公司转让二手房交易税费

1、1.不悔梦归处，只恨太匆匆。2 .有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3 .每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4 .方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5 .方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6 .方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7 .在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，

2、变得普普通通了。8 .这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9 .石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。公司转让房产所涉税费非房地产开发公司转让其持有的存量房产（二手房），转让方公司所涉及税费包括：一，营业税：计税依据：以销售收入减去购买房屋的价款后的差额计征，税率：5%；二，城建税按实缴营业税的7%；三，城镇教育费附加按实缴营业税的3%；四，地方教育费附加按实缴营业税的2%；五，堤围防护费按销售收入的0.1%；六，印花税转让价格的0.05%；七，土地增值税有两种征收

3、方式：（一）不清算按核定征收率征收：按销售收入的6%或7%征收。（普通住宅为6%，非普通住宅为7%）。实际操作中多采用此种征收方式。（二）进行清算征收：土地增值税税额，按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：1.不悔梦归处，只恨太匆匆。2 .有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3 .每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。4 .方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”5 .方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我

4、们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”6 .方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。7 .在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。8 .这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。9 .石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。土地增值税税额:增值额X30%2，增值额超过扣除项目金额50，未超过100的土地增值税税额=增值额M0%-扣除项目金额X5%3，增值额超过扣除项目金额100，未超过200的土地增值税税额:增值额X50%扣除项目金额X15%4，增值额超过扣除项目金额200土地增值税税额:增值额X60%-扣除项目金额5%公式中的5，15，35为速算扣除系数。公式中的扣除项目包括：旧房及建筑物的评估价格：是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。与转让房地产有关的税金：是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。名流一期：普通住宅增值额高于65,529