业监督管理机构查处。可见C当选。17-答案：C解析按照财政支出的目的性来分类，财政支出可分为预防性支出和创造性支出。其中，预防性支出主要包括国防、司法、公安与政府部门的支出；创造性支出主要包括经济、文